159 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6963 (Cureggia, Pregassona)

Appartement au dernier étage - Pregassona

À Pregassona (Lugano), nous vendons un APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE de 4,5 pièces (n° 32) avec TOIT-TERRASSE, bloc C, de haut standing, situé au 3e et dernier étage d'une résidence construite en 2018, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques pas de tous les services, supermarchés, infrastructures, etc. et à seulement 5 minutes en voiture/bus du centre-ville. La surface brute est de 142 m², la surface nette est d'environ 98 m² + environ 22,5 m² (2 balcons) + environ 146 m² de jardin sur le toit au dernier étage et se compose de: Hall d'entrée avec placard encastré, séjour-salle à manger avec cuisine américaine, balcon avec escalier menant au jardin sur le toit avec une belle vue panoramique sur la ville et la colline, buanderie, couloir, 2 chambres, douche-WC, chambre principale avec salle de bain (baignoire-douche-bidet-fenêtre) et balcon. L'appartement est climatisé. Stores électriques. À acheter séparément : 2 places de parking confortables (BL et BM) pour 50'000 CHF chacune dans le garage condominium. Grand débarras/sous-sol (ventilé), situé derrière les places de parking. Plusieurs places de parking pour visiteurs et de nombreuses places de parking en zone bleue dans la rue adjacente. Pour les plans et les photos, veuillez demander la documentation complète! (Allemand & Anglais : www.mpp.ch).

Villa bifamiliale avec plus de 5.5 pièces à Pregassona - Résidence secondaire possible

Splendida villa bi-famigliare con ottimo potenziale.À Pregassona, à deux pas de la ville de Lugano, nous proposons à la vente cette splendide villa bi-familiare sur trois étages avec grand jardin.La villa est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une pièce technique, d'une buanderie et d'une cave.En montant au premier étage, nous trouvons le premier appartement composé d'un grand salon, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain, d'une cuisine et d'un splendide jardin d'hiver qui permet de profiter même des jours les plus froids de l'hiver dans un cadre naturel fantastique. L'appartement dispose également d'un grand jardin avec un grand potentiel. Il est possible, par exemple, de prévoir la réalisation d'une piscine.En montant au deuxième étage, nous trouvons le deuxième appartement composé d'un grand salon, de deux chambres à coucher, de deux salles de bain, d'une cuisine et d'un grand balcon avec vue.La villa a toujours bénéficié de rénovations constantes, et une analyse thermique de l'enveloppe a été effectuée, qui a permis d'identifier et d'isoler les quelques points critiques, rendant la villa isolée énergétiquement.Elle présente un grand potentiel, en effet, il est possible d'unifier les deux appartements en les transformant en une seule villa ou de maintenir la découpe actuelle avec la possibilité de mettre à rente les appartements individuels.La villa est considérée comme une résidence secondaire et peut être utilisée comme maison de vacances.Pour plus d'informations, veuillez contacter niccolo@zenitrealestate.comMerciNiccolo Debernardis

Pregassona: Appartement 2.5 pièces

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces avec jardin privé à Pregassona, au sein d'une résidence moderne et signorile, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, très lumineux, avec un grand jardin exposé au sud/ouest, terrasse couverte, grandes baies vitrées, finitions de qualité (parquet en chêne, salle de bain en gres porcellanato), stores électriques et chauffage à serpentine.Il est entièrement meublé, avec cuisine équipée, chambre à coucher et salle de bain avec douche (prévue pour lave-linge/sèche-linge). La zone est calme, résidentielle et bien desservie par les transports en commun.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking en garage à CHF 60'000.-

Pregassona: Penthouse de 4,5 pièces

Appartement penthouse avec toit-terrasse dans un complexe résidentiel moderne à Pregassona. À proximité de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.L'appartement de 4,5 pièces est directement relié au toit-terrasse privé de 145m² avec une vue panoramique sur toute la ville.Le grand séjour est complet avec une cuisine américaine et un salle de bain de service avec des prises pour une colonne lave-linge. Du salon, on accède directement à la terrasse qui relie au toit-terrasse.Du corridor relié à l'entrée, se développe la zone nuit avec trois chambres et une première salle de bain complète avec une cabine de douche. La chambre principale a sa propre terrasse privée et une grande salle de bain en suite avec baignoire et cabine de douche.Un grand cave et trois places de parking en garage à CHF 50'000.- chacune complètent la propriété.

VILLA 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO

À Pregassona Alta, nous proposons à la vente une villa de charme dans un style tessinien authentique, finement rénovée en 2021, avec une vue splendide sur le lac.La propriété se développe sur deux niveaux pour un total de 5,5 pièces, avec des environnements élégants et accueillants.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique. La cuisine, partiellement séparée, est fonctionnelle et bien intégrée dans le séjour, complétée par un loft suggestif et un bureau raffiné. La zone de nuit à ce niveau comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, en plus d'une autre chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, une cave à vin avec un espace dédié aux vins et une buanderie pratique.À l'extérieur, le jardin planté entoure la villa et accueille une agréable piscine. Une structure séparée abrite le système de chauffage et une autre cave à vin.Trois places de parking, dont deux couvertes et une en boîte, complètent la propriété. Il est également possible d'agrandir la villa grâce à un projet déjà approuvé.

LUXUEUSE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Pregassona, dans un quartier calme mais bien connecté au centre, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces avec jardin privé, inséré dans une résidence moderne de seulement huit unités, en première location.Avec une surface habitable de 165 m², la propriété offre des espaces spacieux et bien distribués. Le salon, lumineux et donnant sur la terrasse couverte avec parapets en verre, s'ouvre sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et séparable par une porte coulissante.La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite dotée d'une baignoire et d'un accès direct à la terrasse, une deuxième chambre idéale comme bureau et une troisième chambre double. Il y a également une salle de bain supplémentaire avec douche en verre et une salle de bain pour les invités.Des finitions de haut niveau, un parquet à lames et un éclairage au plafond LED rehaussent les ambiances. L'appartement dispose d'une buanderie privée, d'un cellier avec placard et d'un système domotique centralisé pour la gestion de l'éclairage, du chauffage et du refroidissement au sol, des stores et des volets automatiques.Deux places de parking dans le garage et l'accès à la zone de fitness de la résidence complètent la propriété.Prix de vente : CHF 1'850'000.-Les places de parking sont exclues du prix.

Appartement moderne avec des finitions de qualité, à proximité des services

Dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné avec des finitions de haut standing dans une résidence exclusive. L'unité est située dans une résidence moderne construite en 2015, intégrée de manière harmonieuse dans le tissu urbain et conçue pour offrir confort et qualité à ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant et bien desservi.La position est particulièrement privilégiée, les écoles, les transports en commun, les commerces, les espaces verts et les principaux services sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de cette solution l'idéal pour les familles, les professionnels qui veulent un logement pratique sans renoncer au style.L'appartement accueille les invités par un hall d'entrée avec un placard mural sur mesure - un détail fonctionnel qui valorise l'ordre et l'espace.La zone de jour est spacieuse et bien distribuée, avec un salon et une salle à manger qui bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres qui mènent à la terrasse couverte. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée confère à l'environnement une empreinte contemporaine, s'intégrant de manière discrète et raffinée dans la zone de vie.La partie nuit est composée d'une chambre principale généreuse en termes de dimensions, dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, et d'une deuxième chambre à coucher idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. Une deuxième salle de bain avec douche et lave-linge complète les équipements, offrant un confort pratique pour toute la famille.Le bien immobilier comprend une cave indépendante, particulièrement commode comme espace de stockage supplémentaire, et un emplacement de garage double dans le garage souterrain pour 80 000 CHF.Cette propriété représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un logement moderne.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre disposition:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Attico exclusif avec toit-terrasse à Lugano Pregassona

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un attico unique de 4,5 pièces caractérisé par un toit-terrasse privé qui confère un charme et une exclusivité sans pareil. Cette habitation moderne, réalisée avec des finitions de haut standing, représente la solution idéale pour ceux qui désirent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre bâtiments conçus pour garantir confort, fonctionnalité et design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux confèrent un caractère stylé aux intérieurs.La position est stratégique, avec des commerces, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre de Lugano et au bord du lac. L'élément distinctif de cet attico est sans doute le toit-terrasse, un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de détente totale à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et les dîners du soir ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs de l'attico sont également raffinés, l'entrée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée à l'habitation.La propriété est complétée par un garage double et un cellier indépendant, ce qui fait de cette proposition une opportunité complète pour ceux qui recherchent de l'exclusivité, de l'élégance et du confort.Pour les informations et les visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Derniers 2,5 locaux de nouvelle construction

Nous vous proposons dans la nouvelle Residenza San Giovanni, dans un contexte résidentiel à Pregassona, à proximité du nouveau centre sportif de Cornaredo et de tous les principaux services, les deux derniers appartements de ce type au deuxième et troisième étage.Le caractère architectural qui distingue la résidence est marqué par la façade en marbre de travertin blanc et les grandes surfaces vertes de loisirs qui entoureront la résidence.Le bâtiment est équipé de systèmes de dernière génération et grâce à la pompe à chaleur avec sonde géothermique, aux panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, aux fenêtres à triple vitrage et à un revêtement isolant thermique de 18 cm, il sera possible de réduire de manière significative les coûts, la consommation et l'impact sur l'environnement.L'appartement de 2,5 pièces avec une surface interne de 71 m² et une terrasse de 32 m² est composé comme suit :Hall d'entrée avec placard mural, pièce de vie caractérisée par une cuisine donnant sur le grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 32 m².Zone de nuit bien divisée, où se trouve une chambre principale avec une grande salle de bain avec douche et préparation pour lave-linge et sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec des tuyaux en serpentine qui serviront également de refroidisseur pendant l'été.La propriété comprend un cave dédié, un espace réservé aux motos et vélos et de nombreux emplacements de parking dans le garage souterrain disponibles à 40'000.- CHF chacun.Prix de vente à partir de 620'000.- CHF

Nouvel appartement 2.5 pièces à Lugano

À Lugano, dans le quartier de Pregassona, dans une excellente position au sein d'un complexe résidentiel prestigieux, bien desservi par les transports en commun, nous proposons un splendide appartement d'environ 75 m² au 1er étage, composé de:Hall d'entrée avec placard mural, salon avec cuisine ouverte et terrasse habitable, chambre avec terrazzino, salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge.La propriété comprend un sous-sol et un espace de parking dans le garage.L'appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.Actuellement, l'appartement est en construction avec une livraison prévue au printemps 2027.Le prix de vente de l'appartement est de 645'000 CHF.Le prix de vente de l'espace de parking est de 55'000 CHF.Le prix de vente total pour l'appartement et l'espace de parking est de 700'000 CHF.La propriété vend l'espace de parking et l'appartement ensemble.En tant que bâtiment neuf, l'appartement est équipé de nouvelles technologies, telles que:- Pour l'isolation thermique du toit plat, l'utilisation de panneaux thermiques est prévue, recouverts de membranes imperméables et de finitions en acier inoxydable. Des panneaux solaires sont prévus sur le toit.- La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur réversible, la distribution est assurée par un chauffage au sol. La même machine produit également de l'énergie pour le refroidissement estival; pour tous les appartements, un système de climatisation est prévu à travers des ventilconvecteurs dans le salon et la chambre principale, dans ces pièces, une température de 26°C est garantie en été (tolérance selon les réglementations en vigueur). Pour les autres pièces (salle de bain exclue), la connexion pour l'installation éventuelle future de ventilconvecteurs est prévue. Un système de ventilation mécanique est prévu, qui répond au standard de l'étiquette énergétique.- Chaque sous-sol dispose d'une prise connectée à son propre compteur.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message (ou appeler) via WhatsApp Business +41 79 877 44 55.Alternativement, vous pouvez demander à être contacté en mode normal et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Disclaimer: Les informations indiquées ne sont pas contractuelles, elles sont indiquées à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel pour les expertises techniques ou les approbations bancaires.Il est rappelé que les informations indiquées ne sont pas contractuellement bindantes (y compris les photos et les plans), les acheteurs potentiels doivent donc toujours lire attentivement la documentation.La taille indiquée n'est qu'une indication approximative et non contractuelle, l'appartement est vendu à l'état brut, l'acheteur peut vérifier la taille lors de la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être faite par écrit.

Pregassona: Appartement 4.5 pièces

À Pregassona, en hauteur, dans un quartier panoramique et proche de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.Résidence caractérisée par une architecture moderne de très haut standing, composée de seulement 8 unités réparties sur 2 étages, réalisée avec des matériaux naturels à faible impact environnemental et de haute qualité, le revêtement de la façade est en pierre piasentine. Dotée de géothermie, de ventilation contrôlée (raffrescamento) et de domotique.Appartement composé d'entrée, d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse avec vue dégagée, cuisine semi-séparée par une porte coulissante en verre. Secteur nuit composé d'une chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire, d'armoires murales avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bain avec douche.La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage d'une valeur de 60'000 CHF chacune, d'une grande cave d'environ 15m² avec sol en bois et armoires sur mesure, d'un espace bien-être avec sauna et salle de fitness au rez-de-chaussée, ainsi que d'un jardin condominial.

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 5.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et sera composée de seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, située dans un quartier résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec une grande cuisine, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et un système de chauffage à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie calme et praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 280,93 m²;- Surface brute : 208,50 m²;- Surface de terrasse : 75,60 m²;- Surface de jardin : 334,00 m²;- Buanderie privée au sol : 3,70 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 3 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au sol;- Grande terrasse avec 75,60 m²;- Jardin avec 334,00 m²;Points forts du projet :- Résidence de seulement 8 appartements- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement au sol- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et réservée- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.Deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour un total de CHF 150'000.-.Prix total compris 2 places de parking en sous-sol : CHF 2'150'000.-Contactez-nous pour découvrir le projet résidentiel et toutes les solutions d'habitation disponibles.