7442 (Clugin) - Biens immobiliers à vendre

Maisonnettes modernes dans un emplacement ensoleillé au sud à Andeer

Dans un emplacement attractif au sud, quatre maisonnettes de haute qualité avec jardins privés, architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie sont en construction. Les maisons impressionnent par un plan d'étage bien pensé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bain et des pièces de service pratiques. Cette zone est également idéale pour un bureau à domicile ou des invités. Le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une pergola. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse complètent l'offre de pièces. Les jardins privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un espace pour la détente et la conception. En outre, il est possible d'utiliser la zone avant comme deuxième espace de stationnement non couvert. Les maisons sont construites en utilisant des matériaux durables et une construction de haute qualité, ainsi qu'un chauffage géothermique durable avec fonction de refroidissement. Maisons mitoyennes à partir de CHF 1'085'000 (48,50 m2 de superficie de jardin) Maisons d'angle à partir de CHF 1'140'000 (180 m2 de superficie de jardin) Lors du lancement des ventes, seules deux unités seront proposées initialement. Dans cette phase précoce, les souhaits individuels peuvent encore être pris en compte. Vente directe par le promoteur. Personnelle, sans complications et sans détours. Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de vente détaillée et nous réjouissons de votre contact par message ou courriel.

CECI RAPPORT

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis combine le charme historique avec une qualité de construction solide et des perspectives d'investissement intéressantes. La propriété, construite à l'origine en 1900, a été rénovée en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain, avec beaucoup de caractère et un potentiel de valeur à long terme.L'immeuble comprend au total sept unités résidentielles bien entretenues, qui convainquent avec des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité et des salles de bains construites de manière intemporelle. Le mélange diversifié d'appartements offre un espace de vie pour différents besoins, du studio compact à la spacieuse maisonnette en attique de 5,5 pièces avec sa propre terrasse sur le toit et vue panoramique.Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore épuisés, ce qui signifie qu'il existe un potentiel supplémentaire de rendement et de croissance de la valeur, un aspect qui rend cette propriété particulièrement intéressante.Le mélange d'appartements est le suivant : • 1 × studio de 21 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces de 59,9 m² • 2 × appartements de 2,5 pièces de 62 m² chacun • 2 × appartements de 4,5 pièces de 95 m² chacun • 1 × appartement de 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Propriété d'investissement entièrement louée avec flux de trésorerie stable et rendement brut de 3,64% • Potentiel d'augmentation du rendement • Emplacement très attractif à Thusis avec bonne ensoleillement • 7 unités en bon état et modernisées • Location durable due au mélange diversifié d'appartements • et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et confortables ainsi que des installations de stationnement : 4 places de parking extérieures, un garage double et deux places de parking dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble du package.De plus, les dernières rénovations ont été effectuées sur la propriété en 2024. Au cours de cette période, la salle technique a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été scellée deux fois.Intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter directement. Nous nous réjouissons de vous !

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Paradis pour les familles dans un endroit calme avec panorama montagnard

La maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces de 2018 impressionne par son plan d'étage généreux et bien pensé sur une surface habitable d'environ 180 m². Grâce à l'emplacement calme, à l'environnement propice aux enfants et à la bonne ensoleillement, cette maison est idéale pour les familles qui apprécient la paix, le confort et une atmosphère de vie exclusive.La propriété neuve a été équipée d'un design intérieur de haute qualité. Grâce à la pompe à chaleur air/eau efficace et au chauffage par le sol, vous bénéficiez d'une technologie domestique moderne et d'un confort de vie agréable.Un entrée accueillante vous souhaite la bienvenue avec beaucoup d'espace pour les vêtements et le rangement. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et offrent beaucoup d'espace pour des heures détendues et des moments conviviaux. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse et une vue fantastique.La cuisine est moderne dans sa conception et parfaitement adaptée pour la préparation de repas fins. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des possibilités de retraite pour toute la famille. Deux salles de bains bien entretenues ainsi qu'une toilette pour les invités offrent un grand confort.Un point fort particulier est la superficie du jardin généreux d'environ 415 m², qui étend l'espace de vie à l'air libre. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, d'air de montagne frais et d'une vue à couper le souffle. De plus, un balcon et deux terrasses sont à votre disposition, vous permettant d'utiliser l'espace extérieur de manière variée.Des pièces secondaires pratiques comme une buanderie séparée et un cellier offrent un confort supplémentaire. Un garage double avec un espace de stockage supplémentaire complète l'offre et permet un stationnement confortable à tout moment de l'année.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

appartement central de 2,5 pièces avec vue lointaine

L'appartement lumineux et spacieux de 2,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie.L'hôpital et l'école sont à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme.L'appartement de 2,5 pièces impressionne par son charme de grenier, un plan d'étage fonctionnel et des pièces lumineuses et inondées de lumière. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère de vie accueillante et conviviale.Un point fort particulier est le balcon spacieux et couvert, accessible à la fois depuis le salon et la chambre à coucher. Il offre beaucoup d'espace pour se détendre et offre une belle vue sur Thusis et la vallée environnante. Cela fait de l'espace extérieur une extension attractive de l'espace de vie.L'appartement dispose d'un salon lumineux avec un espace de repas intégré, d'une cuisine avec un espace supplémentaire pour un espace de repas, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain.Un espace de stockage supplémentaire est offert par un grenier spacieux et un cellier. L'offre est complétée par une boîte de garage.

Qualité suisse solide avec une saveur méridionale

Cette maison de famille exceptionnelle avec un grand espace environnant, offrant de l'espace pour les véhicules, les visites de famille ou simplement pour le plaisir, allie une saveur méditerranéenne à une qualité de vie alpine.La construction décalée, les tons de couleur chauds et la conception atmosphérique créent une atmosphère qui rappelle immédiatement les villages pittoresques de la Toscane.FAITS+ Caché, entièrement aménagé, au centre, directement dans l'action, bonne connexion autoroutière.+ Entretenu de manière optimale en continu, prêt à être occupé, moderne, beaucoup d'espace et de liberté.+ Grand jardin, aire de repos, terrasse ouverte, cuisine de grill en plein air, jardin d'hiver.Convenant pour:Pour tous ceux qui recherchent de l'espace pour eux-mêmes, leur famille et leurs véhicules - que ce soit des voitures, des autobus, des voitures anciennes, des motos ou des campers - ou les grands-parents.LANGAGE CLAIR: Pratique, moderne, avec un avant-cour, un parking, des garages, un espace extérieur.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 812 78 73

Nouvelle construction : appartement de 3,5 pièces dans un ancien hangar rénové à Flernen

Appartement de 3,5 pièces avec caractère sur HeinzenbergLa tradition rencontre le confort de vie moderneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six appartements de propriété stylés est en cours de création à partir d'un ancien hangar. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour 2027. L'appartement de 3,5 pièces proposé combine le confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance de bâtiment existante.L'ancien hangar est préservé autant que possible et intégré avec soin dans un concept de vie moderne. À l'intérieur, des appartements de haute qualité, lumineux, avec des plans d'étage bien pensés et un équipement moderne sont créés. Un jeu excitant entre tradition et architecture moderne.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer au confort.L'emplacement calme est convaincant, tout comme l'accessibilité : Thusis avec des possibilités de shopping et un accès à l'A13 est à seulement quelques minutes, Chur peut être atteint en environ 30 minutes en voiture. Le monde montagnard environnant offre une variété d'activités de loisirs right à la porte.Un foyer avec du caractèrepour tous ceux qui apprécient les choses spéciales.

Nouvelle Construction : Appartement 3.5 Pièces dans Grange Réaménagée à Flerden

Appartement 3.5 Pièces avec Caractère sur HeinzenbergTradition Rencontre Confort de Vie ModerneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six appartements stylish est en cours de création à partir d'une ancienne grange. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour 2027. L'appartement 3.5 pièces proposé combine confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance de bâtiment existante.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre près de la nature sans renoncer au confort.Un foyer avec caractèrepour tous ceux qui apprécient les choses spéciales.

Construction neuve : appartement 4,5 pièces dans une grange rénovée à Flernen

Appartement 4,5 pièces avec caractère sur Heinzenberg La tradition rencontre le confort de vie moderneSur Heinzenberg à Flernen, un projet résidentiel spécial avec seulement six condominiums stylés est en cours de création à partir d'une ancienne grange. L'achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour l'année 2027. L'appartement 4,5 pièces proposé combine le confort de vie moderne avec le caractère authentique de la substance du bâtiment existant.L'appartement est destiné exclusivement à une résidence principale et s'adresse aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature sans sacrifier le confort.Un foyer avec du caractère pour tous ceux qui apprécient le spécial.

Votre place de loge au-dessus de la vallée

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée bien conçu avec beaucoup d'espace de rangement et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts.La cave convainc par son grand espace utilisable. Outre la cave, la buanderie et la pièce technique, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des prises d'eau.Le jardin récemment aménagé le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires* :+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Jardin neuf avec murs en pierre naturelle et floraison+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

Thusis - appartement 4,5 pièces

Au Compognaparkweg 5 à Thusis, un appartement cosy de 4½ pièces est en vente au 1er étage d'une maison multifamiliale. L'appartement est orienté ouest et offre de nombreuses heures ensoleillées sur le balcon.L'appartement est actuellement loué et dispose d'une surface habitable d'environ 94 m². L'appartement est idéal pour les familles avec trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine fermée avec un espace de vie et de repas attenant. Le balcon est directement accessible depuis l'espace de vie. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une buanderie, un séchoir, ainsi que des débarras pour les poussettes et les vélos. Un compartiment de cave se trouve dans le sous-sol. Sur la parcelle adjacente, il y a deux places de parking qui peuvent être achetées en plus si nécessaire.Le prix de vente de l'appartement de 4½ pièces est de CHF 517 000. Les places de parking nos 17 et 18 peuvent être achetées pour CHF 30 000 chacune.Pour plus d'informations, demandez-nous les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Chalet de vacances entre paradis et nature

Ce chalet confortable combine la tradition alpine avec le charme rustique et offre tout pour un séjour relaxant dans les montagnes. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes et est idéal pour les familles ou les groupes qui recherchent la paix et l'aventure. Le chalet a une surface habitable d'environ 196 m².Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre, un salon avec lits de cabine et un poêle à bois pour une chaleur confortable. Le petit coin de thé mène à une cave pour les provisions. De là, vous pouvez accéder directement à la grande pelouse, où un espace de siège invite à la détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de dining et de vie ouvert avec une grande table à manger pour les repas sociaux. La cuisine moderne avec poêle à bois crée une atmosphère confortable. Une autre chambre pour les invités est également disponible.À l'étage supérieur, il y a deux chambres lumineuses et une salle de bain pratique avec baignoire, lavabo et toilettes. Du hall, vous pouvez accéder au salon via quelques marches, où un autre poêle à bois assure la convivialité. Le deuxième espace de siège à l'extérieur offre une vue magnifique sur les environs.Le chalet dispose également d'une petite galerie, qui peut être parfaitement utilisée comme bureau ou espace de jeux, ainsi que d'un garage et de places de parking suffisantes. La grande salle de ski avec séchoir à chaussures assure que votre équipement est toujours sec et prêt pour la prochaine aventure. Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans la salle de stockage/grenier, qui pourrait également être converti en sauna.Cette maison de vacances peut également être achetée par des citoyens non suisses.Vous pouvez visiter la propriété dans un tour 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Nous serions ravis de vous fournir une documentation de cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Moderne avec concept de pièces spacieuses

Cette maison individuelle moderne à Zillis allie confort de vie spacieux et vie au naturel. C'est l'endroit idéal pour les familles qui valorisent une haute qualité de vie. La répartition des pièces bien pensée offre suffisamment d'espace et crée une atmosphère de vie agréable. Deux terrasses ensoleillées ainsi que le jardin bien entretenu invitent à se détendre et à séjourner à l'extérieur. La vue imprenable sur le monde montagnard environnant, qui enchante chaque jour à nouveau, complète l'offre. Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'un excellent réseau de transports : la ville principale régionale de Thusis avec toutes les possibilités de shopping est accessible en seulement sept minutes en voiture.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- un endroit pour se sentir bien et se détendre- une vue de rêve sur le paysage montagnard environnant- parfait pour les familles- une conception intérieure de haute qualité, des appareils de cuisine V-Zug et une machine à laver / sèche-linge Schulthess- des frais accessoires très bas, inférieurs à 1'700.- CHF par an- un emplacement avantageux en termes d'impôts- un sous-sol avec une buanderie, une cave et un grand espace de stockage- un double garage et des places de parking extérieures ainsi que de l'espace pour un camping-car- un bon réseau de transports- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Ne rien trouvé de convenable ? Plus de 1'900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : neuf en 2021Salle de bains / cellules humides : 2 (1x douche / WC / lavabo, 1x baignoire / WC / double lavabo) Système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au solTransports publics : bus, 50 mÉcoles : école primaire et école secondaire, 500 mMagasins : Volg, 300 m

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Safien: Maison avec Histoire, Panorama, et Environ 3100 m² de Terrain

Haut au-dessus de Safien, sur un plateau ensoleillé, se dresse une maison walser qui existe depuis plus de deux cents ans. Le Nühus, une maison à ossature bois de 1803, combine histoire et développement architectural soigneux. Aujourd'hui, elle relie construction traditionnelle à des solutions spatiales fonctionnelles et offre de nombreuses perspectives pour vivre, se retirer ou accueillir. Deux salons avec pierre de savon et four en briques, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort de vie avec caractère au rez-de-chaussée. La cuisine est fonctionnelle avec un four, un cuiseur à vapeur et un lave-vaisselle professionnel. Une pièce de maisonkeeping complète l'offre de pièces. À l'étage supérieur, il y a six chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon avec fenêtre panorama et cheminée sert de lieu de retraite commun. De nombreux éléments historiques, tels que des planchers à ceintures, des panneaux de bois et des fenêtres, ont été préservés et intégrés de manière consciente dans la rénovation. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur la vallée et un petit jardin invitent à la détente. L'ancienne étable ainsi que des pièces supplémentaires dans le sous-sol élargissent les possibilités d'utilisation sans troubler le caractère de la maison. La propriété - Environ 3 100 m² de terrain - Environ 300 m² d'espace de vie - Construction à ossature bois walser - Chambres à coucher avec salle de bain privée - Terrasse spacieuse et jardin - Possibilités d'utilisation flexibles avec potentiel de développement - Plusieurs places de parking extérieures devant l'étable - Le mobilier peut être pris en charge sur demande

Maiensäss avec histoire dans un cadre naturel de rêve de Zillis (GR)

Au milieu de l'un des paysages les plus impressionnants des Grisons, ce rare Maiensäss est situé à Zillis. Un lieu de retraite qui combine paix, intimité et nature d'une manière spéciale. La propriété a été construite en 1851 et regarde en arrière sur un long passé historique. Aujourd'hui, elle se présente comme un objet rénové avec style et beaucoup de caractère.Sur deux étages et avec 4,5 pièces, le Maiensäss offre un agréable sentiment d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une salle de bain entièrement équipée avec douche et toilettes assure un confort moderne et rend l'objet attractif pour des séjours plus longs également.Spécifications-Maiensäss avec année de construction 1851-Rénovation 2025-4,5 pièces sur deux étages-Rénové avec style et beaucoup de caractère-Salle de bain avec douche & toilettes-Accès direct à la maison-Parking privé-Emplacement idyllique, calme-Vue à couper le souffleUn endroit pour arriver et respirerLa force spéciale de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel. Entouré de nature vaste, de paysage alpin et de vues impressionnantes, vous pouvez profiter d'une atmosphère sans égale ici. L'accès direct à la maison et un parking privé combinent confort et retraite, une combinaison rarement trouvée.Ce Maiensäss est idéal pour les personnes qui cherchent un endroit pour ralentir et se ressourcer. Que ce soit comme retraite privée ou maison de vacances, la qualité de vie est au centre ici.Un objet de ce type, avec histoire et emplacement de cette qualité, est rarement disponible.Voici l'occasion d'acquérir un morceau spécial des Grisons.Nous serions ravis de vous montrer ce Maiensäss exceptionnel en personne sur place.

Habiter "In da Studa"

Appartement en attique de 6 pièces au 3ème étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement idéal au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel de Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, la rénovation sera achevée avec 2 nouveaux bâtiments autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage en attique, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attrayants seront réalisés. Les installations commerciales, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une entreprise locale qui a déjà construit la rénovation existante et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le standard de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement en attique exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur tout le val.Dans la zone extérieure, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans barrières et peut donc être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.

Habiter "In da Studa"

Appartement de 3,5 pièces au 1er étage ACTUELLEMENT, LES APPARTEMENTS DE 2,5 / 3,5 ET 4,5 PIÈCES SONT DÉJÀ EN ÉTAT BRUT ET PEUVENT ÊTRE VISITÉS SUR PLACE ! INSCRIVEZ-VOUS POUR UN RDV DE VISITE SANS ENGAGEMENT.Les deux maisons multifamiliales "In da Studa" sont situées dans un emplacement privilégié au milieu d'un complexe de jardin idyllique dans le quartier résidentiel Thusner "Caznerwiesen". En complément de 4 bâtiments existants, l'aménagement sera complété par 2 bâtiments neufs autonomes. Les deux maisons se composent de 4 étages supérieurs, dont un étage mansardé, un sous-sol et un garage souterrain qui relie les deux maisons. Au total, 16 condominiums attractifs seront réalisés. Les équipements commerciaux, les aires de jeux et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.Les deux nouveaux bâtiments seront planifiés par un architecte expérimenté et réalisés par une société locale qui a déjà construit l'aménagement existant et de nombreuses autres propriétés dans la région.Les plans d'étage convainquent par leur ouverture, leur générosité et leur efficacité. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un local de buanderie ainsi que de deux salles de bains et d'un dressing. Le niveau de construction est de haute qualité, la taille de l'appartement est parfaite pour les couples et les familles. De l'appartement mansardé exclusif, qui s'étend sur tout l'étage, vous avez une vue excellente sur toute la vallée.À l'extérieur, un complexe de jardin idyllique est en cours de création. La propriété dispose également d'un garage souterrain spacieux, de places de parking extérieures et de visiteurs suffisantes. L'appartement a été planifié selon les directives de construction sans obstacle et peut être idéalement utilisé jusqu'à un âge avancé.Vous pouvez ici apprécier le charme charmant et la qualité de vie d'un village, à proximité immédiate de la ville de Chur.Les appartements peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire.