1655 résultats - Maison acheter: Canton Tessin

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes.Le bâtiment est en bon état structurel, bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les pièces selon ses goûts et besoins.L'appartement est situé au premier étage, où l'on trouve :- une grande cuisine;- un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon;- une chambre principale spacieuse aux dimensions généreuses;- une deuxième chambre;- une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service :- un grand garage double avec espace de stockage;- une buanderie avec douche;- une pièce technique;- une pièce réservoir.ExtérieurLa propriété dispose d'une grande surface extérieure, idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre :- un grand jardin plat;- un poulailler;- un grand parking avec de nombreuses places de parking;- une pergola, parfaite pour les moments de convivialité pendant la belle saison.Terrain constructibleL'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, situé en zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes :- indice de constructibilité 0,5;- hauteur de construction maximale 7 mètres;- surface verte minimale 30%.Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante pour une famille qui souhaite beaucoup d'espace, ainsi que pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés par les possibilités de développement futures.Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, la qualité de la vie et la proximité des principaux services. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, l'autoroute et la frontière italienne, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel entouré de verdure. La zone offre des écoles, des sentiers naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements.Une propriété à grand potentiel, idéale pour ceux qui veulent une maison indépendante avec beaucoup d'espace, un terrain constructible important et la possibilité d'augmenter sa valeur grâce à une rénovation.

MAISON HISTORIQUE CARACTÉRISTIQUE SUR TROIS NIVEAUX À PURA

Nous proposons une maison caractéristique d'époque de 5,5 pièces à vendre, datant de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, développée sur trois niveaux et caractérisée par des espaces généreux et un potentiel de transformation intéressant.La propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 2013, depuis lors, quelques travaux d'amélioration ont été effectués, notamment la réalisation de la taverne au rez-de-chaussée et la pose de parquet en bois dans les chambres.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace actuellement utilisé comme taverne, avec un petit salon et une salle de bain de service. Au même niveau se trouvent également la salle technique et la buanderie.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, abrite deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire à jets et une chambre supplémentaire, idéale comme bureau, chambre d'ami ou local hobby.Depuis ce niveau, on accède à l'intérieur du deuxième étage, qui dispose également d'un accès extérieur et qui se présente actuellement comme un appartement de 2,5 pièces. Ici, nous trouvons une chambre à coucher, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine et une salle de bain avec fenêtre et douche.À l'extérieur de la propriété, il y a une cour privée qui permet de stationner confortablement jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une grande maison utilisée comme débarras et local à outils.La configuration de la propriété est certainement l'un de ses points forts : grâce à la répartition des espaces et à la présence d'accès séparés, la maison offre la possibilité d'évaluer la création de deux appartements indépendants.Une solution particulièrement intéressante pour une grande famille, deux noyaux familiaux ou pour ceux qui veulent créer une résidence principale accompagnée d'une unité à louer.La propriété nécessite quelques travaux de modernisation, mais offre de bonnes opportunités d'amélioration grâce aux surfaces, à la disposition intérieure et au caractère typique des constructions de l'époque. La maison est située dans un endroit facilement accessible et pratique pour les déplacements, le long d'une route avec circulation routière.Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui cherchent des espaces vastes et surtout la possibilité de créer une solution d'habitation sur mesure.

Vaste maison de 5.5 pièces avec jardin dans une zone verte à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel calme à Stabio, dans une position privilégiée sur une rue en impasse qui garantit la confidentialité, la sécurité et une haute qualité de vie.Construite dans les années 80 et ayant fait l'objet de nombreuses interventions de modernisation au fil des ans, la propriété est en excellent état et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux importants. L'entrée mène à la grande et lumineuse zone de vie, caractérisée par des environnements accueillants et bien distribués. La cuisine est séparée et habitable, avec accès direct au beau jardin d'environ 300 m² ; si désiré, elle peut être transformée en un espace ouvert moderne pour créer un grand espace de vie unique.Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche.La véritable force de la maison réside dans les espaces extérieurs. Le grand jardin, complètement rénové et soigné dans les moindres détails, offre de grandes surfaces vertes où l'on peut passer des moments agréables à l'air libre et est enrichi par un élégant gazebo dédié à la zone de détente et une spacieuse remise à outils.La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille une chambre à coucher, deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un balcon avec vue sur la zone verte environnante.Au sous-sol, nous trouvons une caractéristique taverne avec cuisine, parfaite pour recevoir des amis et de la famille, en plus de la salle technique et de la cave.La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures confortables.Au fil du temps, la maison a été constamment améliorée par des travaux de rénovation importants. En 2007, la nouvelle cuisine et le jardin d'hiver ont été construits ; en 2018, le toit a été complètement rénové et toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages modernes à triple verre ; en 2022, la façade a été rénovée et les intérieurs ont été peints ; en 2023, une pompe à chaleur moderne a été installée à la place du système au fuel précédent, tandis qu'en 2025, le jardin et la nouvelle grille en fer forgé ont été complètement rénovés.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et calme, sans renoncer à la commodité des principaux services.Grâce aux espaces intérieurs spacieux, au magnifique jardin de 300 m² et aux interventions de modernisation importantes déjà réalisées, la maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

MAISON D'ANGLE LUMINEUSE DE 5.5 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDANT

Nous proposons à la vente une belle maison d'angle, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, près du torrent, dans la commune de Vacallo.La maison est dans une position stratégique : à proximité de tous les principaux services, mais en même temps réservée et entourée de nature, parfaite pour ceux qui cherchent la privacité et la tranquillité.La propriété se développe sur une surface d'environ 200 m², divisée en 5,5 pièces, réparties sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et accueillant hall d'entrée qui mène à la spacieuse zone de vie, éclairée par de grandes fenêtres avec accès direct au jardin privé soigné de 200 m² qui entoure la maison, équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même niveau se trouvent également la cuisine moderne, ouverte sur la zone de repas, un bureau et une salle de bain pratique avec douche et fenêtre.En montant au premier étage, la zone de nuit offre une très grande chambre à coucher, deux autres chambres de dimensions généreuses et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le sous-sol comprend une pièce confortable sous l'escalier, la pièce technique/buanderie et une pièce chauffée, idéale comme espace multifonctionnel (salle de hobby, salle de sport ou chambre supplémentaire).Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol alimenté au gaz, d'un système d'alarme, de la climatisation et de stores de fenêtres.Complètent l'offre quatre places de parking : deux couvertes et deux découvertes. Une solution idéale pour les familles qui recherchent des pièces spacieuses à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, dans un contexte vert et réservé.

Belle maison avec jardin, à deux pas du lac de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état et libre de suite, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.La position est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, donnant à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé.La maison d'environ 235 m² se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les pièces sont spacieuses, bien distribuées et lumineuses.- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène à la grande zone de vie, caractérisée par un salon confortable avec cheminée et de grandes fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est rehaussée par un plan de travail en granit et des appareils V-ZUG de haute gamme. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude.- La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre à coucher avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un espace supplémentaire parfait comme bureau, salle de lecture ou espace de fitness.- Le sous-sol abrite une belle taverne complètement rénovée avec cheminée, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la salle technique et une cave à vin caractéristique.Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la confidentialité et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornamentales, des fleurs, un potager et la préparation pour une piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usages, une porte automatique, un système d'irrigation et une tondeuse à gazon automatique, ainsi que des lumières avec capteurs.La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.La villa offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.

Maison unifamiliale avec vue sur le lac

Nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, située à Vico Morcote.La propriété compte une surface commerciale d'environ 316 m², s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces lumineuses, un jardin privé, un portico, trois chambres à coucher et un garage pour environ trois voitures.La possibilité d'utilisation en tant que résidence secondaire représente une valeur ajoutée supplémentaire et rare.Une maison exclusive pour ceux qui veulent vivre ou passer leur temps libre dans un contexte réservé, avec le lac toujours au premier plan.Prix de vente: CHF 2’890’000.–D'autres informations sont disponibles sur demande.

Caratteristica casa ticinese con piazzetta privata

Nel nucleo storico di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita questa caratteristica casa ticinese di 4 locali con piazzetta privata.L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione e anche l'attuale distribuzione degli spazi si presta a essere ripensata in modo più moderno e funzionale. Ed è proprio qui che risiede il fascino particolare di questa proprietà: la struttura tradizionale, i diversi livelli, lo spazio esterno privato e l'atmosfera tipica di una casa di nucleo ticinese offrono una splendida base per creare un'abitazione accogliente, personale e dal carattere autentico.Ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza dal fascino tipicamente ticinese, la proprietà offre un interessante potenziale a chi apprezza le case storiche e desidera realizzare un progetto secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.La casa si sviluppa su tre livelli di circa 35 m² ciascuno.Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe a pellet ed elettriche. Parcheggi pubblici si trovano a circa cinque minuti a piedi.Non si tratta di una casa convenzionale, bensì di un interessante progetto di ristrutturazione per gli amanti delle autentiche case ticinesi. Con un progetto ben studiato, vi è la possibilità di valorizzare la struttura esistente, abbinarla al comfort abitativo contemporaneo e riportare questa proprietà al suo antico splendore.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno. Su richiesta, possiamo inoltre mettervi in contatto con professionisti qualificati in grado di accompagnarvi nella progettazione e nella realizzazione della ristrutturazione.Residenza primaria o secondaria.Nota: Alcune immagini sono visualizzazioni digitali e hanno lo scopo di offrire ispirazione sulle possibili soluzioni di progettazione e utilizzo della proprietà.***Im historischen Dorfkern von Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir dieses charakteristische 4-Zimmer-Tessinerhaus mit eigener Piazzetta zum Verkauf an.Das Haus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und auch die heutige Raumaufteilung bietet sich für eine zeitgemässe und effizientere Neugestaltung an. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die traditionelle Bausubstanz, die verschiedenen Ebenen, der private Aussenbereich und die typische Atmosphäre eines Tessiner Dorfhauses bieten eine wunderbare Grundlage, um hier ein charmantes und individuelles Zuhause mit authentischem Charakter entstehen zu lassen.Ob als Erstwohnsitz oder als charaktervoller Ferienwohnsitz - die Liegenschaft bietet spannendes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die den Charme historischer Tessiner Häuser schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils rund 35 m² Fläche.Die Beheizung erfolgt derzeit über Pellet- und Elektroöfen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein spannendes Renovationsprojekt für Liebhaber historischer Tessiner Häuser. Mit einem durchdachten Umbaukonzept bietet sich die Gelegenheit, bestehende Substanz und zeitgemässen Wohnkomfort miteinander zu verbinden und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch bringen wir Sie zudem gerne mit geeigneten Fachpersonen zusammen, die Sie bei der Planung und Realisierung des Umbauprojekts unterstützen können.Erst- oder Zweitwohnsitz. Hinweis: Einzelne Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Inspiration für die möglichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.

ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac

ITALIE - Lago Maggiore, près de la frontière suisse, maison mitoyenne avec vue sur le lac Casa Tramonto à Tronzano-Bassano... peut-être votre nouvelle maison sur le Lago Maggiore ?Cette maison mitoyenne avec une belle vue sur le lac est située dans un quartier résidentiel bien entretenu à Tronzano/Bassano, une petite commune sur la rive est du Lago Maggiore. La maison bien entretenue des années 90 est une propriété avec cœur et charme et offre un plan d'étage pratique avec beaucoup d'espace et de privacité pour vous et votre famille.Tout ce que vous aimeriez savoir sur cette propriété :Maison construite de manière classique avec jardin et plusieurs terrasses.3 pièces au total, dont 2 chambres, 2 salles de bain, salon, grande cuisine, entrée couverte spacieuse avec pièce séparée pour machine à laver / stockage / atelier. Place de parking pour une voiture sur terrain public devant la maison.La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz (courant en Italie).Avec Casa Tramonto, un concept de vie a été créé où vous pouvez vous sentir à l'aise à la fois en vacances et pendant les séjours de longue durée. Ici, vous trouverez l'endroit idéal pour se détendre, profiter de loisirs et savourer la vie.DispositionAccès direct aux places de parking dans la rueAccès à la maison par quelques marchesRéz-de-chaussée - pièce à vivre avec cuisine et salle de douche • Espace d'entrée fermé avec beaucoup d'espace pour tout • Grande pièce pour machine à laver / sèche-linge, stockage, atelier, etc. Entrée • Pièce à vivre avec sorties sur la terrasse avec belle vue sur le lac • Grande cuisine avec sortie sur le jardin • Salle de douche avec WC, bidet, lavabo et séchoir à main électrique • Pièce de stockage Escalier vers l'étage supérieur - pièce à coucher avec salle de douche • Chambre 1 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac • Chambre 2 • Salle de douche avec WC, bidet et lavabo Parcelle (environ • Jardin en pente douce avec rochers naturels et végétation méditerranéenne • Cheminée extérieure • Espace pour la cuve à gaz • Pièce de chauffage séparée Conclusion :Dans cette maison, chacun peut trouver son endroit préféré, que ce soit dans la maison, sur les terrasses ou dans le jardin. Ici, vous pouvez vous détendre avec une belle vue sur le Lago Maggiore et simplement vous déconnecter de la vie quotidienne.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.Accueil chaleureux à Tronzano-Bassano - Casa Tramonto se réjouit de vous accueillir !Votre équipe Zimmermann

Villa jumelée exclusive de haut standing avec jardin

Dans le territoire renommé de Tesserete, une fraction de la commune de Capriasca particulièrement appréciée pour la qualité de la vie, le contexte naturel et la proximité avec la ville de Lugano, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée de 4,5 pièces avec jardin privé, insérée dans un complexe résidentiel raffiné construit en 2017.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, le niveau élevé des finitions et une planification attentive des environnements, conçue pour combiner confort, fonctionnalité et intimité.La villa est située dans une rue en impasse, à l'intérieur d'un contexte résidentiel calme et majoritairement verdoyant. Une position particulièrement indiquée pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et silencieux, tout en maintenant un lien facile avec Lugano et les principaux services du territoire.Une maison conçue sur trois niveauxLa propriété se développe sur trois étages, avec une distribution interne rationnelle et harmonieuse qui permet de faire le meilleur usage de chaque environnement.Le niveau d'habitation principal accueille un raffiné espace de vie en open space, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité visuelle agréable entre les espaces intérieurs et le jardin.L'espace de vie s'intègre harmonieusement avec la cuisine de design, complètement équipée et embellie d'une île centrale avec un piano de cuisson en verre-céramique. Les grandes fenêtres offrent également une vue directe agréable sur le jardin privé, créant un environnement idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité.Zone de nuit élégante et fonctionnelleL'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et comprend une chambre principale avec salle de bain et douche, ainsi que deux chambres simples supplémentaires.Un second salle de bain avec fenêtre et douche est à la disposition des chambres, conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.Un élément distinctif supplémentaire est l'accès à la terrasse depuis toutes les chambres, un espace extérieur privé qui permet de profiter de la tranquillité du quartier et du paysage environnant agréable.Espaces supplémentaires et commoditésL'étage du rez-de-chaussée complète la propriété avec un équipement particulièrement intéressant d'espaces de service, comprenant deux places de parking internes, un local technique, une cave et une buanderie.Il y a également une salle de bain supplémentaire avec fenêtre, caractérisée par un design moderne et un hublot décoratif particulier qui donne à l'environnement une touche architecturale originale.La présence du jardin privé, de la terrasse et des places de parking internes complète une propriété conçue pour offrir un niveau élevé de confort dans la vie quotidienne.Une résidence de prestige dans une position stratégiqueCette villa représente une solution d'habitation particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espaces et de qualité de construction. Pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour convenir d'une visite.Simone MezzapesaConseiller immobilierEBUYHOUSETél. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Casa unifamiliare di carattere o investimento da cogliere nel cuore di Collina d’Oro:

Nel nucleo storico di Agra, Collina d`Oro, proponiamo questa affascinante casa di paese sviluppata su tre livelli, una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici possibilità di utilizzo.Grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell’immobile, la proprietà si presta sia come interessante investimento immobiliare sia come ampia residenza unifamiliare.Scenario 1 – Interessante investimento a redditoCon un intervento di ristrutturazione contenuto, l’immobile può essere trasformato in tre appartamenti di 2.5 locali o in unità/studios, creando un interessante potenziale locativo.Secondo una stima preliminare, questa configurazione potrebbe generare entrate locative annue di almeno CHF 37'000, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile nel Luganese con potenziale di rendimento.Scenario 2 – Elegante casa unifamiliareIn alternativa, la proprietà può essere mantenuta come casa unifamiliare su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel caratteristico contesto del nucleo storico beneficiando di privacy e ampi spazi.A seconda della distribuzione interna, è possibile ricavare 4–5 camere da letto, generose zone giorno e diversi ambienti utilizzabili come studio, home office, sala hobby o spazi per la famiglia.Una posizione privilegiataLa proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posteggi pubblici raggiungibili a piedi • Bellissimi sentieri nel bosco e percorsi per passeggiate • Ristoranti e atmosfera del nucleo storico direttamente a pochi passi • Resort Collina d’Oro 5 stelle e Hotel Principe Leopoldo nelle vicinanze • Centro commerciale Grancia e IKEA raggiungibili in pochi minuti d’auto • Centro di Lugano e collegamento autostradale facilmente raggiungibili Stato dell'immobile e potenziale di valorizzazioneLa casa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Sono consigliabili interventi dimodernizzazione e ammodernamento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.L'edificio dispone attualmente di un sistema di riscaldamento basato su energia elettrica e combustibili fossili. Una condotta del gas si trova nelle immediate vicinanze; in alternativa, è possibile valutare l'installazione di una moderna pompa di calore quale soluzione energetica più attuale.Al piano interrato -1 sono inoltre disponibili spazi sufficienti per la realizzazione o l'organizzazione di locali tecnici e cantina/deposito.Un'opportunità raraUna proprietà particolare per chi desidera combinare il fascino autentico di una casa storica nel nucleo di Collina d’Oro con interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria, previa verifica delle condizioni applicabili.Una soluzione ideale sia per investitori sia per una famiglia alla ricerca di una casa unica, con carattere e potenziale nel cuore del Luganese.Attraktive Investitionsmöglichkeit oder einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter ( Zweitwohnsitz Möglich)Im idyllischen historischen Dorfkern der beliebten Gemeinde Collina d`Oro befindet sich dieses charmante, dreistöckige Dorfhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Szenario 1 - RenditeobjektMit einem überschaubaren Umbau kann das Haus in drei 2.5 Zimmer-Wohnungen oder Studios umgestaltet werden. Dadurch lässt sich eine attraktive jährliche Mieteinnahme von mindestens CHF 37`000 erzielen. Dank der augezeichneten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt.Szenario 2 -Grosszügiges EinfamilienhausAlternativ kann die Liegenschaft als mehrstöckiges Einfamilienhaus mit viel Privatspäre genutzt werden. Je nach Gestaltung bietet das Haus Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice. LageDie Immobilie überzeugt durch Ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: • ÖV in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz • Wunderschöne Wald- und Spazierwege • Restaurants und Dorfleben direkt vor der Haustüre • Exklusives 5-Sterne-Hotel Resort Collina d`Oro und Hotel Principe Leopoldo in der Umgebung • Einkaufszentrum Grancia/ IKEA in wenigen Fahrminuten erreichbar • Luagno-Zentrum und Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar Gebaude ZustandDas Haus wurde in der 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich leichte Modernisierungs-bzw. Renovationsarbeiten erforderlich, jedoch keine wesentlichen baulichen Eingriffe. Die Heizung erfolgt über Elektro-und fossile Brennstoffe. Eine Gasleitung befindet sich in unmittlerbarer Nähe, alternativ bietet sich die Installation einer modernen Wärmepumpe als zukunftsorientierte Lösung an. Am -1 UG es gibt genug zusätzliche Platz für Technische Räumen und Kellerraum. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Dorfhauses mit interessanten Entwicklungs-und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Villa élégante avec vue panoramique sur le lac, piscine à débordement et jardin privé

Un panorama qui embrasse le lac de Lugano, le golfe d'Agno et les collines environnantes. Des terrasses spacieuses, une piscine à débordement et un jardin avec des oliviers : cette villa à Muzzano offre des espaces généreux et une intimité dans un emplacement privilégié à l'entrée de Lugano et de Collina d’Oro.Située dans un quartier résidentiel calme de villas, la propriété dispose d'environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons, répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et des escaliers internes et externes.Un espace de vie ouvert avec vue panoramiqueL'entrée principale, directement depuis le parking avec des places de parking privées, mène à l'entrée avec une garde-robe et des toilettes pour les invités.Le grand salon avec cheminée centrale, climatisation et grandes fenêtres offre une vue magnifique sur le lac. La zone de repas et la cuisine séparée complètent un environnement conçu pour vivre et recevoir des invités.Depuis le salon et la cuisine, vous pouvez accéder à la grande terrasse panoramique, partiellement couverte et équipée d'une cheminée et d'un grill : un espace à vivre du petit déjeuner aux dîners d'été, avec le paysage en arrière-plan.Trois chambres avec salle de bain privée et accès à la terrasseLe niveau intermédiaire abrite la zone de nuit. La chambre principale dispose d'une garde-robe séparée et d'une salle de bain en suite avec baignoire à jets, douche et double évier. Les deux autres chambres sont toutes deux équipées d'une salle de bain privée.Toutes les chambres ont une vue sur le lac et un accès à la terrasse qui longe la façade, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Des espaces pour le bien-être et les loisirsAu niveau du jardin, il y a un grand salon, précédemment utilisé comme bureau, idéal pour le travail, les hobbies ou la détente. Ce niveau est complété par une cave à vin climatisée, une salle de bain avec douche et bain turc, une buanderie et des locaux techniques.L'accès direct au jardin mène à la piscine à débordement, qui donne sur le lac et les collines.Jardin, oliviers et forêt privéeLes espaces verts sont une partie intégrante du charme de cette propriété. Le jardin se développe sur plusieurs niveaux, avec des oliviers, des arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne qui encadrent les espaces extérieurs.En dessous de la maison et sur le côté ouest, la zone dédiée à l'oliveraie s'étend. Une forêt privée d'environ 1’799 m² complète la propriété, contribuant à son atmosphère calme et naturelle.La superficie totale de 2’572 m² comprend le terrain de 742 m² avec la villa, le jardin et la piscine, la forêt privée et une part de 31 m² de la route d'accès.Caractéristiques principales • Environ 325 m² d'espace habitable et 110 m² de terrasses et de balcons. • Trois chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée. • Ascenseur desservant les trois niveaux. • Piscine à débordement avec vue sur le lac. • Jardin avec oliviers et arbres fruitiers. • Forêt privée d'environ 1’799 m². • Cave à vin climatisée et grand salon. • Chauffage au sol et système domotique. • Places de parking extérieures privées. • Possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire, à confirmer lors de la vérification de la documentation. Une villa pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure, avec le lac toujours en vue et les services de la région à courte distance.Contacter nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.

Villa unifamiliale prestigieuse _ Taverne Torricella

Villa prestigieuse avec tout le confort Villa prestigieuse de charme, immergée dans la tranquillité et entourée d'un grand terrain sur le versant Sud, représente l'équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Les intérieurs, soigneusement conçus jusqu'aux moindres détails, accueillent avec un salon lumineux embellished d'une cheminée suggestive, idéale pour créer une atmosphère chaude et sophistiquée. Cuisine spacieuse et bien équipée avec tout le confort, avec une réserve communicante, se réunit avec un salon à manger lumineux et un espace grill à l'extérieur.L'escalier spectaculaire donne du caractère et de la modernité aux environnements. La zone nuit offre trois chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale conçue pour le maximum de détente, équipée d'une salle de bain luxueuse avec un jacuzzi. Une chambre supplémentaire pour usage de bureau, idéale pour ceux qui désirent des espaces dédiés au travail et à la créativité. Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de buanderie et repassage ; caves, locaux techniques et réserves. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un magnifique espace vert : • jardin • espace grill et barbeque avec un four à bois pour les réceptions en plein air • jardin et serre pour vivre en contact authentique avec la nature Une résidence unique, conçue pour ceux qui désirent un style de vie exclusif, où chaque détail est synonyme de confort et de prestige. Équipements 35 panneaux photovoltaïques, avec un rendement d'environ 3500 Fr. par an4 x 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaudeChauffage électrique avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleurEspace extérieur utilisable comme entrepôt Possibilité de construction avec des augmentations sensibles des indices et de l'exploitation Excellent état de la propriété avec une maintenance constante

Edles Tessinerhaus in paradiesischer Lage: Weitblick, Sonne, Ruhe

.... in nur 25 min bis Locarno Liebevollst und mit achtsamer Renovation wurde dieses wunderschöne Steinhaus zu neuem Leben erweckt. Die antiken Einbauschränke aus Holz wurden erhalten, ebenso die originalen Holzdecken und auch die speziellen Gewölbe der Treppe. Diese schönen, alten, dicken Mauern halten im Sommer die Kühle und im Winter die Wärme und sind jetzt zusätzlich isoliert. Der Blick ist von jeder Etage aus atemberaubend über das ganze Tal bis zu den Bergen auf der anderen Talseite. Auf den drei Balkonen lassen sich die Ruhe und die Aussicht gleichermassen geniessen. Die Sonne scheint den ganzen Tag in die Fenster, Sommer wie Winter. Auch beim Kochen in der modernen, sehr gut ausgestatteten Küche kann der Blick über diese wunderschöne Landschaft streifen. Auf der unteren Ebene befindet sich der antike Keller, mit der ursprünglichen Gewölbedecke, der als Büro umstrukturierte ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separates Studio mit originalem Kamin. Es gibt einen kleinen Garten direkt vor dem Haus, immer besonnt, auf Wunsch kann weiterer Garten gemietet werden. ++++++ .... a 25 min da Locarno Questa splendida casa in pietra è stata riportata a nuova vita con grande cura, sensibilità e rispetto per la sua storia. Durante lattenta ristrutturazione sono stati preservati numerosi elementi originali di pregio, tra cui gli antichi armadi a muro in legno, i soffitti originali e le suggestive volte della scala. Le spesse mura in pietra, tipiche delle costruzioni tradizionali ticinesi, garantiscono un clima piacevole in ogni stagione: fresco durante lestate e caldo nei mesi invernali. Oggi beneficiano inoltre di un efficace isolamento aggiuntivo. Da ogni piano si gode di una vista mozzafiato che spazia sullintera valle fino alle montagne sul versante opposto. I tre balconi invitano a rilassarsi e a contemplare il paesaggio in totale tranquillità. Grazie allottima esposizione, il sole illumina la casa durante tutto lanno, sia in estate che in inverno. Anche dalla moderna cucina, perfettamente attrezzata, lo sguardo può spaziare sulla meravigliosa natura circostante. Al piano inferiore si trova lantica cantina con la sua caratteristica volta originale, oggi trasformata in un accogliente ufficio. Al piano terreno vi accoglie inoltre uno studio indipendente con camino originale, ideale come spazio per ospiti, atelier o locale hobby. Direttamente davanti alla casa si trova un piccolo giardino sempre soleggiato. Per chi desiderasse maggiore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriore terreno nelle immediate vicinanze. Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

"Architecture rencontre la Nature" - Habitation moderne dans le Valle Onsernone avec une vue magnifique - Etat impeccable / Première résidence

"Architecture rencontre la Nature" - Habitation moderne dans le Valle Onsernone avec une vue magnifique - Etat impeccable / Première résidence Cette maison d'architecte moderne et très accueillante est située à Loco, un petit bourg dans le Valle Onsernone, qui peut être atteint en environ 25 minutes en voiture depuis Locarno. L'emplacement est central et offre également de nombreuses heures ensoleillées en hiver. La maison a été construite en 2015 en utilisant les matériaux de la plus haute qualité dans un style architectural moderne avec des éléments de BAUHAUS en tant que première résidence. Ici, le purisme rencontre les éléments de la nature, donnant à cette maison un charme très spécial.Avec une grande attention aux détails, le jardin a été conçu avec des plantes méditerranéennes et divers arbres fruitiers, vous permettant de vous adonner au jardinage à votre guise. La station de grill sur la terrasse supérieure vous invite à des repas conviviaux avec famille et amis tout au long de l'année. Les deux zones de sommeil disposent chacune de leur propre salle de bain.Le salon avec sa belle hauteur de plafond dispose d'un grand balcon couvert du côté de la vallée, vous permettant de passer du temps agréablement avec une vue sur la vallée même en hiver. Un éclairage de plafond conçu de manière intéressante procure également une ambiance spéciale.La cuisine a un plan d'étage ouvert et est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité.Au total, 4 poêles à granulés fournissent une chaleur saine et naturelle dans la maison. Les coûts d'exploitation sont très bas, à seulement environ 1 500 CHF par an, grâce à la construction/technologie parfaite.La maison peut être atteinte via quelques marches directement depuis la rue. Vous pouvez louer un espace de parking pour votre voiture dans le village. L'arrêt de bus est à proximité immédiate.Disposition de la maison :Accès depuis la rue via quelques marchesAccès au niveau du sol à la maison 1er étage / sommeilEspace d'entrée avec fenêtre, corridor et escalier vers le rez-de-chaussée • Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo • Chambre 1 avec armoire encastrée, poêle à granulés et façade vitrée avec vue sur la vallée Escalier vers le rez-de-chaussée / séjour/sommeil et cuisine • Corridor • Grand salon avec étagère murale, poêle à granulés • Balcon couvert avec vue panoramique à 180° • Cuisine ouverte (équipement complet V-Zug) avec coin repas convivial • Chambre 2 avec armoire encastrée, étagère, poêle à granulés et façade vitrée avec vue sur la vallée • Salle de bain avec baignoire-douche, toilettes et lavabo Escalier vers l'étage intermédiaire avec sortie sur la terrasse du pignonTerrasse protégée avec espace de détente, cheminée/station de grill et stockage de boisEscalier vers le sous-sol / cave avec entrée séparée dans le jardin Corridor avec espace de stockage, espace pour le tableau électriqueCave 1 avec sortie dans le jardin • Technologie de la maison (pompe à chaleur pour eau chaude), stockage de granulés et espace pour lave-linge et sèche-linge avec lavabo Cave 2 • Espace pour les appareils ménagers, les fournitures, les équipements de sport, les bagages, les armoires, etc. Un espace de parking pour votre voiture peut être loué dans le village. L'arrêt de bus est à proximité immédiate sur la route cantonale.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de répondre à vos questions. Cette maison spéciale vous attend à Loco dans le beau Valle Onsernone !Équipe Zimmermann

Maison Gelsomino

Maison Gelsomino À Cadro, niché dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 5,5 pièces à vendre. La maison s'étend sur deux étages et a été spécialement conçue pour les familles qui recherchent des espaces généreux et fonctionnels en harmonie avec la nature.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine moderne. Des hauteurs de plafond de 2,60 m ainsi qu'une grande verrière laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un WC pour les invités complète cet étage. Une grande porte de terrasse mène directement au jardin privé et assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les après-midi en famille.À l'étage, se trouve la zone de sommeil avec trois chambres lumineuses et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un accès direct au balcon et est équipée de la climatisation. La deuxième chambre offre également un accès au balcon et convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau. La troisième chambre est polyvalente et convainc également par ses généreux espaces. Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparée complète cet étage et offre du confort pour toute la famille. Le chauffage par le sol assure un climat agréable dans les pièces à tout moment de l'année.La sous-sol impressionne par ses espaces exceptionnellement flexibles. Ici se trouvent un grand espace de loisirs, actuellement utilisé comme salle de sport, deux pièces communicantes qui conviennent idéalement comme entrepôt sec, une salle de bain avec douche, un local technique avec possibilité de laver et l'ancienne buanderie, aujourd'hui utilisée comme cave à vin – un véritable atout pour les amateurs de vin.La maison est entourée d'un jardin privé qui s'étend autour du bâtiment et offre des retraites vertes à tout moment de la journée. L'immobilier comprend également deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage, actuellement utilisé comme espace de loisirs, mais qui peut facilement être réutilisé à son usage initial.Une occasion unique pour tous ceux qui apprécient la générosité, la tranquillité et une haute qualité de vie – à seulement quelques minutes du centre de Lugano et de toutes les installations importantes.Caractéristiques principales : • Espaces intérieurs et extérieurs généreux • Climatisation • Emplacement ensoleillé • Utilisation des pièces flexible • Résidence principale

Maison de village charmante dans un endroit calme et beau Casa Blu - "Le joyau inachevé"

Maison de village charmante dans un endroit calme et beau Casa Blu - "Le joyau inachevé" Maison de village tessinoise à achever avec terrasse charmante et belle vue sur le lacCette propriété est située à Rossorino, un petit hameau sur la pente ensoleillée de la commune de Brissago.C'est une grande maison d'angle qui peut être atteinte via quelques marches depuis la jolie Piazzetta.La Casa Blu a déjà été partiellement rénovée, il ne manque donc qu'une éventuelle chauffage supplémentaire, cuisine et salle de bain neuve à l'étage supérieur. Elle a une très bonne et saine substance de construction avec de nombreux éléments charmants et attend maintenant d'être ramenée à la vie par vous.Un parking pour votre voiture est disponible à la location.Disposition de la maison : • Accès depuis la Piazzetta via 30 marches • Espace d'entrée spacieux avec façade vitrée • Cave naturelle pour la technique de maison / atelier (également chauffage futur) • Pièce (ancienne cuisine) par exemple en tant que pièce de garde-robe etc. • Salle de séjour avec cheminée, plafond à poutres en bois et balcon avec belle vue sur le lac - dans la salle de séjour, il y a également de l'espace pour planifier une nouvelle cuisine à l'avenir Depuis la salle de séjour au 1er étage - escalier n° 1 au 2e étage • Chambre 1 avec placard encastré • Grande chambre 2 en style loft avec poêle • Pièce qui peut être aménagée en salle de bain à l'avenir Depuis la salle de séjour au 1er étage - couloir avec salle de bain douche et escalier n° 2 au rez-de-chaussée - zone d'hôtesRez-de-chaussée : • Petit couloir avec espace de stockage sous l'escalier • Buanderie avec chaudière • Pièce / zone d'hôtes avec sortie sur la terrasse • Terrasse couverte avec plantes méditerranéennes et belle vue • Sortie séparée de la terrasse vers la Piazzetta Grenier d'environ 20m2Les travaux suivants doivent encore être effectués : • Installation d'une cuisine • Installation d'une salle de bain à l'étage supérieur • Éventuellement installation d'une pompe à chaleur Ici à Rossorino, à la Casa Blu, vous trouverez un foyer cozy pour échapper à l'agitation de votre vie quotidienne dans le futur.Avec son plan d'étage pratique, il permet différentes formes d'utilisation, vous pouvez donc parfaitement réaliser vos souhaits de vie là-bas.Nous vous enverrons volontiers notre documentation et sommes à votre disposition pour vos questions et / ou pour organiser un rendez-vous de visite également en dehors des heures de bureau.Votre équipe Zimmermann

Moderna e raffinata Villa unifamiliare in posizione ricercata

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZNella soleggiata, tranquilla e molto ambita zona residenziale di Ascona, a pochi passi dalla suggestiva piazza, dal pittoresco lungolago, dal rinomato campo da golf e da tutte le principali comodità quotidiane, vi attende questa moderna e spaziosa villa di 5.5 locali - ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile è stato curato con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Su quattro piani si sviluppano ambienti luminosi, eleganti e studiati con funzionalità, che offrono il massimo comfort abitativo.Il piano interrato offre ulteriori spazi: un'ampio locale hobby con accesso diretto all'esterno, una spaziosa cantina con lavanderia e una dispensa o cantina vini. Completano questa esclusiva proprietà dotazioni moderne come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un'area esterna con fino a quattro posti auto (di cui due coperti) e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione d'eccellenza nel cuore di Ascona. È la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una residenza principale raffinata, oppure come dimora di vacanza per vivere momenti indimenticabili, partecipare ai numerosi eventi della città e scoprire le straordinarie ricchezze naturali e culturali di questa regione unica.***In der sonnigen, ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Ascona, nur wenige Schritte von der charmanten Piazza, der idyllischen Seepromenade, dem renommierten Golfplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie diese moderne und grosszügige 5.5 Zimmer Villa - ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit sehr grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Auf vier Etagen entfalten sich lichtdurchflutete, elegante und funktional durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten.Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Aussenzugang, ein grosser Kellerraum mit Waschküche sowie ein Vorrats- und Weinkeller.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Glasfaseranschluss sowie einen Aussenbereich mit bis zu vier Parkplätzen (davon zwei überdacht) und Anschlüssen für eine Elektroladestation.Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und eine Top-Lage im Herzen von Ascona. Sie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die einen stilvollen Erstwohnsitz suchen, oder als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Ferien zu verbringen, an den zahlreichen Veranstaltungen teilzunehmen und die aussergewöhnliche Vielfalt dieser einzigartigen Region zu entdecken.

Maison charmante de 6.5 pièces + rustique à Pianezzo

Maison unifamiliale avec des espaces généreux très lumineux et vue sur la vallée, composée de : • Cave : grotte avec cuisine et cheminée, cave, buanderie-local technique • Réz-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, douche-WC, 2 chambres • Premier étage : chambre, grande chambre/studio/local hobby, salle de bain-WC La propriété comprend également un rustique en pierre avec salon avec cheminée, cuisine, chambre.Local hobby avec four à bois, terrasse, garage, deux places de parking extérieures et grand jardin en terrasses avec zone barbecue.Chauffage avec système de pompe à chaleur récent et radiateurs (maison principale).Encore environ 388 m² d'indice d'exploitation pour la construction d'une autre habitation.La propriété est située à Pianezzo dans un quartier résidentiel calme avec vue, arrêt de bus à 100 m, à 5 minutes de la Piazza Grande de Giubiasco où se trouvent tous les services et à 5 km de la sortie d'autoroute Bellinzona sud.