Attique acheter: Gandria

Casa unifamiliare - Bioggio

Sulla collina di Bioggio con vista aperta sulla valle, sul LAGO e le montagne circostanti, vendiamo CASA TICINESE di 8.5 locali da ristrutturare , sia come RESIDENZA primaria che SECONDARIA, ubicata in una strada secondaria in mezzo ai vigneti di una zona molto tranquilla e ben soleggiata a 5 minuti d'auto da tutti i principali servizi, negozi ed infrastrutture. Moltiplicatore d'imposta molto favorevole al 65 %. L'entrata principale si trova a livello della strada (piano terreno rialzato) e vi si accede tramite un bel pergolato. L'entrata secondaria si trova al piano giardino (piano cantina) con accesso sia pedonale che veicolare. L'abitazione è così composta: Piano Terreno rialzato (+1), ca. 60 mq lordi: terrazza con pergolato, atrio d'entrata-corridoio con scala per il piano cantina, cucina abitabile con camino, soggiorno-pranzo con camino, scala per il primo piano. Primo Piano (+2), ca. 60 mq lordi: atrio, 2 camere comunicanti tra loro, camera-studio con scala per il piano mansarda. Piano Mansarda (+3), ca. 60 mq lordi: ampio piano mansardato alto con stupenda vista panoramica/lago e tetto isolato, attualmente allo stato grezzo ma trasformabile in abitativo. Piano Cantina seminterrato (0), ca. 60 mq lordi: atrio con scala per il piano terreno rialzato, doccia-wc, deposito con boiler, ampio locale cantina. All’esterno troviamo il giardino in parte piano ed in parte terrazzato con prato, un riale ed il bosco. 3-4 posteggi esterni. Totale terreno 1'108 mq. (Deutsch/english: mpp.immobiliare.ch)

Scenografico 4.5 locali con terrazza sul tetto - Residenza Kristall Domus

Vivere dove sorgerà il futuro. Questa è l'ambizione ed il punto di forza della residenza Kristall Domus. Un edificio che unisce la pace della propria abitazione all'esclusività di un luogo e all'alta qualità costruttiva.La posizione strategica a due passi dalla stazione ferroviaria di Lugano e dal centro città, sono altre caratteristiche importanti della nuova edificazione. Inoltre, adiacente a questo moderno stabile che ospiterà 21 appartamenti esclusivi, nascerà un area verde, come nuovo polmone della regione.Le unità abitative si suddividono sui 5 piani, oltre al piano cantine e all'autorimessa.Gli impianti e la qualità costruttiva sono di ultima generazione, garantendo un'alta efficienza e durabilità nel tempo.La termopompa con serpentine scalda e raffredda il pavimento, mentre i pannelli solari aiutano il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.Ogni appartamento sfrutta lo spazio in modo minuzioso e armonioso, rendendo l'ambiente piacevole e comodo.All'interno, oltre a finiture di pregio, troviamo un impianto domotico, un allacciamento per lavatrice ed asciugatrice ed i sensori antifurto per il piano terra.Questo bellissimo 4.5 locali si compone di un piano abitabile di 78 mq con un balcone di 8 mq, oltre una terrazza scenografica sul tetto con vista lago di 44 mq e vasca idromassaggio. Le finiture sono di altissimo standing ed i colori scelti donano un fascino cosmopolita.Lo stabile è in fase conclusiva della costruzione e gli appartamenti verranno consegnati a partire da ottobre 2023.Le foto dell'annuncio sono render.Contattateci al numero 0164 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni oppure visita il sito www.domusdea.ch

Casa in collina d’oro

Sulla pittoresca Collina d'Oro di Agra, si erge una casa bifamiliare su due piani con un incantevole giardino vivibile, perfetto per gli amanti della natura. Sebbene richieda un intervento di ristrutturazione, questa proprietà offre un enorme potenziale. Divisa in due unità abitative, al piano terra si trovano 2.5 locali, mentre al primo piano c'è un accogliente appartamento di 3.5 locali. La casa, con una superficie totale di 240 m2, è immersa in una parcella di 579 m2, di cui ben 475 m2 sono dedicati al rigoglioso giardino. Oltre ai due box auto, è presente anche un comodo posteggio esterno. Con indici disponibili per espandere lo spazio abitabile, questa dimora offre molte possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento a gas con termosifoni garantisce un comfort costante in tutte le stagioni. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattare.

Villa - Vezia

A Vezia, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con strada limitata ai residenti, vendiamo moderna VILLA di 10 locali e ca. 380 mq SUL, anche come RESIDENZA SECONDARIA, disposta su 2 livelli oltre al piano seminterrato dove sono situati il box doppio, 2 posteggi coperti davanti al box + 1 scoperto e l'accesso tramite scale esterne o lift alla villa. La posizione è collinare con bella vista panoramica, piuttosto vicina alle infrastrutture e ai mezzi pubblici, a 5-10 min. da Lugano e dall'accesso autostradale. L'abitazione è stata rinnovata completamente nel 2015-2016 con ottime finiture, mentre nel 2018 è stato rifatto il tetto con isolazione. La villa si presenta in ottimo stato e gli spazi sono così ripartiti: Piano terreno: Lift, entrata ed ampio atrio di ingresso con guardaroba, locale tecnico e lavanderia, grande soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza e giardino con vista panoramica sulla valle Vedeggio e le colline, cucina americana ben accessoriata, con zona pranzo ed uscita sulla terrazza laterale e giardino, corridoio, doccia wc, cantina, camera/studio con scala per uscita sul giardino superiore. Primo piano: climatizzato con split, corridoio, 2 ampie camere con armadi su misura, bagno con vasca-bidet-doppio lavabo e finestra, camera/studio, suite padronale con uscita terrazza e giardino, ampia cabina armadi e grande bagno con vasca, doccia con funzione bagno turco, doppio lavabo, bidet e finestra. Bel giardino piano al piano terreno, grande terrazza e ampia zona solarium, scale per il giardino superiore. Tutto recintato e con siepi, illuminazione ed irrigazione automatica. Finiture di pregio, serramenti in legno/alluminio con doppi vetri, tapparelle, tende oscuranti e tende da sole elettriche, impianto d'allarme, riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento e termostato su ogni piano. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Accogliente Casa Unifamiliare con Giardino e Vista sul Lago di Lugano

A Carona, pittoresco villaggio situato tra le cime del Monte San Salvatore e del Monte Arbostora, a ca. 8 km dal centro di Lugano e ca. 7 km dall'uscita autostradale Lugano Sud, proponiamo in vendita questa casa unifamiliare con curato giardino pianeggiante(con 428 mq di bosco) e bellissima vista sul lago di Lugano e sui monti circostanti.Costruita nel 1999, la villa era sempre mantenuta (gli ultimi rinnovi erano in 2008) e si trova in buono stato.La villa su 4 livelli con una superficie abitabili di ca. 310 mq offre gli spazi abitativi spaziosi e luminosi. La casa è suddivisa come segue:PIANO TERRA: atrio con armadio a muro, luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, uscita sul giardino e portico con grill, cucina, WC ospiti, lavanderia, locale tecnico e dispensa.1° PIANO: 2 camere da letto con uscita sulla terrazza, 1 bagno;2° PIANO: camera da letto padronale con armadi a muro, 1 camera (entrambe le camere hanno uscita sulla terrazza), 1 bagno, soggiorno/home-cinema (corretto acusticamente)PIANO CANTINA: 2 locali deposito, cantina.2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni.Vendibile solo come residenza primaria.In Carona, einem malerischen Dorf zwischen den Gipfeln des Monte San Salvatore und des Monte Arbostora, ca. 8 km vom Zentrum von Lugano und ca. 7 km von der Autobahnausfahrt Lugano Sud entfernt, bieten wir dieses freistehende Haus mit gepflegtem, flachem Garten (mit 428 m² Wald) und schöner Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die 1999 erbaute Villa wurde immer instand gehalten (die letzte Renovierung war 2008) und befindet sich in gutem Zustand.Die Villa auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 310 qm bietet großzügige und helle Wohnräume. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Ausgang zum Garten und Veranda mit Grill, Küche, Gäste-WC, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.1. Etage: 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Badezimmer;2. Etage: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Schlafzimmer (beide Schlafzimmer haben einen Ausgang zur Terrasse), 1 Badezimmer, Wohnzimmer/Heimkino (akustisch korrigiert)KELLERGESCHOSS: 2 Abstellräume, Keller.2 Stellplätze in der Garage und 2 Stellplätze im Freien.Nur zum Verkauf als Erstwohnsitz.In Carona, a picturesque village located between the peaks of Monte San Salvatore and Monte Arbostora, approx. 8 km from the center of Lugano and approx. 7 km from the highway exit Lugano Sud, we offer for sale this single-family house with well-kept flat garden(with 428 sq.m. of woodland) and beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains.Built in 1999, the villa was always well maintained (the last renovations were in 2008) and is in good condition.The villa on 4 levels with a living area of approx. 310 sqm offers the spacious and bright living spaces. The house is divided as follows:GROUND FLOOR: foyer with built-in closet, bright living room with fireplace, dining area, exit to the garden and porch with grill, kitchen, guest WC, laundry room, technical room and pantry.1st FLOOR: 2 bedrooms with exit to the terrace, 1 bathroom;2nd FLOOR: master bedroom with fitted closets, 1 bedroom (both bedrooms have exit to terrace), 1 bathroom, living room/home-cinema (acoustically corrected).CELLAR FLOOR: 2 storage rooms, cellar.2 parking spaces in garage and 2 outdoor parking spaces.The house is for sale only as a primary residence.