Pour ceux qui recherchent la tranquillité au milieu de la nature, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 210 m² de surface habitable, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2021, située dans la commune de Bioggio, fraction de Bosco Luganese, qui dispose d'un multiplicateur très intéressant de 65%.

La villa est située dans un quartier résidentiel avec des villas unifamiliales, entourée de verdure et avec une rue en impasse qui garantit la tranquillité.

La villa se compose de:
SOUS-SOL
Accès direct au garage spacieux pour deux voitures et espace pour motos et vélos, buanderie avec fenêtre, issue de secours actuellement utilisée comme salle de sport, 1 salle de hobby, 1 cave.
En montant les escaliers, vous trouverez la salle technique et l'accès à un vespaio actuellement utilisé comme cave à vin.
À l'extérieur, il y a un portail qui permet l'accès piétonnier à la villa via quelques marches.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée avec grand atrium avec garde-robe à 4 portes, 2 chambres avec accès au jardin plat, 1 salle de bain spacieuse avec fenêtre et baignoire. Ensuite, un atrium disponible avec de grands placards muraux mène à la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec grande douche et bidet, ainsi que d'un grand placard à l'italienne.

ETAGE
En montant les escaliers, vous entrez dans la zone de vie, où vous trouverez 1 salle de bain avec fenêtre et douche, 1 pièce utilisée comme bureau, la grande cuisine avec annexe et accès à la belle veranda.
La salle à manger spacieuse et le salon ont tous deux accès au jardin plat à l'arrière de la maison, où vous trouverez cette belle veranda avec grill pour profiter des dîners d'été avec la famille dans un cadre privé.

Il y a encore des possibilités d'agrandir la villa et d'ajouter plus d'espaces à souhait.

Équipements:
- Fenêtres en bois avec double vitrage

- Volets électriques sur les grandes fenêtres et manuels sur les petites

- Sol en grès porcelanato et parquet en bois massif dans la zone de nuit

- Chauffage au fuel avec chauffage par le sol. Système de panneaux solaires de 12 kW

En 2021, divers travaux ont été effectués, notamment le remplacement du revêtement de sol dans l'entrée et le salon, le remplacement complet de la cuisine, l'installation de verre dans la douche de la chambre principale, le remplacement de la baignoire, une nouvelle isolation dans le toit, l'installation de panneaux solaires, la coupe des arbres, de nouveaux murs extérieurs et une nouvelle rambarde dans la partie avant du jardin.

Malgré être dans un cadre très calme et naturel, la propriété est à environ 3 km de toutes les commodités urbaines, des écoles, des restaurants et des magasins de Bioggio, et peut être atteinte en environ 5 minutes.
Pour toutes les écoles (crèche, primaire et secondaire), il y a des bus scolaires qui s'arrêtent directement devant la maison, permettant aux enfants de rentrer chez eux sans danger.
À seulement 300 mètres se trouve l'un des accès au chemin de vie.
L'arrêt de l'Autopostale se trouve à environ 300 mètres.

Cette villa, parfaitement divisée en espaces de vie, permet à toute la famille de vivre dans un cadre très beau, où chaque personne peut profiter de ses propres espaces sans déranger les autres.
Les enfants peuvent encore jouer dans la rue sans être en danger, et le soir, vous pouvez profiter de la vue sur les animaux de la forêt qui viennent paître sur la pelouse devant la maison. C'est un monde encore propre et sain où l'on peut se ressourcer après une journée de travail stressante.

Cette villa convient également comme achat en formule "Rent to Buy" avec des conditions à déterminer au moment opportun entre les parties.

La propriété dispose de 1 grande garage fermée pour 2 voitures ainsi que de 3 places de parking extérieures supplémentaires.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CL/478