Certara - Biens immobiliers à louer

Un angolo di paradiso - Eleganza mediterranea con vista lago

UN HAVRE DE PAIX MÉDITERRANÉEN AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC Située au cœur de Canobbio, dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de Lugano, cette magnifique villa de style méditerranéen bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le lac de Lugano. La propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, entourés d'un splendide jardin privé.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un lumineux séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le lac, une cuisine habitable, une salle à manger, un WC visiteurs ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. Le séjour donne accès à un agréable portique couvert avec cheminée, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains privative et balcon panoramique avec vue sur le lac, une deuxième chambre et une salle de bains supplémentaire.Le sous-sol comprend une grande pièce polyvalente avec lumière naturelle, une vaste pièce avec armoires intégrées, une buanderie, un abri, un local technique, un sauna et une salle de bains.La propriété est complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour des invités ou du personnel, un garage pour deux voitures et deux places de parc extérieures.Animaux acceptés. Contrat minimum de 2 ans.

ACCOGLIENTE 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

ACCOGLIENTE 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO Questo spazioso appartamento ristrutturato è la soluzione perfetta per chi vuole godersi la serenità della natura e le comodità della vita cittadina. Le scuole e la fermata del bus sono facilmente raggiungibili e la proprietà, situata al primo piano di una bifamiliare, è dotata di un giardino privato in stile mediterraneo anch’esso recentemente ristrutturato. L’appartamento di 150 mq abitabili è diviso in zona giorno e zona notte, collegate da un corridoio su cui si distribuiscono le stanze. La zona giorno include: - Ampio ingresso; - Cucina abitabile con piano di lavoro in granito Shivakashi, completamente accessoriata; - Soggiorno e sala da pranzo open space illuminati dalle ampie vetrate con accesso al balcone rivolto sul giardino. Mentre nella zona notte troviamo: - Tre camere da letto di cui due con accesso al secondo balcone; - Un bagno finestrato moderno ed elegante dotato di vasca idromassaggio e doccia con separe in vetro cristallo, bidet e doppio lavandino; - Spaziosa camera padronale; - Un bagno finestrato con con walk-in shower XXL. Il fiore all’occhiello dell’appartamento è il bellissimo giardino privato in stile mediterraneo con pergola, il quale è attrezzato con un impianto di irrigazione e la manutenzione è compresa nell’acconto spese. Il servizio di manutenzione del giardino include: - gestione dell’impianto di irrigazione; - arieggiatura; - concimazioni; - trattamenti fitosanitari e diserbi selettivi dei tappeti erbosi. Tra i confort inclusi nella residenza possiamo menzionare la predisposizione degli attacchi per lavatrice e asciugatrice, cantina, lavanderia e la nuovissima caldaia a condensa di moderna generazione ed ecosostenibile, che garantisce un risparmio di combustibile fino al 40%. L’appartamento è dotato di due posti auto esterni ed è possibile affittare ulteriori posteggi, collocati nella casa adiacente. Pigione: CHF 2'430.- due posteggi esterni inclusi. Acconto spese: CHF 350.- Animali ammessi. Questa accogliente proprietà nel verde è disponibile da subito con un contratto d’affitto di minimo 3 anni. Cauzione tramite conto bancario. Disponibile da luglio.

MAGNIFICA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO

MAGNIFICA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto una splendida villa di 5.5 locali con giardino e meravigliosa vista lago. La casa è composto da 3 livelli abitabili oltre al roof terrace con vista panoramica su Lugano e un locale hobby riscaldato. 2° P: Grande soggiorno con vista lago, moderna cucina a vista, bagno ospiti, uscita sul roof terrace. 1° P: Due camere matrimoniali con terrazzo coperto, splendido bagno con doccia, vasca e bidè. PT: Due camere matrimoniali, bagno completo con doccia, locale lavanderia e accesso al giardino privato. Il locale hobby si trova scollegato dalla casa, conferendo ulteriore privacy. La proprietà offre inoltre un’autorimessa ideale per due autovetture. Vi è un sistema di riscaldamento e raffreddamento con la termopompa. Possibilità d'affittarla anche come residenza secondaria.

Appartement de 5.5 pièces

Appartement de 5.5 pièces Pregassona - Vaste et lumineux appartement de 5.5 pièces avec vue ouverte sur Lugano, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons un agréable appartement de 5.5 pièces au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux à louer.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et la luminosité des pièces. La zone jour se compose d'un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui offrent une vue splendide ouverte sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. Du salon, on accède à une grande terrasse vivible, idéale pour des moments de détente à l'extérieur. La cuisine est séparée et fonctionnelle.La zone nuit, bien répartie grâce à un couloir, comprend trois chambres de tailles différentes, desservies par une salle de bain pour invités et une salle de bain avec douche. La zone nuit est complétée par une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain en suite avec baignoire, et une pratique pièce hobby utilisable comme étude ou local multifonctionnel.Toutes les salles de bain sont fenêtrées et toutes les chambres ont accès à une longue et agréable terrasse qui parcourt la façade entière de l'appartement, outre un ulterieur petit loggia extérieur.L'immeuble présente des parquets, de nombreuses armoires murales; cheminée, chauffage par radiateurs, climatisation, fenêtres en PVC avec double vitrage.Il est également à noter que la cuisine et toutes les salles de bain seront complètement rénovées, offrant ainsi des pièces modernes et mises à jour, complétant la propriété, un cellier privé et deux places de parking dans le garage.Loyer net : CHF 4'500.-Deux places de parking : CHF 200.-Acompte pour frais : CHF 500.-Loyer mensuel : CHF 5'200.-Contrat minimum de deux ans, renouvelable.

Appartement mansardé 4.5 pièces rénové

À Pregassona, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas des principaux services et du centre-ville, nous proposons à la location un appartement mansardé lumineux de 4,5 pièces, disponible à partir du DÉBUT OCTOBRE sans meubles.L'appartement, d'environ 155 m², se compose ainsi : entrée, grand salon avec cuisine ouverte et sortie sur le terrazzo, chambres à coucher, deux chambres simples et deux salles de bains fenêtrées avec douche et baignoire ainsi que lave-linge, est livré vide.Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes et un cellier.Loyer mensuel :Loyer net : CHF 2'450. / moisAcompte charges : CHF 250. / mois sans réglement2 Places de parking : CHF 200. / moisTotal mensuel : CHF 2900.Pour plus d'informations :Simone Perez+41 774365029

Appartement attique de 5,5 pièces avec terrasse et jardin privé à O

Origlio, élégance, charme et intimité dans une maison historique savamment rénovée.Au cœur du charmant centre-ville d'Origlio, nous proposons un appartement attique exclusif de 5,5 pièces réparties sur deux niveaux, une résidence d'un charme particulier qui allie le caractère authentique d'une maison historique au confort et à l'élégance d'une rénovation contemporaine.Entourée par la tranquillité des collines tessinoises, Origlio est l'un des endroits les plus attractifs pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, vert et raffiné. Le lac d'Origlio célèbre et le paysage environnant contribuent à une atmosphère de sérénité rare, bien qu'il ne soit qu'à quelques pas des principaux services et des commodités urbaines.Une maison historique réinterprétée avec éléganceLa propriété occupe le dernier étage d'une maison historique du centre-ville, rénovée il y a quelques années par une intervention soigneuse et recherchée, capable de préserver le charme et l'identité originaux du bâtiment, en les intégrant avec des éléments modernes et fonctionnels.L'entrée indépendante conduit à l'appartement par une entrée privée, enrichie d'une salle de bains pour les invités et d'un grand local de stockage.À l'étage supérieur, se développe la zone de vie spectaculaire, caractérisée par de grands volumes, une grande luminosité et une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur une magnifique loggia panoramique, le véritable cœur de la propriété. Offrant une vue sur les collines et la vallée, la loggia offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les apéritifs au coucher du soleil ou les soirées agréables en compagnie.La cuisine moderne et de haute qualité est parfaitement équipée, dispose de grandes surfaces de travail, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur, et se complète par une terrasse couverte, idéale pour vivre les espaces extérieurs tout au long de l'année.Un grenier élégant et habitable, accessible directement depuis le salon, ajoute une versatilité supplémentaire à la zone de vie et confère à la propriété un caractère architectural particulièrement distinctif.Une zone de nuit calme et confortableLa zone de nuit est bien séparée des pièces de représentation et comprend trois chambres, servies par deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche. Un pratique buanderie complète la partie privée de la résidence.Le privilège d'un jardin privéUn autre élément de grande valeur est le jardin privé, accessible commodément à travers un petit portail situé en face de l'entrée principale.Un bien rare et précieux dans le contexte d'un attique en centre-ville, où l'on peut lire, se détendre, passer du temps à l'extérieur ou simplement profiter de la quiétude et du vert qui caractérisent Origlio.Pour les besoins de stationnement, de grands emplacements de parking publics sont disponibles à proximité de la propriété.Une résidence pour ceux qui cherchent quelque chose de spécial, cette propriété se distingue par sa capacité à allier histoire et contemporanéité, intimité et convivialité, élégance et authenticité.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère dans l'une des zones les plus calmes et les plus vertes de Lugano, avec de grands espaces intérieurs, des espaces extérieurs importants et une vue suggestive sur le paysage environnant.Disponible immédiatement.Conditions de location:Loyer mensuel: CHF 3650.Frais supplémentaires: CHF 350.- sans réglageDurée minimale de location: 2 ansGarantie locative: 3 mois via dépôt bancaireChiens de petite taille autorisésDisponibilité: immédiateUn attique de personnalité rare, où le charme de l'histoire rencontre le plaisir de vivre les espaces avec élégance et tranquillité absolue.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Georgiana Parravicini Eaton0786878097

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO E VISTA LAGO

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO E VISTA LAGO A Cadro, quartiere panoramico di Lugano, proponiamo un elegante duplex di 240 mq con vista aperta sul Lago e sulla città. L’ingresso si trova al piano -1, dove sono presenti lavanderia con lavatrice e asciugatrice, deposito, ripostiglio, bagno ospiti e una spaziosa camera, ideale anche come area di servizio o spazio indipendente. Al piano terra si sviluppa l’ampia zona giorno con cucina Poliform Varenna e soggiorno luminoso affacciato sulla terrazza coperta e sul giardino. Sullo stesso livello si trova la zona notte con camera padronale completa di camino, guardaroba e bagno dedicato, oltre a una camera ospiti, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Dal giardino si accede all’esclusiva area relax rooftop con piscina Jacuzzi e zona prendisole, da cui si gode un panorama privilegiato su Lugano. Finiture di alto livello con parquet, marmo, boiserie e materiali selezionati con cura. Disponibili tre posti auto in autorimessa a CHF 750.–, non inclusi nel canone. Spese escluse.

Un coin de paradis - Élégance méditerranéenne avec vue sur le lac

Au cœur de Canobbio, dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de Lugano, cette splendide villa de style méditerranéen est immergée dans la tranquillité, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et le lac. La propriété se distingue par son charme, ses espaces généreux et son harmonie parfaite entre intérieurs et extérieurs. Un magnifique jardin privé offre des vues uniques en toutes saisons. Répartition des espaces : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium qui mène à : une chambre avec salle de bain en suite, un salon lumineux et spacieux avec grande fenêtre donnant sur le jardin, d'où l'on peut admirer une vue spectaculaire sur Lugano et le lac, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain pour les invités. Du salon, on accède directement à une véranda couverte avec cheminée, parfaite pour des moments de détente en plein air. À l'étage supérieur, on trouve : une chambre principale avec salle de bain en suite et balcon panoramique avec vue sur le lac, une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire. Le demi-sous-sol offre des espaces polyvalents et fonctionnels : une grande pièce multiusage avec fenêtres, une grande pièce avec placards intégrés, une buanderie, un abri, une salle technique, un sauna, une salle de bain. La propriété est complétée par une entrée indépendante, un appartement de 2 pièces, idéal pour les invités ou le personnel, un garage pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures.Animaux admisDurée du contrat minimum 2 ans

Appartement charmant de 5.5 pièces avec jardin privé

Cet appartement spacieux et rénové est la solution parfaite pour ceux qui veulent profiter de la sérénité de la nature et des commodités de la vie urbaine. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles et la propriété, située au premier étage d'une maison bifamiliale, dispose d'un jardin privé dans un style méditerranéen, qui a également été récemment rénové.L'appartement de 150 m² est divisé en un espace de vie et un espace de nuit, reliés par un couloir à partir duquel les chambres sont réparties.L'espace de vie comprend:- Un hall d'entrée spacieux;- Une cuisine meublée avec un plan de travail en granit Shivakashi, entièrement équipée;- Un salon et une salle à manger en espace ouvert, éclairés par de grandes fenêtres avec accès au balcon donnant sur le jardin.Dans l'espace de nuit, on trouve:- Trois chambres à coucher, dont deux avec accès au deuxième balcon;- Une salle de bain moderne et élégante avec fenêtre, équipée d'une baignoire à jets et d'une douche avec séparation en verre, bidet et double évier;- Une chambre à coucher spacieuse;- Une salle de bain avec fenêtre et une grande douche à l'italienne. Le point fort de l'appartement est le beau jardin privé dans un style méditerranéen avec pergola, qui est équipé d'un système d'irrigation et dont l'entretien est inclus dans les charges.Le service d'entretien du jardin comprend:- La gestion du système d'irrigation;- La ventilation;- La fertilisation;- Les traitements de protection des plantes et le désherbage sélectif des pelouses.Parmi les commodités incluses dans la résidence, on peut citer les prises pour machine à laver et sèche-linge, une cave, une buanderie et une chaudière à condensation neuve et moderne, qui garantit une économie de carburant de jusqu'à 40%.L'appartement dispose de deux places de parking extérieures et il est possible de louer des places de parking supplémentaires, situées dans la maison adjacente.Loyer: CHF 2'430.-, deux places de parking extérieures incluses.Charges: CHF 350.-Les animaux sont admis.Cette propriété accueillante dans la verdure est disponible immédiatement avec un contrat de location d'au moins 3 ans.Caution par compte bancaire.Disponible à partir de juillet.

Superbe villa avec jardin et vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la location une superbe villa de 5,5 pièces avec jardin et vue lac magnifique.La maison se compose de 3 niveaux habitables plus une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Lugano et une salle de loisirs chauffée.2e étage : Grand salon avec vue sur le lac, cuisine moderne ouverte, salle de bain pour invités, sortie sur la terrasse sur le toit.1er étage : Deux chambres à coucher avec terrasse couverte, belle salle de bain avec douche, baignoire et bidet.Rez-de-chaussée : Deux chambres à coucher, salle de bain complète avec douche, buanderie et accès au jardin privé.La salle de loisirs est située séparément de la maison, offrant une intimité supplémentaire.La propriété offre également un garage, idéal pour deux véhicules.Il y a un système de chauffage et de refroidissement avec une pompe à chaleur.Il est également possible de la louer comme résidence secondaire.