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Propriété 20 pièces à Montignac

PRIX: ? 2'500'000.- La propriété foncière est composée comme suit : • La Maison principale : 824.50 m2 Climatisation réversible dans toutes les chambres Chauffage au gaz dans les couloirs et salons des étages Chauffage électrique au RDCAdoucisseur d'eau • RDC : Hall d'entrée : 20.74 m2Réception et bar : 15.81 m2Cuisine, plonge et pâtisserie : 48.43 m2Cuisine : espace réserve et chambre froide : 17.94 m2Local laverie et chaufferie : 12.26 m2Bureau de la direction + 2 WC : 26.10 m2Salle du buffet du petit-déjeuner : 19.46 m2Salon : 19.09 m2Salles de restaurants : salle 1 : 33.60 m2/Salle Verrière : 20.37 m2 Couloir accès cuisine : 9 m2 • 1er étage : 6 chambres (détail ci-dessous)1 salon bibliothèque : 28 m21 salon : 34 m2Couloir : 14.75 m2 • 2ème étage : 6 chambres (détail ci-dessous)Deux offices : un de 2 m2 et un de 3 m2Couloir : 24 m 2 • 3ème étage : Appartement de 70 m2Palier : 2.50 m2Grenier aménagé pour stockage matériel et linge : 50 m2La Villa : 142 m2 sur 3 niveaux Climatisation réversible + chaudière gaz • RDC : Galerie : 40 m2 • 1er étage : 50 m2 Cuisine ouverte équipéeSalonWC • 2ème étage : 52 m2 Chambre de 12 m2Chambre de 35 m2Salle de bain avec WC • 3ème étage : 50 m2 Grenier propre avec fenêtresLe Clos : 126 m2Climatisation réversibleAdoucisseur d'eau • RDC : Deux entrées indépendantes, une entrée pour un local commercial côté Place et une Entrée pour les Suites côté rivièreLocal Commercial : 30 m2 • 1er étage : BalconSuite de 48 m2 composée d'un salon , WCChambre avec SDB intégrée • 2ème étage : BalconSuite de 48 m2 composée d'un salonWCChambre avec SDB intégrée 3ème étageGrenierLa maison du Directeur : 142,24 m2 - Ce lieu situé dans l'enceinte de la propriété peut être la maison du régisseur ou d'un couple de gardien Chauffage Gaz de villeClimatisation réversible chambre 2ème étage • RDC : Cuisine : 18.24 m2Arrière cuisine : 3.50 m2Salon avec cheminée à insert : 34.20 m2 • 1er étage : 1 chambre : 11.25 m21 chambre : 14.62 m2Couloir : 10 m21 SDB : 7.70 m21 WC : 1.23 m2 • 2ème étage : 1 chambre : 40 m21 wc : 1.50 m2#La Maison du Personnel : 60 m2£Chauffage Gaz de ville • RDC : 20 m2 SalonCuisineWC • 1er étage : 20 m2 ChambreSalle de bain avec WC • 2 ème étage : 20 m2 ChambreSalle de bain avec WC • 3ème étage : Grenier

Luberon: Maison d'hôtes en Provence à vendre

Au cœur du Luberon, une propriété d'hébergement bien entretenue est à vendre dans un emplacement en pente. La propriété impressionne par son emplacement calme et panoramique ainsi que par la combinaison stylée du charme provençal et du confort moderne. L'objet est idéal pour une utilisation en tant que chambre d'hôtes - sans exigence d'investissement supplémentaire.Faits clés • Emplacement de premier plan dans le parc naturel régional du Luberon • Vue panoramique sur la vallée, les monts de Vaucluse et le Mont Ventoux • Entreprise d'hébergement aux normes de qualité élevées • Chambres d'hôtes complètement rénovées et climatisées • Jardin charmant et espaces de terrasse spacieux • Environnement calme avec une attractivité touristique élevée • Possibilité de continuer les opérations sans investissements • Appartement séparé pour le propriétaire EmplacementLa propriété est située au bord d'un village provençal authentique, niché dans les collines douces du Luberon. Des domaines viticoles réputés, des champs de lavande et de nombreux villages sont à proximité immédiate. Les possibilités de shopping et les restaurants très bons sont accessibles à pied. La région est connue pour sa haute qualité de vie, sa diversité culinaire et sa nature protégée. Le caractère exclusif de cet emplacement est préservé à long terme grâce aux règlementations de construction strictes.Disponibilité: Sur arrangementPrix de vente: 1,8 million d'eurosNous nous réjouissons de votre contact!Pour plus d'informations, visitez notre site Web.

Propriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances

DescriptionPropriété équestre de charme de 6 hectares, 231 m² habitables et dépendances située en France à 1h15 de GenèveDécouvrez cette superbe propriété très lumineuse, alliant le charme de l’ancien réhabilité et le confort d’une construction moderne (1992). Située dans un environnement calme, elle offre une totale autonomie et des prestations de qualité pour une famille ou un projet équestre/touristique.La Maison principale (231 m²) • Structure : Rénovation de qualité + extension, toiture traditionnelle en pin douglas, excellente isolation (60cm en plafond, 10cm aux murs), double vitrage PVC. • Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse (23,30 m²). • Salon chaleureux (37,40 m²) avec plafond à la française et cheminée/insert. • Cuisine Mobalpa équipée (19,50 m²). • Salle à manger (22 m²) avec plafond à la française. • Bureau ou chambre (10 m²). • Chaufferie (entretien annuel pro) + Cave en sous-sol. • Étage : • Palier en parquet flottant (28 m²). • Suite parentale (18,40 m²) avec salle de bain privative (13,60 m² : douche, baignoire d’angle, double vasque). • 2 chambres (13,90 m² et 11 m²). • Partie ancienne : Chambre (20,30 m²) avec salle de bain et WC contigu. • Confort & Énergie : Chauffage au sol (basse température) RDC + radiateurs fonte à l’étage. Très faible consommation (env. 1500L fuel/an). • Potentiel : Tour aménageable (~45 m²), accès existant pour logement indépendant. Extérieur maison : Grand auvent attenant (50 m²) charpente douglas (parking 2 voitures/loisirs), gouttières cuivre, fosse toutes eaux fonctionnelle.Installations Équestres et Bâtiments (env. 360 m² au total) • Bâtiment principal (env. 220 m²) : 5 boxes à chevaux, stockage fourrage/aliments, électricité et eau courante. • Bâtiment annexe (env. 140 m²) : Toiture refaite (5 ans), atelier et stockage, électricité et eau courante. • Abords : Cours pierrées/gravillonnées, appentis fermé pour tracteur. Terrain et Extérieurs (6 hectares + 2 ha loués) • Terrain : Plus de 6 ha d’un seul tenant entourant la propriété, sécurisés (barres douglas/câbles), avec abris pour chevaux. • Eau : Puits fonctionnel, abreuvoirs individuels dans les parcelles. • Aménagements : Plan d’eau poissonneux, jardin potager, verger (cerisiers, pruniers, pommier), massifs d’ornement, pelouse Est idéale pour piscine. Bonus : Terrain constructible • Parcelle de 555 m² (zone AAD) au nord avec viabilisation proche. Possibilité de construire ~145 m² au sol (idéal gîte, maison de gardien, investissement).Une propriété rare, alliant confort, grands espaces et installations fonctionnelles.Dossier et visite sur demande.