Gnosca - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse

Duplex 5,5 pièces lumineux avec balcon et étage mansardé

À Lodrino, un lieu apprécié pour son caractère serein et la présence agréable de verdure, nous proposons un appartement duplex 5,5 pièces lumineux à louer.L'habitation est située dans un quartier vert, calme et bien desservi, particulièrement pratique pour la vie quotidienne. À proximité immédiate se trouvent des écoles du jardin d'enfants au collège, l'arrêt de bus avec des connexions vers Bellinzona et Biasca, des commerces et des services, ainsi que des aires de jeux, des terrains de sport, des sentiers, une rivière et des zones naturelles comme Poz Cavai et des sentiers de randonnée.Les pièces se distinguent par leur excellente luminosité, mise en valeur par les fenêtres présentes dans chaque pièce, par les espaces spacieux et les hauts plafonds, des éléments qui donnent à la maison une atmosphère aérée et agréablement accueillante.Pour compléter les espaces extérieurs, il y a un balcon qui se développe le long de toute la façade, capable d'accompagner avec continuité la zone habitable et d'offrir une échappatoire extérieure toujours agréable.Le séjour ouvert est généreux en taille, conçu pour accueillir naturellement le rythme de la vie quotidienne, créant un environnement convivial et polyvalent, idéal pour les moments en famille et pour recevoir avec plaisir.La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un four et d'un lave-vaisselle neufs, un équipement qui accroît le confort et la praticité de l'utilisation quotidienne.La présence de pièces spacieuses et bien réparties rend l'habitation particulièrement intéressante pour les familles, pour ceux qui ont besoin d'un espace bureau à domicile ou pour ceux qui veulent simplement vivre dans une maison qui peut offrir une grande liberté d'organisation.Le haut étage mansardé avec plafond haut accueille un grand espace ouvert au caractère polyvalent, idéal comme salle de loisirs, salle de sport ou espace de détente, ajoutant à la propriété un espace au charme recueilli et aux multiples possibilités d'utilisation.Parmi les équipements les plus appréciés, citons également le placard avec miroirs à l'entrée, le placard dans la chambre principale et l'utilisation exclusive du palier, pratique pour les étagères à chaussures et les crochets pour les manteaux.Parmi les interventions les plus récentes, notons le remplacement de la chaudière qui a eu lieu il y a un an et la présence d'un four et d'un lave-vaisselle neufs, des éléments qui contribuent à accroître le confort global de l'habitation.Le chauffage est assuré par un système de pellets efficace, une solution indiquée comme économique et gérable, capable de maintenir les coûts sous contrôle.D'un point de vue pratique, la présence du chauffage au pellet et la grande distribution interne font de cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison spacieuse, accueillante et fonctionnelle pour la vie quotidienne. Il est également important de noter que les animaux sont admis, à condition qu'ils soient éduqués et respectueux du voisinage.Pour la lessive, il est possible d'utiliser la connexion pour la machine à laver dans l'appartement ou la buanderie de l'immeuble, une double possibilité qui offre une gestion confortable et flexible des besoins ménagers.L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard avec miroirs, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un accès au balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et connexion pour la machine à laver, et d'une deuxième salle de bain avec douche. L'étage mansardé se compose d'un grand espace ouvert, d'une pièce technique et d'une autre chambre principale séparée et lumineuse.Un garage pour 100.-- CHF par mois et une pièce dans les combles pour usage de stockage complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT DUPLEX ESPACIEUX ET LUMINEUX, IDÉAL POUR VIVRE AVEC SÉRÉNITÉ ET CONFORT!

Maison unifamiliale unique à Camorino

Au cœur vert de Camorino, dans la Via Sualbia 7, nous proposons à la location cette fascinante maison de 5,5 pièces, située dans un complex résidentiel au caractère architectural distinctif.Immersée dans une oasis de tranquillité et conçue avec soin en 2004, cette maison offre un style de vie alternatif et raffiné, idéal pour ceux qui cherchent un espace lumineux, non conventionnel et immergé dans la nature.Les points forts: • Conception unique avec murs en briques grises apparents, pas de murs blancs lisses : une atmosphère différente et contemporaine. • Luminosité naturelle dans chaque pièce. • Grand jardin et patio, parfaits pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. • Terrasses ombragées avec plantes soignées, pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Un parc intérieur privé sépare les maisons unifamiliales des ateliers, garantissant l'intimité et le calme.Disposition intérieure des ateliers (environ 129 m² + 32 m² de cave) : • Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine équipée avec lave-vaisselle ; sortie sur le patio et le jardin avec pergola. • Étage intermédiaire : deux chambres, salle de bain avec baignoire. • Dernier étage (plafond ouvert) : grand salon avec terrasse, poutres apparentes, atmosphère aérée et accueillante, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche et buanderie privée. • Étage -1 : grande cave privée avec local de stockage, accès à la zone technique commune. L'espace extérieur privé est pavé de dalles de granit et de gazon, idéal pour les repas à l'extérieur et les moments de tranquillité.Services et conditions : • Loyer : CHF 1'985.– /mois • Caution : CHF 225.– /mois, incluant : • chauffage à serpentines (nafta, consommation individuelle), • eau chaude sanitaire (consommation individuelle), • nettoyage et éclairage des espaces communs, • conciergerie, • taxes communales (égouts, déchets), • abonnements de maintenance et d'administration. • Stationnement extérieur : CHF 40.–/mois (non couvert) • Contrat de sous-location, avec première échéance le 30.09.2027. • Caution de 3 mois (CHF 5'955.-) avec dépôt bancaire ou garantie (FirstCaution) • Disponibilité : à partir du 1.12.2026 Contexte résidentiel :Le complexe résidentiel comprend 5 maisons unifamiliales, 4 ateliers, 1 penthouse, 1 studio et 1 chambre. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et harmonieux, avec des cours en gravier, des oliviers et des laurels-roses qui créent une atmosphère méditerranéenne et détendue.Seuls les intéressés sérieux et les personnes solvables. Veuillez laisser votre numéro de téléphone, merci.

Location avec rachat pour le style, l'architecture et l'harmonie!

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans un emplacement ensoleillé sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les cheminements piétonniers qui garantissent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès direct à chaque appartement, élimine la circulation des véhicules à la surface, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la mobilité lente.DURABILITÉ ET ÉCOLOGIE sont les forces de ces constructions : chauffage et refroidissement sont produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 belles maisons unifamiliales et de deux maisons jumelées, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet est constitué d'un total de 8 villas.Chaque maison est divisée en 4 niveaux, reliés par un escalier en colimaçon interne.Niveau -1 : entrée dans le garage par une rampe et deux places de parking pour chaque appartement.Accès indépendant pour chaque propriété avec sous-sol, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine ouverte avec îlot et le coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin extérieur se trouve également ici.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne avec finition mate donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou un espace de jeux pour les enfants est relié à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant ainsi une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYSEmplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions.À quelques pas, vous trouverez l'école maternelle et l'école primaire. Le centre de Roveredo et les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.Espace de vie moderne, efficace et lumineux.Bonne qualité de construction et énergétique.Des espaces bien conçus pour un maximum de confort.Finitions de valeur.Ideal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Une villa exclusive, dans un quartier calme et bien desservi, pour combiner confort et qualité de vie.Les villas sont en phase de finition et pourront être livrées entre mars et juin.IMPORTANT :Le prix de la villa est de CHF 1'065'000.-La formule de location avec rachat signifie financement de 15 % avec ses propres fonds, et les 5 % restants en location pour 5 ans. À l'issue des 5 ans, la propriété peut être achetée en accédant au prêt hypothécaire.Contacter nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Roveredo, nouvelles villas indépendantes unifamiliales et bifamiliales de 5 pièces avec jardin

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il est situé dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Bellinzone, 40 de Lugano et à environ deux heures de Zurich.La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût, ainsi que par un système scolaire qui suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère.Encastrée dans un quartier résidentiel à l'échelle humaine, à proximité des écoles et de tous les services, la Residenza Amarillys est située dans une zone collinaire, ensoleillée et calme, au nord du centre de Roveredo. Huit villas indépendantes élégantes, conçues pour offrir confort et intimité. La zone est caractérisée par des chemins piétonniers entre les maisons, garantissant ainsi la sécurité maximale, en particulier pour les enfants.La Residenza Amaryllis est innovante et attentive à la durabilité : chauffage au sol/refroidissement intégré, grandes fenêtres avec triple vitrage favorisant une excellente luminosité naturelle, isolation thermique et acoustique élevée, faible entretien et frais communs. Les villas unifamiliales et bifamiliales de la Residenza Amaryllis s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces bien organisés et soigneusement conçus.Au rez-de-chaussée, accessible depuis le chemin piéton, se trouve un pratique WC et un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et des appareils Electrolux, caractérisé par une élégante île centrale dotée d'une cuisinière à induction et d'un système d'aspiration intégré ; l'île sert également de bar pratique, idéal pour les petits déjeuners et les moments conviviaux.La zone de jour, valorisée par une triple exposition à la lumière naturelle, s'ouvre sur une veranda couverte avec des rideaux motorisés micro-perforés pour une intimité maximale et sur le jardin privé et clôturé.Au premier étage se trouvent un bureau, deux chambres avec vue sur les montagnes et une salle de bain principale avec une grande douche ; les chambres sont dotées de rideaux occultants électriques.Le dernier étage abrite une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse vivable, parfaite pour se détendre et profiter de la vue. La connexion entre les différents niveaux est garantie par un raffiné escalier en colimaçon avec une main courante hélicoïdale, combinant esthétique, confort et fonctionnalité.La propriété est complétée au sous-sol par une buanderie, une cave à vin avec accès direct depuis le garage, deux places de parking privées situées devant l'entrée et la possibilité de garder des animaux de petite taille.Caution : dépôt de garantie bancaire ou caution égale à trois loyers nets. Superficie du terrain : 191 m² Superficie de la villa : 151 m² Pergola : 14 m² | Loggia : 17 m² Buanderie : 5 m² | Cave à vin : 10 m² Jardin : 124 m² | Superficie habitable totale : 197 m² Premier loyer, livraison à partir d'avril 2026.