12 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6934 (Bioggio)

Villa accueillante avec grand jardin et vue sur le lac

- Villa unifamiliale immergée dans un contexte résidentiel exclusif, calme et entouré de verdure - Grand salon avec cheminée et accès direct au jardin luxuriant et à la terrasse couverte avec cheminée extérieure - Plafonds hauts qui valorisent la luminosité et le sens de l'espace - Vue lac suggestive - Places de parking internes et externes confortables - Possibilité d'agrandir la propriété À quelques minutes de Lugano, Bioggio est une localité résidentielle appréciée pour sa tranquillité, ses bons collegements et sa qualité de vie. Immergé dans le verdure et doté de tous les principaux services, il offre un équilibre parfait entre confort, nature et proximité avec les principaux centres du Tessin. Une position idéale soit comme résidence principale, soit comme investissement immobilier.

Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre !

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation. En entrant dans la maison, vous trouverez un salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un vaste séjour avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très soignée de la maison vous éblouira et vous donnera une sensation d'ampleur.Le séjour se compose de trois espaces : salle à manger, espace de détente avec cheminée et espace de séjour avec accès au jardin et à la terrasse.Au même étage, se trouve une cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale avec baignoire. Depuis la balconnette, vous pouvez admirer le séjour et la vue ouverte sur la vallée. Dans le sous-sol, accessible depuis le séjour et en descendant les escaliers, il y a une grande salle de loisirs, un salle de bain pour les invités, la buanderie et la salle technique. Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées d'été. Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès à l'autoroute.

Vaste attique 5.5 avec grande terrasse et vue sur le lac à Bioggio

Grand appartement moderne de 5.5 pièces et environ 140 m² de surface habitable, plus une grande veranda extérieure, dans une résidence de seulement 4 unités, avec une rue sans issue, construite en 2013, dans une position dominante, très calme et ensoleillée, avec une vue à 180° imprenable sur le lac, la ville et la plaine à Bioggio, à seulement 10 minutes de Lugano et 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. L'appartement se compose de:Accès au deuxième et troisième étages, avec ascenseur et clé privée, menant à un petit atrium et puis à l'entrée d'un grand espace de vie, avec cheminée et accès à la terrasse, une grande cuisine moderne ouverte en crème, avec cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes à hauteur d'œil, une salle de bain avec toilettes et douche, une deuxième salle de bain avec toilettes et baignoire à jets, deux chambres, dont l'une est actuellement convertie en grand dressing, et une chambre simple.La dernière et la chambre principale ont un accès direct au petit jardin privé.De cet étage, vous pouvez également accéder à la veranda semi-couverte avec poutres en bois et un dispositif de protection solaire en voile, et au jardin privé.Un escalier mène à l'étage inférieur, qui se compose d'une pièce hobby qui peut être convertie en cave à vin, un studio, une chambre, une salle de fitness, un home cinéma ou similaire, une buanderie/cave avec un grand placard encastré et une troisième toilette avec toilettes et douche.Le revêtement de sol est entièrement en carrelage de grès porcelanato moderne, tandis que les escaliers intérieurs sont en bois blanc.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, il y a des stores électriques dans toute la maison et des spots dans le salon, les couloirs et les salles de bain.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol.Les frais de condominium mensuels sont d'environ 200 CHF.L'appartement est situé à seulement 2 minutes du centre de Bioggio et à proximité de toutes les commodités urbaines, telles que les magasins d'alimentation, les pharmacies, les banques, les bureaux de poste, les écoles, les bars, les restaurants, les grottes, les médecins et les arrêts de transport en commun.La sortie d'autoroute de Manno est accessible en environ 10 minutes.2 places de parking dans le garage souterrain à 50'000 CHF chacune, non incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.Des places de parking gratuites sans limite de temps sont situées à seulement 2 minutes à pied, dans un parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

LUMINEUX APPARTMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À BIOGGIO

À Bioggio, dans un quartier interne et très calme, se trouve cet appartement lumineux de 3,5 pièces, enrichi d'une grande terrasse, situé au deuxième étage d'une résidence prestigieuse de 2002 avec ascenseur et parfaitement entretenue au fil des ans.L'appartement est vendu dans son état actuel, vide, mais certains meubles peuvent être évalués séparément pendant la négociation.L'appartement d'environ 89 mètres carrés plus terrasse se compose de :- Zone jour avec hall d'entrée sur le grand salon et salle à manger avec sortie sur la belle terrasse habitable dotée de garde-corps en verre, cuisine ouverte avec excellentes finitions, salle de bain avec douche.- Zone nuit avec grande chambre à coucher, deuxième chambre, grande salle de bain avec baignoire, WC, bidet et prises pour lave-linge privée.La résidence dispose également d'un espace vert commun pratique avec barbecue privé, entièrement équipé uniquement pour les résidents pour profiter de moments agréables de détente à l'extérieur.Pour la containment des coûts énergétiques, la résidence est équipée de systèmes à la pointe de la technologie, tels qu'un système photovoltaïque pour l'utilisation électrique et un système de chauffage au gaz avec distribution au sol dans chaque unité.La propriété est complétée par un cellier au demi-sous-sol inclus dans le prix de vente et un deuxième cellier plus petit dans la zone bunker, accessible par l'ascenseur condominium, plus deux places de parking extérieures, dont une couverte, qui peuvent être achetées pour un total de 45 000 CHF, exclues du prix de l'appartement.Tous les services principaux, tels que magasins, écoles, bureau de poste et banque, sont accessibles en quelques minutes à la fois en voiture et en transports en commun situés à quelques mètres de la résidence.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/18251

Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à Cimo-Bioggio

Belle et caractéristique villa de 7 pièces, d'environ 190 mètres carrés, avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 mètres carrés et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.La propriété est disposée comme suit : L'entrée principale se trouve au premier étage, où se trouvent le garage et le parking pour les voitures, tandis que par une deuxième entrée latérale, il est possible d'accéder directement à la terrasse inférieure.DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : On accède à la partie supérieure de la villa, où se trouve un espace pour les invités avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche, et il y a également un espace sous l'escalier utilisé comme dressing. En descendant l'escalier, après la première rampe, il y a une buanderie avec un système de chauffage et une cave à vin.PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : Le séjour est développé ici, où se trouve un grand et lumineux salon avec un espace de sièges pour jusqu'à 8 personnes et une cheminée centrale en pierre, cet espace se prolonge par la salle à manger, qui offre un espace pour une grande table pour 8 personnes et une sortie sur le balcon, d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique sur les montagnes.La cuisine moderne est habitable et complète avec tous les accessoires, permettant l'accès à la terrasse extérieure avec une pergola couverte, un grill et un four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.REZ-DE-CHAUSSEE : Cet étage abrite la zone de nuit avec trois chambres, dont deux sont généreuses en taille et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.De cet étage entier, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec un jacuzzi et un espace vert privé.La propriété est actuellement en excellent état de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement. Une grande partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure construite en 2014, isolée et pavée, de nouvelles persiennes, un balcon et un jacuzzi de 2014.Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple, et le système de chauffage est alimenté par du fuel avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de chauffage au sol.Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les services principaux de première nécessité, tels que la banque, la poste, les magasins d'alimentation et les restaurants, l'arrêt de bus, la pharmacie et les cabinets médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires, et la maternelle.La propriété est complétée par un emplacement de garage simple et deux emplacements de parking extérieurs, inclus dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6583

Villa fascinante de 5.5 pièces avec vue sur le lac et jardin à Cimo

Villa stupéfiante de 5,5 pièces d'environ 370 m², construite en 1987 sur un terrain de 1070 m² dans une position charmante entourée de verdure et avec une vue imprenable sur le lac, dans la commune prestigieuse et calme de Cimo - Bioggio, à environ 15 minutes de Lugano et 10 minutes d'Agno.La villa est en parfait état et représente une solution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien qui garantit une intimité maximale dans un emplacement unique et ensoleillé, et est structurée comme suit :À partir de la voie d'accès extérieure, nous rejoignons l'entrée principale, à partir de laquelle s'ouvre le grand et élégant espace de vie, avec un salon et une salle à manger merveilleux, un espace TV avec cheminée parfait pour se réchauffer les jours d'hiver, un beau coin repas et une cuisine physiquement séparée du salon mais en communication avec celui-ci. À partir de cet grand espace de vie, nous pouvons accéder à l'extérieur par de grandes fenêtres, où nous trouvons une vaste terrasse couverte sur laquelle nous pouvons installer des meubles de jardin pour organiser des déjeuners ou des dîners, en profitant de la vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, et avec accès au grand jardin plat, qui représente la solution optimale également pour ceux qui ont des animaux de compagnie ou des enfants, qui peuvent jouer sans être dérangés dans un environnement calme. Le jardin est également équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse.En continuant la visite à l'étage supérieur, accessible par un escalier semi-circulaire élégant, nous rejoignons le grand et confortable espace de nuit, structuré avec deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre master avec placard et salle de bain en-suite avec baignoire et douche. L'espace de nuit est également caractérisé par une immense terrasse de plus de 50 m², depuis laquelle on peut profiter d'une vue unique et imprenable sur le lac et le paysage environnant.Au rez-de-chaussée de cette villa charmante, nous trouvons les pièces annexes, telles qu'une buanderie pratique, un abri qui peut être utilisé comme cave à vin ou local de stockage, et une grande pièce disponible, idéale pour créer un espace de loisirs ou une salle de sport.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose de deux places de parking extérieures et de la possibilité de garer deux ou trois voitures supplémentaires sur la rampe d'accès, garantissant ainsi le confort également pour les invités éventuels.Il existe également la possibilité d'agrandir le volume de la maison ou d'en construire une autre sur le terrain actuel, ou de créer une piscine, ce qui rend la propriété encore plus précieuse, qui peut également être achetée comme résidence secondaire.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !VV/7692

Belle villa de 6.5 pièces avec grand jardin à Bioggio

Pour ceux qui recherchent la tranquillité au milieu de la nature, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 210 m² de surface habitable, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2021, située dans la commune de Bioggio, fraction de Bosco Luganese, qui dispose d'un multiplicateur très intéressant de 65%.La villa est située dans un quartier résidentiel avec des villas unifamiliales, entourée de verdure et avec une rue en impasse qui garantit la tranquillité.La villa se compose de:SOUS-SOLAccès direct au garage spacieux pour deux voitures et espace pour motos et vélos, buanderie avec fenêtre, issue de secours actuellement utilisée comme salle de sport, 1 salle de hobby, 1 cave.En montant les escaliers, vous trouverez la salle technique et l'accès à un vespaio actuellement utilisé comme cave à vin.À l'extérieur, il y a un portail qui permet l'accès piétonnier à la villa via quelques marches.REZ-DE-CHAUSSEEEntrée avec grand atrium avec garde-robe à 4 portes, 2 chambres avec accès au jardin plat, 1 salle de bain spacieuse avec fenêtre et baignoire. Ensuite, un atrium disponible avec de grands placards muraux mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec grande douche et bidet, ainsi que d'un grand placard à l'italienne.ETAGEEn montant les escaliers, vous entrez dans la zone de vie, où vous trouverez 1 salle de bain avec fenêtre et douche, 1 pièce utilisée comme bureau, la grande cuisine avec annexe et accès à la belle veranda.La salle à manger spacieuse et le salon ont tous deux accès au jardin plat à l'arrière de la maison, où vous trouverez cette belle veranda avec grill pour profiter des dîners d'été avec la famille dans un cadre privé.Il y a encore des possibilités d'agrandir la villa et d'ajouter plus d'espaces à souhait.Équipements:- Fenêtres en bois avec double vitrage- Volets électriques sur les grandes fenêtres et manuels sur les petites- Sol en grès porcelanato et parquet en bois massif dans la zone de nuit- Chauffage au fuel avec chauffage par le sol. Système de panneaux solaires de 12 kWEn 2021, divers travaux ont été effectués, notamment le remplacement du revêtement de sol dans l'entrée et le salon, le remplacement complet de la cuisine, l'installation de verre dans la douche de la chambre principale, le remplacement de la baignoire, une nouvelle isolation dans le toit, l'installation de panneaux solaires, la coupe des arbres, de nouveaux murs extérieurs et une nouvelle rambarde dans la partie avant du jardin.Malgré être dans un cadre très calme et naturel, la propriété est à environ 3 km de toutes les commodités urbaines, des écoles, des restaurants et des magasins de Bioggio, et peut être atteinte en environ 5 minutes.Pour toutes les écoles (crèche, primaire et secondaire), il y a des bus scolaires qui s'arrêtent directement devant la maison, permettant aux enfants de rentrer chez eux sans danger.À seulement 300 mètres se trouve l'un des accès au chemin de vie.L'arrêt de l'Autopostale se trouve à environ 300 mètres.Cette villa, parfaitement divisée en espaces de vie, permet à toute la famille de vivre dans un cadre très beau, où chaque personne peut profiter de ses propres espaces sans déranger les autres.Les enfants peuvent encore jouer dans la rue sans être en danger, et le soir, vous pouvez profiter de la vue sur les animaux de la forêt qui viennent paître sur la pelouse devant la maison. C'est un monde encore propre et sain où l'on peut se ressourcer après une journée de travail stressante.Cette villa convient également comme achat en formule "Rent to Buy" avec des conditions à déterminer au moment opportun entre les parties.La propriété dispose de 1 grande garage fermée pour 2 voitures ainsi que de 3 places de parking extérieures supplémentaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/478

Immobile versatile con redditività e potenziale di sviluppo a Bioggio

In posizione strategicamente interessante a Bioggio, proponiamo in vendita una proprietà versatile e particolarmente interessante, caratterizzata da unampia varietà di utilizzi e da un significativo potenziale di sviluppo.La proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti, un capannone commerciale attualmente locato, un caratteristico Rustico/Grotto e generose superfici esterne, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità per diversi profili di acquirenti. Si rivolge sia a investitori immobiliari, interessati a beneficiare delle unità residenziali esistenti e di una superficie commerciale già locata, sia ad aziende e gruppi societari alla ricerca di una sede propria nellarea di Lugano.Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dal significativo potenziale di sviluppo futuro. A seconda della strategia dellacquirente, la proprietà si presta a diversi scenari: dalla valorizzazione e riqualificazione degli edifici esistenti fino a una più ampia riorganizzazione e ridefinizione dellintero comparto.Per unazienda, il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una vera e propria sede aziendale, riunendo in ununica location le funzioni amministrative, operative, produttive, logistiche e rappresentative. Una soluzione che permette di concentrare diverse attività e adattare gli spazi alle esigenze specifiche dellimpresa.La posizione economicamente attrattiva di Bioggio, la presenza di edifici già esistenti e utilizzabili, gli attuali redditi locativi e lulteriore potenziale di sviluppo rendono questa proprietà una rara e interessante opportunità di investimento nel Luganese.Un immobile con sostanza, redditività attuale e concrete prospettive di valorizzazione futura.-An strategisch attraktiver Lage in Bioggio steht eine vielseitige und äusserst interessante Liegenschaft zum Verkauf. Das Angebot vereint mehrere Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer aktuell vermieteten Gewerbehalle, einem charaktervollen Rustico/Grotto sowie grosszügigen Aussenflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft bietet damit eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Käuferprofile. Sie richtet sich sowohl an Immobilieninvestoren, die von bestehenden Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten, als auch an Unternehmen und Unternehmensgruppen, die einen eigenen Standort im Raum Lugano realisieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das erhebliche langfristige Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Je nach Strategie bieten sich verschiedene Möglichkeiten von der gezielten Aufwertung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäude bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung und Neustrukturierung des Areals.Für Unternehmen eröffnet das Grundstück darüber hinaus die Möglichkeit, einen eigenen Hauptsitz mit hoher funktionaler Flexibilität zu schaffen. Administrative, operative, produktive, logistische und repräsentative Bereiche können an einem einzigen Standort gebündelt und auf die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens ausgerichtet werden.Die Kombination aus der wirtschaftlich attraktiven Lage in Bioggio, den bereits vorhandenen und nutzbaren Gebäuden, den bestehenden Erträgen sowie den zusätzlichen Entwicklungsreserven macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und vielseitigen Investitionsmöglichkeit im Luganese.Eine Immobilie mit Substanz, aktuellem Nutzen und gleichzeitigem Potenzial für die Zukunft.