35 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6983 (Magliaso)

Un joyau d'investissement!

Un investissement unique au cœur de Magliaso.Dans une position centrale et stratégique, nous proposons un intéressant immeuble à revenu à destination mixte, commerciale et résidentielle. L'immeuble se compose d'une accueillante maison d'hôtes avec sept chambres et d'un espace dédié à la restauration au rez-de-chaussée.Les deux activités disposent de contrats solides et de longue durée, qui garantissent un excellent rendement et une gestion efficiente de l'investissement.L'immeuble a été complètement rénové en 2026 et les derniers travaux de finition du restaurant sont actuellement en phase de finalisation. L'ouverture est prévue pour octobre 2026 et la structure sera moderne, mise à jour et prête à générer de la valeur dès le départ.Pour compléter la propriété, il y a plusieurs places de parking privées qui augmentent encore son attractivité et sa fonctionnalité. La position privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes de communication et des services, assure une forte demande tant pour la restauration que pour la maison d'hôtes, qui se distingue par un taux d'occupation élevé et des réservations constantes.Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et rentable, idéale pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rendement et potentiel de croissance.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Appartement moderne et confortable dans la résidence Villa Ivy

À Magliaso, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons des appartements à vendre dans la résidence "Villa Ivy".La résidence "Villa Ivy" est située au cœur du village de Magliaso, à l'intérieur du parc éponyme et au pied du noyau historique datant d'avant l'an 1000. La promenade le long du lac, le port et la plage communale sont à environ 500 mètres, tandis que le lien ferroviaire pratique permet de rejoindre facilement le centre de Lugano ou de Ponte Tresa en quelques minutes.La résidence se compose de trois bâtiments, chacun avec seulement 6/7 appartements, avec des tailles idéales pour les célibataires, les jeunes couples et les personnes âgées autonomes. Chaque appartement offre des espaces amples et des finitions de qualité, avec la possibilité de personnaliser les environnements selon vos besoins.La propriété comprend un grand garage avec des places de parking confortables, et pour les invités, un espace de stationnement public est disponible à proximité de la propriété. En outre, les appartements disposent de grandes caves, d'une buanderie condominiale et de jardins privés.La position est parfaite pour ceux qui cherchent une solution résidentielle calme, entourée de verdure mais proche de tous les services. Les magasins, les écoles et autres commodités se trouvent dans un rayon d'environ 100 mètres.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier historique et fascinant, à quelques pas du lac et bien desservi par les transports en commun !

INVESTISSEMENT IDÉAL - RESTAURANT ET HÔTEL À MAGLIASO

Découvrez ce remarquable objet commercial situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un grand potentiel, également idéal comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un objet commercial.Rendement de 90 000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées, toutes complètement indépendantes les unes des autres, chacune avec une salle de bain privée et la climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreux espaces communs complètent l'objet à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.Un autre point fort de cet immeuble est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de lancer ou d'élargir une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est fourni par une chaudière à huile efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui assure une distribution optimale de la chaleur dans tout l'immeuble. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Cet immeuble est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent lancer une entreprise au cœur d'une zone en croissance et fortement fréquentée.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet objet au grand potentiel.NE LAISSEZ PAS CET OBJET VOUS ÉCHAPPER ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Nouveau Prix .. Où l'histoire rencontre le futur

Au cœur du noyau caractéristique de Magliaso, nous proposons à la vente une maison d'époque avec un grand potentiel de transformation. Cette propriété se distingue par son charme historique et les nombreuses opportunités de personnalisation qu'elle offre, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui allie le goût moderne à l'authenticité d'une maison historique.Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un salon caractérisé par une cheminée, un élément qui ajoute une touche de chaleur et de tradition à l'environnement. À côté du salon, nous trouvons une cuisine habitable qui offre de l'espace pour créer une zone de repas moderne. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain. La luminosité des espaces est garantie par une grande porte-fenêtre qui mène à un jardin intérieur exclusif : un coin privé et tranquille, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour cultiver un petit jardin. En montant au premier étage, nous nous trouvons dans un grand espace qui peut être réinterprété comme un salon, une zone de lecture ou un bureau. De là, nous accédons aux deux chambres à coucher, toutes deux de dimensions généreuses et adaptées pour accueillir une famille. Au même étage, il y a également la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour être utilisées comme chambres d'invités, bureau ou espace hobby, et une salle de bain supplémentaire. La disposition des espaces offre de multiples solutions pour réorganiser les intérieurs selon les besoins. La propriété entière nécessite une rénovation qui permet de repenser et de valoriser chaque environnement, créant des espaces de vie modernes et confortables tout en conservant le sapore authentique typique des maisons du noyau. Il est également possible d'augmenter la surface habitable en élevant la maison d'un étage supplémentaire, ce qui élargit considérablement les espaces et offre de nouvelles solutions architecturales. Cette propriété offre également la possibilité d'avoir un espace de stationnement pratique, avec accès direct depuis le jardin intérieur, un détail très rare et recherché. Un choix parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur mesure dans un contexte historique, avec la liberté de créer une maison unique et personnalisée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Emplacement stratégique, intimité et tranquillité+ Grandes pièces à personnaliser et choix de finitions+ Possibilité de stationnement+ Possibilité de résidence secondaireNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Traumhafte Wohnung – als Zweitwohnsitz geeignet, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt

Entdecken Sie diese elegante 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen, im Jahr 2024 erbauten 3-Familienhaus in der ruhigen Gemeinde Magliaso, im Herzen des Luganese.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung helle, moderne Räume, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und Ruhe schätzen und gleichzeitig nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt wohnen möchten.Wichtigste Merkmale • 2.5 Zimmer • Ca. 70 m² Netto-Wohnfläche • Oberster Stock • Baujahr 2024 • Hoher Ausbaustandard • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Panoramabalkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge • Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Grosser privater Keller • Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Sehr gute Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres • Ruhige und angenehme Wohnlage • Nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, umgeben von Grün und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Bushaltestelle Magliaso sowie der Bahnhof sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Magliaso Paese liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Der Coop-Supermarkt ist in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar, die Farmacia San Luca in ca. 6 Minuten und die Primarschule in Caslano in etwa 12 Minuten.Die unmittelbare Nähe zum See, zum Fluss und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Spaziergänge und Aktivitäten im Freien geniessen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Eine moderne und komfortable Immobilie in einer attraktiven Wohngegend des Kantons Tessin – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die die hohe Lebensqualität der Region Lugano geniessen möchten.Splendido appartamento - casa secondaria e due passi dal lagoScoprite questo elegante attico di 2.5 locali, situato in una moderna casa trifamiliare costruita nel 2024, nella tranquilla località di Magliaso, nel cuore del Luganese.Con una superficie abitabile netta di circa 70 m², l’appartamento offre ambienti luminosi e moderni, un’eccellente esposizione solare e una bella vista sul verde e sulle montagne circostanti. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, a soli circa 200 metri dal Lago di Lugano.Caratteristiche principali • 2.5 locali • Circa 70 m² netti di superficie abitabile • Ultimo piano • Anno di costruzione 2024 • Finiture di alto livello • Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate • Balcone panoramico con bella vista sul verde e sulle montagne • Cucina moderna e completamente attrezzata, con lavastoviglie • Bagno moderno con finiture curate • Grande cantina privata • Posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita • Ottima esposizione solare durante tutto l’anno • Posizione residenziale tranquilla e piacevole • A soli circa 200 metri dal Lago di Lugano Posizione e dintorniL’appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla, immersa nel verde e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei trasporti pubblici.La fermata dell’autobus Magliaso e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi. La fermata Magliaso Paese dista circa 8 minuti a piedi. Il supermercato Coop è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi, la Farmacia San Luca in circa 6 minuti e la scuola elementare di Caslano in circa 12 minuti.La vicinanza al lago, al fiume e alle numerose aree verdi rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi desidera passeggiare e praticare attività all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Una proprietà moderna e confortevole in un’interessante zona residenziale del Canton Ticino, ideale come residenza primaria o secondaria per chi desidera godere dell’elevata qualità di vita della regione di Lugano.

Villa exclusive avec piscine en première ligne sur le lac

- Accès exclusif via route privée - Position privilégiée entre le lac de Lugano et les montagnes du Malcantone - Oasis élégante immergée dans un jardin luxuriant qui garantit une confidentialité maximale - Quartier résidentiel extrêmement calme et réservé - Piscine extérieure avec jacuzzi pour des moments de détente absolue - Armoires murales sur mesure dans les chambres à coucher Magliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le vert et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Symphonie de l'eau : où le lac rencontre le ciel

- Villa directement sur le lac- Grand jardin avec accès au lac- Situation calme et confidentialité garantie- Piscine intérieure- Bain turc et sauna- Pièces lumineuses- Cheminée- Cave à vinMagliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le verdure et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

L'équilibre parfait entre la nature et le confort

Au cœur du bas Malcantone, Magliaso se distingue par sa position privilégiée dans le district de Lugano. Le territoire plat est traversé par la rivière Magliasina, qui marque la frontière avec Caslano avant de plonger dans le lac Ceresio. Un endroit où la tranquillité de la nature rencontre le confort des services. À seulement 100 mètres de la gare FLP de Magliaso, l'appartement en vente bénéficie d'une connexion rapide et directe avec Lugano et Ponte Tresa. La sortie d'autoroute est accessible en 10 minutes, tandis que le Golf Club de Lugano et la plage de Magliaso sont à quelques pas. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.L'appartement : élégance et fonctionnalité dans un contexte exclusif. Situé au deuxième et dernier étage d'un complexe résidentiel raffiné de seulement cinq unités, cet appartement spacieux de 4,5 pièces offre environ 130 m² de surface brute, (109 m² nette) une buanderie interne pratique de 5 m² et une terrasse panoramique de 20 m². Les espaces sont conçus pour garantir confort et habitabilité : l'entrée s'ouvre sur un atrium accueillant qui mène à la zone jour lumineuse en style open space, où le salon, la salle à manger et la cuisine de haute gamme se fondent harmonieusement. La cuisine est super équipée et conçue pour ceux qui aiment cuisiner avec style. La zone nuit comprend : une chambre principale avec salle de bain privée et douche, une deuxième chambre aux dimensions généreuses, une troisième chambre polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche et baignoire. C'est le dernier appartement disponible dans l'immeuble, avec la possibilité de personnaliser les sols et les salles de bain selon son goût. La propriété est complétée par un garage pour 55 000 CHF, un espace de stationnement extérieur pour 25 000 CHF et un cave privé.C'est l'idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, moderne et de qualité.

Luminoso e moderno 3.5 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/zn5w Residenza primaria e secondaria.Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina moderna composta da sole 15 unità abitative, contesto riservato e ben curato. Limmobile si inserisce in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi (a circa 100 metri), scuole, la fermata dellautobus e quella del trenino FLP, che consente di raggiungere comodamente la stazione di Lugano in circa 20 minuti. A breve distanza sono inoltre presenti il Lido di Magliaso e il rinomato campo da golf.Lappartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da una cucina moderna a vista che si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo. Da qui si accede a un ampio balcone coperto, ideale per momenti di relax, con una piacevole vista sul verde circostante.La zona notte comprende una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite, dotato di doccia. È inoltre presente un secondo bagno, anchesso con cabina doccia, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice.Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto in autorimessa, collegata direttamente alla Coop, offrendo così un ulteriore vantaggio in termini di praticità per la vita quotidiana.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/zn5wErst- und ZweitwohnsitzWir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das besonders für seine Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Schulen, eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, welche eine bequeme Verbindung zum Bahnhof Lugano in rund 20 Minuten ermöglicht. In kurzer Distanz liegen zudem das Lido di Magliaso sowie der renommierte Golfplatz.Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine funktionale und harmonische Raumaufteilung. Der helle und einladende Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen, gedeckten Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Der Schlafbereich besteht aus einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ist ebenfalls vorhanden.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller sowie ein praktischer, gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage, die direkt mit der Coop verbunden ist ein zusätzlicher Komfort für den Alltag.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-This and many other properties, along with photos, are available on remax.ch and newhome.ch.Visit the property immediately through the virtual tour:https://tour.ogulo.com/zn5wSuitable as a primary or secondary

Propriété fantastique à Magliaso, canton du Tessin - Bâtiment à revenu

L'immeuble est situé dans une position stratégique directement sur la route cantonale et se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un centre de beauté, et de trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) répartis sur les étages 1, 2 et 3.Les équipements comprennent un sous-sol avec chauffage central, une buanderie commune, un ascenseur et 1 place de parking extérieure.La commune de Magliaso offre diverses options d'achat à seulement 286 m de distance, des écoles à 89 m et d'excellents transports en commun à 274 m et 480 m de distance.L'immeuble a été constamment rénové et est en excellent état. La situation centrale garantit une connexion vivante avec la ville. Non seulement trouvons-nous de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, mais également des équipements de loisirs et des écoles. Le système de chauffage est à la pointe de la technologie et contribue au confort global.D'autres atouts incluent la rentabilité stable grâce à l'espace commercial et aux 3 appartements déjà loués, la distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et la situation centrale et bien desservie.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Situation centrale et stratégique à Magliaso, sur la route cantonale • Propriété rénovée et bien entretenue • Trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) sur trois étages • Espace commercial loué à un centre de beauté • Équipements modernes et cuisine rénovée • Équipements tels que ascenseur, buanderie commune, sous-sol avec chauffage central • 1 place de parking extérieure incluse • Proximité des magasins, écoles et transports en commun • Système de chauffage excellent • Excellente opportunité d'investissement avec revenu stable Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !