Pambio-Noranco - Biens immobiliers à louer

Ampio appartamento con grande terrazza e vista lago a Ruvigliana

Spazi generosi, tranquillità e una vista davvero straordinaria sul Lago di Lugano caratterizzano questo appartamento situato in una delle zone residenziali più apprezzate della città.In Via San Giorgio 36, a Ruvigliana, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 182 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Lugano.Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la vista: grazie alla posizione dell’appartamento, lo splendido panorama sul lago e sulle montagne circostanti accompagna i diversi ambienti della casa, regalando una sensazione di apertura e luminosità e rendendo la vista protagonista della vita quotidiana.A completare gli spazi troviamo una splendida terrazza di circa 29 m², perfetta per godersi appieno il panorama, rilassarsi all’aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.Le generose dimensioni dell’appartamento garantiscono ampi spazi e un elevato livello di comfort. La proprietà comprende inoltre una cantina privata e un comodo posteggio in autorimessa.La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Ruvigliana permette di vivere in un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, mantenendo allo stesso tempo il centro di Lugano facilmente raggiungibile.Affitto netto mensile: CHF 5'550.– / mese Spese accessorie: CHF 500.– / mese (con conguaglio al termine d'esercizio) Affitto totale mensile: CHF 6'050.– / meseDisponibilità immediata.Per maggiori informazioni, foto, video o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Contatto secondario: Ewa Donnell 079 674 73 69 ___________________________________________________________________________________________________________________________________Generous living spaces, tranquillity, and a truly remarkable view of Lake Lugano characterize this apartment, located in one of the city’s most residential areas.Located at Via San Giorgio 36 in Ruvigliana, this spacious apartment offers approximately 182 m² of living space and is ideal for those seeking a peaceful and private setting just a few minutes from the centre of Lugano.The true highlight of the property is the view. Thanks to the apartment’s position, the beautiful panorama of the lake and surrounding mountains can be enjoyed from various areas of the home, creating a wonderful sense of openness and natural light and making the view an integral part of everyday living.The property also features a beautiful terrace of approximately 29 m², perfect for enjoying the panorama, relaxing outdoors, or spending pleasant moments with family and friends.The generous size of the apartment provides spacious interiors and a high level of comfort. The property also includes a private cellar and a convenient parking space in the underground garage.The location is an additional advantage: Ruvigliana offers a peaceful and privileged residential environment while keeping the centre of Lugano within easy reach.Monthly net rent: CHF 5,550.– / month Additional charges: CHF 500.– / month (subject to final adjustment at the end of the accounting period) Total monthly rent: CHF 6,050.– / monthAvailable immediately.For further information, photos, videos or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.Secondary contact: 079 674 73 69

VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO - VISTA LAGO - SÌ CASA VACANZA

Villetta indipendente con vista lago – Capolago, Mendrisio -VENDIBILE ANCHE COME CASA SECONDARIANel cuore della natura, ma a pochi passi da tutti i principali servizi (fermata bus, stazione ferroviaria, ecc.), proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa villetta indipendente con giardino privato e splendida vista sul lago di Lugano.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale come casa vacanza o come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.Caratteristiche principali: • Piano terra: zona giorno con soggiorno e cucina a vista, loggiato esterno e accesso diretto al giardino • Piano primo: due ampie camere da letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico • Comfort moderno: riscaldamento a pavimento elettrico e stufa a pellet per un’atmosfera calda e accogliente • Possibilità di posteggio: posto auto in locazione con contratto decennale a soli CHF 100/mese L’accesso alla proprietà è garantito da una suggestiva scala in sasso che valorizza il contesto naturale e autentico dell’abitazione.CANONE DI LOCAZIONE CHF 1'500.- AL MESEPOSSIBILITÀ DI RENT TU BUYPrezzo di vendita: CHF 450'000.-🇮🇹 Versione italiana INFORMAZIONI IMPORTANTI PRIMA DI RICHIEDERE UNA VISITAPer garantire la massima trasparenza e consentire a ogni interessato di valutare preventivamente l’effettiva compatibilità dell’immobile con le proprie esigenze abitative, segnaliamo alcune caratteristiche specifiche della proprietà.Accesso La casa è raggiungibile a piedi attraverso la caratteristica scalinata in pietra visibile nelle fotografie dell’annuncio, che sale lungo il sentiero del Monte Generoso. Invitiamo pertanto a osservare attentamente le immagini dell’accesso prima di richiedere una visita.Riscaldamento L’abitazione è dotata di riscaldamento elettrico a serpentine a pavimento. In caso di utilizzo intensivo durante la stagione fredda, i consumi e i conseguenti costi dell’energia elettrica possono risultare particolarmente elevati. Al piano terreno è inoltre presente una stufa a pellet, utilizzabile quale fonte di riscaldamento complementare.Contesto naturale La proprietà è situata nel bosco, in un contesto naturale, tranquillo e riservato. Proprio per la sua particolare collocazione, occorre considerare una maggiore presenza di umidità ambientale, soprattutto in determinati periodi dell’anno.Queste caratteristiche costituiscono parte integrante della natura e della particolare collocazione dell’immobile. Per alcuni rappresentano elementi di fascino e autenticità; per altri potrebbero non essere compatibili con le proprie esigenze quotidiane.Invitiamo pertanto gli interessati a valutare attentamente questi aspetti prima di richiedere una visita alla proprietà.🇩🇪 Deutsche Version WICHTIGE INFORMATIONEN VOR DER ANFRAGE EINER BESICHTIGUNGIm Sinne grösstmöglicher Transparenz und damit Interessenten bereits im Vorfeld beurteilen können, ob die Liegenschaft ihren persönlichen Wohnbedürfnissen entspricht, weisen wir ausdrücklich auf einige besondere Eigenschaften des Hauses hin.Zugang Das Haus ist zu Fuss über die charakteristische, auf den Bildern des Inserats sichtbare Steintreppe erreichbar, die entlang des Weges am Monte Generoso hinaufführt. Wir empfehlen daher, die Bilder der Zugangssituation vor einer Besichtigungsanfrage aufmerksam anzusehen.Heizung Das Haus verfügt über eine elektrische Fussbodenheizung mit Heizschlangen. Bei intensiver Nutzung während der kalten Jahreszeit können der Stromverbrauch und die daraus resultierenden Energiekosten entsprechend hoch ausfallen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Pelletofen, der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann.Naturnahe Lage Die Liegenschaft befindet sich im Wald, in einer ruhigen, naturnahen und privaten Umgebung. Aufgrund dieser besonderen Lage ist insbesondere zu bestimmten Jahreszeiten mit einer erhöhten natürlichen Feuchtigkeit zu rechnen.Diese Eigenschaften gehören zum besonderen Charakter und zur Lage der Liegenschaft. Für manche Interessenten machen sie einen wesentlichen Teil ihres Charmes und ihrer Authentizität aus; für andere sind sie möglicherweise nicht mit den persönlichen Wohnbedürfnissen vereinbar.Wir bitten Interessenten daher, diese Aspekte sorgfältig zu berücksichtigen, bevor sie eine Besichtigung der Liegenschaft anfragen.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contattaci per una visita senza impegno e lasciati conquistare dal fascino di Capolago!In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- la tipologia di abitazione che desidera;- le zone di Suo interesse;- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale abitazione;- con quante persone desidera abitare la casa;- ha animali, nel caso di che genere;- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.

Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit et piscine

Dans un emplacement privilégié et bien desservi, au cœur de Lugano Cassarate, à quelques pas du lac, du Lido et à proximité de supermarchés, bars, restaurants, écoles, pharmacies et transports en commun, nous proposons ce merveilleux penthouse moderne en location, situé dans une résidence noble de construction récente.L'appartement se compose de:EntréeSalon spacieux et lumineuxCuisine entièrement équipéeHall d'entrée avec armoire sur mesureTrois chambres à coucherPenderiesTrois salles de bainsBuanderie privéeTerrasse couverteÀ l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur et un ascenseur privé, vous pouvez accéder à une splendide terrasse panoramique de 160 m², complète avec un pool jacuzzi, à l'usage exclusif des résidents: une oasis privée au cœur de la ville.Services communs de la résidence:Salle de sport équipéeSalle de condominium pour événements, réunions ou fêtes privéesLoyer mensuel: CHF 6'000.Deux places de parking dans le garage (1 box + 1 place de parking): CHF 300.-Paiement anticipé des frais de condominium: CHF 1'000. / moisCoût total mensuel: CHF 7'300.- Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter:Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Appartements avec vue sur le lac à Lugano - Unité 11

- Appartements avec vue sur le lac à quelques pas du centre de Lugano- Accès direct par ascenseur aux appartements- Équipements de haute qualité- Buanderie privée- CaveLugano est le cœur vibrant de la Suisse italienne et allie élégance urbaine, flair méditerranéen et haute qualité de vie. Située au bord du lac de Lugano et entourée de montagnes imposantes, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme économique, culture et loisirs. Le centre-ville élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales ainsi qu'une offre culinaire et culturelle diversifiée font de Lugano un lieu de résidence et d'investissement attractif. Un endroit où la qualité suisse rencontre le style de vie du sud.

Résidence Ceresio 52 : appartements de luxe avec vue sur le lac

Ceresio 52 est un bâtiment élégant avec seulement cinq appartements répartis sur quatre étages. Il se distingue par une vue magnifique et ouverte sur le lac, ainsi que par des terrasses avec des pergolas élégantes.L'appartement proposé à la location s'étend sur toute la troisième étage et se caractérise par sa surface habitable généreuse ainsi que par la qualité de l'aménagement et de la décoration des pièces.La cuisine spacieuse s'intègre harmonieusement dans le salon lumineux. De là, vous pouvez admirer une vue imprenable sur le lac et accéder directement à la terrasse panoramique.L'appartement dispose également de trois chambres à coucher spacieuses et de trois salles de bains, dont une avec une grande baignoire à jets d'eau et vue sur le lac, ainsi que d'un WC pour les invités. La climatisation assure un confort de vie optimal. Une autre terrasse avec pergola complète cet offre exclusive.Loyers nets : CHF 4'700.–/moisFrais accessoires : CHF 350.–/moisDeux places de parking peuvent être louées pour CHF 150.– chacune par mois.Résidence principale.

Appartement magnifique avec une vue lac merveilleuse

À Ponte Tresa, dans un emplacement idéal directement sur le lac, nous vous proposons cet appartement charmant et ensoleillé de 4,5 pièces à louer dans un petit immeuble avec seulement quatre appartements.L'appartement, très lumineux et optimally éclairé, est structuré comme suit • zone d'entrée confortable / hall d'entrée; • grand salon / salle à manger avec cheminée et vue imprenable sur le lac; • petite terrasse charmante avec beaucoup d'intimité et vue sur le lac; • cuisine moderne ouverte et entièrement équipée; • 3 chambres spacieuses, dont une orientée vers le lac; • deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche. L'offre est complétée par un beau jardin commun au bord du lac, où vous pouvez passer du temps à l'extérieur par temps chaud. La buanderie est également partagée et dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Pour compléter l'offre, il y a également un praktischer sous-sol.Grâce à l'emplacement privilégié sur le lac, un amarrage privé est également possible.L'appartement est à quelques pas de la gare et est proche de tous les services importants. Il y a également la possibilité de louer deux places de parking pour un prix de CHF 150 chacune.Résidence de première fois.

Attique exclusif avec vue sur le lac et grands balcons

Nous proposons un appartement lumineux dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, situé dans le district de Ronchetto, à quelques minutes du centre de Lugano. La situation offre de bons accès aux transports en commun et la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et des principaux services urbains. Idéal pour ceux qui cherchent confort, praticité et qualité de vie dans un contexte agréable et bien connectéL'appartement se compose de:- un grand hall d'entrée avec accès aux deux balcons- une cuisine ouverte sur le salon avec accès au balcon - une chambre principale avec salle de bain et douche - deux chambres - une salle de bain pour les invités avec douche Les animaux domestiques sont admis, après autorisation préalable.Des places de parking extérieures sont disponibles, CHF 130.- par mois.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne "contacter l'annonceur".Par la suite, vous recevrez un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de vous candidater numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

Élégance et panorama: vue lac à couper le souffle, à deux pas du centre

Appartements lumineux à proximité du centre-ville et des transports en commun, de la gare FFS.Disponible à partir du 01.09.2026.Les appartements sont spacieux et se composent de:- grand salon avec parquet et cheminée avec grande terrasse et vue imprenable sur la baie - cuisine moderne et spacieuse avec salle à manger et terrasse- grande chambre principale avec salle de bain et baignoire- deux chambres supplémentaires - deuxième salle de bain avec cabine de douche- toilettes pour les invités- couloir confortable séparant les zones jour et nuit, avec de grandes armoires murales- fenêtres avec triple vitrage- chauffage avec serpentin et compteurs individuels de chauffage et d'eau chaude - grand sous-solL'entrée de l'immeuble est équipée d'un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite.Places de parking dans le garage souterrain pour CHF 130.-Nous nous réjouissons de votre appel!

Appartements en première ligne au lac à Lugano - unité 13

- Appartements en première ligne au lac, à deux pas du centre de Lugano- Ascenseur direct dans les appartements- Finitions de haute qualité- Buanderie privée- CaveLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Espaces vastes, services doubles et possibilité d'installer sa propre machine à laver

Bienvenue à la Residenza Castel Davesco. Nous vous offrons un appartement exclusif de 4,5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent fonctionnalité et tranquillité immergés dans la nature.Disponible immédiatement.L'appartement se distingue par sa disposition intelligente et harmonieuse:- Entrée avec armoires murales- Cuisine séparée- Salon et salle à manger, avec accès au balcon Zone de nuit séparée avec: - Chambre principale - Deux chambres- Salle de bain avec baignoire et bidet- Salle de bain supplémentaire avec douchePossibilité d'installer une machine à laver.Animaux domestiques autorisés.La propriété est complétée par:- Aire de jeux condominiale- Centre de déchets | compostage- Salle polyvalente pour fêtes et conférencesAvantages supplémentaires:- Parking intérieur disponible à 120.- CHF par mois.- Possibilité d'installer sa propre machine à laver pour une plus grande autonomie.- Contrat de location minimum de 1 an; dépôt équivalent à 3 mois de loyer (via assurance ou dépôt bancaire).- Chats et chiens autorisés, sous réserve d'autorisation.Le bâtiment est situé à proximité du centre et de l'autoroute. À quelques pas se trouve l'arrêt de bus ARL.*Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartement."Visitez le site casteldavesco.ch pour plus de détails. Contactez-nous via l'annonce en ligne "contacter l'annonceur". Vous recevrez un e-mail automatique avec des informations pour la visite et pour postuler numériquement ou pour poser des questions.

Vivre à deux pas du lac

Visitez le tour virtuel sous les photos!Caslano est l'une des communes les plus importantes de la région du Malcantone. Le point de référence est la montagne en forme de presqu'île - monte de Caslano ou Sassalto - qui domine le village et est connue pour ses caractéristiques géologiques, botaniques et faunistiques, ce qui en fait un lieu naturel protégé par la Confédération suisse.Le territoire offre, grâce à sa situation privilégiée, une large gamme d'activités, les supermarchés et les magasins de tous types se trouvent à deux pas, et les liaisons avec la gare FFS ou pour rejoindre d'autres points névralgiques du canton sont garanties par des transports publics de plus en plus performants et par le train FLP qui relie Lugano à Ponte Tresa toutes les 15 minutes et est à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble. Dans la Via Stazione 51, dans un immeuble bien entretenu au milieu d'un gazon vert, nous vous proposons le suivant appartement de 4,5 pièces au deuxième étage avec ascenseur, ainsi divisé:- Hall d'entrée avec un local de rangement- Salle de bain avec baignoire- Deuxième salle de bain- Grand et lumineux salon avec accès au balcon aéré- Cuisine fonctionnelle, séparée du salon par une niche- 3 chambres- Cave privéePlaces de parking extérieures / intérieures disponibles à 60 / 100.- CHF par moisVos amis à quatre pattes, ainsi que les petits animaux, sont admis.Pourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous. Nous vous offrons un contrat de location indéterminé avec une durée de séjour minimale d'un an et ensuite la possibilité de le résilier avec seulement 3 mois pour la fin de chaque mois, sauf décembre!Nous nous réjouissons de recevoir votre appel pour fixer un rendez-vous et serons ravis de vous compter bientôt parmi nos clients.

Élégance et confort dans le vert

Dans un endroit calme et privilégié de Lugano, nous proposons à la location un élégant appartement avec une vue agréable sur le vert, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et réservé, sans renoncer à la commodité des services urbains.L'appartement dispose d'un entrée avec atrium, d'un grand salon avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine avec accès au balcon et de trois chambres à coucher.L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée. Les espaces sont complétés par une salle de bain avec douche et une salle de bain pour les invités.La terrasse, accessible depuis le salon, représente un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue agréable sur le vert. La cuisine dispose également d'un balcon.Une cave et un parking dans le garage complètent la propriété.Le loyer mensuel est de CHF 5'200, y compris le parking dans le garage et la cave, ainsi que CHF 350 à titre d'acompte pour les frais.Une solution idéale pour ceux qui cherchent des espaces amples, de la privauté et du confort dans l'un des quartiers les plus agréables et les plus demandés de Lugano.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Lugano: penthouse récent de 4,5 pièces meublé

Lugano - Molino Nuovo: nous proposons à la location un penthouse de 4,5 pièces entièrement meublé de 105 m² au 8 via Mercoli, dans une récente construction de 2020.Disponible à partir de novembre 2026Le penthouse se compose comme suit: hall d'entrée avec armoires murales, salon avec terrasse, cuisine-salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains (dont une avec préparation pour colonne lave-linge).Cave et 2 places de parking disponibles.LOYER CHF 2.050CHARGES SANS RÉGLAGE CHF 350PLACE DE PARKING CHF 100 chacuneContactez-nous pour réserver une visiteVeronica Venturi 0041 78 258 1271

Maison complètement rénovée avec vue sur le lac

Maison de caractère avec vue lac magnifique, complètement rénovée avec des matériaux de haute qualité, dans une position ensoleillée et calme, à quelques pas du lac et du centre, à seulement 15 minutes de Lugano et 5 minutes de Mendrisio.La propriété est divisée comme suit:Rez-de-chaussée: entrée principale sur le salon/bibliothèque et salle de bain des invités; entrée secondaire de l'autre côté sur le bureau, idéal pour les professionnels qui ont besoin de recevoir des clients.1er étage: chambre à coucher, salle de bain fenêtrée avec grande douche, lavabo, toilettes, bidet et local buanderie adjacent avec lavabo et préparation pour lave-linge et sèche-linge2e étage: chambre principale avec vue lac partielle, local dressing adjacent avec balcon et salle de bain avec double lavabo, toilettes, bidet et baignoire3e étage: zone de vie qui d'un côté accueille une grande cuisine avec table pour 6 personnes et de l'autre côté le salon et la télévision avec vue lac complèteDes places de parking publiques sont disponibles à quelques mètres de la maison.Le propriétaire est disposé à examiner la possibilité d'un contrat de location avec option d'achat.

Résidence de luxe

Bel appartement de 204 m² habitables (224 m² commerciaux) dans une résidence moderne élégante avec grand terrasse de 170 m² et veranda couverte de 42 m², piscine condominiale chauffée, vue panoramique sur les montagnes et le lac de Lugano. La résidence a été construite en 2013 et compte seulement 9 unités d'habitation. L'appartement se compose de : un grand hall d'entrée avec double garde-robe murale, toilettes pour les invités, grand et lumineux salon avec vue et veranda, cuisine américaine avec réserve, 2 chambres avec garde-robe et salle de bain avec douche, une chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire.En outre, buanderie privée, sauna, garde-robes murales sur mesure et garde-robes complètes.Deux places de parking dans le garage et la possibilité d'en avoir d'autres à l'extérieur.Résidence secondaire possible.Possibilité d'achat via la formule Rent to BuyDemande CHF 4 700 + 300 acompte pour les frais