Roveredo est le chef-lieu de la Basse-Mésolcine, situé dans la partie la plus méridionale du canton des Grisons. Il est situé dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Bellinzone, 40 de Lugano et à environ deux heures de Zurich.

La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût, ainsi que par un système scolaire qui suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère.

Nichée dans un quartier résidentiel conçu à l'échelle humaine, à proximité des écoles et de tous les services, la Residenza Amarillys est située dans un secteur ensoleillé et calme au nord du centre de Roveredo. Huit villas élégantes et indépendantes, conçues pour offrir confort et intimité. Le secteur est caractérisé par des chemins piétonniers entre les maisons, garantissant ainsi la sécurité maximale, en particulier pour les enfants.

La Residenza Amaryllis est innovante et attentive à la durabilité : chauffage au sol/refroidissement intégré, grandes fenêtres avec triple vitrage favorisant une excellente luminosité naturelle, isolation thermique et acoustique élevée, faible entretien et frais communs. Les maisons unifamiliales et bifamiliales de la Residenza Amaryllis s'étendent sur plusieurs niveaux, offrant des espaces bien organisés et soigneusement conçus.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis le chemin piéton, se trouvent un pratique WC et un grand espace ouvert avec une cuisine moderne et des appareils Electrolux, caractérisée par une élégante île centrale dotée d'un piano de cuisson à induction et d'un système d'aspiration intégré ; l'île sert également de bar pratique, idéal pour les petits déjeuners et les moments conviviaux.

Le séjour, qui profite d'une triple exposition à la lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda couverte avec des rideaux motorisés micro-perforés pour une intimité maximale et sur le jardin privé et clôturé.

Au premier étage se trouvent un bureau, deux chambres avec vue sur les montagnes et une salle de bain principale avec une grande douche ; les chambres sont dotées de rideaux occultants électriques.

Le dernier étage abrite une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et accès à une terrasse habitable, parfaite pour se détendre et profiter du panorama. La connexion entre les différents niveaux est assurée par un escalier en colimaçon raffiné avec une rampe hélicoïdale, qui allie esthétique, confort et fonctionnalité.

La propriété est complétée au sous-sol par une buanderie, un cellier avec accès direct depuis le garage, deux places de parking privées devant l'entrée et la possibilité de garder des animaux de petite taille.

Caution : garantie bancaire ou caution égale à trois loyers nets.

Surface du terrain : 191 m² Surface de la villa : 151 m² Pergola : 14 m² | Loggia : 17 m² Buanderie : 5 m² | Cellier : 10 m² Jardin : 124 m² | Surface habitable totale : 197 m²

Premier locataire, livraison à partir d'avril 2026.