Bellinzona-Ravecchia, zone de l'Hôpital – Maison spacieuse de 8,5 pièces, grand jardin, appartement indépendant et 5 places de parking

Disponible à partir du 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)

Dans le quartier résidentiel agréable de Ravecchia, dans la zone de l'Hôpital de Bellinzona, nous recherchons un sous-locataire pour une maison spacieuse de 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable avec beaucoup d'espace.

La propriété comprend un grand jardin, un portique, une terrasse, quatre places de parking couvertes et une place de parking découverte, ainsi qu'un appartement indépendant de 2,5 pièces, espace extérieur et pergola, déjà sous-loué.

Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de réduire considérablement les coûts mensuels de logement en sous-louant l'appartement et en louant éventuellement les places de parking séparément, ce qui est très demandé dans la zone de l'Hôpital.

Distribution des espaces

Réz-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux

• Salon double lumineux

• Cuisine habitable avec accès direct au portique et au jardin

• Portique couvert, idéal pour les repas et la détente en plein air

• Toilettes pour les invités

Étage

• Couloir et porte de communication

• Chambre à coucher spacieuse avec placard, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse

• Deux chambres à coucher supplémentaires

• Salle de bain avec toilettes, douche et baignoire

• Terrasse

Sous-sol

• Laverie partagée

• Salle de douche

• Abri

• Cave

• Entrée séparée

Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola

Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant de 2,5 pièces, entrée séparée et espace extérieur privé, pavé et équipé d'une pergola, actuellement déjà sous-loué.

L'appartement dispose de son propre espace extérieur, séparé du jardin de la maison principale, idéal pour aménager un coin de détente agréable ou un espace de repas en plein air. Cette disposition garantit la confidentialité et l'indépendance des deux logements.

L'appartement est également relié à la maison principale par une porte verrouillable, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.

Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à CHF 1'400.– et contribue de manière significative à la réduction des coûts de logement.

Places de parking – Une opportunité supplémentaire d'économie

La propriété dispose au total de 5 places de parking:

• 4 places de parking couvertes

• 1 place de parking découverte

Grâce à son emplacement dans la zone de l'Hôpital de Bellinzona, où les places de parking sont particulièrement demandées, il existe la possibilité de louer les places de parking séparément à un prix de CHF 140.– par mois.

Conditions économiques

PostePrix mensuelLoyer netCHF 3'600.–Frais accessoires (chauffage au mazout et entretien, eau, électricité et jardinage)CHF 500.–Coût mensuel totalCHF 4'100.–Revenu de la sous-location de l'appartement– CHF 1'400.–Coût mensuel effectif estiméCHF 2'700.–

Les frais accessoires sont estimés et peuvent varier en fonction de la consommation. Le coût effectif estimé suppose la poursuite de la sous-location aux conditions actuelles. La location séparée des places de parking peut réduire encore les coûts mensuels, sous réserve d'approbation.

Disponibilité

À partir du 1er décembre 2026, avec possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative.

Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires.

L'emplacement dans la zone de l'Hôpital de Bellinzona et la possibilité de louer les places de parking séparément sont des atouts supplémentaires de cette offre de logement intéressante.

Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer la propriété !