1179 résultats - Maison acheter: Canton Vaud

Superbe maison de caractère avec un appartement indépendant

Découvrez cette belle maison individuelle située au calme à Villars-Ste-Croix (1029), disponible de suite. Construite en 1979 et offrant une surface habitable de 189 m², cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité.La maison vous propose deux appartements indépendants se composant comme suit: Au rez-de-chaussée • Salon : parquets en chevrons, murs blancs et grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. • Chambre à coucher • Hall avec armoires intégrés • Cuisine entièrement équipée et aménagement • Grande buanderie • Cave à vin • Local de rangement Au 1er étage • Balcon avec vue : Un balcon donnant sur un jardin spacieux • Entrée pratique : Un couloir avec sol carrelé et plusieurs portes offrant une bonne distribution des espaces. • 3 chambres à coucher • Grande cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. • Salle de bains avec baignoire et douche • WC visiteur • Galetas offrant de beaux espaces de rangement. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand jardin entièrement clôturé, agrémenté de jolis espaces arborés et d'un coin potager • Garage et parking : Deux garages ainsi que des places de stationnement pour votre confort quotidien. Situation idéale : Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. L'arrêt de bus Sansy se trouve à seulement 3 minutes à pied, et l'école Au Village est accessible en 7 minutes à pied. Le cadre verdoyant et tranquille en fait un lieu de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine.Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux dans un environnement paisible et familial. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'une des communes les plus agréables de la région lausannoise.

Maison à vendre à Forel - Parcelle exceptionnelle de 1'963 m²

Forel (Lavaux), entre les vignobles classés UNESCO et la campagne préservée du Plateau, offre un cadre de vie d'exception à seulement 20 minutes de Lausanne, 15 minutes de Vevey et 7 minutes de l'autoroute A9. Écoles, commerces et transports publics à proximité.Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine de 6 pièces se déploie sur une parcelle exceptionnelle de 1'963 m² - une rareté dans la région. Conçue par un architecte et entièrement repensée entre 2003 et 2011, elle conjugue esthétique moderne et grands volumes lumineux.Le rez-de-chaussée ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, suivi d'un vaste séjour bi-zones traversé de lumière et animé par un poêle convivial. La cuisine équipée et habitable prolonge naturellement la pièce de vie. Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre, salle de bains/douche complémentaire.À l'étage supérieur : trois chambres, salle de bains, galerie et espace galetas - une distribution idéale pour les familles ou pour aménager un bureau, un atelier créatif ou une salle de jeux.La terrasse couverte orientée sud-ouest s'ouvre sur un jardin de 1'665 m² - un véritable parc privatif où il fait bon vivre en toutes saisons. Garage séparé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Installation photovoltaïque en toiture et classe CO2 A au CECB : la villa s'inscrit dans une logique de performance environnementale, sans émission directe de CO2.Classe CECB : • Enveloppe: D • Efficacité globale: D • Emissions CO2: A Disponibilité : A convenirPour de plus amples informations ou pour visiter:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pour une estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Une maison, plusieurs façons d'y vivre

Et si la véritable richesse d'une maison était de pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent ?Au coeur du paisible village de Cremin, entourée par la campagne vaudoise et les paysages vallonnés de la Broye, cette propriété villageoise offre une configuration particulièrement rare : trois logements réunis sous un même toit, avec encore un potentiel d'évolution supplémentaire.Elle peut devenir une grande propriété familiale permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle peut accueillir des parents, des enfants devenus adultes, une famille recomposée ou simplement offrir des espaces indépendants pour recevoir.Mais elle permet également d'imaginer une autre manière de devenir propriétaire : habiter l'un des logements et louer les deux autres, afin de bénéficier de revenus locatifs tout en profitant de sa propre maison.Les deux appartements de 2,5 pièces du rez-de-chaussée et le généreux duplex des étages permettent ainsi d'envisager de multiples configurations, aujourd'hui comme demain.La propriété bénéficie par ailleurs d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant encore davantage de possibilités à long terme.À seulement quelques minutes de Lucens et de ses commodités, Cremin conserve ce qui devient aujourd'hui précieux : le calme, la verdure, l'authenticité d'un village et le sentiment d'espace.Une maison qui ne dicte pas une manière d'y vivre, mais qui s'adapte à la vôtre.Was wäre, wenn der wahre Reichtum eines Hauses darin bestünde, sich gemeinsam mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln?Im Herzen des beschaulichen Dorfes Cremin, umgeben von der Waadtländer Landschaft und den sanften Hügeln der Broye, bietet dieses Dorfanwesen eine besonders seltene Konfiguration: drei Wohneinheiten unter einem Dach, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Es kann zu einem großen Familienanwesen werden, in dem mehrere Generationen zusammenleben können, ohne dabei ihre Unabhängigkeit aufzugeben. Es bietet Platz für Eltern, erwachsene Kinder, eine Patchwork-Familie oder einfach nur separate Räume für Gäste.Es eröffnet aber auch die Möglichkeit, eine andere Art des Eigentums zu verwirklichen: eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig das eigene Zuhause zu genießen.Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und die großzügige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen ermöglichen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - heute wie auch in Zukunft.Die Immobilie verfügt zudem über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen -, was langfristig noch mehr Möglichkeiten bietet.Nur wenige Minuten von Lucens und seinen Annehmlichkeiten entfernt bewahrt Cremin das, was heute immer wertvoller wird: Ruhe, Grün, die Authentizität eines Dorfes und das Gefühl von Weite.Ein Haus, das Ihnen keine bestimmte Lebensweise vorschreibt, sondern sich Ihrer anpasst.What if the true value of a home lay in its ability to evolve with those who live there?In the heart of the peaceful village of Cremin, surrounded by the Vaud countryside and the rolling landscapes of the Broye region, this village property offers a particularly rare layout: three living units under one roof, with further potential for expansion.It could become a large family home, allowing multiple generations to live together while preserving everyone's independence. It could accommodate parents, adult children, a blended family, or simply provide separate spaces for entertaining.But it also opens the door to another way of homeownership: living in one of the units and...

A VENDRE MAGNIFIQUE VILLA VAUDOISE AVEC PISCINE

Cette maison individuelle offre une généreuse surface habitable et un aménagement spacieux, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Construite en 1982, cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher confortables et 2 salles de bains et un WC séparé. La surface habitable totale est de 150 m², offrant des espaces de vie lumineux et bien distribués. Le système de chauffage moderne utilise une pompe à chaleur eau-eau (géothermie), garantissant une solution énergétique efficace. Echallens est connue pour sa situation idéale dans le canton de Vaud, combinant le charme d'une petite commune avec la proximité des commodités essentielles. Cette villa est située dans une zone résidentielle calme et agréable, tout en restant bien connectée aux services de proximité tels que les écoles, commerces et transports publics. De plus, sa localisation entre Lausanne et Yverdon-les-Bains facilite les déplacements pour les besoins professionnels ou personnels.Points clés de la propriété : • Pièces : 7 incluant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains et un WC visiteurs • Surface habitable : 150 m² • Système de chauffage par géothermie (2013) avec panneaux photovoltaïques (2022) et thermiques (2013) pour l'eau chaude + batteries 9,6kw/h • Fenêtres triples vitrages (2016) • Belle véranda chauffée • Stores toiles électriques • Très belle piscine enterrée En conclusion, cette propriété se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel, avec une localisation avantageuse dans une région paisible, accessible et recherchée. Ces éléments favorisent l'attractivité du bien. En termes de valorisation, le potentiel du marché local ainsi que les caractéristiques modernes comme la pompe à chaleur (géothermie) contribuent à faire de cette maison une opportunité très intéressante.

Authentique maison de village avec jardin à bien plaire et potentiel de rénovation

Authentique maison villageoise de caractère située à 10 minutes de Cossonay-VilleAu coeur du charmant hameau de La Coudre, cette authentique maison villageoise séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'évolution afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.La maison se distribue comme suit :Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine ouverte sur le séjour- Local technique / cave- WC visiteurs avec lavabo1er étage- Grand hall de distribution pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de détente- Une grande chambre- Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC- Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambreCombles- Magnifique espace aménagé occupant l'intégralité du niveau, sublimé par une superbe charpente apparente- WC avec lavaboLa configuration actuelle offre un réel potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un bien à personnaliser selon ses envies, au moyen de travaux de moyenne importance.Extérieurs- La propriété bénéficie de deux places de parc extérieures en enfilade, un atout appréciable pour une maison de village.REMARQUES : SELON ENTENTE AVEC LES PROPRIÉTAIRES AVOISINANTS, L'USAGE DU JARDIN PEUT ÊTRE ACCORDÉ À BIEN PLAIRE, SOUS RÉSERVE DE MAINTENIR CET ESPACE EN BON ÉTAT

Villa individuelle familiale avec terrasse, piscine et fort potentiel

Maison individuelle sur une parcelle de 1'058 m² - PayerneSituée dans un quartier résidentiel calme de Payerne, cette maison individuelle offre de beaux espaces, une belle parcelle de 1'058 m² et de nombreux aménagements extérieurs, tout en restant à seulement 10-12 minutes à pied du centre-ville.Orientée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un très bon ensoleillement. Ses extérieurs constituent un véritable atout avec terrasse, piscine hors sol d'environ 4 x 8 m et pavillon indépendant avec carnotzet.Le logement principal comprend un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine habitable, 3 chambres et une salle de bains.Le rez inférieur offre plusieurs espaces complémentaires : bureau / atelier d'environ 29 m², deux pièces disponibles d'environ 14.5 m² chacune, dont l'une est actuellement aménagée et chauffée comme chambre, ainsi qu'une buanderie avec douche/WC, une cave et le local technique.LES POINTS FORTS • Parcelle de 1'058 m² • Quartier résidentiel calme • Orientation Sud-Ouest • 3 chambres + espaces polyvalents • Terrasse et piscine hors sol • Pavillon indépendant avec carnotzet • Couvert pour 2 véhicules + places extérieures • Pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques • Toiture rénovée en 2013 • Centre-ville accessible à pied Un local de rangement / atelier d'environ 25 m² et un galetas complètent la propriété.Une maison offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités, à proximité immédiate de Payerne.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS ET DÉPENDANCES

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - DEUX LOGEMENTS, VASTE TERRAIN ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSituée au coeur du village de Villars-Bozon, sur la commune de L'Isle, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne vaudoise.Implantée sur une parcelle d'environ 2'440 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante, associant deux logements existants, d'importants volumes de dépendances, de beaux espaces extérieurs ainsi qu'un potentiel de transformation et de valorisation.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANTLa parcelle présente la particularité de s'étendre sur deux zones d'affectation distinctes : environ 1'224 m² en zone centrale 15 LAT et environ 1'251 m² en zone agricole 16 LAT.Une étude de faisabilité architecturale réalisée en 2026 permet d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de valorisation des volumes existants. Cette étude présente deux variantes d'aménagement et retient, pour la partie située en zone centrale, un IUS de 50 %, correspondant à une surface de plancher déterminante théorique de 612 m². Elle met notamment en évidence les possibilités offertes par les importants volumes existants du corps de ferme.LES EXTÉRIEURSLes extérieurs offrent plusieurs espaces aux usages distincts. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et est complétée par un couvert actuellement utilisé pour une voiture.Autour de l'habitation, différents espaces de jardin, terrasse et détente profitent d'un environnement agréable et arboré.La partie située en zone agricole prolonge la propriété vers la campagne environnante et contribue pleinement à son caractère rural et à son dégagement.SITUATIONVillars-Bozon offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de L'Isle et des principaux axes de la région. La gare du MBC de Villars-Bozon permet notamment de rejoindre Morges, bière et Cossonay. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec deux logements et un vaste terrain, mais également pour ceux souhaitant envisager un projet de transformation et de valorisation.Les possibilités de transformation présentées dans l'étude de faisabilité sont indicatives et demeurent soumises aux dispositions réglementaires ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.

A VENDRE TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 7,5 PCES

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Fey, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'une situation privilégiée près de la gare et des arrêts de bus. Cette propriété avec ses 7.5 pièces et ses 152 m² habitables est parfaite pour une vie confortable et sereine.Idéale pour les familles souhaitant allier tranquillité et commodités, cette maison unique en son genre vous invite à profiter de la beauté naturelle de Fey et de la campagne. Elle représente une opportunité rare de posséder un bien de qualité dans une région recherchée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être quotidien.

Maison villageoise

Découvrez votre future maison à Donneloye, une propriété individuelle au potentiel exceptionnel qui n'attend que vous. Cette magnifique maison de 5.5 pièces, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale s'ouvre à de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez créer un bureau à domicile, un espace pour votre passion ou même envisager une activité commerciale, cet espace est prêt à se transformer selon vos aspirations. De plus, vous bénéficierez de grands ateliers qui raviront les bricoleurs ou les entrepreneurs désireux de mener une activité professionnelle à domicile. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, ainsi que de nombreuses places de parc pour accueillir vos invités.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux et personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre tant de possibilités à Donneloye.

Maison individuelle avec jardin et beau potentiel à Payerne

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Payerne, cette maison individuelle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités.Érigée sur une belle parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, d'intimité et d'un extérieur généreux.La maison propose une distribution fonctionnelle et conviviale avec notamment une cuisine habitable, un salon lumineux avec cheminée, une véranda, quatre chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Les différents espaces permettent d'envisager une vie familiale confortable et offrent également de nombreuses possibilités d'adaptation et de développements.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, piscine, terrasse et coin repas, jardin potager ou simplement un agréable espace de détente à l'abri des regards.La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un local de bricolage, des espaces particulièrement appréciables au quotidien pour le rangement, les loisirs ou les activités manuelles.Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement les volumes existants et de personnaliser la propriété selon ses envies.Ses principaux atouts :* Quartier résidentiel calme et recherché* Parcelle généreuse de 900 m²* Maison individuelle avec 4 chambres* Cuisine habitable et véranda* Deux pièces d'eau* Salon lumineux* Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités* Garage et local de bricolage* Proximité des écoles, commerces et commodités* Beau potentiel de personnalisation et de valorisationUne propriété qui séduira avant tout par son emplacement, sa parcelle généreuse, ses volumes et son potentiel, offrant la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses besoins et ses envies.Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de son environnement. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous au 079 645 89 21

Maison à vendre à Grancy - 8.5 pièces, 360 m2 , en bordure de zone agricole.

Havre de paix à Grancy : Magnifique maison individuelle avec vue panoramiqueEn bordure de zone agricole, avec une vue splendide sur la campagne environnante, vous serez immédiatement séduit par cette belle et grande maison individuelle, idéalement située à quelques minutes seulement de Cossonay.Cette demeure offre des volumes généreux et des espaces de vie introuvables dans les constructions actuelles. Les pièces, particulièrement spacieuses et baignées de lumière, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon/salle à manger par un charmant petit salon en contrebas de quelques marches. Entouré de grandes baies vitrées, cet espace vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les champs et la nature.La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le séjour avec un agréable espace bar et offre un accès direct à une grande et superbe terrasse sur pilotis. Une chambre confortable complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher, à nouveau très lumineuses et spacieuses, donnant toutes sur un grand balcon-terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les combles ont été aménagés en un véritable espace de vie indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bains.Le jardin, délicatement arboré, propose des espaces parfaitement équilibrés entre ombre et soleil. Il s'agrémente d'un charmant petit étang biotope et offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un potager, un poulailler ou un enclos à tortues.Données clés : • Terrain : 855 m² • Volume : 1413 m Travaux importants réalisés ces 10 dernières années :Cuisine, chaudière, parquets, corridor, palissade et dalles extérieures.La toiture a été entièrement refaite en 2011 (isolation, charpente, ferblanterie, Velux) ainsi que l'isolation des façades.Distribution : • Rez-de-chaussée : 1 porche d'entrée, 1 hall, 1 chambre, 1 grand séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 1 cellier/buanderie (avec possibilité de créer un WC). • Étage : 1 grand hall, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, 1 grand balcon-terrasse. • Combles : 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bains. • Sous-sol : 3 caves, 2 caves en terre battue. Annexes :1 poulailler, 1 bûcher, 1 atelier, 4 places de parking.Transports et commodités : • Transports : Bus pour Cossonay ou Morges (lignes 730 et 736). • Écoles : École enfantine au village, écoles primaire et secondaire à proximité. Visites et renseignementsDalila Lugrin - 076 530 93 74Certaines photos ont été retouchées par l'IA.Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pourune estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Maison de village 12.5 pièces à Brent

EXCLUSIVITE MORIER IMMOBILIER!Maison villageoise au centre du charmant village de Brent sur la commune de Montreux, avec beaucoup de cachet et un projet de rénovation et d'agrandissement afin d'en faire 2 ou 3 appartements.Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une jolie vue dégagée sur le lac Léman ainsi que la campagne et les montagnes alentours, dans un environnement très calme.Le projet est vendu avec la maison, il consiste en la création de 2 grands appartements avec un studio.Les frais jusqu'à la mise à l'enquête sont compris dans le prix de la maison, sans toutefois prendre en compte des éventuels changements.Distribution (projet) :Appartement N°1 - 5.5 pièces (sur 4 niveaux)175m2 habitable • Salle à manger - cuisine ouverte • Séjour (aux combles) • 4 chambres de grande taille • 3 salles de bain • WC visiteurs • Terrasse de 40 m2 • 2 places de parc Appartement N°2 - 4.5 pièces (sur 2 niveaux)142 m2 habitable • Séjour avec accès au balcon • Salle à manger - cuisine ouverte • 3 chambres • 2 salles de bain • WC visiteurs • Balcon de 12 m2 Appartement N°3 - Studio avec entrée indépendant (rez)38 m2 habitable • Séjour - salle à manger - cuisine • Petite chambre de 6.5 m2 • Salle de bain • Terrasse de 22 m2 Le studio peut également être lié à l'appartement n°2 pour faire un grand 5.5 pièces.Travaux de rénovation prévus selon projet : environ CHF 1'500'000.-.Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Données techniques Constuite à l'ancienne au alentours de 1700 selon l'estimation de l'assurance ECA.Les murs extérieures sont en pierres qui sont cimentées entre elles; les niveaux sont séparés par des poutres en bois avec du plancher posé dessus.La maison est raccordé au gaz de ville pour le chauffage central.Des radiateurs avec tubage apparent assurent la distribution du chauffage.Les fenêtres sont en bois avec principalement des vitrages isolants doubles.Les volets sont en bois. Commodités Les premières commodités sont au centre de Clarens ou à Blonay, avant Montreux.Les transports publics sont proches avec une halte de bus VMCV à environ 350 mètres; la gare MOB qui permet dedescendre à Montreux pour rejoindre la gare CFF se trouve elle à environ 700 mètres.L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais, la Fance et l'Italie, ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.

Charmante opportunité à rénover

Située au coeur du village historique d'Avenches, cette authentique maison villageoise représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Avec son charme architectural déjà existant, ses volumes et son authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation : création d'une élégante maison individuelle pleine de cachet ou développement de plusieurs appartements au style unique et recherché.Un bien rare permettant d'allier charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vision immobilière.Im Herzen des historischen Dorfes Avenches gelegen, stellt dieses authentische Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial dar.Mit seinem bereits vorhandenen architektonischen Charme, seinen Volumen und seiner Authentizität bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Schaffung eines eleganten Einfamilienhauses voller Flair oder Entwicklung mehrerer Wohnungen mit einem einzigartigen und gesuchten Stil.Ein seltenes Objekt, das es ermöglicht, den Charme des Alten, Renovierungspotenzial und eine Immobilienvision miteinander zu verbinden.Located in the heart of the historic village of Avenches, this authentic village house represents a unique opportunity for lovers of character properties and investors looking for a high-potential project.With its existing architectural charm, volumes and authenticity, this property offers numerous possibilities for enhancement: creation of an elegant detached house full of character or development of several apartments with a unique and sought-after style.A rare property combining old-world charm, renovation potential and real-estate vision.Siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico nel cuore del villaggio? Non cercate oltre! Questa casa su tre livelli vi offre l'opportunità di creare il vostro nido accogliente vicino a tutti i servizi.Situata in un luogo pittoresco, questa proprietà aspetta la vostra personale interpretazione per ritrovare il suo splendore. Con un giardino bucolico, potrete godervi momenti di relax all'aperto grazie alla tranquillità del quartiere.Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa piena di potenziale ad Avenches. Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...

Une villa aux volumes exceptionnels, à deux pas de la plage

Pensée pour évoluer avec vos besoins, comme une individuelle grâce à son indépendance totale, cette villa séduit par ses très grands volumes, sa luminosité et son potentiel remarquable. Aujourd'hui configurée avec 4 chambres, elle peut aisément accueillir jusqu'à 8 chambres, notamment grâce à des combles déjà partiellement exploités, offrant une flexibilité rare pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou des espaces de travail à domicile.Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cet agencement crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en restant connecté aux espaces de réception. Un espace bureau, distinct et calme, complète ce niveau et répond parfaitement aux besoins actuels de télétravail ou d'étude.Un sous-sol aux usages multiplesUn autre atout majeur de cette propriété réside dans son espace en sous-sol disposant d'un accès indépendant, tant intérieur qu'extérieur. Cet espace offre une polyvalence rare et peut être aménagé selon vos projets : • activité indépendante ou profession libérale, • accueil de famille et d'amis tout en préservant la privacité de chacun, • logement pour une aide à domicile, • ou encore studio de rendement, générant un revenu complémentaire. Une opportunité idéale pour conjuguer confort de vie et optimisation patrimoniale.Un emplacement privilégié au quotidienVéritable atout de cette propriété, sa situation est tout simplement idéale : à quelques mètres seulement des écoles, des commerces et surtout de la plage de Préverenges. Ici, tout se fait à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, entre douceur lacustre et confort familial.En résumé • Volumes rares et fort potentiel d'aménagement • De 4 à 8 chambres possibles • Combles partiellement aménagés • Grand salon avec cheminée, accès terrasse et jardin • Cuisine semi-ouverte et espace bureau • Sous-sol avec accès indépendant et multiples usages • Jardin privatif et piscine chauffée • Emplacement exceptionnel, proche de tout et de la plage Une villa aux multiples possibilités, où l'espace, la flexibilité et la qualité de vie se conjuguent pour créer un lieu de vie unique.Thought to evolve with your needs, as an individual thanks to its total independence, this villa seduces with its very large volumes, its luminosity and its remarkable potential. Today configured with 4 bedrooms, it can easily accommodate up to 8 bedrooms, notably thanks to attic space already partially exploited, offering rare flexibility for a large family, a multi-generational project or work-at-home spaces.The heart of the house revolves around a vast living room with fireplace, a truly warm and friendly living space, opening onto the terrace and garden. This layout creates a natural continuity between indoors and outdoors, ideal for entertaining or taking full advantage of fine weather.The semi-open kitchen, functional and convivial, blends harmoniously into the living space, allowing cooking while remaining connected to the reception areas. A separate, quiet office space completes this level and perfectly meets today's telecommuting or study needs.A...

Charmante villa idéalement située à Commugny

Cette ravissante villa idéalement située est distribué comme il suit :RDC- un salon- un bureau pouvant être utilisé comme chambre- une douche - WC- une buanderieA l'étage- un lumineux séjour- une grande cuisine donnant sur la terrasse- 2 chambres- une salle de bain - WCUn jardin avec une piscine couverte - un cabanonUn grand double garage de 60 m2Plusieurs places de parkingPrix : CHF.2'400'000Diese bezaubernde Villa in idealer Lage ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- ein Wohnzimmer- ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann- ein Duschbad mit WC- eine WaschkücheObergeschoss- ein helles Wohnzimmer- eine große Küche mit Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- ein Badezimmer mit WCEin Garten mit einem überdachten Pool - ein GartenhäuschenEine große Doppelgarage mit 60 m²Mehrere ParkplätzePreis: CHF 2'400'000This charming, ideally located villa is laid out as follows:Ground Floor- a living room- an office that can be used as a bedroom- a shower room with a toilet- a laundry roomUpstairs- a bright living room- a large kitchen opening onto the terrace- 2 bedrooms- a bathroom with a toiletA garden with an indoor pool and a garden shedA large double garage measuring 60 m²Several parking spacesPrice: CHF 2,400,000