Ce 3,5 pièces bien entretenu convainc par son emplacement calme en bordure de l'agglomération, sa luminosité abondante et sa vue magnifique sur la verdure. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue et offre une base attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie. Les points forts particuliers sont la vue dégagée sur les prairies et les champs, ainsi que le potentiel rare de compléter le balcon par un accès direct à une zone de jardin privée.

Localisation
- Localisation calme et ensoleillée dans un quartier résidentiel populaire de Wittenbach
- Vue dégagée sur les prairies et les champs
- Environnement familial avec peu de circulation
- Installations commerciales, écoles et jardin d'enfants à proximité
- Centre villageois moderne d'Oedenhof avec offre commerciale et de services diversifiée
- Gare de Wittenbach et arrêts de bus facilement accessibles
- Courtes distances jusqu'à la ville de St-Gall et au lac de Constance
- Diverses zones de loisirs locales directement devant la porte

Année de construction et état
- Année de construction : 1971
- Propriété bien entretenue avec investissements en cours
- Nouveau système photovoltaïque sur le toit
- Raccordement au réseau de chauffage urbain prévu ou déjà décidé
- Substance de construction solide et état général bien entretenu
- Cuisine, salle de bain et surfaces fonctionnelles
- Point de départ attractif pour une modernisation ultérieure selon ses propres idées

Offre de pièces
- Appartement 3,5 pièces avec plan d'étage clairement structuré réparti sur environ 84 m²
- Séjour et salle à manger lumineux avec grandes surfaces de fenêtres
- Balcon avec vue magnifique sur la verdure
- Cuisine séparée avec équipement fonctionnel
- Appareils de qualité de la marque Electrolux
- Chambre spacieuse d'environ 18 m²
- Pièce supplémentaire avec possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants
- Salle de bain avec baignoire et lumière du jour
- Zone d'entrée pratique avec placard séparé et armoires encastrées
- Compartiment de cave personnel dans le sous-sol

Extérieur
- Balcon ensoleillé et panoramique
- Localisation calme avec atmosphère relaxante
- Ouverture existante dans la balustrade du balcon disponible
- Possibilité d'ajouter une cage d'escalier à la zone extérieure
- Potentiel pour créer une zone de jardin privée

Caractéristiques spéciales
- Combinaison rare d'appartement et de part de jardin possible
- Vue dégagée sur la verdure
- Potentiel de développement attractif pour les désirs de vie individuels
- Pièces de vie lumineuses avec atmosphère agréable
- Localisation calme et en même temps accessibilité excellente
- Nouveau système photovoltaïque en tant qu'investissement précieux dans l'avenir
- Opportunité intéressante pour les occupants propriétaires et les investisseurs en capital
- Rapport qualité-prix attractif dans un lieu de résidence recherché

Prix de vente
Appartement 3,5 pièces incluant part de jardin et cave:
CHF 395 000.-

Cet appartement combine un emplacement de vie naturel avec un point de départ solide pour l'avenir. La vue dégagée, l'environnement calme et la possibilité d'apporter ses propres idées de vie créent les meilleures conditions pour un foyer avec une valeur de vie à long terme. Un endroit pour les personnes qui ne cherchent pas seulement un appartement, mais un espace pour leurs propres idées et conceptions de vie.