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Rorschach

CHF à

Pièces de

Ascenseur Duplex 3 pièces Balcon / Terrasse

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54 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: District Rorschach

1 / 13

4.5 pièces, 149m², Prix sur demande

Klosterstrasse 60, 9403 Goldach

Appartement de 4,5 pièces avec jardin et grand solarium

Cet appartement magnifique a trouvé de nouveaux propriétaires heureux et est maintenant RÉSERVÉ. Consultez les derniers appartements disponibles sur www.wohnenimpark.swiss.SEULEMENT DISPONIBLE :Appartement n° 2 :Appartement de 4,5 pièces avec jardin et 148,9 m² d'espace de vieCet appartement miroir, avec un solarium vitré et beaucoup d'espace extérieur, convainc par sa générosité, sa fonctionnalité et son architecture élégante. Les fenêtres du sol au plafond offrent un sentiment de vie lumineux et amical et ouvrent la vue sur la verdure. Le jardin privé étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre dans un environnement calme. Une combinaison parfaite de design moderne, de construction de haute qualité et de vie naturelle.Points forts : • Appartement de 4,5 pièces avec jardin exclusif • Espace de vie spacieux de 148,9 m² • Vue sur le jardin et la verdure • Solarium vitré en extension de l'espace de vie • Fenêtres du sol au plafond pour des pièces à vivre exceptionnellement lumineuses • Construction en bois moderne et durable avec un climat de pièce agréable • Aménagement intérieur de haute qualité et personnalisable – cuisine, sols et salles de bains peuvent être sélectionnés • Chauffage par sondes de sol avec chauffage par le sol et refroidissement gratuit pour des températures agréables même en été • Système photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable • Préparation pour la maison intelligente pour l'éclairage, le chauffage et l'ombrage • Préparation pour la mobilité électrique • Deux places de parking souterraines disponibles par appartement • Emplacement de vie calme et verdoyant à Goldach – à quelques minutes du lac de Constance • Commerces, écoles et promenade du lac rapidement accessibles Toutes les informations sur www.wohnenimpark.swissNous serons ravis de vous conseiller personnellement dans notre showroom. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

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Nouvelle construction

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4.5 pièces, 128m², CHF 1'125'000.–

Rietbergstrasse 15, 9403 Goldach

Maison moderne avec finition de haute qualité

Dans un quartier résidentiel préféré à Goldach, une maison multifamiliale moderne avec seulement six unités d'appartement a été construite. L'appartement 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel facilement accessible. Le centre du village avec diverses installations commerciales et la connexion aux transports publics se trouvent à distance de marche. Toutes les écoles sont facilement accessibles à pied. L'appartement convainc non seulement visuellement, mais aussi en termes de contenu. Caractéristiques spéciales : Au centre de la conception de la pièce se trouve la cuisine avec une île de cuisine spacieuse, beaucoup d'espace pour cuisiner et un espace de stockage (pantry et reduit). Conception du plan d'étage : - Espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec cuisine comprenant pantry et reduit (environ 49 m²) - Balcon avec orientation sud-ouest (environ 16 m²) - Chambre principale avec dressing et salle de bain (environ 30 m²) - Vestibule / entrée (environ 11 m²) - Hauteur de pièce 2,60 m Point fort : - Norme Minergie-P avec système photovoltaïque (ZEV), pompe à chaleur air-eau et ventilation de confort avec unité individuelle - Gestion de charge préparée pour la mobilité électrique dans le garage souterrain - Fenêtres en bois-métal avec vitrage triple - Carreaux de céramique dans les cellules humides | parquet dans toutes les autres pièces - Buanderie propre dans le sous-sol Laissez-vous inspirer par le projet, situé à proximité immédiate du lac. Avez-vous des questions ou souhaitez-vous planifier une visite ? Nous nous réjouissons de votre contact.

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Emilio Sallustio

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Emilio Sallustio

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Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur

28 pièces, 835m², Prix sur demande

Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach

Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - emplacement de premier choix !

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové de haute qualité avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m² crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne. Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové à Rorschach entre 2020-2025 combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre. L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Les points forts en un coup d'œil : • 10 unités | 28 chambres | 10 salles de bain • 2 unités commerciales avec sièges en plein air • Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² • Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² • Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 • 5 étages avec ascenseur • Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ • Disponibilité : immédiatement • Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses • Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel : L'emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les unités ne garantit pas seulement une demande constamment élevée, mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attrayant des locations à court terme. Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel de croissance de la valeur supplémentaire. Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur

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1 / 24

4.5 pièces, 130m², CHF 1'180'000.–

Schulstrasse 21, 9327 Tübach

Rare à Tübach - appartement 4,5 pièces avec jardin de 220m², buanderie privée & vue sur le lac de Constance

Rare à Tübach - appartement 4,5 pièces avec jardin de 220m², buanderie privée & vue sur le lac de Constance Beaucoup d'espace pour la famille, deux aires extérieures ensoleillées et le lac de Constance en vue : cet appartement neuf de 4,5 pièces impressionne par une combinaison rare de luminosité, d'un jardin exceptionnellement grand et plat, et d'une buanderie privée.L'espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 60m² forme le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond, une hauteur de pièce de 2,60 mètres et l'accès direct aux aires extérieures créent une atmosphère de vie lumineuse et aérée. La cuisine moderne avec îlot de cuisine est complétée par un réduit pratique.Du côté du lac, il y a un balcon couvert avec vue sur le lac de Constance. Au sud-ouest, il y a un espace de séjour spacieux et couvert et le jardin de 220m² grand, plat et ensoleillé en usage exclusif. La vue s'étend également jusqu'au lac de Constance depuis ici.Les deux chambres d'enfants de taille égale sont situées à proximité de la salle de bain séparée avec douche et WC. La suite parentale dispose d'un dressing et de sa propre salle de bain en suite avec baignoire.Un véritable plus pour la vie quotidienne de la famille est la pièce séparée au rez-de-chaussée : celle-ci est équipée comme buanderie privée avec un Secomat et offre un espace pour le lavage, le séchage et le repassage. Une grande cave solide offre un espace d'utilisation et de stockage supplémentaire.En un coup d'œilenviron 134m² d'espace de vie sur 4,5 pièces- espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 60m²- deux aires extérieures avec vue sur le lac de Constance- jardin de 220m² grand, plat et ensoleillé- balcon couvert et espace de séjour spacieux et couvert- deux chambres d'enfants de taille égale avec environ 14m² chacune- suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec plus de 26m²- buanderie privée avec Secomat dans la pièce séparée- grande cave solide, 13,7m², avec porte - comme pièce séparée supplémentaire- matériaux de haute qualité et état très bien entretenu- chauffage par sonde de fond et faibles coûts supplémentaires- accès direct au jardin pour l'aire de jeux communale- situation calme immédiatement adjacente à la zone agricole- lieu de rencontre Kellen avec une grande aire de jeux, de sports et de loisirs à proximitéUn parking souterrain et un parking extérieur peuvent être achetés ensemble pour 45 000 CHF. Les places de parking pour visiteurs sont situées directement devant la maison.Un appartement pour les familles et les couples qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, beaucoup d'espaces extérieurs et la proximité du lac de Constance.Demander la documentation de vente détaillée. Nous serons ravis de vous montrer ce foyer spécial lors d'une visite personnelle et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Central, convivial et rapidement connectéLa situation combine des itinéraires quotidiens courts avec la proximité du lac de Constance et d'excellentes liaisons de transport. L'arrêt de bus est pratiquement situé devant la porte de la maison, tandis que la garderie et l'école primaire sont accessibles en quelques pas - un grand avantage pour les familles.Le lac de Constance est déjà visible de l'appartement et peut être facilement atteint à pied ou à vélo. Dans le même temps, la prochaine sortie d'autoroute est à seulement environ trois minutes en voiture. Cela rend à la fois Saint-Gall et les communes et les lieux de travail environnants rapidement accessibles.Que ce soit une famille, un couple actif ou des personnes dans un stade de vie ultérieur : la combinaison de liaisons de transport en commun, d'itinéraires courts pour les écoles et les centres, de loisirs et de connexion rapide à l'autoroute rend ce lieu extrêmement attractif pour tous les groupes d'âge.

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1 / 19

7.5 pièces, 329m², CHF 3'300'000.–

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

OÙ LE LAC DEVIENT UN PANORAMA : MAISON UNIFAMILIALE EXCLUSIVE SUR UN TERRAIN SPACIEUX

Bijou sur Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG présente :Dans le Rorschacherberg avantageux en termes d'impôts, nous vous offrons cette propriété spacieuse avec une superficie de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui convainc par son architecture, sa générosité et son exécution de haute qualité, répondant aux normes de confort de vie les plus élevées.Faits clés en un coup d'œil : • 7,5 pièces • Année de construction 2006, dernière rénovation 2025 • Occupée depuis environ 1 an • Parcelle : 1 168 m² • Surface habitable : environ 329 m² • Surface utile : environ 441 m² • Volume cubique : 2 082 m³ • Hauteur de pièce dans le séjour supérieure à 3,8 m • 4 cellules humides • Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol • Fenêtres en bois/aluminium, vitrage triple • Balcon 15,5 m², terrasse 17,5 m² • Serre 32 m² • Double garage et parking extérieur • Préparation d'ascenseur sur tous les étages • Piscine réalisable • Disponible sur arrangement Nous serions ravis de vous fournir l'exposé de vente détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

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1 / 10

4.5 pièces, 111m², CHF 965'000.–

Jakobstrasse 1, 9400 Rorschach

Appartement 4.5 pièces au bord du lac de Constance - famille, bureau à domicile ou prochain étape de la vie

Pour qui cet appartement est-il particulièrement adapté? L'appartement n° 22 du projet Jakobspark est idéal pour les couples ayant besoin d'espace, les familles avec un ou deux enfants, les professionnels souhaitant un bureau à domicile ou les propriétaires qui veulent échanger leur maison contre un appartement moderne et facile à entretenir en centre-ville. Avec 111 m² d'espace de vie, cet appartement offre beaucoup de flexibilité pour vivre, dormir, chambre d'enfants, invités ou bureau à domicile - idéal pour tous ceux qui veulent vivre bien organisés aujourd'hui et à l'avenir. L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre de l'appartement. La grande loggia étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour le café du matin, l'après-midi ou les heures calmes à l'air frais. Grâce à la situation au 3e étage, un sentiment de vie élevé est créé avec une intimité agréable. Ce qui est particulièrement attractif, c'est la situation centrale à Rorschach : les commerces, la gare, le port, les restaurants et le lac de Constance sont à distance de marche. Cela rend l'appartement parfait pour tous ceux qui apprécient les courtes distances dans la vie quotidienne et qui veulent en même temps profiter de la proximité du lac. Points forts en un coup d'œil • Appartement neuf 4.5 pièces à Jakobspark Rorschach • Appartement n° 22 au 3e étage • 111 m² d'espace de vie • loggia privée • idéal pour les couples, les petites familles, le bureau à domicile ou les propriétaires qui veulent réduire la taille de leur maison • plan d'étage spacieux avec des options d'utilisation flexibles • situation centrale près de la gare, du port, des commerces et du lac de Constance • immeuble neuf moderne avec ascenseur et parking souterrain • concept énergétique durable • aménagement intérieur qui peut être co-conçu dans le cadre de l'échantillonnage • date de prise de possession prévue : fin 2028 Votre prochaine étape Nous serions ravis de vous montrer l'appartement, le plan d'étage et le projet en personne dans le showroom. Ensemble, nous vérifierons si cet appartement convient à votre situation de vie, à votre budget et à vos plans d'avenir. Nous avons suscité votre intérêt ? Pour des questions et des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition. Voici le site web du projet avec toutes les informations : https://www.jakobspark.swiss/ Nous nous réjouissons de votre contact. AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

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1 / 11

3.5 pièces, 104m², CHF 895'000.–

Thalerstrasse 98c, 9404 Rorschacherberg

Une perle avec vue sur le lac – appartement 3½ pièces élégant

Habitation de haute qualité avec sentiment de vacances – 365 jours par anCet appartement 3½ pièces est plus qu'un simple domicile : Il offre un espace pour arriver, profiter et se sentir bien. La combinaison de confort de vie de haute qualité, d'un espace extérieur généreux et de la vue imprenable sur le lac en fait une propriété spéciale pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire.Points forts : environ 104 m² d'espace habitable • 27 m² de terrasse couverte / espace de séjour • vue sur le lac magnifique • fenêtres panoramiques dans le salon • aménagement intérieur de haute qualité • cuisine moderne avec appareils de haute qualité • parquet • deux cellules humides • tour de lavage propre • jardin appartenant à l'appartement • pompe à chaleur solaire pour l'eau • connexion électrique pour un véhicule électrique dans le garage souterrain déjà disponible • AP appartement CHF 895'000.-- • AP place de parking souterrain avec connexion électrique CHF 50'000.-- Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement unique en personne !

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Luca Pezzotta

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1 / 11

Luca Pezzotta

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Place de parc
Garage
Ascenseur
+6

4 pièces, 128m², CHF 850'000.–

9400 Rorschach

Vivre avec une vue dans le cœur de Rorschach

Appartements en propriété 4,5 pièces plus Norme MinergieLes bâtiments résidentiels ont été créés dans la norme Minergie certifiée. Les points centraux de la norme Minergie sont une coque de bâtiment bien isolée, une alimentation énergétique hautement efficace et renouvelable, et un renouvellement d'air contrôlé.Méthode de constructionConstruction en maçonnerie avec isolation thermique externe et façade en verre préfabriquée noble, dans la norme Minergie certifiée. Année de construction 2012, les pièces du 13e étage seront transformées en appartements en propriété attractifs en 2026/2027.Chauffage / Ventilation / ClimatisationLa production de chaleur et le chauffage de l'eau sont effectués via une pompe à chaleur géothermique centrale. Un système de ventilation résidentielle contrôlée selon le certificat Minergie est disponible. Un système de refroidissement Free-Cooling assure un refroidissement économe en énergie lorsque nécessaire.FenêtresFenêtres en plastique avec vitrage isolant triple selon la norme Minergie.Protection solaireLes fenêtres sont équipées de stores vénitiens électriques avec avertisseurs de vent.Revêtements de sol / murs / plafondsToutes les pièces à vivre sont équipées de carrelages en céramique de haute qualité et robustes. Les murs sont maintenus en abrasion légère, les plafonds en plâtre blanc.Les pièces humides disposent de carrelages en céramique faciles à nettoyer.Hauteurs de piècesLes hauteurs de pièces sont de 2,55 m.CuisineLes cuisines modernes offrent de nombreux meubles de cuisine supérieurs et inférieurs, des plans de travail en granit, des appareils électroménagers de haute qualité tels que four, cuisinière à vapeur, lave-vaisselle, cuisinière à induction avec extracteur de cuisine intégré, et évier en acier inoxydable.Pièces humidesDouches et baignoires spacieuses, cloisons en verre, lavabos, meubles sous-lavabo, armoires à miroirs, spots encastrés au plafond, et toilettes murales rendent les pièces humides complètes. Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge dans la pièce humide. De plus, une connexion de machine à laver est disponible dans le grand sous-sol.Point fort de l'appartementL'ensemble de l'appartement est équipé d'un système Smart-Home moderne et peut être contrôlé commodément via Alexa ou une application pour smartphone. De l'éclairage aux stores et aux stores à lamelles, de nombreuses fonctions de l'appartement peuvent être commandées de manière intelligente et confortable.Places de parking souterrainesEn outre, il est possible d'acquérir deux places de parking souterraines pour l'appartement. L'une des deux places de parking est conçue comme une place de parking pour personnes handicapées spacieuse et offre particulièrement beaucoup d'espace et de confort pour entrer et sortir.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Confort de vie certifié Minergie • Contrôle Smart Home • Pièces à vivre lumineuses avec ensoleillement optimal • Terrasse panoramique exclusive sur le toit • Emplacement idéal avec infrastructure exceptionnelle Inscrivez-vous aujourd'hui pour une visite sans engagement sur place.

Place de parc
Garage
Ascenseur
+6

1 / 8

3.5 pièces, 107m², CHF 890'000.–

Schulstrasse 3, 9327 Tübach

Appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec ambiance de vie spéciale près du lac de Constance

Appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec ambiance de vie spéciale à TübachEspacieux, lumineux et extrêmement bien entretenu – vie élégante dans un emplacement attractif près du lac de Constance.Dans la commune populaire et avantageuse sur le plan fiscal de Tübach, cet appartement attique exceptionnellement bien entretenu de 3,5 pièces avec environ 107 m² d'espace de vie vous attend. La disposition spatiale spacieuse, les hauteurs de pièce impressionnantes jusqu'à la pente du toit et les plafonds en bois laqués clairs créent un sentiment de vie unique et aéré.Un autre point positif : grâce à la disposition spatiale bien pensée, il existe la possibilité d'agrandir l'appartement en un appartement de 4,5 pièces.Vie avec caractère spécialLe cœur de l'appartement est le spacieux et lumineux salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Les hauts plafonds donnent au salon une largeur spéciale, tandis que le poêle suédois intégré assure une atmosphère confortable et accueillante les jours plus frais.Ici, un sentiment de vie est créé qui combine design moderne et chaleur accueillante de manière harmonieuse.*Cuisine de haute qualité pour les connaisseurs*La cuisine conçue de manière ouverte se fond élégamment dans le salon et la salle à manger et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et apprécier. Les appareils électroménagers de haute qualité – dont un cuiseur à vapeur – ainsi que les surfaces de travail et de stockage spacieuses font de la cuisine un point de rencontre idéal pour des moments agréables avec la famille et les amis.Confort jusqu'au dernier détailL'appartement dispose de deux salles de bain lumineuses et spacieuses avec baignoire et 2 douches. Un buanderie privée à l'intérieur de l'appartement offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.L'entrée accueillante avec des armoires intégrées pratiques et un placard offre beaucoup d'espace de stockage et une première impression rangée.Les points forts en un coup d'œil- Environ 107 m² d'espace de vie spacieux- Disposition de 3,5 pièces attractive avec possibilité d'agrandissement à 4,5 pièces- Salon et salle à manger lumineux- Accès direct à la terrasse, balcon séparé avec vue sur le lac- Hauteurs de pièce impressionnantes jusqu'à la pente du toit- Plafonds en bois laqués clairs élégants- Poêle suédois pour une ambiance de vie particulièrement accueillante- Cuisine ouverte de haute qualité avec cuiseur à vapeur- Deux salles de bain spacieuses avec baignoire et douche- Buanderie privée- Parquets de haute qualité et carrelages anthracite élégants- Armoires intégrées pratiques et placard dans l'entrée- Pièce supplémentaire pour hobby et espace de stockage (CHF 30 000,00 supplémentaires)- Deux places de parking souterraines (CHF 35 000,00 supplémentaires chacune)- Commune résidentielle populaire et avantageuse sur le plan fiscal- Emplacement attractif à quelques minutes du lac de Constance*Un foyer pour les personnes ayant des attentes*Cet appartement attique combine l'espace, les matériaux de haute qualité et un sentiment de pièce exceptionnel avec un emplacement attractif à Tübach. La proximité du lac de Constance et la qualité de vie agréable en font un foyer idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et une ambiance de vie spéciale.Laissez-vous impressionner par cet appartement attique spécial lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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1 / 13

4.5 pièces, 113m², CHF 820'000.–

9403 Goldach

Habiter où les autres se détendent - oasis stylée de 4,5 pièces à proximité du lac à Goldach

Trois chambres à coucher lumineuses offrent un espace pour le retrait et la détente, tandis que le vaste salon devient le cœur de la maison – un endroit pour les soirées sociales, les moments calmes et tout ce qui se trouve entre les deux. Les deux balcons ensoleillés étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à laisser la journée se terminer de manière détendue avec un café ou un verre de vin.La cuisine convainc non seulement par son agencement pratique, mais aussi par un espace de stockage étonnamment grand. Un point fort particulier est constitué par les deux salles de bains stylées : tandis que l'une des salles de bains marque des points avec une douche, un lavabo et des toilettes, la salle de bains élégante en suite avec baignoire-douche, double lavabo, ainsi que sa propre machine à laver et sèche-linge, offre une dose supplémentaire de confort et d'intimité.Faits clés en un coup d'œil : - 95m2 d'espace de vie - 4,5 pièces- 2 balcons avec une superficie totale de 15m2- 2x salles de bains- Proximité du lac- Central et parfaites connections de transport en commun - 1x place de parking souterraine incl. place de parking extérieure pour les visiteurs L'amitié familiale est très appréciée ici. Un terrain de jeu généreux est à disposition pour une utilisation partagée et rend le domicile une expérience pour les petits habitants également. Cette offre attractive est complétée par une place de parking souterraine incluse dans le prix et des places de parking supplémentaires pour les visiteurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact !

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1 / 7

3.5 pièces, 109m², CHF 720'000.–

Auf Anfrage 1, 9400 Rorschach

DÉJÀ RÉSERVÉ!

Cet appartement exclusif séduit par sa disposition d'espaces bien pensée, ses zones de vie inondées de lumière et son emplacement privilégié haut au-dessus des toits de Rorschach. La vue latérale sur le lac, sans obstacle, confère à la propriété un charme spécial et procure une expérience de vie unique.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec suffisamment d'espace pour une garde-robe. Le vaste salon et salle à manger convainc par son ouverture et les impressionnantes façades de fenêtres, qui remplissent la pièce de beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie et offre des conditions idéales pour des moments de cuisine agréables.Les chambres sont confortablement découpées et offrent une variété d'utilisations, que ce soit en tant que chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile. La chambre principale est un point fort particulier : elle dispose d'un accès direct à la salle de bain avec baignoire et WC et offre également une vue magnifique sur le lac de Constance.Un autre point fort est la vaste terrasse sur le toit, utilisable en commun, avec vue directe sur le lac. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans une atmosphère privée et d'une vue impressionnante sur les toits de Rorschach jusqu'au lac.Cette offre ImmoSky comprend les following *Prestations supplémentaires*:+ Vue latérale sur le lac sans obstacle dans un emplacement très demandé+ Emplacement d'habitation exclusif haut au-dessus des toits de Rorschach+ Vaste terrasse sur le toit à usage commun avec vue panoramique+ Deux ascenseurs pour passagers pour le plus grand confort de vie+ Plan d'étage attractif et bien pensé avec offre d'espace généreuse+ Place de parking souterraine optionnelle pour CHF 20'000.Envie d'en savoir plus ? Je serais ravi de vous présenter cet appartement spécial en personne et me réjouis de votre contact ainsi que d'une visite conjointe.

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1 / 15

3.5 pièces, 108m², CHF 1'250'000.–

9403 Goldach

Habiter sur trois étages – triplex exclusif de 3½ pièces avec terrasse sur le toit et vue sur le lac

Un domicile avec un caractère spécial : Le triplex de 3½ pièces dans le développement immobilier neuf "Blickwinkel 36" à Goldach offre un concept de vie exceptionnel sur trois étages et combine l'architecture moderne avec la vie privée et une haute qualité de vie.Sur environ 108 m² d'espace de vie, les pièces sont réparties sur trois niveaux. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre du domicile, tandis que le niveau de vie supérieur offre deux pièces pour dormir, travailler ou se retirer.Le point fort spécial se trouve tout en haut : Un jardin d'hiver et une terrasse sur le toit d'environ 15 m² avec vue sur le lac créent un espace extérieur privé avec une atmosphère spéciale. Ici, vous pouvez profiter du soir, admirer la vue ou simplement vous détendre et prendre le soleil.La conception triplex donne à l'appartement un sens de l'espace exceptionnel et offre en même temps une séparation claire entre les zones de vie, de sommeil et de retraite. Les matériaux de haute qualité, les grandes surfaces de fenêtres et la technologie domotique moderne soulignent le caractère contemporain de l'appartement.Vous pouvez également incorporer vos idées personnelles dans l'équipement : La cuisine, les salles de bains et les sols peuvent être sélectionnés individuellement dans un large éventail d'options, en fonction de l'avancement de la construction.Les installations commerciales, les services et la gare de Goldach sont situés à une distance confortable. La garderie et l'école primaire sont également situées à proximité immédiate du projet de construction neuf.Les points forts en un coup d'œil : • Triplex de 3½ pièces • 108 m² d'espace de vie • • Jardin d'hiver • Terrasse sur le toit de 15 m² • Vue lointaine et sur le lac • Pièces modernes et lumineuses • Construction neuve de haute qualité • Sélection individuelle de la cuisine, de la salle de bain et des sols possible • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol • Ventilation de confort contrôlée • Espace de lavage personnel • Compartiment de cave • Place de parking souterrain pour CHF 40'000.– • Date de prise de possession prévue : hiver 2026/2027 - bientôt prêt à être occupé Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'250'000.–Place de parking souterrain : CHF 40'000.–Une occasion rare pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et apprécient un domicile moderne avec plusieurs niveaux de vie, terrasse sur le toit et vue sur le lac.Intéressé ? Contactez-nous via le formulaire de contact.AdaCon Immobilien - Votre partenaire en matière de logement

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Nouvelle construction

1 / 8

4.5 pièces, CHF 995'000.–

Jakobstrasse 1, 9400 Rorschach

Appartement maisonnette de rêve sur la promenade du lac

Pour qui cet appartement est-il particulièrement adapté? L'appartement n° 28 du projet de construction neuve Jakobspark est particulièrement adapté aux personnes qui ne veulent pas se restreindre spatialement, mais qui veulent encore vivre de manière plus compacte et peu entretenue qu'une maison unifamiliale. Les deux niveaux créent un sentiment de confort, presque similaire à une maison - idéal pour les couples avec des besoins en espace, les professionnels avec un bureau à domicile, les petites familles ou les propriétaires qui veulent échanger leur maison contre une maisonnette moderne sur le lac de Constance. L'appartement s'étend sur deux niveaux, offrant un sentiment de vie qui se distingue consciemment d'un appartement classique. La disposition crée plus d'intimité, des zones de vie claires et un sentiment d'espace spacieux. Avec 101 m² d'espace de vie, la maisonnette offre suffisamment d'espace pour vivre, dormir, travailler, recevoir des invités ou se retirer. Les 4,5 pièces peuvent être utilisées de manière flexible : comme chambres à coucher, bureaux, chambres d'invités, dressing, pièces de loisirs ou chambres d'enfants. Cela signifie que l'appartement s'adapte non seulement à votre situation de vie actuelle, mais reste également attractif pour les années à venir. Cette unité est particulièrement excitante pour les propriétaires qui vivent actuellement dans une maison unifamiliale et qui veulent vivre plus facilement, plus centralement et plus modernement à l'avenir. Au lieu de jardinage, de pression de rénovation et de maintenance, cette maisonnette offre un foyer de haute qualité avec ascenseur, parking souterrain et distances courtes jusqu'au lac, au port, à la gare et aux commerces. Points forts en un coup d'œil • Appartement maisonnette 4,5 pièces à Jakobspark Rorschach • Vue sur deux niveaux • Appartement n° 28 • 101 m² d'espace de vie • loggia privée • idéal pour les couples, les réducteurs de taille, le bureau à domicile ou les petites familles • sentiment de vie spécial avec plus d'intimité qu'un appartement classique • construction neuve moderne avec ascenseur et parking souterrain • emplacement central près de la gare, du port, des commerces et du lac de Constance • concept d'énergie durable • conception intérieure qui peut être co-conçue dans le cadre de l'échantillonnage • date de déménagement prévue : fin 2028 Voici le site web du projet avec toutes les informations : https://www.jakobspark.swiss/ Votre prochaine étape Nous serions ravis de vous montrer l'appartement, le plan d'étage et l'ensemble du projet en personne dans le showroom. Ensemble, nous vérifierons si cet appartement maisonnette convient à votre situation de vie, à votre budget et à vos plans d'avenir. Nous nous réjouissons de votre contact. AdaCon Immobilien - Votre partenaire d'espace de vie

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1 / 1

4.5 pièces, CHF 1'190'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Habiter tout en haut : appartement de 4,5 pièces en propriété à la meilleure situation ensoleillée au 2e étage

Intimité maximale dans un immeuble de luxe - seulement 3 parties ! Cet appartement de 4,5 pièces clés en main au 2e étage vous offre le rare privilège de posséder un étage complet tout à vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une grande terrasse couverte, d'un compartiment de cave privé et de la technologie de maison moderne dans un emplacement très recherché au sud de Rorschacherberg, avec des conditions fiscales avantageuses. La date de prise de possession prévue est en hiver 2027. Vos points forts au 2e étage : • Prix de vente : CHF 1'190'000,00 (clés en main) • Construction de haute qualité : Ce projet de construction neuve impressionne par son architecture de première classe et sa qualité de construction sans compromis. Tous les détails sur la matérialisation et la réalisation excellentes en tant que mur Einstein solide sont répertoriés dans la description détaillée de la construction. • Date de prise de possession : Planifiez votre emménagement pour l'hiver 2027. • Intimité maximale : Puisqu'il n'y a qu'un seul appartement par étage, vous jouissez d'une paix et d'une indépendance absolues. • Vie sur un seul niveau : Pas besoin de monter les escaliers - grâce à l'ascenseur, vous pouvez rejoindre votre domicile directement des places de parking et de la zone de cave, complètement sans obstacle. • Grande terrasse couverte : Profitez d'un espace extérieur spacieux qui est optimale protégé des regards indiscrets - votre salon de plein air privé. • Point fort compartiment de cave : L'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et privé. Cela signifie un espace de stockage supplémentaire précieux en dehors de la surface habitable - parfait pour les équipements de sport, le stockage de vin ou les articles de saison, afin que vos rêves de vie soient toujours rangés et libres. • Espace de jardin commun : En plus de la terrasse privée, un espace vert soigneusement conçu au rez-de-chaussée est à disposition des résidents pour une utilisation partagée. • Deck ensoleillé sur la pente sud : Grâce à l'emplacement de pente privilégié orienté sud, les trois appartements bénéficient d'un maximum de soleil et d'une vue merveilleuse. Technologie durable et moderne : • Chauffage à l'avenir : Pompe à chaleur respectueuse de l'environnement à l'aide de forages géothermiques. • Point fort de l'été "Free Cooling" : En combinaison avec le mur Einstein massif et l'agencement des fenêtres optimisé, l'appartement est excellent pour faire face au développement de la chaleur dans notre latitude. Expérimentez une réduction agréable de la température ambiante de jusqu'à 3 degrés au-dessus du chauffage au sol - complètement sans courant d'air. • Électricité propre : Système photovoltaïque haute performance sur le toit pour des coûts accessoires permanently bas. • Tout compris : L'appartement est remis clés en main. Vous pouvez encore déterminer l'aménagement intérieur (cuisine, salles de bain, sols). Offre de parking :Pour les trois unités de vie, un total de 4 places de parking couvertes sont à vendre au prix de CHF 30'000,00 chacune - parking confortable directement à la maison. Site web du projet :Visitez le site web du projet pour toutes les informations supplémentaires :www.sonnen-seite.ch Nous nous réjouissons de votre contact. Fabrizio FacchinTéléphone : 071 845 48 48E-Mail : info@artestate.chwww.artestate.ch

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1 / 1

4.5 pièces, CHF 1'150'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Le milieu d'or : appartement de 4,5 pièces à la meilleure situation ensoleillée au 1er étage

Intimité maximale dans un immeuble de luxe - seulement 3 parties ! Cet appartement de 4,5 pièces clés en main au 1er étage vous offre le rare privilège de posséder un étage complet tout à vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une grande terrasse couverte, d'un compartiment de cave privé et de la technologie de maison moderne dans un emplacement sud ensoleillé très demandé à Rorschacherberg, avec des conditions fiscales favorables. La date de déménagement prévue est l'hiver 2027. Vos points forts au 1er étage : • Prix de vente : CHF 1'150'000.00 (clés en main) • Construction de haute qualité : Ce projet de construction neuve impressionne par son architecture de première classe et sa qualité de construction sans compromis. Tous les détails sur la matérialisation et l'exécution excellentes en maçonnerie Einstein solide sont répertoriés dans la description détaillée du bâtiment. • Date de déménagement : Planifiez votre déménagement pour l'hiver 2027. • Intimité maximale : Puisqu'il n'y a qu'un seul appartement par étage, vous jouissez d'une paix et d'une indépendance absolues. • Vue sur un niveau : Pas besoin de gravir des escaliers - grâce à l'ascenseur, vous pouvez accéder directement à votre domicile depuis les places de parking et la zone de cave, tout à fait sans obstacle. • Grande terrasse couverte : Profitez d'un espace extérieur spacieux, protégé de manière optimale des regards indiscrets - votre salon en plein air privé. • Point fort compartiment de cave : L'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et privé. Cela signifie un espace de stockage supplémentaire précieux en dehors de la surface habitable - parfait pour les équipements de sport, le stockage de vin ou les articles de saison, afin que vos rêves de vie restent toujours rangés et libres. • Espace de jardin commun : En plus de la terrasse privée, un espace vert soigneusement conçu au rez-de-chaussée est à disposition des résidents pour une utilisation partagée. • Deck ensoleillé sur la pente sud : Grâce à l'emplacement de pente privilégié orienté sud, les trois appartements bénéficient d'un maximum de soleil et d'une vue magnifique. Technologie durable et moderne : • Chauffage à l'avenir : Pompe à chaleur respectueuse de l'environnement utilisant des forages géothermiques. • Point fort de l'été "Free Cooling" : En combinaison avec la maçonnerie Einstein massive et l'agencement des fenêtres optimisé, l'appartement est exceptionnellement bien équipé pour gérer le développement de la chaleur dans nos latitudes. Expérimentez une réduction agréable de la température ambiante de jusqu'à 3 degrés au-dessus du chauffage par le sol - complètement sans courant d'air. • Électricité propre : Système photovoltaïque haute performance sur le toit pour des coûts accessoires permanents bas. • Tout compris : L'appartement est livré absolument clés en main. Vous pouvez actuellement encore déterminer l'aménagement intérieur (cuisine, salles de bains, sols). Offre de place de parking :Pour les trois unités résidentielles, un total de 4 places de parking couvertes sont proposées à la vente au prix de CHF 30'000.00 chacune - un parking confortable directement à la maison. Site web du projet :Visitez le site web du projet pour toutes les informations supplémentaires :www.sonnen-seite.ch Nous nous réjouissons de votre contact. Fabrizio FacchinTéléphone : 071 845 48 48E-Mail : info@artestate.chwww.artestate.ch

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4.5 pièces, CHF 1'190'000.–

Sulzbergstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Bonheur rare de résidence : appartement de 4,5 pièces en propriété au meilleur emplacement ensoleillé au rez-de-chaussée

Intimité maximale dans un bâtiment neuf exclusif - seulement 3 parties ! Cet appartement de 4,5 pièces clés en main au rez-de-chaussée vous offre le privilège rare de posséder un étage completnothing pour vous-même. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une grande terrasse couverte, d'un compartiment de cave privé et d'une technologie de maison moderne dans un emplacement sud ensoleillé très recherché à Rorschacherberg. La date de prise de possession prévue est en hiver 2027. Vos points forts au rez-de-chaussée : • Prix de vente : CHF 1'190'000.00 (clés en main) • Construction de haute qualité : Ce projet de bâtiment neuf impressionne par son architecture de première classe et sa qualité de construction sans compromis. Tous les détails sur la matérialisation excellente et l'exécution en tant que mur Einstein solide sont répertoriés dans la description détaillée de la construction. • Date de prise de possession : Planifiez votre entrée en vigueur pour l'hiver 2027. • Intimité maximale : Puisqu'il n'y a qu'un seul appartement par étage, vous jouissez d'une paix et d'une indépendance absolues. • Vue sur un niveau : Pas de montée d'escaliers - grâce à l'ascenseur, vous pouvez atteindre votre maison complètement sans obstacle depuis les places de parking et la zone de cave. • Grande terrasse couverte : Profitez d'un espace extérieur spacieux qui est protégé de manière optimale contre les regards - votre salon de plein air privé. • Point positif du compartiment de cave : L'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et privé. Cela signifie un espace de stockage supplémentaire précieux en dehors de la surface habitable - parfait pour les équipements de sport, le stockage de vin ou les articles de saison, afin que vos rêves de vie restent toujours propres et libres. • Espace de jardin commun : En plus de la terrasse privée, un espace vert soigneusement conçu au rez-de-chaussée est à la disposition des résidents pour un usage partagé. • Pont ensoleillé sur la pente sud : Grâce à l'emplacement de pente privilégié orienté sud, les trois appartements profitent d'un maximum de soleil et d'une vue magnifique. Technologie durable et moderne : • Chauffage à l'avenir : Pompe à chaleur respectueuse de l'environnement utilisant des forages géothermiques. • Point fort de l'été "Free Cooling" : En combinaison avec le mur Einstein massif et l'agencement des fenêtres optimisé, l'appartement est excellent pour gérer le développement de chaleur dans nos latitudes. Expérimentez une réduction agréable de la température ambiante de jusqu'à 3 degrés via le chauffage par le sol - complètement sans courants d'air. • Électricité propre : Système photovoltaïque haute performance sur le toit pour des coûts accessoires permanently bas. • Tout compris : L'appartement est remis clés en main. Vous pouvez actuellement encore déterminer l'aménagement intérieur (cuisine, salles de bains, sols). Offre de parking :Pour les trois unités de résidence, un total de 4 places de parking couvertes sont proposées à la vente à un prix de CHF 30'000.00 chacune - parking confortable directement à la maison. Site web du projet :Visitez le site web du projet pour toutes les informations supplémentaires :www.sonnen-seite.ch Nous nous réjouissons de votre contact. Fabrizio FacchinTéléphone : 071 845 48 48E-Mail : info@artestate.ch www.artestate.ch

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14 pièces, 720m², Prix sur demande

9404 Rorschacherberg

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

GoldPartner

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GoldPartner

Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
Vue
+5

4.5 pièces, 136m², CHF 1'224'000.–

9422 Staad

Entre le lac de Constance et le ciel étoilé – temps pour des moments agréables

Dans un endroit ensoleillé et calme du village supérieur de Staad, cet appartement en duplex presque neuf est situé au 2e étage supérieur et dans les combles d'une maison multifamiliale. L'apparence très bien entretenue et la haute qualité de construction convainquent à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec une grande façade vitrée et un accès direct à la terrasse au sud-ouest, protégée du vent, d'environ 29 m². La cuisine adjacente impressionne avec un plan de travail en granit, des appareils de marque de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage. Deux chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne et de l'espace pour la tour de lavage, ainsi qu'une garde-robe intégrée, complètent ce niveau de vie inférieur.Par un escalier en bois élégant, vous accédez aux combles avec une chambre spacieuse, une façade vitrée du sol au plafond et des armoires intégrées de haute qualité. La salle de bain élégante avec une baignoire indépendante, une douche séparée et un double lavabo crée un oasis de bien-être privé, comme on en voit rarement. Une terrasse adjacente étend le refuge à l'extérieur.Un parquet en chêne, un choix de matériaux harmonieux et la norme de construction énergétiquement efficace avec une pompe à chaleur géothermique et un système photovoltaïque complètent l'offre. Un ascenseur, un compartiment de cave, deux places de parking souterraines avec une connexion pour la mobilité électrique, ainsi que des places de parking pour vélos, motos et visiteurs complètent l'ensemble attractif.Points forts : • Emplacement ensoleillé, calme, légèrement surélevé • Maison multifamiliale, construite en 2023 • Appartement en duplex sur deux niveaux • Deux terrasses protégées du vent • Beaucoup d'intimité et de discrétion • Construction et matérialisation de haute qualité • Pompe à chaleur avec sonde géothermique et système photovoltaïque • Connexion pour la mobilité électrique • Deux places de parking souterraines à un prix supplémentaire de CHF 38 000 Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans de sol pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.