386 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lausanne

Appartement début XXème au coeur de la ville

À un instant de la Place Saint-François, au centre de Lausanne, la PPE Villa Toscane occupe une position aussi stratégique que précieuse. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et calme, elle offre le privilège rare d'un environnement central sans renoncer à la sérénité. Transports, commerces, écoles et gare CFF sont accessibles à pied, inscrivant le quotidien dans une fluidité urbaine remarquable. Posséder une adresse de ce rang, au cur historique de la ville, relève déjà d'un choix d'initié.Édifiée en 1914, la bâtisse affirme une architecture d'inspiration haussmannienne, reconnaissable à ses façades ordonnancées, ses modénatures délicates, ses encadrements de fenêtres en pierre et son entrée noble. Derrière ses murs chargés d'histoire, l'appartement situé au dernier étage déploie environ 151 m² aux volumes généreux. Parquets en point de Hongrie, hauts plafonds ornés de moulures, cheminées d'époque dans le séjour et la salle à manger, grandes fenêtres laissant entrer une lumière sud-est optimale : chaque détail évoque le raffinement des premières années du XXe siècle.Une cave et un local vélos viennent compléter ce bien rare sur le marché et disponible de suite.

Vaste appartement en rez-de-jardin au coeur de Chailly

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible au coeur de Chailly.Rare sur le marché, ce bien séduit par ses généreux volumes, sa distribution fluide et son accès de plain-pied, offrant le confort et la convivialité d'une véritable maison.Développant près de 150 m² habitables nets et environ 174 m² de surface pondérée, la partie jour s'articule autour d'un bel espace de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.Celui-ci se prolonge sur un extérieur privatif soigneusement aménagé, composé d'une terrasse en partie couverte et d'un jardin arboré, totalisant environ 74 m², offrant un prolongement harmonieux de l'espace de vie intérieur et une atmosphère paisible et verdoyante.La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions :- l'une donnant sur une terrasse ouest d'environ 15 m²,- et deux autres avec un accès direct à la terrasse-jardin orientée sud.L'appartement dispose d'une salle de bains / wc, d'une salle de douche / wc, d'un réduit / économat, ainsi que d'un ancien wc visiteurs transformé en buanderie.Une grande cave d'environ 10 m² et deux places de parc souterraines, en sus au prix unitaire de CHF 40'000.-, complètent l'ensemble.Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable.Un bien rare à Chailly, alliant espace, calme et potentiel, une opportunité unique pour celles et ceux recherchant le confort d'un rez-de-jardin dans un cadre privilégié.

LAUSANNE - 5.5 PIECES BELLE EPOQUE AU CENTRE-VILLE

Situé en plein c?ur de Lausanne, ce magnifique appartement de 5.5 pièces jouit d'un emplacement rare et privilégié, au sein d'un quartier calme et très prisé à 7 minutes à pied de la gare.Niché dans un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement séduit par ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et sa luminosité exceptionnelle, qui lui confèrent un cachet unique. La PPE offre également un vaste jardin commun agrémenté d'un espace détente.L'appartement a été transformé afin de créer un vestiaire à l'entrée ainsi qu'une grande cuisine habitable.Cet appartement rare à la vente bénéficie également d'une place de parc extérieure.DISTRIBUTION • Hall d'entrée avec vestiaire • WC séparé • Salle de bains • 3 chambres à coucher • Grande cuisine habitable • Spacieuse salle à manger avec coin véranda • Séjour avec cheminée ANNEXES • 1 place de parc extérieure en sus à CHF 50'000.- • 1 cave • 2 places dans le galetas Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Spacieux duplex avec vue exceptionnelle sur le lac

Découvrez ce duplex d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Situé à Chailly, dans une rue sans issue à proximité immédiate des écoles, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour la vie de famille.Ce bien propose deux variantes d'aménagement intérieur afin de s'adapter à vos besoins. • En 4.5 pièces, l'étage accueille deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de près de 23 m² avec salle d'eau attenante et espace dressing. Une salle de bain vient compéter cet étage. • En 5.5 pièces, l'étage se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant une configuration familiale complète. Réparti sur une surface de 116 m² et doté d'un balcon orienté sud-ouest, ce duplex est pensé pour un confort optimal, avec des pièces lumineuses et des agencements fonctionnels favorisant une harmonie au quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement discret et pratique.Le bâtiment, conçu avec des matériaux écologiques, est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques et de fenêtres à triple vitrage, garantissant une excellente isolation et une performance énergétique conforme aux normes actuelles. FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain. • Budget cuisine CHF 25'500.00 TTC • Budget sanitaires CHF 20'100.00 TTC (fourniture) • Carrelage (fourniture) CHF 55/m² • Parquet (fourniture et pose) CHF 120/m² Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1010-26-7

Magnifique propriété aux portes de Lausanne

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un domaine d’environ un hectare, elle développe plus de 1’500 m² habitables répartis entre plusieurs bâtiments.La demeure principale propose de vastes espaces de réception, neuf chambres, un ascenseur, un home cinéma et des prestations haut de gamme. Une dépendance indépendante ainsi qu’un pavillon bien-être avec piscine intérieure, sauna et hammam complètent cet ensemble unique.Une propriété rare alliant élégance, discrétion et confort au cœur d’un cadre verdoyant.

Magnifique attique au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne

Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique, entièrement rénové avec goût, situé à Cheseaux-sur-Lausanne. Offrant des volumes généreux et une belle luminosité, ce bien rare allie charme, modernité et confort de vie.L'espace de vie principal séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa superbe chambre parentale en mezzanine, véritable cocon privatif, bénéficiant de sa propre salle de bain pour un confort optimal et une intimité absolue.Les autres pièces, lumineuses et bien agencées, permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.Un espace extérieur est également mis à disposition de la PPE, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.Commodités :Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Lausanne et ses environs. Cheseaux-sur-Lausanne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Deux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 15'000.- chacune.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à visiter sans tarder.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Bel appartement dans un quartier calme de Lausanne

Ce charmant appartement de 4 pièces séduit par sa luminosité et son agencement traversant, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Baigné de lumière naturelle, il dispose de deux balcons qui permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour un moment de détente ou un repas en plein air.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les volumes sont harmonieux et bien répartis, garantissant à chacun son intimité.Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.Prix de l'appartement: CHF 1 115 000.-Prix du garage box: CHF 60 000.-TOTAL: CHF 1 175 000.-

2.5 pièces NEUF lumineux orienté sud-est avec balcon - Découvrez-le en immersion 3D !

Prenez rendez-vous pour découvrir ce magnifique appartement en immersion 3D : visualisez les espaces, la terrasse et la vue sur le lac comme si vous y étiez ! https://qrco.de/bgJYUe Situé au rez supérieur du bâtiment B, ce charmant 2.5 pièces de 63.70 m², orienté sud-est, offre un espace de vie lumineux et confortable de 40 m². Le balcon de 6.70 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat.Ce logement s'intègre au sein de la résidence La Plaisante, un nouveau projet Minergie composé de trois élégantes résidences regroupant 10 appartements et 3 surfaces d'activité.Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie nature, lumière et confort, au cur du quartier paisible et recherché de Chailly, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lausanne.Chaque appartement a été conçu dans un souci de bien-être et de performance énergétique, et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par des panneaux solaires photovoltaïques.Les espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou patios selon les typologies, prolongent agréablement les pièces à vivre et invitent à profiter de la quiétude du cadre naturel.Les matériaux de finition entièrement personnalisables, offrant à l'acquéreur un généreux budget pour concevoir un intérieur moderne, durable et harmonieux.Les résidents bénéficieront également de places de parc extérieures, dont certaines au format compact, pour un usage optimisé.Livraison prévue : Décembre 2027Prix du lot B2 : CHF 950'000.-Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent la lumière, la sérénité, la qualité architecturale à Lausanne-Chailly.

2.5 pièces NEUF lumineux orienté sud-ouest avec balcon et dressing - Découvrez-le en immersion 3D !

Prenez rendez-vous pour découvrir ce magnifique appartement en immersion 3D : visualisez les espaces, la terrasse et la vue sur le lac comme si vous y étiez ! https://qrco.de/bgJYUeSitué au rez supérieur du bâtiment A, ce charmant 2.5 pièces de 81.80 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Sa belle pièce à vivre de 43 m² s'ouvre sur un balcon de 11.10 m², idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant qu'offre la résidence.La chambre dispose d'un dressing attenant, et les finitions intérieures entièrement personnalisables permettent à chacun de concevoir un intérieur moderne, élégant et à son image.Ce logement s'intègre au sein de la résidence La Plaisante, un nouveau projet Minergie composé de trois élégantes résidences regroupant 10 appartements et 3 surfaces d'activité.Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie nature, lumière et confort, au cur du quartier paisible et recherché de Chailly, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lausanne.Chaque appartement a été conçu dans un souci de bien-être et de performance énergétique, et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par des panneaux solaires photovoltaïques.Les espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou patios selon les typologies, prolongent agréablement les pièces à vivre et invitent à profiter de la quiétude du cadre naturel.Les matériaux de finition entièrement personnalisables, offrant à l'acquéreur un généreux budget pour concevoir un intérieur moderne, durable et harmonieux.Les résidents bénéficieront également de places de parc extérieures, dont certaines au format compact, pour un usage optimisé.Livraison prévue : Décembre 2027Prix du lot A1 : CHF 1'170'000.-Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent la lumière, la sérénité, la qualité architecturale à Lausanne-Chailly.

La clé des champs à Lausanne

Art de vivre et nature préservée - Belle villa individuelle à LausanneDans un environnement naturel les plus privilégiés de Lausanne, Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter une propriété rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités.Nichée en lisière de zone agricole, avec la forêt pour voisine, cette villa bénéficie d'un cadre de vie bucolique et d'une vue panoramique saisissante sur les Alpes. Son implantation garantit une intimité totale, au coeur d'un écrin de verdure soigneusement entretenu.Érigée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4'500 m², orientée Sud et Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les extérieurs, généreux et élégamment aménagés, offrent un potentiel rare, notamment pour la création d'une piscine soumise à autorisation.Construite en 1985 et rénovée avec soin en 2021, cette demeure de 8 pièces développe une surface habitable d'environ 265 m² (375 m² utiles). Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.La maison principale se compose d'un espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et salle à manger, ouverts sur la terrasse et le jardin. L'étage accueille quatre chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité absolus. Un appartement 2 pièces indépendant à la maison principale offre une possibilité de rendement locative. 5 garages en box et places de parc extérieures.

Propriété d'exception avec piscine dans un cadre idyllique

Nichée dans un écrin de verdure à Chailly sur Lausanne, cette splendide propriété ne manquera pas de vous séduire par son caractère exceptionnel. Au coeur d'un quartier résidentiel et des plus prisés, vous pourrez profiter d'une situation au calme et privilégiée tout en étant à proximité du centre-ville et des plus grands axes autoroutiers.Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de 8.5 pièces bénéficie d'une surface utile d'environ 630 m². Les propriétaires, sensibles au charme des lieux, ont su exploiter tous ses atouts. Les matériaux choisis, les finitions soignées et luxueuses ainsi que les hauteurs sous plafond forment un cadre de vie hors pair qui saura combler les plus exigeants.Erigée sur une parcelle dominante de 2'649 m², vous serez sans aucun doute charmé par ses nombreux espaces extérieurs qui comptent notamment un spacieux jardin superbement arboré et aménagé, plusieurs terrasses, ainsi qu'une piscine extérieure.Un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter agréablement ce bien d'exception.

Rare attique-duplex moderne entre Lausanne & Pully

Idéalement situé entre Lausanne et Pully, cet élégant appartement en attique conjugue confort contemporain, luminosité et qualité de vie.Construit en 2012, ce bien séduit par ses 127 m² habitables parfaitement agencés, offrant de généreux espaces de vie et une atmosphère résolument moderne. L'appartement dispose de trois chambres confortables dont 2 avec salles d'eau attenantes, idéales pour une famille.La pièce de vie s'ouvre naturellement sur deux balcons, véritables prolongements de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la lumière tout au long de la journée.Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement une minute du bus et cinq minutes de la gare de Pully Nord, il permet de rejoindre facilement Lausanne et l'ensemble de la Riviera. Commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.Les familles apprécieront également la présence du Parc Guillemin et son aire de jeux, ainsi que la proximité des crèches, écoles primaires, secondaires et du gymnase, faisant de ce bien un lieu de vie idéal pour accompagner toutes les étapes de la vie familiale.Un appartement rare qui allie modernité, confort et situation privilégiée, au coeur d'un environnement dynamique et recherché.2 places de parking intérieures: 60'000 en susUne opportunité rare à saisir, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

CHANTIER OUVERT !

À NE PAS MANQUER - LA RÉSIDENCE DE LA VUACHÈRE À LAUSANNEParfaitement situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Mousquines / Vuachère dans un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier exclusif de 30 appartements neufs de haut standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions.Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur et distribuée par chauffage au sol.Sur demande, la réalisation d'appartements plus grands est possible en réunissant plusieurs lots !L'immeuble se trouve à proximité directe du centre de Lausanne, de la Coop, de la Migros, médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Une ligne de Bus TL permettant de rejoindre la gare de Pully est à 5 min. à pieds. La gare de Lausanne est, quant à elle, accessible en 15 min. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 10 min. pour rejoindre l'autoroute via Lausanne-Ouchy. L'hyper centre de Lausanne est quant à lui accessible en 25 min. à pieds seulement.Places de parc en sus à Frs. 45'000.--/unité.Livraison été 2025OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Élégance intemporelle et art de vivre privilégié à Lausanne

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et vue sur le lac Léman et les Alpes.Construite dans les années 1930, la demeure a su préserver toute l'authenticité et le cachet de son époque, tout en bénéficiant d'aménagements pensés pour un confort contemporain, les dernières rénovations datant de 2001. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance soignée confèrent à la maison un caractère unique.Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. Un toilette visiteurs complète ce niveau.Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'une douche séparée.Les combles, magnifiquement aménagés, offrent un espace supplémentaire modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de détente ou atelier privé - un lieu inspirant sous les toits.Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine, bénéficiant de sa propre entrée. Cet espace est idéal pour accueillir une jeune fille au pair, une nourrice ou des invités en toute autonomie. Une grande buanderie ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations du sous-sol.À l'extérieur, un vaste jardin arboré, richement végétalisé et soigneusement entretenu, entoure la propriété et garantit intimité et quiétude. Les balcons des étages supérieurs permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le lac Léman et les reliefs alpins, dans un environnement résidentiel d'un calme absolu.Un garage double, une cabane de jardin ainsi que deux places de parc privées, en complément du garage, complètent cet ensemble rare sur le marché lausannois - une adresse de choix pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un cadre de vie d'exception.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Appartement Haussmannien d'exception de 155m2 avec jardin.

** En exclusivité chez Bernard Nicod **Ce bel appartement de type Haussmannien d'environ 155m2 allie élégance avec son charme de l'ancien et le confort du moderne.Cheminée d'époque, moulures délicates et apparentes ainsi que des volumes majestueux confèrent à ce bien un cachet incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.Cette demeure comprend :- Un grand vestibule- Une belle double pièce à vivre avec salon + salle à manger d'environ 57m2- Une cuisine de 14m2- Trois grandes chambres à coucher entre 14 et 18 m2- Deux salles de bains- Un WC visiteurs- Une cave en sous-solUn jardin privatif complète ce bien rare à Lausanne.Une place de parc extérieure est disponible au pied de la maison en sus à 60'000 CHF.De plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres et pouvant être utilisé comme atelier ou espace supplémentaire de stockage. Prix du local : 60'000 CHF.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Chailly : villas neuves haut de gamme, disponibles immédiatement

Projet neuf à Chailly - Villas autonomes d'exceptionLes villas sont terminées et prêtes à être emménagées !Visites organisées directement sur place.- Villas mitoyennes haut de gamme- Situation idéale, environnement calme et privilégié- Typologies 5.5p et 6.5p, surfaces habitables de 110 m² à 160 m²- Concept Homsphere - Minergie-P : une efficacité énergétique remarquableToute votre électricité pour seulement CHF 100.- par annéePlus d'infos : https://homsphere.com/Taux hypothécaires attractif : environ 1.4 % sur 10 ansUne opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, disponible immédiatement.Visite sur rendez-vous : 079 386 62 26.

Maison familiale offrant un grand potentiel de construction à Epalinges

Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m² lot, it offers numerouspossibilities for expansion or development, including the potential to build a second residence, subject to applicable permits. Built in 1961 and meticulously maintained over the years, the villa features a magnificent tree-lined garden and a quiet residential setting. The interior spaces impress with their generousproportions: a spacious entryway, several bright living areas, a sunroom added in 2023, a largekitchen, and four bedrooms, including a master suite. An elevator serving the various levels, as well as an access ramp from the garage, ensure optimal daily comfort. The detached annex, currently used as a two-story workshop, also represents significant added value. It could be converted into a guest house, a professional space, a pool house, or an extension of the main villa. Located in close proximity to shops, schools, public transportation, the M2 metro line, and the highway, this rare property allows you to fully enjoy Lausannes amenities while benefiting from the privileged living environment of Épalinges.More photos on: https://www.remax.ch/fr/119791003-396

MAISON LOCATIVE DE 5 APPARTEMENTS AVEC ANNEXE INDEPENDANTE copie

MAISON LOCATIVE DE 5 APPARTEMENTS AVEC ANNEXE INDÉPENDANTE PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'immeuble que nous vendons est situé dans le quartier de la Pontaise, au chemin du Bois-Gentil, parallèle à la route de la Pontaise, au nord-ouest de Lausanne. Implanté en retrait de la route, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités urbaines.Cette maison locative au charme ancien a été transformée au fil des années, tout en conservant son caractère. L'accès se fait par une petite ruelle privée depuis le chemin du Bois-Gentil, offrant calme et discrétion.Elle comprend cinq logements, avec des espaces exploités de manière fonctionnelle, dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Bien que la date de construction ne soit pas connue, l'ensemble offre un cadre de vie où il fait bon vivre.La propriété bénéficie d'un jardin, d'une cour avec des places de parc ainsi que d'une annexe comprenant un grand espace bureau, actuellement utilisé comme dépôt, un coin cuisine et un WC.Les écoles se situent à proximité immédiate. Tous les appartements sont loués sauf un qui vient de se libérer. • Au rez-de-chaussée : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces. • Au 1er étage : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces. Le 3,5 pièces est libre de suite, il était loué par un membre . Cet appartement est entièrement à rénover. • Aux combles : 1 x 3,5 pièces, appartement loué. • Au sous-sol : Une buanderie, (machine à laver et à sécher), les caves, un local technique, une douche désaffectée, un escalier permet l'accès à l'extérieur. • Annexe : local commercial-dépôt, indépendant, actuellement loué. Elle se trouve en zone de faible densité.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements. 024 466 21 00