1665 résultats - Maison acheter: Canton Tessin

Maison unifamiliale au centre avec jardin privé à Magadino

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale spacieuse et confortable de 7,5 pièces avec jardin privé, située au centre, dans un quartier calme et réservé de la commune de Magadino.Cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité de tous les principaux services tels que banques, bureaux de poste, magasins, écoles maternelles, primaires et secondaires.Elle est également parfaitement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus à seulement 150 mètres et la gare accessible en quelques minutes.La maison, construite au début du 20e siècle et complètement rénovée au début des années 2000, s'étend sur 4 niveaux pour une surface d'environ 260 m² de surface habitable brute sur un terrain de 120 m².Elle a été très bien entretenue au fil du temps et se présente dans un excellent état général. La propriété est divisée comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée sur un hall spacieux qui mène à la zone jour, composée d'un grand salon et d'une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au balcon. Au service de la zone jour, il y a une salle de bain fenêtrée avec douche.- Premier étage : première partie de la zone nuit, avec une chambre simple avec balcon, une chambre double, une troisième chambre utilisée comme bureau, et une grande salle de bain fenêtrée avec douche.- Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont deux sont très spacieuses chambres doubles et une chambre simple, ainsi qu'un débarras pratique avec accès au grenier.- Sous-sol : taverna confortable construite en 2023, ainsi que une buanderie et un grand local technique/de stockage.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur et la possibilité d'avoir deux places de stationnement pour invités. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et pittoresque sans renoncer à la commodité des services.

Maison unifamiliale avec jardin au milieu de la nature

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, immergé dans la tranquillité et la nature, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services et aux rapides connexions avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables et un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier interne confortable.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, caractérisé par un salon convivial avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine habitable donne sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en plein air. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.Au demi-sous-sol, sont disponibles plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec buanderie.La propriété dispose en outre d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, un revêtement de sol en terre cuite dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul.La position est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans la nature et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rend les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.La propriété a été numérisée pour supprimer les objets personnels du propriétaire et protéger la vie privée.

Maison unifamiliale dans un emplacement merveilleux à Osogna

Au cœur d'Osogna, une localité fascinante de la Riviera ticinese, nous proposons une propriété de 8 pièces riche en potentiel à vendre.La maison offre des environnements spacieux et lumineux qui se prêtent à plusieurs solutions. La distribution interne permet en effet, avec les interventions appropriées, de créer deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante aussi pour ceux qui veulent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d'habitation pour deux noyaux familiaux.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par le local commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, complet avec un salle de bain de service. Ce local se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau, un atelier, un magasin ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même bâtiment, une solution de plus en plus appréciée par les professionnels et les entrepreneurs.La propriété jouit également d'une vue splendide sur la rivière Nala, qui donne une atmosphère de paix et de tranquillité en toute saison. Le contexte naturel qui entoure la maison est enrichi par des sources d'eau naturelles suggestives, idéales pour se rafraîchir et passer des moments agréables pendant les mois d'été. Un endroit où la nature et le bien-être se rencontrent, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services facilement accessibles.Osogna est un village caractéristique immergé dans la verdure, connu pour son patrimoine historique et paysager. Le village représente le point de départ idéal pour de nombreuses excursions entre les bois et les montagnes, avec des sentiers qui mènent aux spectaculaires cascades d'Osogna, aux typiques chalets alpins et aux panoramas de la vallée d'Osogna. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des rives de la rivière Nola, parfaites pour des promenades, des moments de détente et des activités en plein air. La position est particulièrement stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre Bellinzona et Biasca, tandis que les accès autoroutiers permettent des connexions rapides avec le reste du canton et le nord de l'Italie. La combinaison de tranquillité, de nature et de commodité fait de cette propriété une solution idéale à la fois pour y vivre tout au long de l'année et comme résidence de vacances.Ceci est une occasion rare pour ceux qui cherchent une maison avec un grand potentiel, capable de s'adapter aux besoins d'habitation, professionnels ou d'investissement, dans l'un des cadres naturels les plus fascinants du Tessin.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Maison unifamiliale - Carona

Maison indépendante, avec jardin, dans le verdoyant de Carona : Immersée dans le calme, cette charmante maison indépendante représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer à la proximité avec Lugano.La propriété se développe sur un seul niveau et offre des environnements accueillants et fonctionnels. La zone de jour, valorisée par la présence d'une cheminée, crée une atmosphère chaude et agréable en toutes saisons, et offre une grande terrasse panoramique. La chambre à coucher et la salle de bain complètent une distribution conçue pour garantir le confort et la praticité.À l'extérieur, le terrain privé d'environ 305 m² accueille un agréable jardin, une terrasse d'environ 15 m² et des espaces idéaux pour passer des moments de détente à l'air libre, entourés de verdure et de calme.Un espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix Une solution recueillie et indépendante, où la taille privée du jardin rencontre le charme authentique de Carona.

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al bosco

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al boscoQuesta casa unifamiliare, ristrutturata nel 2023, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre circa 75 m² di superficie abitabile (3.5 camere) su un terreno complessivo di 1.230 m² - di cui oltre la metà boschivo di proprietà. La posizione tranquilla al margine del bosco, vicino al ruscello, conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e romantica.All'interno della casa vi attendono un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina pratica, un bagno e una spaziosa camera da letto. Una stanza aggiuntiva al piano superiore è accessibile separatamente dall'esterno e si presta perfettamente come atelier, camera per gli ospiti o stanza hobby. Al piano terra si trovano la cantina, spazi di deposito e il locale tecnico.L'esterno, curatissimo, entusiasma con pergolato, area barbecue, orto e diversi posti auto. Il riscaldamento attuale avviene tramite camino e stufe, il precedente impianto a gasolio con serpentine a pavimento può essere ripristinato con alcuni investitioni (serbatoio assente, da installare ex nuovo etc.).Una casa affascinante per chi apprezza la natura, la tranquillità e una proprietà ristrutturata con alta qualità.Gemütliches Einfamilienhaus an idyllischer Lage - mit grossem Grundstück und WaldnäheDieses 2023 renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet rund 75 m² Wohnfläche (3.5 Zimmer) auf einem insgesamt 1'230 m² grossen Grundstück - davon über die Hälfte eigener Wald. Die ruhige Lage am Waldrand, nahe am Bach, verleiht dem Anwesen eine besondere, romantische Stimmung.Im Haus erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein zusätzliches Dachzimmer ist separat von aussen erreichbar und eignet sich ideal als Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Stauraum und der Technikraum.Der wunderschön gepflegte Aussenbereich begeistert mit Pergola, Grillplatz, Gemüsegarten sowie mehreren Parkplätzen. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Kamin und Öfen, die ehemalige Ölheizung mit Bodenspiralen kann wiederhergestellt werden, benötigt jedocheinige Investitionen (Öltank fehlt, müsste neu eingebaut werden etc.).Ein charmantes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und ein hochwertig renoviertes Objekt schätzen.

Somptueuse maison de 9 pièces avec piscine à Quartino

Cette charmante maison unifamiliale de 9 pièces située Via Isola Martella 10 à Quartino convainc par ses grands espaces, une position très ensoleillée dans le Tessin et un terrain généreux de 1'118 m². L'environnement calme et rural se conjugue avec une position centrale surprenante et la proximité de l'Italie, ce qui rend l'immobilier attractif à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La maison offre sur deux étages environ 200 m² de surface habitable avec huit pièces et trois salles de bains. Il s'agit d'une maison de 9 pièces, divisée en une unité de 5,5 pièces à l'étage supérieur et une unité de 3,5 pièces à l'étage inférieur. La cuisine ouverte et bien conçue constitue le cœur de la maison et fascine avec un four à pizza intégré, qui apporte le style de vie italien directement dans votre propre maison. Les pièces lumineuses et spacieuses transmettent un agréable sentiment d'habitation. Ceux qui veulent réaliser leurs propres idées peuvent transformer l'immobilier, avec quelques investissements ciblés, en un véritable joyau dans une position privilégiée.La zone extérieure ne laisse rien à désirer : une grande piscine, de grands espaces verts et des zones de salon généreuses invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. La belle zone de barbecue offre le cadre parfait pour organiser de grandes fêtes avec la famille et les amis. Un emplacement de parking dans le garage et deux emplacements de parking extérieurs complètent l'offre. La maison est chauffée par un système de chauffage au fuel avec radiateurs, et les fenêtres sont à double vitrage.Particulièrement intéressant est la position dans une zone à bâtir rentable, actuellement en forte développement : avec un indice d'utilisation de 0,50, un taux d'occupation de 40%, une hauteur de construction maximale de 10,50 m (hauteur de faîte 8,50 m) et une distance des limites de propriété de 3 m, le terrain offre un potentiel de développement attractif pour les investisseurs. Une offre polyvalente pour les familles, les amoureux de la beauté et les investisseurs.

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE IT/DE IT Où : à Sagno, un petit village pittoresque dans le Mendrisiotto en Val di Muggio, immergé dans la nature et la tranquillité. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un contexte authentique. Quoi : une charmante petite maison avec une atmosphère accueillante d'environ 30 m² avec des jardins pour une superficie totale de 352,24 m². Un espace extérieur soigné, qui met en valeur le style de la propriété. Vous l'aimerez parce que : RÉSIDENCE SECONDAIRE Vue panoramique unique : des collines jusqu'au lac de Côme Un espace de stationnement réservé, couvert. PRIX DE VENTE CHF 180000.00

Maison accueillante de 4.5 pièces à Bigorio

Cette maison fascinante, riche en histoire et datant de 1919, est située dans le village pittoresque de Bigorio et convient idéalement comme maison de vacances accueillante ou comme petite résidence principale. Avec ses éléments rustiques, son atmosphère chaude et son centre-ville authentique, la propriété offre une expérience de vie unique, immergée dans un environnement calme et historique.La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées, et en 2005, des travaux de rénovation complets ont été effectués sur le toit, la façade et les fenêtres. La structure du bâtiment est maintenant solide, tandis que à l'intérieur, il y a encore de la place pour vos propres idées, modernisations et personnalisations - parfait pour ceux qui veulent développer une maison avec du caractère.Sur deux étages, il y a environ 57 m² d'espace habitable et quatre pièces qui, avec leur charme accueillant et familial, transmettent immédiatement un sentiment de sécurité. Dans le salon et la cuisine, des sols en carreaux pratiques ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de moquette et de placards murals. Le petit balcon d'environ 3,3 m² offre une vue imprenable sur les environs pittoresques : un endroit idéal pour des moments de calme. Une pièce supplémentaire située juste à côté de l'entrée de la maison sert de débarras ou d'espace flexible ; il n'y a pas de cave.Une particularité est le grenier jusqu'à présent inutilisé, qui peut être transformé en pièce supplémentaire après rénovation : un potentiel précieux pour avoir plus d'espace ou un singleton fascinant sous le toit.Également pratique : les places de stationnement publiques sont à quelques pas de distance. Certains meubles et les équipements existants peuvent être achetés sur demande.Cette maison fascinante, soigneusement préservée, offre la possibilité de créer, avec un peu d'effort et de créativité, un refuge accueillant et personnel au cœur de l'un des villages les plus caractéristiques et calmes du Tessin.

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété est adaptée à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux appareils de cuisine et de chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal de chaque saison. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, également conçu pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à l'exposition à l'ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et par un système de chauffage au sol ; les fenêtres avec vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère authentique tessinoise.

Maison avec jardin

Maison avec jardin Maison unifamiliale avec jardin à NovazzanoDans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Novazzano, nous proposons à la vente cette spacieuse maison unifamiliale rénovée d'environ 190 m², idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et de grands espaces de vie.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par des environnements lumineux et bien distribués. La zone jour accueille un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante, avec accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, offre de la praticité et du confort pour la vie quotidienne.La propriété dispose de deux chambres à coucher spacieuses, parquet, ainsi que de locaux multifonctionnels idéaux comme bureau, espace hobby ou salle de sport. Les salles de bains sont bien entretenues et fonctionnelles.La propriété comprend également : garage privé et places de parkingbalcons avec vue ouverte sur le vert et les montagneschauffage par radiateurs avec chaudière à fuelpièces récemment rénovées et prêtes à habiterUne solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes des principaux services et des liaisons vers Mendrisio et Chiasso.Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m², Jardin privé : environ 290 m², Maison de 1965 rénovée en 2007Cheminée, Parquet dans les chambres, Garage et places de parking, Quartier calme et ensoleillé, Balcons panoramiques.