336 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Baden

Opportunité d'investissement attractive avec concept de location établi

Ce condominium offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en capital qui souhaitent s'appuyer sur un concept de location déjà établi avec succès. L'appartement est actuellement utilisé dans le cadre d'une location de chambres individuelles, où chaque chambre est louée séparément. Ce concept permet des revenus locatifs attractifs et stables et peut être poursuivi sans interruption par le nouveau propriétaire.Grâce à la disposition des pièces bien pensée, l'appartement est idéal pour la location de chambres et plaît à un large groupe cible tel que des professionnels, des navetteurs ou des étudiants. Le concept d'utilisation existant offre une excellente base pour un rendement durable.La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire avec une bonne accessibilité et une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les transports en commun et les divers services sont facilement accessibles et contribuent à l'attrait de la propriété.L'offre comprend également un espace de stationnement, qui est inclus dans le prix d'achat et souligne encore la valeur de la propriété.Points forts en un coup d'œil-Investissement en capital attractif-Concept éprouvé de location de chambres individuelles-Revenus locatifs de CHF 4700.- bruts-Possibilité de poursuite sans interruption du modèle de location existant-Potentiel pour des revenus locatifs intéressants et stables-Appartement bien entretenu avec disposition des pièces fonctionnelle-Espace de stationnement inclus-Bon quartier résidentiel avec infrastructure excellenteCette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement en capital immédiatement utilisable avec un concept de location existant et souhaitent profiter d'une perspective de rendement attractive.

Maison en rangée de 4,5 pièces dans le quartier populaire de Neugrüen

Cette maison en rangée de 4,5 pièces est située dans le quartier moderne de Neugrüen à l'entrée de Mellingen. L'aménagement se caractérise par un mélange contemporain et réfléchi d'usage résidentiel et commercial. La zone d'entrée de la maison est équipée de placards intégrés et dispose d'un toilette pour invités séparé. Le garage avec accès pratique à la maison est directement connecté. Au sous-sol, une buanderie et une pièce de stockage spacieuse sont disponibles. Via quelques marches, vous atteignez le séjour lumineux et ouvert conçu au rez-de-chaussée. Le salon spacieux s'ouvre directement sur le jardin et crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition réfléchie des pièces assure une atmosphère de vie accueillante et conviviale. La cuisine et la salle à manger modernes sont situées sur un niveau split, qui s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert et crée en même temps une structure spatiale claire. Les courtes distances entre la cuisine, la salle à manger et le séjour augmentent le confort de vie quotidien. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres bien conçues, une salle de bain et des toilettes séparées supplémentaires avec un lavabo. Les pièces se présentent comme lumineuses et polyvalentes, et sont idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact en entier. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (cf. art. 12.3 DSG)

Appartement attractif avec loggia dans un emplacement urbain et central

Vie urbaine, vie confortable directement à la gare de Wettingen Ce 2,5 pièces bien entretenu combine un excellent emplacement avec un plan d'étage bien pensé et un confort de vie moderne. Idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement de capital attractif. Points forts : - Excellent emplacement directement à la gare de Wettingen - Environ 60 m² de surface habitable nette - Ascenseur (accessibilité au niveau du sol) - Salle de séjour et de dining lumineuse avec accès à la loggia (environ 6,2 m²) - Auvent de soleil pour des heures agréables à l'extérieur - Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante - Pièce de service pratique avec tour de lavage propre - Parquet dans les zones de séjour et de sommeil - Grand compartiment de cave - Équipements de shopping, restaurants et services à distance de marche - Médecin de famille, ophtalmologue, dentiste, physiothérapeute et coiffeur directement dans le bâtiment Disponible immédiatement ou sur arrangement. Convainquez-vous et commandez notre exposé de vente détaillé aujourd'hui - nous nous réjouissons de votre contact.Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktive-wohnung-mit-loggia-an-urbaner-zentraler-lage-5430-wettingen-3857/

Maison de 4,5 pièces indépendante - Préserver la tradition avec la nature à votre porte !

La maison individuelle rénovée avec goût se présente dans un état moderne et bien entretenu, offrant un idylle familiale dans un environnement rural. Avec une optimisation énergétique, la propriété peut être développée selon vos propres idées. La zone extérieure invite à séjourner et à profiter, et offre de multiples possibilités de conception personnelle. • Maison de 4,5 pièces indépendante • Superficie du terrain 380 m2 • Année de construction 1964, diverses rénovations au cours des 10 dernières années • Surface habitable d'environ 113 m2 • Cuisine ouverte avec accès au coin salon • Grand balcon • Boxe de garage et places de parking extérieures • Emplacement très calme et idyllique • Entièrement en sous-sol Le quartier résidentiel calme d'Ehrendingen combine le logement naturel avec une bonne accessibilité aux centres environnants, tels que Baden, ainsi qu'aux installations commerciales, écoles et activités de loisirs.Cette maison offre une combinaison rare de logement calme, rénovation moderne et infrastructure familiale. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un nouveau foyer dans la région d'Ehrendingen.

Appartement lumineux avec norme de construction neuve

Ce 3,5-pièces en propriété à Ehrendingen allie confort, fonctionnalité et ambiance de vie agréable sur environ 80 m² d'espace de vie. La situation calme et verdoyante en fait un foyer idéal pour les couples, les petites familles ou ceux qui souhaitent vivre près de la nature et profiter d'une bonne infrastructure en même temps. **Points forts en un coup d'œil** * 3,5-pièces en propriété d'environ 80 m² d'espace de vie * Séjour et salle à manger lumineux avec surfaces de fenêtres généreuses * Balcon * Cuisine neuve et moderne avec lave-linge intégré * Deux chambres * Deux salles de bains * Compartiment de cave inclus * Place de parking souterrain incluse dans le prix d'achat * Deuxième place de parking souterrain optionnellement disponible à l'achat * Résidence bien entretenue avec une image d'ensemble harmonieuse * Pas d'ascenseur disponible Ehrendingen séduit par sa haute qualité de vie, son environnement naturel et une infrastructure bien développée. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, vous pouvez rejoindre rapidement la région et la ville voisine de Baden avec ses offres culturelles, gastronomiques et de loisirs diversifiées. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété attractive lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations, veuillez commander notre exposé détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact.Plus d'informations et de photos sont disponibles sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/praktische-eigentumswohnung-nahe-bushaltestelle-5420-ehrendingen-3693/

NEUBAUPROJEKT TRIAS8962

À l'Alte Kindhauserstrasse 2, le projet de construction neuveTRIAS8962 crée trois maisons unifamiliales détachées qui combinentun mode de vie moderne au niveau le plus élevé avec un emplacementconvivial pour les familles.Les trois maisons unifamiliales élégantes unissent l'architecture moderne,des plans d'étage réfléchis ainsi qu'une qualité de vie naturelle pourcréer un foyer qui combine parfaitement la tranquillité, l'élégance etla vie quotidienne. Que ce soit des familles ou des couples ayant desnormes de design élevées, des besoins en espace et le désir d'unlieu de retraite privé : les trois maisons unifamiliales offrent desespaces de vie ouverts, un jardin privé, beaucoup d'intimité ainsiqu'un sentiment de vie ouvert et moderne. Le démarrage de la constructionest prévu pour le 2e trimestre 2026 et l'achèvement est prévu pour le1er trimestre 2028.Engel & Völkers Limmattal se réjouit de votre prise de contact.

«SOLAIR» - Deux maisons de terrasse exclusives et extrêmement spacieuses dans un emplacement panoramique unique

Habiter sur une colline magnifique au milieu d'un quartier de maisons unifamiliales, avec une vue lointaine de rêve : Serait-ce quelque chose pour vous ? Alors jetez un coup d'œil sur notre projet «Solair». L'une des deux maisons exclusives pourrait devenir votre nouvelle maison.L'orientation sud-ouest vous assure une lumière du soleil maximale. Et la vue lointaine impressionnante et sans obstacle vers Siggenthal et le château d'eau : Simplement fantastique ! Les écoles, le centre commercial «Markthof», ainsi que les restaurants et les arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques minutes.Le bâtiment, soigneusement planifié par le renommé Endres Architekten AG, Baden, s'intègre de manière optimale dans l'environnement. Chaque maison vous offre un espace vert privé et, comme on peut s'y attendre, une grande terrasse : Cela crée un espace de vie supplémentaire en été. De plus, vous résidez dans les deux maisons sur trois étages spacieux, qui sont accessibles internement par ascenseur.Les maisons répondent aux normes énergétiques actuelles, avec lesquelles une qualité de construction et de vie très bonne et orientée vers l'avenir est atteinte. Cela comprend, entre autres, une pompe à chaleur à sonde géothermique propre par maison, ainsi qu'une ventilation d'appartement contrôlée. Avec la fonction FreeCooling intégrée de la pompe à chaleur, la température ambiante peut être abaissée de quelques degrés en été via le refroidissement de plafond (TABS).Plus d'informations sur : www.solair-nussbaumen.ch

2.5 Zimmer Erdgeschosswohnung im Limmattal

Diese großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche und 50 m² Terrasse überzeugt durch hohe Bauqualität, Fenster in alle Himmelsrichtungen und ein durchdachtes Raumkonzept. In einem kleinen Wohnkomplex mit nur drei Einheiten bietet sie viel Ruhe und Privatsphäre - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvollen Wohnkomfort legen.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This spacious 2.5-room apartment with 114 m² of living space and a 50 m² terrace impresses with its high construction quality, windows in all directions and a well thought-out room concept. In a small residential complex with just three units, it offers plenty of peace and privacy - ideal for couples or small families who value stylish living comfort.You can find more detailed information about this property on our website.Questo spazioso appartamento di 2,5 locali con 114 m² di superficie abitabile e una terrazza di 50 m² convince per l'elevata qualità costruttiva, le finestre in tutte le direzioni e la concezione degli ambienti ben studiata. In un piccolo complesso residenziale di sole tre unità, offre molta tranquillità e privacy - ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort abitativo con stile.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.