Rare à Tübach - appartement 4,5 pièces avec jardin de 220m², buanderie privée & vue sur le lac de Constance

Beaucoup d'espace pour la famille, deux aires extérieures ensoleillées et le lac de Constance en vue : cet appartement neuf de 4,5 pièces impressionne par une combinaison rare de luminosité, d'un jardin exceptionnellement grand et plat, et d'une buanderie privée.

L'espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 60m² forme le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond, une hauteur de pièce de 2,60 mètres et l'accès direct aux aires extérieures créent une atmosphère de vie lumineuse et aérée. La cuisine moderne avec îlot de cuisine est complétée par un réduit pratique.

Du côté du lac, il y a un balcon couvert avec vue sur le lac de Constance. Au sud-ouest, il y a un espace de séjour spacieux et couvert et le jardin de 220m² grand, plat et ensoleillé en usage exclusif. La vue s'étend également jusqu'au lac de Constance depuis ici.

Les deux chambres d'enfants de taille égale sont situées à proximité de la salle de bain séparée avec douche et WC. La suite parentale dispose d'un dressing et de sa propre salle de bain en suite avec baignoire.

Un véritable plus pour la vie quotidienne de la famille est la pièce séparée au rez-de-chaussée : celle-ci est équipée comme buanderie privée avec un Secomat et offre un espace pour le lavage, le séchage et le repassage. Une grande cave solide offre un espace d'utilisation et de stockage supplémentaire.

En un coup d'œil

environ 134m² d'espace de vie sur 4,5 pièces
- espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 60m²
- deux aires extérieures avec vue sur le lac de Constance
- jardin de 220m² grand, plat et ensoleillé
- balcon couvert et espace de séjour spacieux et couvert
- deux chambres d'enfants de taille égale avec environ 14m² chacune
- suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec plus de 26m²
- buanderie privée avec Secomat dans la pièce séparée
- grande cave solide, 13,7m², avec porte - comme pièce séparée supplémentaire
- matériaux de haute qualité et état très bien entretenu
- chauffage par sonde de fond et faibles coûts supplémentaires
- accès direct au jardin pour l'aire de jeux communale
- situation calme immédiatement adjacente à la zone agricole
- lieu de rencontre Kellen avec une grande aire de jeux, de sports et de loisirs à proximité

Un parking souterrain et un parking extérieur peuvent être achetés ensemble pour 45 000 CHF. Les places de parking pour visiteurs sont situées directement devant la maison.

Un appartement pour les familles et les couples qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, beaucoup d'espaces extérieurs et la proximité du lac de Constance.

Demander la documentation de vente détaillée. Nous serons ravis de vous montrer ce foyer spécial lors d'une visite personnelle et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Central, convivial et rapidement connecté

La situation combine des itinéraires quotidiens courts avec la proximité du lac de Constance et d'excellentes liaisons de transport. L'arrêt de bus est pratiquement situé devant la porte de la maison, tandis que la garderie et l'école primaire sont accessibles en quelques pas - un grand avantage pour les familles.

Le lac de Constance est déjà visible de l'appartement et peut être facilement atteint à pied ou à vélo. Dans le même temps, la prochaine sortie d'autoroute est à seulement environ trois minutes en voiture. Cela rend à la fois Saint-Gall et les communes et les lieux de travail environnants rapidement accessibles.

Que ce soit une famille, un couple actif ou des personnes dans un stade de vie ultérieur : la combinaison de liaisons de transport en commun, d'itinéraires courts pour les écoles et les centres, de loisirs et de connexion rapide à l'autoroute rend ce lieu extrêmement attractif pour tous les groupes d'âge.