54 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Région Haute-Savoie FR

Appartement de type 2 en attique

Appartement de type 2 en attique de 45 m² avec balcon filant et terrasse de 26 m² à l'abri des regards, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, du lac et de la frontière suisse, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Situé au 4e et dernier étage, ce bel appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement recherché. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour / salon, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WC. La grande terrasse intimiste de 26 m² est un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un balcon filant longeant l'ensemble de l'appartement. Ce bien dispose, d'une cave en sous-sol, d'un espace 2 roues / motos en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun. Le stationnement est libre dans la résidence. Normes PMR et garanties constructeur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et extérieurs recherchés. À découvrir sans tarder.

Attique T4 d'exception Vue panoramique montagnes 92 m² terrasse de 80 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique attique T4 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels, des écoles et des transports en commun, à deux pas de la future extension du tramway.. Un cadre de vie d'exception : Cet appartement rare offre ce que peu de biens peuvent proposer : une terrasse hors norme de plus de 80 m², faisant le tour complet du logement, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m² pouvant être entièrement fermée, elle transforme chaque saison en une invitation à vivre dehors. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur cette terrasse -- le séjour, la cuisine, les trois chambres -- offrant une luminosité et une sensation d'espace incomparables, sans aucune gêne visuelle grâce à sa position en dernier étage (seulement 2 logements sur le palier). Des prestations soignées et un agencement intelligent: L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, son excellente distribution et l'absence de surface perdue. La pièce de vie de 46 m² réunit un vaste séjour et une élégante cuisine ouverte aménagée dans la longueur. De grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Un cellier fonctionnel équipé d'une prise électrique, complète la cuisine. WC séparé L'espace nuit comprend trois chambres, avec des placards muraux, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale offre un confort particulièrement soigné avec son dressing et sa salle d'eau privative, dotée d'une fenêtre et d'un meuble double vasque. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Plusieurs rangements intégrés sont également présents, notamment dans l'entrée. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques Présenté dans un état irréprochable, cet appartement bénéficie de prestations contemporaines, et d'un bon classement énergétique. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double garage en sous-sol de 30,5 m² permettant de stationner deux véhicules. Le garage dispose de l'éclairage, d'une prise électrique et d'un tableau dédié, particulièrement pratique pour envisager l'installation d'une borne de recharge. En résumé : un attique rare, lumineux, moderne et intimiste, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa terrasse panoramique de 80 m² sans vis-à-vis. Idéalement situé, clé en main, avec des finitions de qualité -- un bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible aussi le samedi et le dimanche !

T3 de standing avec terrasse et garage double

T3 de standing avec terrasse, jardin et garage double. Gros coup de coeur pour ce superbe T3 en excellent état de 64,20 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée de 2 étages ! A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute et la zone d'activité des Glaisins en 5 min, et la Suisse en moins de 30 min. Cet appartement s'organise agréablement autour d'une pièce de vie de 25,57 m2, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine tout équipée. Une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrent un accès direct à la terrasse de 8,98 m² et au jardin privatif de 40 m2, exposés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,30 m² avec placard aménagé et parquet, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Côté annexe, un garage double électrifié de 28 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement de 21 m2, complète votre acquisition. Les atouts de ce bien : des prestations soignées et de qualité (fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité aux personnes à mobilité réduite...), un grand local vélo, possibilité d'aménager la terrasse extérieure en véranda... Les charges de copropriété sont de 100 EUR par mois (maintenance de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 1 207 EUR. Eau chaude et chauffage gaz individuels (80 EUR par mois environ).

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Superbe T4 rénové avec charme, balcon et double garage Idéal frontaliers

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une des chambres est actuellement utilisée en salon télé/détente. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes avec lave-mains.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur avec électricité, point d'eau et espace atelier, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche également!

Superbe T5 de 97 m2

Je vous présente ce magnifique T5 lumineux de 97 m², avec deux balcons. À seulement quelques minutes de la frontière Suisse, découvrez ce magnifique appartement situé au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel, ce bien constitue une opportunité idéale pour les frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne le spacieux séjour de 35 m², exposé plein sud et ouvert sur un agréable balcon de 9 m². Véritable pièce de vie conviviale, il se prolonge harmonieusement par une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, bien séparé, offre un confort optimal avec de belles chambres dotées de parquet véritable et de rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m². Une configuration modulable permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle de bains élégante avec baignoire balnéothérapie et chromothérapie, d'une buanderie indépendante équipée, ainsi que de toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont soignées et reflètent un entretien irréprochable : radiateurs dissimulés dans le séjour, fenêtres double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel électrique avec consommation maîtrisée, et une atmosphère générale à la fois moderne et chaleureuse. Un grand garage double en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé. Les parties communes sont en excellent état et aucune procédure ni travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Idéalement situé, ce foyer permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, transports et futur tram à proximité immédiate, gare accessible en quelques minutes, le tout dans un environnement paisible à l'écart des nuisances. Ce bien rare allie parfaitement emplacement stratégique, qualité de vie et prestations de standing. Une opportunité à saisiir pour vivre aux portes de Genève dans un cadre privilégié. Je suis disponible aussi les samedi et dimanche.

Superbe T4 rénové de 97 m2 avec grande terrasse

Découvrez ce magnifique T4 traversant de 97 m², entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grande qualité, et une terrasse plein Sud de 32 m². Situé dans une résidence calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La gare du Léman Express se trouve à seulement 8 minutes, permettant de rejoindre Genève facilement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien, qui s'articule autour d'une superbe pièce de vie très lumineuse de plus de 45 m², exposée Sud-Est. Le séjour accueille également un coin bureau parfaitement intégré et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de nombreux rangements, d'un bar, ainsi que d'une petite cave à vin. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure. Elle dispose d'un point d'eau avec enrouleur d'arrosage, d'un éclairage mural, de prises électriques pour un barbecue et d'un store banne électrique équipé d'une sécurité vent, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez aussi un grand cellier-buanderie avec évier, rangements intégrés et espace pour machine à laver et sèche-linge. L'ensemble du logement bénéficie de rangements sur mesure parfaitement intégrés, offrant une organisation optimale tout en conservant une esthétique épurée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, offrant une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant calme et tranquillité. La spacieuse suite parentale dispose de placards muraux et d'un dressing indépendant intégré. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et fenêtre ainsi que des toilettes suspendues indépendantes complètent cet espace. Le logement est particulièrement soigné et a bénéficié de nombreux investissements récents, (huisseries, installation électrique, radiateurs électriques en céramique récents, chauffe-eau, cuisine entièrement équipée, stores électriques...). La résidence profite d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les écoles accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles devant la copropriété. Une cave accompagne le bien et un garage fermé en sous-sol avec fenêtre et lumière naturelle est proposé en option. Ce bien rare réunit volume, luminosité, prestations de qualité et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou pour les frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et sans travaux. Me contacter pour toute information ou pour une visite, je suis disponible également les samedi et dimanche.

Bel appartement T3 BBC - 67 m2 Allinges

Spécial investisseur ou résidence principale ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains. Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint. Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d'une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon. Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes. Vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol. Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone. Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

T2 entièrement rénové avec piscine et tennis

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un quartier central et recherché à proximité immédiate de la frontière Suisse, ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, il offre un environnement rare où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme ambiant. Entièrement rénové avec goût, ce logement situé au 1er étage avec ascenseur se présente dans un état impeccable. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec un espace dressing. La salle d'eau moderne dispose également d'un espace pour machine à laver. Les prestations sont soignées : chauffage au sol collectif complété par un radiateur d'appoint, stores électriques avec télécommande, double isolation intérieure et extérieure, interphone... Une cave vient compléter ce bien. La résidence propose des équipements rares et particulièrement appréciés : piscine de 20 m de long, terrain de tennis, grand parking collectif sécurisé avec barrière et caméras de surveillance, espaces verts, parc pour enfants... L'ensemble garantit un cadre de vie à la fois serein, sécurisé et agréable. Idéalement situé, vous rejoignez facilement le centre-ville à pied via un chemin, tandis qu'un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre rapidement Genève. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, notamment pour une clientèle frontalière. Un bien clés en main, alliant emplacement stratégique, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi, je suis disponible les samedi et dimanche !

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T3 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif, au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T4 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T4 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les trois chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations

Résidence de Prestige : Appartement T2 avec Vue Panoramique à La Chapelle d'Abondance

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T2 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre lumineuse est prolongée par un balcon généreux, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La chambre principale, spacieuse, offre un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle d'eau moderne est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T5 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T5 duplex offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une sublime vue panoramique sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les quatre chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère de bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.