À Bioggio, dans un emplacement calme et bien connecté à Lugano, nous proposons directement du constructeur un nouvel appartement de 4,5 pièces au premier étage. L'appartement offre 124,10 m² d'espace habitable, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un grand portique couvert de 21,70 m², idéal comme extension naturelle du séjour. La résidence, actuellement en construction avec livraison prévue le 30.10.2026, se distingue par son efficacité énergétique élevée, son refroidissement au sol, ses finitions personalisables et la possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

Répartition intérieure

L'appartement se compose de :

• entrée

• séjour avec cuisine ouverte

• chambre à coucher

• 2 chambres simples

• 2 salles de bain

• buanderie

• portique couvert

• cave privée de 8,05 m²

Confort et efficacité énergétique

La construction est conçue selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'épargne d'énergie et au confort de vie.

La résidence dispose de :

• classe énergétique CECE A

• système de panneaux solaires de 12,8 kW

• pompe à chaleur air-eau

• chauffage et refroidissement au sol

• système de déshumidification

• isolation thermique haute performance

• façade ventilée

• ascenseur

Finitions et équipements

L'appartement offre des finitions modernes et personalisables, avec la possibilité d'être accompagné dans le choix des intérieurs.

Parmi les équipements principaux :

• fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage

• grandes portes coulissantes au sol

• garde-corps en verre

• cuisine moderne et entièrement équipée

• finitions personalisables

• assistance de designer pour le choix des intérieurs

Places de parking et accessoires

La cave privée est incluse dans le prix.

Il y a également 2 places de parking couvertes disponibles au prix de CHF 50'000 chacune.

Cette solution est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de la commune de Bioggio.