65 résultats - Balcon / Terrasse acheter: District St. Gallen

Guggeien Park - Höchster Strasse, St. Gallen

Nous vous présentons?Votre nouveau domicile vous attend dans l'est de la ville de St. Gallen. Au bord de la ville de Gallus, dans le quartier de Guggeien, 11 maisons individuelles et 15 appartements spacieux sont en construction dans les droits de construction.Le parc de Guggeien est destiné principalement aux familles. C'est pourquoi la règle de l'acheteur s'applique, qui détermine que le nombre de personnes vivant dans le ménage +1 est le nombre maximum de pièces.La haute qualité de construction et la durabilité garantissent une consommation d'énergie minimale et une durabilité durable de la substance de construction.L'objet est certifié avec le label argent SNBS.Le projet offre également de l'espace pour votre conception personnelle en termes de design intérieur de votre nouveau domicile.Vous pouvez trouver d'autres types d'appartements dans la liste de prix ou sur www.guggeienpark.ch.La construction a commencé en mai 2024 et l'achèvement est prévu pour début 2026.Le parc de Guggeien est destiné principalement aux familles. C'est pourquoi la règle de l'acheteur s'applique, qui détermine que le nombre de personnes vivant dans le ménage +1 est le nombre maximum de pièces.Nous avons suscité votre intérêt? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions sur place.

Appartement de 3,5 pièces rénové avec balcon à Wittenbach

Ici, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie de lumière, de paix et d'espace inspirant - un appartement de 3,5 pièces qui convainc par son emplacement spécial à Wittenbach (SG) et l'interaction harmonieuse du confort et de la praticité quotidienne. Les fenêtres généreuses et l'orientation ensoleillée créent une atmosphère agréable, tandis que vous pouvez profiter de moments détendus avec une vue sur les environs sur votre propre balcon.La conception de la disposition du plancher bien pensée offre de la flexibilité pour des idées de vie individuelles : que ce soit en tant que salle de séjour et de dîner ouverte avec accès direct au balcon ou en tant que lieu de retraite privé dans les chambres - chaque étape de la vie trouve de l'espace pour se déployer ici. La cuisine de haute qualité, la salle de bain bien entretenue avec une douche à effet pluie et un espace de stationnement privé (CHF 30 000.-) augmentent considérablement le confort de vie. Les installations de shopping comme Coop sont accessibles à moins de 500 mètres, tout comme l'école primaire - idéal pour les familles et les personnes ayant un style de vie urbain. Vous pouvez également vous réjouir de courtes distances : la gare est accessible à pied en seulement 10 minutes, et l'arrêt de bus en seulement deux minutes.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement de 3,5 pièces avec balcon ensoleillé • Emplacement calme et familial à Wittenbach (SG) • Équipement de haute qualité et disposition des pièces efficace • Migros à 500 m et école primaire à proximité immédiate • Enveloppe du bâtiment déjà rénovée • Espace de stationnement en CHF 30 000.- • Pompe à chaleur eau-sol • Système photovoltaïque • Réduit avec connexion électrique et d'eau préparée pour machine à laver et/ou sèche-linge • Pas d'ascenseur Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une consultation non engageante !

Bonheur familial - Appartement 4 1/2 pièces avec 2 balcons et vue imprenable - Aide financière possible

Dans un endroit ensoleillé, calme, nous offrons un appartement attractif4 1/2 pièces avec 2 balcons et une belle vuePeut-être votre nouveau foyer bientôt?Points forts: • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Parquet en chêne élégant huilé • Espace de vie spacieux • 2 salles de bains • Belle vue • Chauffage: chauffage urbain, chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Gare de Haggen à environ 4 minutes à pied, arrêt de bus à 2 minutes • AP appartement CHF 860 000.-- • AP place de parking souterrain CHF 35 000.-- • "Aide financière possible"Le vendeur offre un soutien attractif, négociable individuellement, par exemple pour des rénovations ou des investissements supplémentaires. Conception flexible en accord avec le financement."Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement chic en personne.

Appartement 2.5 pièces avec potentiel d'auto-réalisiation

L'emplacementDans un quartier résidentiel calme à Wittenbach, cet appartement charmant de 2,5 pièces est situé. L'arrêt de bus est directement en face de la propriété, et la gare est facilement accessible à pied. Les installations commerciales et les écoles sont également situées à proximité immédiate.L'essentielL'appartement est l'un des 12 logements au total, est situé au 1er étage et dispose d'un balcon orienté sud. La disposition des pièces comprend un salon/salle à manger avec cuisine adjacente, une chambre et une salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo et une fenêtre pour beaucoup de lumière naturelle. Un espace de parking extérieur en face de la propriété ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage souterrain complètent l'offre. Les financesPrix de vente de l'appartement CHF 320 000.–Prix de vente de l'emplacement de parking CHF 30 000.– Le particulierUne occasion idéale pour tous ceux qui apprécient un domicile dans un bon emplacement avec potentiel d'auto-réalisiation.

Maison « Sonnental » – Maison à pignon de Toggenburg avec façade Rococo

Dans l'idyllique Toggenburg, au-dessus de St. Peterzell, la maison historique "Sonnental" (vers 1700) règne – une magnifique maison à pignon avec une façade Rococo unique, décorée de 77 motifs Rocaille différents. Soigneusement rénovée, elle combine le charme des siècles passés avec le confort de vie moderne et des pièces spacieuses. D'ici, la vue s'étend sur le Neckertal jusqu'à l'Appenzellerland et jusqu'au Säntis.St. Peterzell, avec son église baroque et ses maisons à pignon pittoresques, offre une école, un magasin de village, une auberge et de bonnes connexions de transport. La région est connue pour ses sentiers de randonnée, le projet Klanghaus sur le Chäserrugg et ses offres hivernales diverses.Caractéristiques spéciales • Façade Rococo avec 77 motifs Rocaille individuels • Plan d'étage spacieux avec 11 pièces • Cheminée, sauna et bureau avec accès séparé • Jardin spacieux avec terrasse, balcon et prairies • Grange belle avec environ 180 m² d'espace utilisable, polyvalent • 3 garages et environ 6 places de parking extérieures • Emplacement rural-calme avec une vue de rêve • Transport public à proximité, bonne connexion vers Wil, St. Gallen et Zurich La maison a été construite vers 1700 et a été continuellement rénovée depuis 1991, la dernière fois avec la restauration de la façade magnifique en 2012.Superficie du terrainNo. 1805 : 1 204 m²No. 5555 (zone agricole, BGBB) : 3 655 m² – (peut être acheté avec une formation agricole correspondante)Total : 4 859 m²Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

PANORAMA AVEC VUE À LONGUE DISTANCE DANS UN EMPLACEMENT PRÉFÉRÉ

Cette charmante maison mitoyenne à Andwil SG offre tout ce que votre cœur désire. Avec 5,5 pièces et une surface habitable de 132 m², il y a amplement d'espace pour toute la famille. Le grand jardin d'hiver invite à la détente et le jardin bien entretenu avec vue à longue distance sans obstacle est idéal pour votre propre usage. Un grenier et un grand cellier offrent un espace de stockage supplémentaire. La terrasse avec vue à longue distance et le système solaire sur le toit complètent parfaitement l'offre. Avec une pompe à chaleur, des fenêtres neuves et un espace de garage, cette propriété est un véritable joyau.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue à longue distance sans obstacle- grand jardin d'hiver- grand jardin bien entretenu pour votre propre usage- grenier et grand cellier- terrasse avec vue à longue distance- système solaire sur le toit- pompe à chaleur- espace de garage inclus- fenêtres neuves- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calmeÉtat : très bien entretenuSalles de bains / cellules humides : 2 (1 x douche / lavabo / toilettes, 1 x baignoire / double lavabo / toilettes)Système de chauffage : pompe à chaleurTransports en commun : Postplatz, 300 mÉcoles : Schulhaus Ebnet, 500 mCommerces : coiffeur, 50 m / restaurants, 350 m

Appartement de ville 3 1/2 pièces avec grand balcon - vérifié par BANKEN

Habiter près du centre - arrêt de bus à côté - nous offrons des pièces lumineusesAppartement 3 1/2 pièces, 3e étage, fraîchement rénovéà vendre. • Cuisine moderne avec porte coulissante • Jolie salle à manger avec vue sur l'église St. Othmar • lumineux • Revêtement de sol en vinyle élégant • Salle de bains stylée avec douche/WC, connexion tour de lavage disponible • Balcon spacieux avec local de stockage • Aire de jeux et espace barbecue à l'extérieur • AP appartement CHF 520 000.-- (en droits de construction) • AP place de parking CHF 30 000.-- Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement moderne en personne.

Maison spacieuse dans un endroit calme

Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière exhaustive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement moderne de pointe et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle en faïence confortable est au cœur de la zone de vie et procure des heures agréables.Deux salles de bain, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu prolonge l'espace de vie vers le vert et invite à se détendre et à profiter. Un carport ainsi que plusieurs places de parking extérieures offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.Ce qui est particulièrement attractif, c'est le potentiel pour une maison annexe, qui peut être idéalement mis en œuvre grâce au plan d'étage flexible, parfait pour une vie en multigénération, des invités ou un concept de vie et de travail séparé.Cette maison familiale offre un espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement à haute qualité de vie.Intégrée dans un paysage de collines onirique, Eggersriet se présente comme un lieu de résidence attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les résidents bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine idéalement la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.Les environs naturels invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à des activités de loisirs variées dans le vert. Le lac de Constance voisin offre également de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs.La localisation calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les jeunes et les moins jeunes. Dans le même temps, la bonne connexion de transport offre de la flexibilité dans la vie quotidienne et de courtes distances vers la région.Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amitié pour les familles et de localisation centrale.

Appartement moderne de 5,5 pièces en construction durable à Muolen

Dans un quartier calme et familial à Muolen (SG), ce projet de construction neuve exclusive (livraison prévue en 2028) est en cours de réalisation. Profitez de cette dernière opportunité : 11 des 12 appartements ont déjà été vendus avec succès ! L'appartement élégant de 5,5 pièces restant impressionne par un concept de pièces bien pensé et lumineux et offre une architecture moderne avec des options de design individuelles - idéal comme projet de vie à long terme ou investissement à valeur stable.L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains élégantes. Un balcon ensoleillé invite à se détendre et offre une vue panoramique. Pour un confort quotidien élevé, il y a un débarras pratique, un ascenseur moderne pour les personnes et une solution de stationnement confortable incluant un garage souterrain. Le bâtiment est construit de manière durable et équipé d'un chauffage au sol économe en énergie. Les infrastructures sont optimales : les écoles, les supermarchés et la gare sont facilement accessibles à courte distance.Cette offre de propriété se caractérise par : • Dernière chance : 11 des 12 appartements de ce projet ont déjà été vendus avec succès • Projet de construction neuve (livraison prévue en 2028) en construction durable et moderne • Appartement élégant de 5,5 pièces avec une disposition de pièces optimale et lumineuse • Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes • Balcon ensoleillé avec vue invitante • Chauffage au sol économe en énergie • Débarras dans l'appartement et ascenseur dans le bâtiment • Solution de stationnement incluant des places de parking souterraines • Quartier calme avec des distances courtes à l'école, aux commerces et à la gare • Option de participation à la conception intérieure en fonction de l'avancement de la construction Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante sur ce projet de construction neuve !

Maison moderne dans un emplacement idéal avec vue sur le Säntis au Sonnenberg

EXCLUSIVITÉ CHEZ Joy Bächle Immobilien GmbHNous vous offrons une grande maison semi-détachée, entièrement construite avec de nombreuses pièces supplémentaires et beaucoup d'intimité ainsi qu'un jardin avec une grande terrasse couverte et un local technique.Maisons exceptionnelles dans un emplacement privilégié, Sonnenberg Abtwil avec vue sur l'Alpstein Revenir chez soi, arriver et profiter de la vie …… Les maisons stylish sont placées dans un ensemble bien pensé, afin que chaque maison puisse profiter de son intimité. Les zones de séjour sont orientées sud-ouest et ont une vue dégagée sur l'Alpstein.Les maisons offrent des plans d'étage multifacettes avec des détails originaux. L'architecture moderne convainc avec les grandes façades de fenêtres.Le sous-sol jusqu'au dernier étage est connecté par un ascenseur accessible aux fauteuils roulants. Le garage souterrain relie toutes les maisons et offre un accès direct à chacune.La conception intérieure a été réalisée avec des matériaux de haute qualité. Une cuisine noble complète l'offre. La maison dispose de 3 salles de bains. Un concept d'éclairage avec de nombreux spots de plafond et des lampes murales supplémentaires a également été réalisé. De nombreux placards intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage. Autres points forts:· Surface au sol 218 m2· Hauteur de pièce 2,50 m· Ascenseur accessible aux fauteuils roulants· Plans d'étage sophistiqués et polyvalents· Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine· Parquet en chêne de style rustique· 3 salles de bains· Fenêtres à triple vitrage isolant· Piscine partagée· Système photovoltaïque sur les toits· Pompe à chaleur air-eau· Système de décalcification privé au sel· Disponible sur arrangement Emplacement et environnement: La maison est située dans un environnement calme et propice aux enfants et est entourée de beaucoup de verdure. L'arrêt de bus Sonnenberg est à 7 minutes à pied, l'école supérieure Mühlizelg est à 11 minutes et le supermarché SPAR, la boulangerie et Migros sont à proximité. L'emplacement est très calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui apprécient la paix et la nature.Cette maison semi-détachée neuve de haute qualité combine le confort de vie moderne avec un emplacement privilégié et offre tout ce que une famille exigeante pourrait souhaiter. La combinaison d'architecture contemporaine, d'équipement de première classe et de la vue fantastique fait de cette propriété un véritable joyau.Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents de vente et des plans d'étage. Contactez-nous, nous nous réjouissons de vous entendre.Toutes les informations sont non contractuelles. Aucune réclamation ne peut être déduite de tous les plans, vues 3D ou descriptions. En particulier, les plans n'ont pas d'effet juridique de plans de registre foncier. La vente anticipée et les modifications sont réservées.Les annonces internet originales sont publiées sur Immoscout24 et Homegate. Pour toute copie sur d'autres plateformes internet qui n'ont pas repris nos annonces dans leur forme originale.

Maison de trois familles charmante dans un quartier calme de la ville

ARTESTATE présente :« Maison de trois familles charmante dans un quartier calme de la ville »Cette propriété de 1918 est située dans un quartier très demandé au cœur de la ville de St. Gallen, nichée dans le quartier Linsebühl bien connu, et combine le caractère historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes de manière unique. Malgré la situation centrale, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici. La combinaison de proximité urbaine et d'atmosphère de vie reculée fait de cet emplacement un lieu de retraite idéal.À la fois la maison elle-même et l'ensemble des environs se présentent dans un état très entretenu et bien entretenu. L'entretien amoreux souligne l'impression précieuse et révèle que des investissements ont été faits ici avec soin et prévoyance.Un point fort particulier est constitué par les trois unités d'habitation clairement séparées. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle pour toute la famille, pour combiner vie et travail ou en tant que propriété de placement attrayante, cette propriété s'adapte de manière optimale à vos besoins individuels.L'offre est complétée par un garage avec place pour un à deux véhicules et plusieurs places de parking extérieures - un avantage qui ne doit pas être sous-estimé dans cet emplacement central.Cette propriété est plus qu'une simple propriété, c'est une occasion rare de combiner le charme historique, la flexibilité et le potentiel durable dans un emplacement de ville très demandé.Avez-vous été intéressé et souhaitez-vous plus d'informations ?Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact.

Alea - Un joyau sur Rosenberg, projet de construction neuve approuvé

Alea - Un joyau sur Rosenberg Projet de construction neuve approuvé sur Rosenberg - début de construction prévu pour l'été 2026, occupation prévue pour l'hiver 2028/2029 Le projet sur Rosenberg combine le logement moderne avec le caractère unique du quartier. L'accent est mis sur l'intégration des nouveaux bâtiments résidentiels dans l'environnement existant, caractérisé par une topographie verdoyante et des bâtiments ponctuels isolés. Le projet comprend deux nouveaux bâtiments qui s'intègrent harmonieusement dans la pente. La langue de design claire et cubique des bâtiments reste consciemment en dessous de la hauteur maximale autorisée et adopte des éléments de design du quartier, tels que les gradations de hauteur et les façades perforées. Grâce à cette interprétation moderne, un dialogue est créé avec les bâtiments environnants. L'adresse est accessible via la Dufourstrasse et le Höhenweg, avec un accès sans obstacle aux deux maisons. Au total, 14 appartements de haute qualité avec des plans d'étage spacieux et des terrasses intégrées sont créés. L'orientation des bâtiments offre des vues spectaculaires sur le centre-ville et le Säntis. Un garage souterrain partagé avec 33 places de parking donne directement accès aux bâtiments via la Dufourstrasse. L'espace extérieur est caractérisé par une végétation luxuriante et un design durable. Les revêtements de grande surface sont supprimés et remplacés par des plantations de vivaces, des arbustes indigènes et des arbres. Les chemins menant aux entrées des maisons sont conçus avec de l'asphalte poli et des éléments de pierre naturelle. Des accents particuliers sont mis par un terrain de jeu, des espaces de siège privés pour chaque appartement et des espaces ouverts conçus de manière harmonieuse avec des plantes pour des endroits ombragés, semi-ombragés et ensoleillés. Des arbres à haute tige et des arbustes à fleurs multi-tiges offrent de la confidentialité et un habitat pour les petits animaux. Grâce à des mesures telles que les toits verts, les plantations riches en espèces et les espaces ouverts naturels, le microclimat urbain est amélioré. Le projet contribue à la mise à niveau du quartier et à la création d'un environnement vivable. Ce concept résidentiel bien pensé combine le confort moderne avec un design naturel et crée un jeu harmonieux entre l'architecture et le paysage.

*SECRET SALE* Villa exclusive au bord du lac de Zurich avec équipement de luxe, Priv

Cette villa élégante au bord du lac de Zurich avec beaucoup d'intimité, construction de haute qualité, vue panoramique à couper le souffle, confort de vie maximum et zone de spa parfaitement coordonnée avec trois saunas, piscine extérieure chauffée avec système de contre-courant, grand studio de fitness, cinéma maison et de nombreux autres atouts vous ravira. Pour préserver l'intimité, aucune photo de la propriété n'est publiée en ligne, mais seulement sur demande et présentation d'une preuve de capital. CARACTÉRISTIQUES DE CETTE PROPRIÉTÉ IMPOSITION FORFAITAIRE Pour les immigrants (qui n'étaient pas précédemment citoyens suisses), la question de l'imposition est un aspect crucial pour l'achat d'une propriété en Suisse. Il existe la possibilité d'imposition basée sur les dépenses, également connue sous le nom d'imposition forfataire, qui est possible au lieu de la propriété. L'établissement d'un tel accord fiscal nécessite des consultations approfondies et une coordination avec le canton.La villa est idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés avec une vue à couper le souffle sur les préalpes, le lac de Zurich et la belle nature. À quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre tous les magasins pour les besoins quotidiens (supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie fine, bureau de poste, banques, médecins et pharmacie). Également, un club de tennis, piscine extérieure, jardin d'enfants, école primaire et secondaire.I. AVIS LÉGAL 1. Traitement confidentiel des offres de courtage : La partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engage à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Toute transmission et passing sur des informations et de l'exposé nécessite une approbation explicite et écrite de la part d'ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Sans consentement, la transmission des informations et de l'exposé n'est pas autorisée. Si un contrat d'achat est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission d'informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle. Les informations confidentielles comprennent, en particulier, des informations sur l'objet ou le vendeur. 2. Commission de courtage/Commission de l'acheteur : Après la conclusion d'un contrat d'achat légalement valable, une commission de courtage de 2,162 % du prix d'achat (y compris la TVA légale) est due par l'acheteur. 3. Rendez-vous de visites : Les rendez-vous de visites ne sont effectués qu'après un rendez-vous préalable. Toutes les informations se réfèrent aux informations fournies par le propriétaire. La responsabilité pour l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations ne peut être acceptée.

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The property is an apartment building with a commercial component in a sought-after and well-developed location in St. Gallen with excellent public transport connections and a short distance to shopping facilities, services and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the first floor, the three residential units on the upper floors and the apartment in the basement, the attic can also be converted. The combination of residential and commercial use, the additional expansion potential and the sought-after location in the city of St. Gallen make the property an interesting opportunity for investors in the context of a renovation.Composition2nd basement level: technical rooms / cellar1st basement floor: 2.5-room apartment / cellarFirst floor: commercial space1st floor: 4.5-room apartment2nd floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: attic (can be converted)Some special features Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial or mixed use Adaptable room structure with versatile usage options Expansion and extension potential within the property Can be used in the short term with long-term prospects Very good public transport connections Shopping, restaurants and services within walking distance Light-flooded premises And much moreTake advantage of this unique opportunity in St.Gallen.If you need more information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Vivre au-dessus du lac de Constance - Maison avec vue imprenable sur le lac à Grub

Imaginez commencer votre journée avec une vue sur le lac de Constance scintillant et profiter des couleurs chaudes du coucher de soleil depuis votre terrasse le soir. Cette propriété spéciale à Grub est située dans une position de colline calme et offre l'une des vues panoramiques les plus impressionnantes de la région. Un endroit de paix, de liberté et d'inspiration.Située dans une impasse sans trafic de passage et entourée de nature, vous vivrez une vie privée absolue ici.La maison vous accueille avec un hall d'entrée invitant et convainc avec un concept de pièces cohérent. Au rez-de-chaussée, deux pièces polyvalentes sont disponibles, idéales comme chambres d'amis ou pièces de loisirs. Cette étage est complétée par un sauna avec douche, une buanderie spacieuse, des toilettes pour les invités et plusieurs pièces annexes. À l'étage supérieur, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande façade vitrée et une vue dégagée sur le lac de Constance. La cheminée ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne rend la cuisine une expérience spéciale. De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec pelouse adjacente et au balcon orienté sud, qui rend chaque lever de soleil un spectacle naturel inoubliable. La chambre des parents avec salle de bain attenante offre un refuge et du confort. Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire complètent l'offre de vie.Un garage, plusieurs places de parking extérieures et un réservoir de pluie pour l'irrigation durable du jardin complètent cette propriété exceptionnelle. Que ce soit comme retraite privée, résidence de vacances ou lieu de nouveaux rêves de vie, cette propriété combine la nature, la paix et la qualité de vie dans l'un des plus beaux points de vue sur le lac de Constance.Grub SG est un village idyllique de la commune d'Eggersriet dans le canton de Saint-Gall et est situé sur la pente sud du Rorschacherberg. Le village comprend Grub, ainsi que les hameaux d'Unterbilchen, Büel et Fürschwendi ; le ruisseau Mattenbach le sépare de Grub AR.La commune est connue pour son atmosphère calme, naturelle et familiale. Malgré son emplacement rural, la ville de Saint-Gall peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, et il existe également de bonnes connexions en bus. Les écoles, les magasins et les restaurants sont situés à proximité immédiate.Une destination d'excursion populaire est le Fünfländerblick voisin avec l'économie Rossbüchel. De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, un pont suspendu et le téléski Kaien en hiver offrent une variété d'activités de loisirs. Le spa traditionnel d'Appenzell à Grub AR, avec sa source de soufre et de minéraux de plus de 300 ans, invite également à se détendre. Un centre équestre est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant des conditions idéales pour les amoureux des chevaux.Le taux d'imposition de la commune unifiée d'Eggersriet est de 120 % (année d'imposition 2025)