44 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Région Haute-Savoie FR

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

VILLE-LA-GRAND T3 65 m² avec 72 m² d'extérieur Vue Salève

Vue dégagée sur le Salève et 72 m² d'extérieur : découvrez ce T3 lumineux de 65 m² situé impasse des Moulins Gaud à Ville-la-Grand, à proximité immédiate de la frontière Suisse. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. La pièce de vie de près de 27 m² réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur le Salève et donne sur les toitures végétalisées de la résidence, offrant ainsi un environnement calme, sans circulation directement devant l'appartement et avec peu de vis-à-vis. Côté nuit, ce logement dispose de deux chambres avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. L'entrée et les différents placards intégrés offrent également des rangements pratiques au quotidien. Bâtie en 2016, la résidence est bien entretenue, fermée et sécurisée par une barrière d'accès. Elle dispose d'un parking collectif facilitant le stationnement pour chaque immeuble de la copropriété. Côté emplacement : la douane de Cornière est accessible à pied, un vrai plus pour rejoindre facilement la frontière Suisse. Le quotidien est tout aussi pratique avec Leclerc Ville-la-Grand juste en face, commerces, écoles et transports à proximité. Les pistes cyclables du secteur permettent également de se déplacer facilement vers la douane de Mon Idée, Annemasse et les différents axes menant à la frontière. La gare d'Annemasse et le Léman Express sont rapidement accessibles, avec une liaison directe vers Genève et les principales communes du bassin genevois. Un T3 lumineux avec terrasse/jardin, qui se distingue par la surface généreuse de son extérieur, sa vue sur le Salève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Attique T4 d'exception Vue panoramique montagnes 92 m² terrasse de 80 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique attique T4 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels, des écoles et des transports en commun, à deux pas de la future extension du tramway.. Un cadre de vie d'exception : Cet appartement rare offre ce que peu de biens peuvent proposer : une terrasse hors norme de plus de 80 m², faisant le tour complet du logement, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m² pouvant être entièrement fermée, elle transforme chaque saison en une invitation à vivre dehors. Chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur cette terrasse -- le séjour, la cuisine, les trois chambres -- offrant une luminosité et une sensation d'espace incomparables, sans aucune gêne visuelle grâce à sa position en dernier étage (seulement 2 logements sur le palier). Des prestations soignées et un agencement intelligent: L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, son excellente distribution et l'absence de surface perdue. La pièce de vie de 46 m² réunit un vaste séjour et une élégante cuisine ouverte aménagée dans la longueur. De grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Un cellier fonctionnel équipé d'une prise électrique, complète la cuisine. WC séparé L'espace nuit comprend trois chambres, avec des placards muraux, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale offre un confort particulièrement soigné avec son dressing et sa salle d'eau privative, dotée d'une fenêtre et d'un meuble double vasque. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Plusieurs rangements intégrés sont également présents, notamment dans l'entrée. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques Présenté dans un état irréprochable, cet appartement bénéficie de prestations contemporaines, et d'un bon classement énergétique. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double garage en sous-sol de 30,5 m² permettant de stationner deux véhicules. Le garage dispose de l'éclairage, d'une prise électrique et d'un tableau dédié, particulièrement pratique pour envisager l'installation d'une borne de recharge. En résumé : un attique rare, lumineux, moderne et intimiste, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa terrasse panoramique de 80 m² sans vis-à-vis. Idéalement situé, clé en main, avec des finitions de qualité -- un bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je suis disponible aussi le samedi et le dimanche !

T3 de standing avec terrasse et garage double

T3 de standing avec terrasse, jardin et garage double. Gros coup de coeur pour ce superbe T3 en excellent état de 64,20 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée de 2 étages ! A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute et la zone d'activité des Glaisins en 5 min, et la Suisse en moins de 30 min. Cet appartement s'organise agréablement autour d'une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine américaine tout équipée. Une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrent un accès direct à la terrasse de 8,98 m² et au jardin privatif de 40 m2, exposés Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12,30 m² avec placard aménagé et parquet, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Côté annexes, un garage double électrifié de 28 m2 avec porte motorisée et mezzanine de rangement de 21 m2, complète votre acquisition. Les atouts de ce bien : des prestations soignées et de qualité (fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité aux personnes à mobilité réduite...), un grand local vélo, possibilité d'installer une climatisation individuelle (déjà voté en AG)... Les charges de copropriété sont de 100 EUR par mois (maintenance de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 1 207 EUR. Eau chaude et chauffage gaz individuels (80 EUR par mois environ).

Superbe T4 rénové avec charme, balcon et double garage Idéal frontaliers

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une des chambres est actuellement utilisée en salon télé/détente. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes avec lave-mains.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur avec électricité, point d'eau et espace atelier, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche également!

Bel appartement T3 BBC - 67 m2 Allinges

Spécial investisseur ou résidence principale ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains. Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint. Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d'une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon. Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes. Vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol. Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone. Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

ANNECY - APPARTEMENT À RÉNOVER - BALCON, LOGGIA, CAVE, PARKING.

Annecy. Appartement traversant à rénover. Reprise en l'état. Garage en complément.L'appartement est situé à la sortie de la ville, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un axe stratégique, il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des principaux points d'intérêt ainsi que le centre de la ville d'Annecy à pied.L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète en 2026-2027, avec un budget estimatif de 25'000 CHF à prévoir à la charge de l'acquéreur, permettant également d'inscrire le projet dans une démarche globale de rénovation.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une véranda ainsi que d'un balcon, ce dernier pouvant être transformé en véranda, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une belle vue est également appréciable depuis les extérieurs.Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande cave, des atouts rares et recherchés. À rénover entièrement, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse de 70,59 m2, complété par un balcon et une loggia, une véritable liberté de création : réagencement, rénovation énergétique, choix des prestations et décoration selon vos envies et votre budget.Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, professionnels de la rénovation et investisseurs recherchant un appartement à valoriser dans le bassin annécien.Détails des surfaces:Entrée 9,35 M2Cuisine 8,25 M2Séjour 17,39 M2Chambre 10,81 M2Chambre 9,61 M2Chambre 9,42 M2Salle de bains 3,29 M2WC 1,45 M2Dressing 1,02 M2Prix de l'appartement: 265'000 Eur (honoraires d'agence inclus)Garage est disponible en complément, prix: 37'000 Eur ( dimensions du garage : 2.75*4.73; hauteur 2m)Un prix d'entrée attractif pour Annecy et un fort potentiel après rénovation.Contactez nous pour une visite!Nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frInteressante Gelegenheit in ANNECY - 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG - BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.265.000 EUR inklusive Maklerprovision -Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.Das Gebäude soll 2026-2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.Flächenaufstellung:o Eingangsbereich: 9,35 m²o Küche: 8,25 m²o Wohnzimmer: 17,39 m²o Schlafzimmer: 10,81 m²o Schlafzimmer: 9,61 m²o Schlafzimmer: 9,42 m²o Badezimmer: 3,29 m²o WC: 1,45 m²o Ankleidezimmer: 1,02 m²Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro. Garagenmaße: 2,75 × 4,73 m; Höhe: 2 m.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

T2 de standing avec terrasse

Ce T2 de standing de 45,82 m2 (loi Carrez) bénéficie des nombreux atouts du nouvel Écoquartier des Hirondelles : ses espaces paysagers, ses pistes cyclables et sa proximité avec toutes les commodités. La gare d'Annecy est accessible en quelques minutes, la vieille ville et le lac se rejoignent rapidement à pied ou à vélo, tandis que l'accès à l'autoroute A41 se trouve à moins de dix minutes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et accessible de plain-pied, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable avec salle d'eau attenante pouvant accueillir un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Accessible depuis le séjour et la chambre grâce à deux portes fenêtres, la terrasse de près de 11 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Possibilité d'acquérir - en sus - un garage fermé en sous-sol. Les petits plus indispensables : DPE parfait (A/A), finitions soignées, fibre optique, double vitrage et volets roulants automatisés, local vélos, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, possibilité d'équiper le garage d'une borne de recharge électrique... Un appartement récent, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy !

Appartement 3 pièces de 64 m² au dernier étage à Saint-Gingolph

Situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² bénéficie d'une très belle luminosité et d'une superbe vue panoramique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec de grandes baies vitrées, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À seulement 250 mètres de la frontière Suisse, ce bien représente une excellente opportunité pour les frontaliers à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un environnement agréable au quotidien avec un stationnement facile à proximité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T3 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif, au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T4 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T4 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les trois chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations

Résidence de Prestige : Appartement T2 avec Vue Panoramique à La Chapelle d'Abondance

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T2 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre lumineuse est prolongée par un balcon généreux, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La chambre principale, spacieuse, offre un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle d'eau moderne est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T5 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T5 duplex offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une sublime vue panoramique sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les quatre chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère de bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.