Certaines maisons doivent être vécues. Cette villa fait définitivement partie de celles-là.
Il existe des maisons qui impressionnent et d'autres où l'on peut déjà s'imaginer rester en entrant.Cette villa de 8,5 pièces, construite en 2026, combine l'architecture moderne avec un sentiment de vie chaleureux, des matériaux de haute qualité et un plan d'étage bien pensé. Sur trois étages, elle offre un espace pour la famille, les invités, la retraite et les beaux côtés de la vie. Située sur une pente sud ensoleillée, sur un terrain de 640 m², la vue s'étend sur le lac jusqu'aux montagnes.Le pièce centrale ? Un espace de vie, de dining et de cuisine ouvert qui rend la générosité tangible. Ici, la cuisine, les rires et les longues conversations transforment un soir ordinaire en un soir spécial. L'architecture fournit le cadre, la vie le remplit.Des pièces supplémentaires créent un espace pour différents plans de vie. Trois salles de bains et une salle de bains pour invités séparée assurent le confort, la salle de sport dans le sous-sol offre de l'exercice dans votre propre maison. Un ascenseur pour personnes relie les trois étages.La technologie s'intègre également dans cette prétention : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation de la pièce de vie contrôlée créent un climat de pièce agréable. Le Loxone Smart Home contrôle, entre autres, la lumière, l'ombrage et la régulation de la température individuelle. L'accès sans clé, l'interphone vidéo, le système d'alarme et la surveillance vidéo, ainsi qu'un système photovoltaïque, complètent l'équipement.Et à l'extérieur, la vie continue. La piscine privée avec système de contre-courant et whirlpool intégré rend le jardin un endroit préféré. Une terrasse de 30 m², une surface totale de 31 m² de balcons et des espaces de siège couverts offrent un espace pour le premier café au soleil du matin, des après-midi détendus et des soirées qui peuvent durer un peu plus longtemps.Une possibilité de stationnement avec infrastructure de mobilité électrique préparée, un cellier et un local de stockage complètent l'offre.La région de Seetal combine cette qualité de vie avec des distances courtes aux installations commerciales et scolaires, un bon accès aux transports en commun à Lenzburg et des zones de loisirs autour du lac Hallwil. La gare et l'accès à l'autoroute Lenzburg sont à distance de marche.Les données clés en un coup d'œil • Prix d'achat: CHF 4'690'000.– • Taux d'imposition: 72% • Année de construction 2026 • 8,5 pièces sur trois étages • 273 m² de surface habitable nette • 640 m² de terrain sur une pente sud ensoleillée • Vues sur le lac et les montagnes • Matériaux de haute qualité et plan d'étage bien pensé • Piscine privée avec système de contre-courant • Ascenseur pour personnes sur tous les étages • Trois salles de bains et salle de bains pour invités séparée • Salle de sport dans le sous-sol • Loxone Smart Home et accès sans clé • Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation de la pièce de vie contrôlée • Infrastructure de mobilité électrique préparée • Système photovoltaïque prévu La propriété est destinée exclusivement à une résidence principale. Les animaux de compagnie sont autorisés.Certaines maisons doivent être vécues. Celle-ci fait partie de celles-là.Pour votre visite personnelle : Veillez nous contacter, nous vous montrerons à quel point cela peut être beau.Une confirmation de financement est requise avant la visite.
