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Losone - Casa Ticinese bifamiliare / Tessiner Zweifamilienhaus

Immersa in un tranquillo quartiere di Losone, questa splendida casa bifamiliare offre due unità abitative completamente indipendenti, un mix perfetto di fascino tradizionale ticinese e comfort abitativo.Costruita nel classico stile rustico con travi a vista, la proprietà vanta un ambiente accogliente e una disposizione ben strutturata, che la rende ideale per una vita famigliare (ognuno con la propria privacy) oppure vivendo da un lato ed affittando l'altra parte (creando un comodo reddito).L'unità principale ha un ingresso che conduce all'accogliente cucina e al soggiorno con camino, inoltre vi troviamo un comodo wc per gli ospiti. Una scala in granito conduce al primo piano, dove ci sono due luminose camere da letto e un bagno con vasca. Il secondo piano vanta una grande stanza multifunzionale, ideale come camera da letto o studio, come anche uno spazioso sgabuzzino.Nella seconda unità un ingresso privato conduce alla cucina e alla zona pranzo al pianterreno. Al primo piano c'è un accogliente soggiorno e un comodo bagno con doccia, mentre il secondo piano offre una spaziosa camera da letto con angolo ufficio.La proprietà dispone di un ampio giardino, ideale per trascorrere le giornate all'aperto oppure per fare grigliate, come anche di tre posti auto dei quali due sono coperti.Questa casa speciale è perfetta per chi cerca comodità, charme e versatilità, sia come residenza primaria che secondaria, sia come investimento immobiliare a reddito in una delle località più pittoresche del Ticino.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Gelegen in einem ruhigen Quartier von Losone, bietet dieses schöne Zweifamilienhaus zwei völlig unabhängige Wohneinheiten, eine perfekte Mischung aus traditionellem Tessiner Charme und Wohnkomfort.Das im klassisch-rustikalen Stil mit Sichtbalken errichtete Haus verfügt über ein gemütliches Ambiente und eine gut strukturierte Aufteilung, wodurch es sich ideal für das Familienleben (jeder hat seine eigene Privatsphäre) oder das Wohnen auf einer Seite und die Vermietung der anderen (Schaffung eines komfortablen Einkommens) eignet.Die Hauptwohneinheit verfügt über eine Diele, die in die gemütliche Küche und das Wohnzimmer mit Kamin führt, sowie über ein komfortables Gäste-WC. Eine Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. In der zweiten Etage gibt es ein großes multifunktionales Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie einen geräumigen Abstellraum.In der zweiten Einheit führt ein privater Eingang zur Küche und zum Essbereich im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, während der zweite Stock ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Bürobereich bietet.Das Haus verfügt über einen grossen Garten, der zum Grillen einlädt, sowie über drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind.Dieses besondere Haus ist ideal für alle, die Komfort, Charme und Vielseitigkeit suchen, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in einer der malerischsten Gegenden des Tessins.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

VERZASCATAL: 3 charmants Rusticos à Mergoscia avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac connu

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Imaginez un petit village situé sur une colline surplombant le lac Majeur ? un endroit où chaque marche de pierre, chaque allée raconte des histoires du passé. Mergoscia est exactement cet endroit magique, où la nature et le temps semblent s'arrêter. À l'entrée de la vallée de Verzasca, entouré de montagnes et de vallées vertes, vous trouverez un véritable refuge de paix. Cette offre unique, composée de trois Rusticos, est plus qu'une simple propriété ? c'est une invitation à revenir à l'essentiel et à partager des moments précieux.Le Rustico principal forme le cœur de cette propriété. Sur trois étages, il révèle des pièces intimes et en même temps spacieuses remplies de chaleur. Au rez-de-chaussée, la cuisine rustique avec sa cheminée vous invite à des repas partagés et à des soirées confortables au feu de bois. Un étage plus haut, vous découvrirez deux chambres confortables ? un petit, confortable refuge. Enfin, la grande galerie lumineuse du dernier étage offre une vue panoramique à couper le souffle : à distance, le Monte Tamaro et à proximité immédiate, la silhouette de l'église élégante de Mario Botta.Le deuxième Rustico, accessible via un petit pont charmant, est un autre refuge privé. À l'étage supérieur, une grande chambre avec sa propre salle de bain offre du confort et de la sécurité. Au rez-de-chaussée, il y a un petit atelier et une cave pour stocker divers objets.Le troisième Rustico dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une autre à l'étage supérieur.Chaque Rustico est équipé d'un système de chauffage électrique moderne qui peut être contrôlé à distance par téléphone, vous serez donc accueilli par une atmosphère chaude à votre arrivée. Au centre des 3 Rusticos, une pergola avec une grande table de pierre vous invite à des repas partagés en plein air. Ici, sous cette pergola, les moments les plus beaux sont partagés, sur fond de Mergoscia.Avec environ dix lits, ce trio de Rusticos est l'endroit idéal pour accueillir la famille et les amis. Un séjour ici signifie plus qu'une simple vacance ? c'est une pause enchantée, un endroit où vous pouvez laisser le temps passer simplement et profiter de la paix.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Rareté : Restaurant & Hôtel B&B avec un énorme potentiel touristique directement à la télécabine Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Dans cet endroit connu et touristique, directement à la télécabine Monte Lema à Miglieglia, nous vous offrons une opportunité unique d'acheter un hôtel B&B connu et réussi avec un restaurant, et ce n'est pas tout, car les propriétés sont en très bon état et n'ont pas de retard de rénovation, vous pouvez donc continuer l'activité dès le premier jour sans avoir à effectuer d'investissements !Restaurant & Pizzeria avec bar et grande terrasse :Ici, niché dans cet environnement idyllique, se trouve un restaurant confortable qui peut accueillir plus de 180 invités - une adresse indispensable pour les touristes, les voyageurs et les locaux. D'un côté, une salle de cheminée charmante, idéale pour les soirées d'automne avec des plats de gibier, où le crépitement du feu et l'atmosphère conviviale transporteront vos invités dans un autre temps. De l'autre côté, une pizzeria accueillante où les familles et les amis peuvent déguster des plats traditionnels et des pizzas typiques dans une compagnie chaleureuse. Au milieu, un bar sociable qui devient rapidement un point de rencontre pour tous. Un autre atout est la grande terrasse, qui est un véritable attrait en été.Hôtel B&B :En face se trouve une maison complètement rénovée avec trois chambres d'hôtes aménagées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain, vos invités peuvent donc se détendre dans leur retraite privée. En outre, il y a un appartement de 2,5 pièces séparé qui offre une flexibilité maximale pour vous en tant qu'exploitant ou un niveau de confort élevé pour vos invités. Une cuisine commune invite à des moments conviviaux et sert à fournir le petit-déjeuner. Un véritable refuge après une journée remplie de découvertes, que les invités actuels apprécient beaucoup.Emplacement :Cet emplacement unique n'est pas seulement un havre de paix, mais également le point de départ pour de nombreux points d'intérêt touristique. À quelques pas de là, la télécabine Monte Lema attire les amoureux de la nature, les randonneurs et les fans de plein air. Du sommet, une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes suisses et italiennes s'offre - idéale pour la randonnée, le vélo de montagne ou le parapente.À proximité, Lugano vous invite à visiter avec son lac scintillant, ses promenades charmantes et un riche paysage muséal. Pour les amateurs de culture et d'histoire, un voyage dans le village médiéval de Morcote est recommandé, qui est considéré comme l'un des plus beaux villages de Suisse. Les amateurs de vin et de gastronomie devraient absolument explorer les vignobles de la région de Mendrisio, qui sont célèbres pour leur production de Merlot locale.Votre chance :Ce projet exceptionnel pourrait se développer en une entreprise touristique prospère en accueillant des voyageurs qui souhaitent découvrir les trésors naturels et culturels qui entourent Miglieglia, avec de nombreux espaces de stationnement.Que ce soit pour un investisseur passionné par l'hôtellerie ou un restaurateur expérimenté à la recherche d'un nouveau projet - cette propriété polyvalente est une opportunité unique de combiner le style de vie et le succès dans une région où l'authenticité et la beauté vont de pair. Offrez à vos futurs

Maison rustique luxueusement rénovée avec vue panoramique et confort moderne près du col du Lukmanier

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Here, in the midst of the majestic Ticino mountain world, not far from the impressive Lukmanier Pass, awaits a completely renovated rustic house, which has been lovingly renewed from the ground up. This oasis of peace is only 50 minutes away from the ski slopes of Sedrun and near the charming town of Biasca.Le cœur de la maison est la grande, lumineuse mansarde, qui offre une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Ici, vous pouvez profiter de l'air frais de la montagne et de la vue imprenable. Le coin salon confortable avec son atmosphère de cheminée accueillante et ses incrustations de bois artistiques offre l'endroit parfait pour se détendre après une journée dans la nature.La cuisine moderne est entièrement équipée, y compris un lave-vaisselle, et ne laisse rien à désirer. À côté de la cuisine bien équipée, vous trouverez une chambre confortable au rez-de-chaussée et au sous-sol une petite mais élégante cave à vin, une buanderie pratique et un vaste débarras.La salle de bain avec douche est conçue de manière stylée et fonctionnelle pour vous offrir un maximum de confort. À l'extérieur, le jardin privé, entouré de chalets rustiques et de prairies verdoyantes, vous invite à vous attarder. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la beauté de la nature à plein. De plus, il est possible de garer votre voiture à seulement 50 mètres de la maison rustique, ce qui vous permet d'accéder facilement à la propriété.Cette maison rustique est un véritable joyau qui allie le charme alpin traditionnel au confort moderne - un refuge parfait pour les amoureux de la nature et les chercheurs de détente. Laissez-vous enchanter par l'atmosphère unique et trouvez votre nouvelle maison dans le monde montagnard du Tessin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... anche in italiano

GELEGENHEIT: Bijoux Nucleo-Rustico zum verlieben an ruhiger & erholsamer Lage mit einmaliger Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Abseits der überfüllten Strassen, in einem wunderschönen kleinen Weiler mit einmaliger Seesicht über den Lago di Lugano bis hin nach Lugano, befindet sich Pugerna, eine kleine Gemeinde, die mit dem typischen Tessiner Charme überzeugt. Sie werden das Gefühl haben, die Zeit würde still stehen, und doch haben Sie nur ein paar Minuten gebraucht, um dorthin zu gelangen. Wenn Sie mittwochs zum Markt in Lugano gehen oder einkaufen möchten, gibt es ein Schiff, das 20 Minuten zu Fuss vom Haus entfernt ist und jeden Tag verkehrt.Obwohl Sie weder einen privaten Garten noch eine Terrasse haben, wird Sie die Aussicht sprachlos machen und Ihnen das Gefühl geben, als schwebten Sie über dem Lago die Lugano, den Anhand charmant eingefügten kleinen Fenstern, welche Sie durch das Mauerwerk blicken lassen, ergibt sich ein ganz besonderer Blick auf den Lago die Lugano, welcher Sie an mehreren Stellen in Haus haben.Bereits beim Betreten des Hauses, erinnert Sie die Treppe aus Stein und die alten Türen daran, dass das Haus eine ganze Geschichte zu erzählen hat. In der modern eingerichteten Küche gibt es genügend Platz für Freunde und Bekannte, die zu Besuch kommen. Auf der ersten Etage gibt es zudem auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Im oberen Bereich eröffnet sich Ihnen eine Loft artige Aufteilung, welche optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann (aktuell mit Bett), durch die Galerie welche über eine schöne Treppe vom Wohnzimmer erreichbar ist, gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Insgesamt befindet sich auf dieser Etage 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein Wintergarten zum Innenhof. Durch die vielen Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und es ergibt sich ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl.Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert und saniert, es besteht aus zwei modernen Badezimmer mit jeweils einer bodenebenen Dusche, alles befindet sich auf dem neusten Stand und kann sofort mit dem heutigen Wohnkomfort bewohnt werden. Geheizt wird das Haus über Pellez welche zentral im Keller gelagert sind und an die Kamine angeschlossen sind. Alternativ gibt es in den Räumen auch Elektroheizungen. Ihr Auto können Sie bequem, nur wenige Schritte vom Haus, auf dem öffentlichen Parkplatz abstellen, zur Be- und Entladung können Sie mit dem Auto vors Haus fahren.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa de luxe exclusive avec piscine intérieure, jardin et vue sur le lac dans un emplacement idéal, avec forêt privée pour 100% d'intimité près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. BON DE MEUBLES : Lorsque vous achetez cette fantastique villa via ImmoTessin, nous vous offrons un bon de meubles d'une valeur de 5 000 CHF pour le magasin de meubles de votre choix. Laissez-vous enchanté par cette majestueuse villa, nichée dans un terrain impressionnant de 5 302 m², qui comprend à la fois des jardins spacieux et une forêt privée - un refuge rare et paisible avec 100% d'intimité. Cette propriété impressionnante avec des pièces spacieuses vous accueille avec 8 chambres spacieuses, toutes conçues pour le confort et l'intimité. Presque chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, certaines offrent un accès à des balcons charmants avec une vue merveilleuse sur la nature environnante et le lac de Lugano. D'autres sont équipées de placards pratiques, et l'une des chambres dispose même d'une own cuisine - idéale pour les invités ou les familles plus grandes. Le rez-de-chaussée est un véritable paradis pour la détente et la socialisation : Vous y trouverez une piscine intérieure, un sauna et un accès direct au jardin spacieux, qui est parfait pour les fêtes de jardin ou les moments calmes à l'extérieur. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout, qui maintient toute la maison agréablement chaude tout au long de l'année. Un garage double complète cette propriété exclusive, avec des places de parking supplémentaires pour vos invités. Mais cette résidence est plus qu'un simple nombre impressionnant et des équipements de luxe - elle est pleine de surprises qui attendent d'être découvertes. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa de luxe exclusive et extraordinaire au milieu d'un paysage naturel magnifique avec vue sur le Monte Rosa

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Découvrez cette villa extraordinaire, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et élégance. La propriété est située au bout d'une impasse et offre une intimité absolue, avec des vignobles à l'arrière et une vue imprenable sur la majestueuse masse du Monte Rosa à l'avant. Cette villa moderne, construite en 2001, impressionne par son architecture unique, l'utilisation de matériaux nobles et des pièces spacieuses qui s'étendent sur plus de 100 m² par étage, réparties sur un total de trois étages.Dès l'entrée dans la villa, vous serez enchanté par le salon et la salle à manger lumineux et spacieux, qui s'ouvrent sur une terrasse - idéale pour recevoir des invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et élégante en bleu profond mène à une deuxième terrasse en maçonnerie solide, parfaite pour les repas en plein air. Un balcon avec une pergola recouverte de vignes ajoute un charme supplémentaire, tandis qu'un grand espace vestiaire offre une organisation élégante pour les manteaux et les chaussures.Un magnifique escalier en bois en colimaçon vous mène au premier étage, où se trouvent deux suites principales, chacune avec sa propre salle de bain moderne. L'une des suites dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres chambres offrent des plafonds hauts avec de l'espace pour des lits superposés. Deux balcons privés offrent des vues spectaculaires sur la masse du Monte Rosa et sont directement accessibles depuis les chambres.Le vaste et polyvalent sous-sol peut facilement être converti en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite une grande chambre avec sa propre salle de bain, un local de loisirs, un abri avec une issue de secours, une buanderie avec une évacuation des déchets pratique, ainsi qu'une cave avec un sol en gravier et la salle technique (chauffage au mazout avec un réservoir de 4000lt). La toiture de cette villa, faite de matériaux de haute qualité, est équipée d'une garantie de 40 ans, offrant une sécurité à long terme.Le jardin généreux est complètement clôturé, idéal pour vos animaux de compagnie, et offre la possibilité de construire une piscine. Un espace de garage pour trois voitures avec un accès direct à la garde-robe de la maison, ainsi que des places de parking supplémentaires pour trois véhicules supplémentaires, complètent cette propriété extraordinaire.Les salles de bain ont été complètement rénovées en 2022, vous pouvez donc emménager immédiatement et profiter du luxe et du confort de cette villa unique.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Restaurant et pizzeria charmants avec grande terrasse au cœur du village près de la télécabine Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété. Réalisez votre rêve et prenez le relais d'un restaurant dans un emplacement exceptionnel, au milieu du village et à quelques pas de la célèbre télécabine Monte Lema - un endroit populaire pour les touristes et les amoureux de la nature.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grande terrasse ensoleillée, qui peut accueillir jusqu'à 100 convives et est équipée d'un grill traditionnel. Cette zone invitante, partiellement couverte, est parfaite pour les repas en plein air tout au long de l'année. L'emplacement est également entièrement accessible aux fauteuils roulants, afin que tous vos convives puissent profiter d'un séjour agréable.À l'intérieur, vous trouverez une atmosphère chaleureuse et accueillante avec 80 places assises. Le four à pizza et la belle cheminée créent une ambiance conviviale et des pizzas excellentes. Le bar invitante est le cœur du restaurant et donne à la pièce une atmosphère animée et sociale. La cuisine professionnelle entièrement équipée vous offre tout ce dont vous avez besoin pour être productif et régaler vos convives.Le restaurant dispose de trois toilettes, dont une avec un urinoir, toutes facilement accessibles pour vos convives, y compris les utilisateurs de fauteuil roulant. À l'étage supérieur, il y a trois chambres qui peuvent être utilisées comme espace de vie privé ou chambres d'hôtes.À l'extérieur, un beau jardin offre la possibilité de cultiver vos propres légumes et herbes pour enrichir votre cuisine avec des ingrédients frais et régionaux. Des places de parking privées sont également disponibles.Ce restaurant est bien plus qu'un simple commerce - l'environnement unique et l'emplacement touristique en font un véritable joyau.En outre, un hôtel B&B associé peut être acheté : https://www.immotessin.ch/angebot/hotel-bb-renoviertes-haus-mit-gaestezimmer-an-touristischer-lage-bei-der-monte-lema-drahtseilbahn/Ou le restaurant avec hôtel B&B : https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-restaurant-hotel-bb-gaestehaus-mit-riesigem-touristischem-potenzial-direkt-bei-monte-lema-drahtseilbahn/ LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen in Malvaglia nahe Biasca und Lukmanierpass zu verkaufen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses wunderschöne Haus in Malvaglia, nahe Biasca und den Skipisten des Lukmanierpasses, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Das Anwesen besteht aus zwei grosszügigen Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und zahlreichen besonderen Merkmalen.Wohnung 1: Die erste Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer und beeindruckt durch ihre grosszügige Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken. Die grossen Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer bieten viel Komfort und Charme. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine grosse Familie.Wohnung 2: Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst 5,5 Zimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die grossen Schlafzimmer und die geräumige Terrasse machen diese 170 m² grosse Wohnung ideal für eine zweite Familie oder als Mietobjekt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung und ein angenehmes Wohnklima.Besondere Highlights dieser Immobilie ist das Grotto mit Küche im Untergeschoss, das perfekt für Feste und Familienfeiern geeignet ist. Das Grotto ist zudem mit einem traditionellen Pizzaofen und Kamin ausgestattet.Der grosse, ebene Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Weinberge und lädt mit einem Steintisch zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung bedient.Zusätzlich verfügt das Haus über einen Schutzraum (PC-Raum) und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bieten. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die Garage und mehrere Parkplätze runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal als Wohnsitz für zwei Familien oder als Investitionsobjekt mit attraktiver Mietrendite.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Moderna Casa Unifamiliare con Giardino e Vista Panoramica

A Riva San Vitale, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, facilmente raggiungibile a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare.Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su 3 livelli e presenta finiture di alta qualità. Si distingue per il suo eccellente stato di conservazione e per la presenza di un ampio giardino con pergolato, perfetto per momenti di relax. La casa è dotata di 2 camini: uno esterno accanto al pergolato e uno interno nel soggiorno. PIANO CANTINA: (riscaldato, con finestre e bocche di lupo): - Locale lavanderia-stenditoio e riscaldamento - 3 locali disponibili, uno dei quali predisposto per l'installazione di una cucina - Cantina - Bagno con doccia e finestraPIANO TERRENO: - Atrio con armadio a muro - Soggiorno-pranzo con camino e uscita al giardino e al pergolato - Cucina aperta sul soggiorno con accesso al giardino. La cucina alimentata a gas ma predisposta anche per l'uso elettrico. - WC con finestra - Garage di 28 mq - Porticato auto aperto di 3,40 x 6,35 mPRIMO PIANO (mansardato): - Camera padronale con guardaroba armadio, bagno con doccia con cromoterapia e balcone di 10,40 mq - 2 camere da letto - Bagno con vasca, doccia e finestra Completa la proprietà un garage spazioso di 28 mq e un portico coperto per un secondo veicolo.Il sistema di riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite serpentine, sottoposte a manutenzione regolare. Tra le dotazioni moderne figurano tapparelle elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri e un sistema di videosorveglianza.Questa proprietà combina comfort, qualità costruttiva e una posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben servito.In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf an.Erbaut im Jahr 2007, ist das Haus auf 3 Ebenen und verfügt über eine hohe Qualität beendet. Es zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und durch das Vorhandensein eines großen Gartens mit Pergola aus, perfekt für entspannende Momente.Das Haus hat 2 Kamine: einen draußen neben der Pergola und einen drinnen im Wohnzimmer.KELLERGESCHOSS: (beheizt, mit Fenstern und Belüftung): - Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizung - 3 Räume verfügbar, von denen einer für den Einbau einer Küche vorbereitet ist - Kellergeschoss - Bad mit Dusche und FensterERDGESCHOSS: - Eingangshalle mit Einbauschrank - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten und Pergola - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche wird mit Gas beheizt, ist aber auch für den elektrischen Betrieb vorbereitet. - WC mit Fenster - Garage von 28 Quadratmetern - Offener Autostellplatz von 3,40 x 6,35 mERSTES OBERGESCHOSS (Dachgeschoss): - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Chromotherapie-Dusche und 10,40 m² Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterEine geräumige Garage von 28 m² und eine überdachte Veranda für ein zweites Fahrzeug vervollständigen die Immobilie.Das Heizsystem ist Gas, mit Wärmeverteilung mittels Spulen, die regelmäßig gewartet werden.Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster und ein Videoüberwachungssystem.Diese Immobilie vereint Komfort, Bauqualität und eine ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige und gut gepflegte Umgebung suchenIn Riva San Vitale, in a quiet and sunny residential area, easily accessible to all services, we offer for sale this beautiful single-family house.Built in 2007, the house is on 3 levels and features high quality finishes. It stands out for its excellent state of preservation and for the presence of a large garden with pergola, perfect for moments of relaxation.The house has 2 fireplaces: one outside next to the pergola and one inside in the living room.CELLAR FLOOR: (heated,...

Villa del Sole - Proprietà esclusiva vista lago, piscina e grande pote

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHVilla del Sole - Investimento immobiliare esclusivo con grande potenziale di sviluppoA Purasca (Malcantone) è in vendita un complesso immobiliare unico situato su tre particelle, ideale come investimento di pregio. La proprietà comprende 10 appartamenti indipendenti allinterno di una splendida villa in stile mediterraneo, dotata di piscina panoramica, giardino curato, ampio spazio di accoglienza, locali comuni e 13 posti auto coperti.Attualmente la proprietà, con vista lago, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è adibita ad uso alberghiero. Nelle immediate vicinanze sono presenti rinomati campi da golf, rendendo lofferta ancora più attrattiva. Caratteristiche principali:10 appartamenti completamente arredati con terrazze e cucinepiscina esterna, ampia terrazza solarium e giardinospazi comuni generosi e funzionaliaccogliente area ingresso e zona ristorazione13 posti auto copertiimmobile in ottime condizioni, pronto alluso immediatoQuesta proprietà offre molteplici opportunità di sviluppo immobiliare:villa di lusso privata o abitazione con spazi per vivere e lavorareinvestimento a reddito: boutique hotel, serviced apartments, Airbnbcasa plurifamiliare, co-living, residenza per anziani o comunità abitativacentro per seminari, struttura per relax e riabilitazione, oppure atelier creativo Unopportunità immobiliare rara, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze e strategie di investimento.Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Villa del Sole - Attraktives Investment mit EntwicklungspotentialIn Purasca (Malcantone) steht ein einzigartiger Immobilienkomplex auf drei Parzellen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst 10 unabhängige Apartments in einer mediterranen Villa mit grandiosem Pool, gepflegter Gartenanlage, grossem Empfangsbereich, allgemeinen Räumen sowie 13 Parkplätzen.Derzeit wird die Liegenschaft mit Seesicht an ruhiger und sonniger Lage als Hotel genutzt. Top-Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Highlights:10 voll ausgestattete Apartments mit Terrassen und Küchengrossartiger Aussenpool, Sonnenterrasse gepflegte Gartenanlage, grosszügige allgemeine Räumeeinladender Eingangs- und Essbereich13 überdachte Parkplätzegepflegter, sofort betriebsbereiter Zustand Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:als private Luxusvilla, Raum für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenhausals Renditeobjekt wie Boutique-Hotel, Serviced Apartments oder Airbnbals Mehrfamilienhaus, Co-Living-Space, Seniorenresidenz oder Wohngemeinschaftals Tagungszentrum, Haus für Ruhe und Rehabilitation oder Atelierhaus Ein aussergewöhnliches Angebot, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Hr. Michele Scarati+41 76 383 42 13

Storica Casa di Nucleo - Soleggiato, Tranquillo, in Mezzo alla Natura

Immersa nel pittoresco contesto di Astano, nel cuore del Medio Malcantone, questa storica casa di nucleo del 17 secolo, progettata dal rinomato architetto Domenico Trezzini, è ora disponibile per la vendita. La casa, con un totale di 8.5 locali e una superficie abitabile di 330 m², si estende su diversi piani offrendo spazi ampi e versatile.Piano Sotterraneo:- Cantine, tank del riscaldamento.Pianterreno: - Un accogliente cortile con terrazza coperta;- Una spaziosa cucina;- Un salotto/tinello con galleria e camino che offre un'atmosfera calda e accogliente;- Una sauna per 4 persone con doccia e zona relax.1 piano: - Un corridoio / salottino;- 1 camera da letto:- 1 libreria;- 1 bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice;- 2 terrazze panoramiche, una di ca. 30 m² e una di ca. 15 m², perfette per godersi la tranquillità e la bellezza naturale della zona. 2 piano: - Un corridoio / salottino;- 2 camere da letto;- 1 bagno con vasca da bagno, doccia, WC, bidet e lavabo.3 piano: - Un tinello,- Un salotto con cucina- Vasca da bagno, doccia, WE e lavaboAttico: - 2 camere da letto.Gli spazi abitativi che possono essere adattati a diverse necessità, rendendo questa casa ideale per una grande famiglia o per 2 nuclei familiari.Con riscaldamento centrale a nafta e alternative a legna o carbone, e pavimenti in piastrelle o parquet, questa casa combina il fascino storico con le comodità moderne.Un'opzione eccellente anche per chi desidera avviare un'attività di bed & breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione isolata e immersa nella natura, ma ancora facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.Un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia, con possibilità infinite di personalizzazione e utilizzo.Eingebettet in die malerische Umgebung von Astano, im Herzen von Medio Malcantone, steht dieses historische Kernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das von dem bekannten Architekten Domenico Trezzini entworfen wurde, nun zum Verkauf.Das Haus mit insgesamt 8,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich und vielseitigen Platz.Untergeschoss:.- Keller, Heizungsanlage.Erdgeschoss:.- Ein gemütlicher Innenhof mit überdachter Terrasse;- Eine geräumige Küche;- Ein Wohn-/Esszimmer mit Galerie und Kamin, das eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet;- Eine Sauna für 4 Personen mit Dusche und Ruhebereich.1. Stock: - Eine Diele/Wohnzimmer;- 1 Schlafzimmer:- 1 Bibliothek;- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine;- 2 Panoramaterrassen, eine ca. 30 m² und eine ca. 15 m², ideal um die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.2. Stock: - Ein Korridor/Wohnzimmer;- 2 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.3. Stock: - Ein Esszimmer,- ein Wohnzimmer mit Küche- Bad, Dusche, WC und WaschbeckenDachgeschoss: - 2 Schlafzimmer.Die Wohnräume können an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, wodurch dieses Haus ideal für eine große Familie oder 2 Haushalte ist.Mit Öl-Zentralheizung und Alternativen von Holz oder Kohle, und Fliesen oder Parkettböden, dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.Es ist auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein Bed & Breakfast oder Airbnb Geschäft starten wollen, dank seiner abgelegenen Lage inmitten der Natur, aber immer noch leicht zugänglich von den Hauptstraßen.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, mit unendlichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Nestled in the picturesque setting of Astano, in the heart of Middle Malcantone, this historic 17th-century core house, designed by renowned architect Domenico Trezzini, is now available for sale.The house, with a total of 8.5 rooms and a living area of 330 m², extends over several floors offering spacious and versatile spaces.Basement Floor:.- Cellars, heating...

Maison caractéristique de noyau

SAGNO, nous proposons cette grande maison de noyau à vendre sur deux niveaux.La disposition est la suivante:RDC: hall d'entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, couloir et WC avec douche.Au premier étage, se trouve une salle de bain avec baignoire et en montant, 4 chambres/pièces avec plafonds perlés trouvent place.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est actuellement fournie par un ballon d'eau chaude. Récemment, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage avec des stores en bois (neufs seulement au RDC). L'objet nécessite des travaux de rénovation qui permettront de personnaliser au mieux cet objet caractéristique.La propriété, située dans le noyau de Sagno, est située dans une petite cour partagée et est idéale pour les amoureux du genre.Demandez notre documentation pour plus d'informations.

BELLA VILLA CON AMPIO GIARDINO

A Morbio Inferiore, bella villa con grande giardino e garage e posti auto esterni.La proprietà si trova in zona residenziale, tranquilla e ben esposta al sole, circondata da un ampio giardino dal quale si gode di una bella vista sul paese. A pochi minuti dal centro cittadino e dai maggiori servizi come centri commerciali; uffici postali, banca, scuole ecc... è l'oggetto ideale per famiglie o per liberi professionisti in cerca di un immobile da adibire a ufficio connesso all'abitazione.La villa è composta da un generoso atrio d'ingresso con servizio WC ospiti, cucina, grande salone adibito a zona pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo coperto ed al giardino. La zona notte dispone di tre camere e sala da bagno.Dal soggiorno si accede anche ad un locale adibito a studio che collega una struttura creata in seguito (nel 1963) che comprende due camere ed un bagno con vasca. Questa porzione di casa si adatta perfettamente anche come appartamento o dèpandance avendo un accesso indipendente.Al piano seminterrato infine si trovano il grottino, un secondo ampio locale multiuso, cantina- lavanderia e il locale tecnico. Da questi spazi è possibile accedere e godere dell'ampio giardino.A completare la proprietà vi è un grande garage per due auto e posti per 2 - 3 auto nel piazzale esterno.Le immagini del presente annuncio affiancano le fotografie attuali ad esempi di ristrutturazione conservativa realizzate tramite intelligenza artificiale.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Morbio Inferiore, schöne Villa mit großem Garten und Garage und Parkplätze im Freien.Das Anwesen befindet sich in einer Wohngegend, ruhig und gut der Sonne ausgesetzt, umgeben von einem großen Garten, von dem Sie einen schönen Blick auf das Dorf genießen können. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Post, Bank, Schulen usw. entfernt, ist es die ideale Immobilie für Familien oder Freiberufler, die eine Immobilie suchen, die als Büro in Verbindung mit dem Haus genutzt werden kann.Die Villa besteht aus einer großzügigen Eingangshalle mit Gäste-WC, Küche, großem Wohnzimmer, das als Essbereich genutzt wird und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zu einem Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und mit einem später (1963) errichteten Gebäude verbunden ist, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Dieser Teil des Hauses eignet sich auch hervorragend als Wohnung oder Dèpandance, da er über einen eigenen Zugang verfügt.Im Untergeschoss schließlich befinden sich ein Grottino, ein zweiter großer Mehrzweckraum, die Kellerwäscherei und der Technikraum. Von diesen Räumen aus kann man den großen Garten betreten und genießen.Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine große Garage für zwei Autos und Parkplätze für 2 - 3 Autos im Hof außerhalb.Die Bilder in dieser Anzeige stellen aktuelle Fotografien mit Beispielen von konservativen Renovierungen, die mit künstlicher Intelligenz durchgeführt wurden, gegenüber.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Morbio Inferiore, beautiful villa with large garden and garage and outdoor parking spaces.The property is located in a residential area, quiet and well exposed to the sun, surrounded by a large garden from which you can enjoy a beautiful view of the village. A few minutes from the town center and major services such as shopping centers; post offices, bank, schools, etc... it is the ideal object for families or pfor freelancers looking for a property to be used as an office connected to the house.The villa consists of a generous entrance hall with guest toilet service, kitchen, large living room used as a dining area and living room with access to the covered terrace and garden. The sleeping...

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Maison unifamiliale moderne de nouvelle construction avec jardin

Nous proposons à la vente à San Pietro di Stabio une maison unifamiliale moderne de nouvelle construction, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille et résidentiel, dans une zone agréable, ouverte et lumineuse. La maison est née d'une rénovation totale et est actuellement en phase de finition, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026. La propriété offre des espaces modernes, des surfaces bien réparties et la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, y compris les salles de bains et la cuisine, selon ses goûts et ses besoins. La maison se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 150 mètres carrés, conçue pour garantir le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. - Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon, caractérisé par de grandes ouvertures qui donnent de la lumière aux pièces et créent une continuité agréable avec le jardin privé d'environ 80 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air. Au même niveau, il y a également une salle de bain pour les invités, la salle technique et une buanderie pratique. - Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche, deux chambres simples de bonne taille et une autre salle de bain avec fenêtre et baignoire, conçue pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne. La propriété est valorisée par des finitions de haute qualité et des équipements techniques modernes, tels que le chauffage au sol avec serpentine alimentée par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en bois avec triple vitrage et la climatisation, des solutions qui assurent un confort de vie élevé et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Deux places de parking extérieures et une place de parking supplémentaire pour les invités complètent la propriété. Une solution d'habitation moderne et polyvalente, parfaite pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une maison indépendante de la nouvelle génération, dans un emplacement tranquille mais pratique pour les principaux services et connexions. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto grâce à sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

MAISON D'ANGLE LUMINEUSE DE 5,5 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT

Nous proposons à la vente une belle maison d'angle, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, près du torrent, dans la commune de Vacallo.La maison est dans une position stratégique : à proximité de tous les principaux services, mais en même temps réservée et entourée de nature, parfaite pour ceux qui cherchent l'intimité et la tranquillité.La propriété se développe sur une surface d'environ 200 m², divisée en 5,5 pièces, réparties sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et accueillant hall d'entrée qui mène à la spacieuse zone de vie, éclairée par de grandes fenêtres avec accès direct au jardin privé soigné de 200 m² qui entoure la maison, équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même niveau se trouvent également la cuisine moderne, ouverte sur la zone de repas, un bureau et une salle de bain pratique avec douche et fenêtre.En montant au premier étage, la zone de nuit offre une très grande chambre à coucher, deux autres chambres de taille généreuse et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le sous-sol comprend une pièce confortable sous l'escalier, la pièce technique/buanderie et une pièce chauffée, idéale comme espace multifonctionnel (salle de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire).La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, d'un système d'alarme, de la climatisation et de stores.L'offre est complétée par quatre places de parking : deux couvertes et deux découvertes. Une solution idéale pour les familles qui recherchent des pièces spacieuses à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, dans un contexte vert et réservé.

Maison unifamiliale avec jardin et vue dégagée

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4,5 pièces, qui sera bientôt construite, avec un grand jardin et une vue dégagée à Lodrino-Prosito.Le projet prévoit la construction de trois maisons unifamiliales, situées dans un endroit stratégique, desservi par les transports en commun et les services de base tels que les écoles, la poste, la banque, les magasins et les services médicaux, tout en étant dans un contexte résidentiel calme et en colline.Chaque villa sera répartie sur trois étages et sera composée comme suit :Réz-de-chaussée : À l'entrée, il y a un atrium avec des armoires murales, une salle de bain de service avec fenêtre et douche, et un grand et lumineux salon ouvert avec une cuisine moderne en angle avec vue, équipée d'appareils de dernière génération. Le séjour est caractérisé par de grandes fenêtres coulissantes qui permettent l'accès à la véranda et au grand jardin de 120m².Premier étage : La zone nuit comprend une chambre à coucher matrimoniale, deux chambres simples de dimensions généreuses et une salle de bain avec douche.Sous-sol : Comprend la salle technique, la buanderie et deux pièces de loisirs.L'accès pour les véhicules se fait au niveau de la rue, où se trouve une marquise avec un espace de stationnement couvert, un espace de stationnement découvert et un local à outils pour chaque unité.Les maisons seront construites selon les technologies les plus modernes, avec des finitions de haut niveau telles que des fenêtres en PVC, des vitrages isolants triples à faible émission, des lamelles orientables en aluminium et un chauffage par pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentine de sol.Ces maisons unifamiliales représentent une combinaison parfaite de confort moderne, de haute qualité de construction et d'une position privilégiée, idéale pour ceux qui cherchent un foyer calme mais bien connecté aux principaux services.

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces dans le cœur du centre historique de Riva San Vitale, à l’intérieur d’un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d’une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s’étend sur 4 niveaux, pour une superficie d’environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : on y accède par une cour commune qui précède l’entrée. Ici, nous trouvons un coin salon avec séjour, cuisine et un pratique débarras sous l’escalier. • Premier étage : une grande salle de bain avec fenêtre et douche, un coin buanderie et une chaudière, ainsi qu’une spacieuse pièce, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grands placards. • Deuxième étage : deux chambres de généreuses dimensions. • Troisième étage mansardé : un lumineux espace ouvert avec coin repas et cuisine en vue, une salle de bain de service avec douche et un charmant balcon aux généreuses dimensions. La propriété est entretenue dans un excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Bien qu’il n’y ait pas de places de parking privées, il y a de nombreux parkings communaux dans les environs immédiats.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services !NE PAS utiliser comme résidence secondaire !