6 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6978 (Gandria)

Appartement 3 pièces dans le centre historique de Carlazzo

Nous proposons à la vente un appartement au deuxième étage dans une caractéristique maison d’époque rénovée, située dans le centre de Carlazzo, à seulement 5 minutes de Porlezza et Gandria.L’immobilier se trouve dans une position commode et tranquille, à proximité de tous les principaux services.L’appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été partiellement rénové en 2010, avec des interventions de maintenance régulières au fil du temps. La propriété se compose de : hall d’entrée, salle de bain avec douche et colonne de lavage, salon avec salle à manger et cuisine ouverte, chambre à coucher et chambre d’enfant.La propriété est complétée par un chauffage autonome au gaz, récemment installé, et un cellier au rez-de-chaussée.Il existe une possibilité de stationnement à environ 2 minutes à pied de la maison.L’annonce comprend également des images réalisées à des fins d’illustration, destinées à montrer le potentiel de l’immobilier et à donner une idée de son apparence après une rénovation de style moderne.

Maison romantique avec jardin et vue sur le lac

Dans un coin du centre historique de Gandria, un village de pêcheurs romantique sur le lac de Ceresio, nous proposons une habitation particulière à rénover, avec jardin privé, composée de :Rez-de-chaussée - entrée, salle de séjour avec cheminée et accès au jardin privé, hall. Premier étage - deux chambres avec fenêtres donnant sur le lac, salle de bain.Sous-sol - une salle de taverna et une salle technique. Possibilité de créer une terrasse avec vue sur le lac sur le grenier. Position vraiment unique et exclusive. Idéal pour un investissement touristique. Opportunité unique pour les amoureux des propriétés dans les lieux historiques avec des paysages de rêve. Prix intéressant.

Maison au bord du lac à rénover avec projet approuvé à Gandria

Maison avec vue sur le lac à rénover avec licence approuvée dans le noyau de Gandria, au cœur de l'un des villages les plus charmants et authentiques de la commune de Lugano. Possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire.La propriété est vendue dans son état actuel avec permis de construire déjà approuvé : un avantage qui permet à l'acheteur de commencer les travaux immédiatement, sans attendre les autorisations.Le projet prévoit la réalisation de deux unités de logement avec des entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 90 m² est prévu, composé d'un séjour, de deux chambres et de deux salles de bains, complété par un jardin d'environ 20 m². Cet appartement est également attribué un grottino externe, un espace précieux et polyvalent qui peut être transformé en un petit espace de bien-être avec sauna ou en un local hobby privé.Entre le premier et le deuxième étage, un appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² est prévu : au niveau inférieur, il se développe comme un appartement complet avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis qu'au niveau supérieur, mansardé, deux chambres et une salle de bain supplémentaire sont aménagées.Le bâtiment a une double exposition et n'est pas adossé à la pente : cela signifie des pièces aérées avec lumière naturelle toute la journée.Le panorama est l'un des points forts absolus, avec une vue sur le lac large qui s'étend jusqu'à 180 degrés, offrant une vue spectaculaire en toutes saisons. Une valeur ajoutée supplémentaire, particulièrement importante dans un noyau, est la disponibilité de deux places de parking externes.Cette proposition représente une opportunité unique : le permis de construire déjà approuvé rend l'opération extrêmement intéressante également pour un constructeur ou un promoteur, qui peut commencer la rénovation immédiatement et transformer l'investissement en revenu en peu de temps.Gandria est un petit joyau niché entre l'eau et la montagne, célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son atmosphère intemporelle. C'est également une destination touristique très appréciée tout au long de l'année, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la beauté et le charme historique, sans renoncer à la proximité de la ville.MESURESBâtiment entier : environ 290 m²Ref.: V-TP-GAN-PER-9

Appartement exclusif de 3,5 pièces en construction neuve

Dans cet endroit de rêve, nous proposons un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage, dans une nouvelle résidence de luxe de seulement 4 appartements. Sa position unique, directement surplombant le lac, offre une vue panoramique à 180° à couper le souffle qui englobe le Ceresio, les montagnes majestueuses environnantes et les couleurs vives typiques de la région.La nouvelle résidence "Il cammino" à Gandria a été construite sur un terrain rocheux, la structure du bâtiment a été exécutée en béton armé, respectant tous les critères de construction d'avant-garde. Tous les murs extérieurs et les accès aux appartements ont été réalisés avec des pierres provenant de l'excavation, encadrant ainsi la résidence.Nous accédons à l'appartement par un accès privé confortable d'environ 23 m² ; les pièces intérieures occupent une surface d'environ 102 m² : cuisine-séjour, 1 salle de bain-WC, 1 chambre, 1 chambre à coucher avec douche-WC et un balcon de 7 m².Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme cave et buanderie privée d'environ 14 m².La résidence "Il cammino" ne dispose pas de places de parking privées, comme c'est le cas pour la plupart des bâtiments à Gandria, mais des places de parking communales sont disponibles à seulement 50 mètres de distance.Finitions de haute qualité, domotique, climatisation, stores électriques.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison au bord du lac avec projet approuvé

Dans le village pittoresque de Gandria, nous proposons à la vente cette maison avec vue sur le lac, qui nécessite une rénovation complète. Un projet de construction avec licence pour la création de deux appartements indépendants a déjà été approuvé. Le projet prévoit la réalisation d'une résidence avec vue panoramique sur le lac, composée d'un appartement de 3,5 pièces au premier étage et d'un appartement duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur, tous deux avec une vue magnifique sur le lac. La zone journée de la deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée, tandis que la zone nuitée est située à l'étage mansardé.La surface de l'appartement au rez-de-chaussée est de 90 mètres carrés et dispose de 3,5 pièces, en plus d'une cour de 37 mètres carrés. Le duplex est composé de 4,5 pièces, avec le premier étage mesurant 80 mètres carrés et 80 mètres carrés supplémentaires destinés au deuxième étage. De plus, deux grands parkings pour voitures sont disponibles devant la maison.Cette demeure représente une opportunité idéale pour les vacances ou pourrait être un investissement intéressant comme maison de vacances. Il s'agit d'une résidence secondaire fascinante au cœur de Gandria.

Palazzina di 7 appartamenti con accesso diretto al lago, Gandria/Lugano

In posizione privilegiata sulla riva del lago di Lugano, questa palazzina unica nel suo genere offre 7 appartamenti tutti con vista lago e spazi esterni privati (balcone, terrazza o giardino). Situata in una zona leggermente sopraelevata e molto tranquilla, gode di esposizione a sud-est e di un accesso diretto al lago tramite un sentiero privato che conduce a una piattaforma in legno esclusiva ideale per nuotare, rilassarsi o godersi il panorama mozzafiato La proprietà si trova su un terreno di ca. 1070 m² in parte in zona riva lago, dove le costruzioni esistenti possono essere mantenute e migliorate, caratteristica che rende limmobile particolarmente interessante in termini di continuità duso e potenziale manutentivo Ogni unità dispone di un posto auto esterno grazie a una servitù a tempo indeterminato e senza costi aggiuntivi, oltre a un parcheggio per ospiti sempre disponibile sul fondo adiacente La palazzina si compone di:- 2 × 2 ½ locali al piano terra- 1 × 2 ½ locali e 1 × 3 ½ locali al primo piano (di cui una con giardino privato)- 1 × 2 ½ locali e 2 monolocali al secondo pianoTutte le unità dispongono di vista lago e spazi esterni, mentre una sola unità vanta un camino.Il contesto è particolarmente apprezzato: a pochi minuti dai servizi di prima necessità, immerso nella natura e con un livello di privacy eccezionale. La vicinanza al lago e la presenza dellaccesso diretto lo rendono un oggetto di rara disponibilità sul mercato di Lugano.Considerata lunicità della posizione, la vista aperta e laccesso privato al lago, questa palazzina rappresenta unopportunità perfetta per investitori, famiglie o chi desidera un immobile esclusivo sul lago con ottimo potenziale di valorizzazione futura.-An privilegierter Lage direkt am Luganer See befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit herrlichem Seeblick und privaten Aussenbereichen (Balkon, Terrasse oder Garten). Die leicht erhöhte, ruhige Position mit Südostausrichtung bietet eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein privater Weg führt direkt zum See hinunter, wo eine exklusive Holzplattform zum Baden, Entspannen oder Geniessen der beeindruckenden Aussicht einlädt.Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 1070 m² grossen Grundstück in der Zone Riva lago, welche den Erhalt und die Verbesserung bestehender Bauten erlaubt, ein bedeutender Vorteil hinsichtlich Nutzungskontinuität und Werterhalt.Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, gestützt auf eine zeitlich unbefristete und kostenlose Dienstbarkeit. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz auf dem angrenzenden Grundstück zur Verfügung.Die Aufteilung der 7 Wohnungen ist wie folgt:- 2 × 2 ½ Zimmerwohnungen im Erdgeschoss- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 1 × 3 ½ Zimmerwohnung im 1. Stockwerk (eine davon mit privatem Garten)- 1 × 2 ½ Zimmerwohnung und 2 Studios im 2. StockwerkAlle Einheiten verfügen über einen Seeblick und private Aussenflächen; eine Wohnung besitzt zusätzlich einen Kamin.Die Lage ist besonders attraktiv: in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Privatsphäre. Die direkte Seelage und der private Zugang machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Lugano.Dank der einzigartigen Position, der offenen Aussicht und dem exklusiven Seezugang eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Luganer See suchen.