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Abtwil SG

CHF à

Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Abtwil SG

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1'312m², CHF 2'195'000.–

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Haldenweg 3, 9030 Abtwil SG

Maison multifamiliale en partie rénovée dans un excellent emplacement à Abtwil

La propriété avec 3 appartements, 1 salon, bâtiment de bureau séparé, atelier avec garages et places de parking est située dans un emplacement central du village d'Abtwil dans le canton de St-Gall. Les propriétaires actuels ont effectué divers travaux de rénovation au fil des ans pour maintenir la maison en excellent état. En particulier, la façade a été isolée en 2006, tandis que de nouvelles fenêtres ont été installées dans toute la maison en 2007, qui ont ensuite été entretenues en 2013 par un badigeon sur la façade, y compris le traitement du bois extérieur, ainsi que l'installation de seuils de fenêtres et de volets en aluminium. En outre, une nouvelle chaudière à eau, un nouveau système de climatisation Kubus et un nouveau tableau électrique pour toute la maison ont été installés entre 2017 et 2020. La maison multifamiliale rénovée avec ses trois appartements et son salon, ainsi que le bâtiment de bureau séparé, se caractérise par un niveau de finition de haute qualité. La propriété se compose de : un parking avec 8 places et 7 garages, sur la cour se trouve un bâtiment de bureau séparé, au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation un beau salon de beauté, au "rez-de-chaussée" un appartement de 3,5 pièces avec un grand et beau jardin, et au premier étage un appartement loft de luxe de 165 m2 avec une terrasse. Au dernier étage, il y a un bel appartement de 3,5 pièces. Dans le sous-sol, il y a une buanderie entièrement équipée à la disposition de tous les locataires. Pour plus d'informations et une brochure détaillée (documentation de vente) sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande.

Durée du trajet

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5.5 pièces, 206m², CHF 2'398'000.–

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Sonnenbergstrasse, 9030 Abtwil SG

Appartement-maisonnette spacieux 5.5 pièces avec vue panoramique à Abtwil SG

Dans la commune avantageuse sur le plan fiscal d'Abtwil, nous vendons notre appartement-maisonnette exclusif 5.5 pièces. Avec une surface habitable spacieuse de 206 m², cet appartement en mansarde offre le plus haut niveau de confort et d'intimité.L'appartement impressionne par les points forts suivants, entre autres : • Vue à couper le souffle : Vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire à 360 degrés et d'une vue sans restriction sur le panorama de l'Alpstein • Emplacement et infrastructure : Abtwil est une commune située près de Saint-Gall (à 50 minutes de Zurich) Cette propriété unique allie un aménagement spatial spacieux, un équipement moderne et une vue de rêve. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent quelque chose de spécial. Nous nous réjouissons de votre contact.Nous vous demandons de bien vouloir éviter de nous contacter par l'intermédiaire d'agents immobiliers et de fournisseurs immobiliers commerciaux. Merci de votre compréhension.

Durée du trajet

GoldPartner

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GoldPartner

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

5 pièces, 170m², CHF 1'549'000.–

Sonnenbüelstrasse 14, 9030 Abtwil SG

Maison mitoyenne moderne de 5 pièces avec jardin ensoleillé dans un quartier familial

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et moderne de 5 pièces au Sonnenbüelstrasse 14 à Abtwil SG. La maison, construite en 2004, impressionne avec une surface habitable spacieuse d'environ 170 m² sur un terrain de 315 m². • En 2026, la propriété a été rénovée. Cela comprenait la rénovation de la façade et du toit. L'architecture réfléchie avec de grandes façades de fenêtres, des pièces lumineuses et un jardin spacieux crée un sentiment de vie agréable et attractif. La maison offre les points forts suivants • Rénovation 2026 La propriété a été rénovée en 2026. Dans le cadre des travaux de rénovation, la façade et le toit ont été renouvelés, contribuant à l'apparence générale bien entretenue et moderne de la maison. • Espace de vie et de repas spacieux L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte délite avec des façades de fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière du jour et un accès direct au jardin. L'architecture ouverte crée un ambiance de vie spacieuse et agréable. • Cuisine moderne Cuisine encastrée de haute qualité avec île de cuisine, comptoir en granit noble, beaucoup d'espace de stockage et appareils modernes. L'espace de cuisine ouvert forme le cœur de la maison. • Quatre chambres lumineuses Les chambres spacieuses ont des planchers en parquet et des fenêtres grandes avec une belle vue sur la verdure. Elles conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. • Deux salles de bain et toilettes invités séparés À l'étage supérieur, il y a une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double évier et toilettes. Une autre salle de bain avec douche et toilettes est disponible à l'étage inférieur. L'offre de pièces est complétée par des toilettes invités séparés au rez-de-chaussée. • Local de stockage pratique Directement à côté de la zone d'entrée, il y a un local de stockage pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les fournitures, les appareils ménagers et autres ustensiles. • Jardin ensoleillé Le jardin spacieux avec espace de sièges offre beaucoup d'intimité et invite à se détendre, jouer ou passer des soirées de barbecue agréables. • Façades de fenêtres spacieuses Les fenêtres du sol au plafond offrent une quantité exceptionnelle de lumière du jour dans les zones de vie et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. • Quatre places de parking dans le garage souterrain La propriété comprend quatre places de parking dans le garage souterrain, qui offre des installations de stationnement confortables directement sur la propriété. Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré à Abtwil SG. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles. La proximité de la ville de St-Gall et de l'autoroute combine un logement calme avec une infrastructure excellente. Je me réjouis de vous montrer cette belle maison en personne et de vous accueillir pour une visite sur place.

Balcon / Terrasse
Garage
Adapté aux enfants

Durée du trajet

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2.5 pièces, 62m², CHF 430'000.–

Sonnenhofstrasse 1, 9030 Abtwil SG

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7.5 pièces, 155m², CHF 1'580'000.–

9030 Abtwil

Journee portes ouvertes

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle détachée avec un jardin exceptionnellement grand, beaucoup d'intimité et un potentiel polyvalent.Quand : samedi 31 octobre 2026, de 10h00 à 12h00Où : Vollmoosstrasse 16, 9030 AbtwilInscription requise :Pour que nous puissions prendre suffisamment de temps pour vous et vous conseiller individuellement, nous vous demandons de vous inscrire à l'avance.Nicole Löchner se fera un plaisir d'accepter les inscriptions par e-mail à nicole.loechner@engelvoelkers.com ou par téléphone au +41 71 246 60 02.Nous nous réjouissons de votre contact.La propriété située à Vollmoosstrasse 16 à Abtwil convainc par son emplacement calme et familial dans un quartier résidentiel établi. La proximité avec la ville de St. Gallen combine un cadre de vie naturel avec une infrastructure excellente et des distances courtes.Les commerces, les écoles et les activités de loisirs diversifiées se trouvent dans les environs immédiats ou proches. Le Säntispark offre des possibilités de shopping, de sports et de loisirs supplémentaires. Grâce aux bonnes connections de bus et à la proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln, la propriété est également très bien desservie en termes de transport.Les prairies et les forêts environnantes invitent également à se promener et à se détendre dans la nature.

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2.5 pièces, 72m², CHF 680'000.–

9030 Abtwil SG

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Gaiserwald : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Gaiserwald est-elle connue ?

Gaiserwald se situe dans le canton de Kanton St. Gallen. Gaiserwald est une commune de banlieue en périphérie de la ville de Saint-Gall, connue pour son caractère résidentiel, son environnement boisé et ses villages qui ont conservé une atmosphère plus locale que le centre urbain. Elle attire les personnes qui souhaitent rester proches de la ville tout en vivant dans un cadre plus calme et plus verdoyant.

À quoi ressemble le marché immobilier à Gaiserwald ?

Le marché immobilier de Gaiserwald est généralement porté par la demande des pendulaires, les logements adaptés aux familles et une offre limitée dans un environnement suburbain bien desservi.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Appartement : 714 420 CHF
- Cela représente 12,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 490 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 985 000 CHF ou moins.
Maison individuelle : 1 545 000 CHF
- Cela représente 22,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 150 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 790 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 520 CHF
- Cela représente 7,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 290 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 831 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2

Taux d'imposition

Gaiserwald a une charge fiscale générale de 10,75 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de Kanton St. Gallen et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,49 %
- Couple marié sans enfant : 10,12 %
- Couple avec enfants : 6,79 %
- Retraité marié : 13,8 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 210 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 245 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 750 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 490 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 905 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 1,13 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 4 075
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 146 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 8 714, avec un taux de population étrangère de 15,76 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 82 335 CHF. Cela représente 0,6 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 0,78 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 105 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 29 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 70 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Gaiserwald ?

La vie quotidienne à Gaiserwald se caractérise par un rythme plus calme, un accès aux espaces ouverts et des liaisons directes vers les services, les commerces et la vie culturelle de la proche Saint-Gall. Les loisirs se concentrent sur la marche, le vélo et la nature environnante, tandis que les restaurants et les commodités du quotidien répondent surtout aux besoins courants.

Quels styles de vie conviennent à Gaiserwald ?

Gaiserwald convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel, aux professionnels faisant la navette vers Saint-Gall et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie suburbain plus posé. Elle peut aussi séduire les acquéreurs qui cherchent un équilibre entre l’accès aux infrastructures urbaines et un cadre de vie plus paisible.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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9030 (Abtwil SG, St. Josefen)