38 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6932 (Breganzona)

Appartement de 2,5 pièces avec terrasse

Appartement de 2,5 pièces avec terrasse, cave et parking couvertNous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence dans un quartier calme et verdoyant.L'immobilier se compose de:Pièce de vie avec accès direct à la terrasse privée d'environ 20 m²Chambre à coucher avec sortie sur la terrasseSalle de bain fenêtrée avec grande douche à l'italienne et préparation pour lave-linge et sèche-lingeCave privéeParking couvertLa distribution interne des espaces garantit la fonctionnalité et la praticité, avec des pièces bien organisées et une surface extérieure privée de bonne taille.L'appartement convient comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif.

Moderne 2.5 pièces à Breganzona

Moderne 2.5 pièces à Breganzona, dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.L'immeuble est en phase de rénovation intégrale, selon les normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort. La livraison est prévue d'ici décembre 2026.Situé au deuxième étage, l'appartement présente la répartition des pièces suivante : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, couloir, chambre à coucher et salle de bain.Les finitions sont modernes et soignées : planchers en bois dans tout l'appartement, fenêtres en PVC avec triple vitrage, cuisine équipée d'appareils de qualité, système domotique pour la gestion intégrée de la lumière, des stores et du chauffage.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système sert de réfroidisseur, intégré par déshumidification pendant les mois d'été.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45 000.De cet appartement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes les principaux services du quartier de Breganzona, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers.MESURESAppartement : 55,04 m²Terrasse : 5,29 m²Cave/Buanderie : 4,70 m²Surface commerciale : 58,04 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP7

Vaste appartement mansardé avec terrasse sur le toit Breganzona

Vaste appartement mansardé avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Residenza Luce, un complexe résidentiel en cours de rénovation complète avec livraison d'ici décembre 2026.L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces.La zone habitable se situe au troisième étage. La zone jour comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et un salle de bain de service. La zone nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, ainsi qu'une salle de bain complète.À l'étage supérieur, se trouvent la buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace ouvert et réservé qui agrandit de manière significative la vivabilité de l'appartement.Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.Le bâtiment subit une rénovation complète. Il sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera via des planchers chauffants. Le système, qui peut également être utilisé pour le par circulation d'eau froide dans les planchers chauffants, sera soutenu par un système complémentaire de déshumidification.La enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée à travers une façade ventilée qui améliore les performances thermiques.Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l'achat pour 85 000 CHF chacune.La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.MESURESAppartement : 143,05 m²Terrasse : 159,01 m²Cave : 8,43 m²Surface commerciale : 193,28 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobe confortable, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système, qui est réversible, sert également de refroidisseur et est assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. L'appartement est complété par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

SPLENDIDE APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE

À Breganzona, au cœur du centre-ville, dans une résidence noble, nous proposons à la vente un appartement au dernier étage très panoramique et lumineux, caractérisé par sa situation dans une partie exclusive de la tour du bâtiment qui offre une double hauteur dans le salon et permet de profiter pleinement de la vue sur la vallée.L'appartement, avec des dimensions généreuses (plus de 170 m² de surface habitable et presque 220 m² de côté sud), se compose de : entrée, garde-robe, salle de bain de service avec antichambre, cuisine habitable avec un beau balcon avec vue, grand salon avec cheminée et sortie sur un autre grand balcon.Une partie du salon présente une double hauteur. En continuant sur les escaliers, nous accédons à l'étage supérieur où nous trouvons un grand loft aménageable comme bureau, une première chambre, un grand débarras et une salle de bain avec baignoire.En continuant à l'étage suivant, nous trouvons la zone des maîtres qui occupe toute la partie supérieure de la tour et est composée d'une grande chambre avec une vue magnifique et d'une salle de bain avec douche. Une cave au rez-de-chaussée et un emplacement de parking couvert dans le garage complètent la propriété, et il est possible d'en avoir un autre en location.L'appartement au dernier étage est en excellent état, ayant fait l'objet d'une maintenance et d'une attention continues de la part de la propriété.Le quartier, bien que très calme et silencieux, est très bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires à proximité.De plus, autour de l'immeuble, se trouvent également une pharmacie, des cabinets médicaux, une banque et un arrêt de bus.

Appartement spacieux et moderne 4.5 pièces avec terrasse à Breganzona

Appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 117 m², avec une grande terrasse de 34 m², situé au premier étage de 7 dans une résidence avec vue sur le vert, bien ensoleillé et conçu pour garantir la meilleure utilisation des espaces habitables élégamment finis, dans la commune de Breganzona dans une position stratégique à proximité de tous les principaux services tels que les transports en commun, la pharmacie, la banque et à seulement trois minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord et à quelques minutes à pied de la gare.La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec rachat) - Plus d'informations sur demande et visite.L'unité se compose d'une entrée dans un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger, toilettes pour les invités, cuisine moderne et séparée avec porte coulissante en verre satiné, couloir avec accès à la zone nuit composée de deux grandes chambres à coucher, dont une avec une grande armoire (reconvertible en une chambre simple comme à l'origine), et deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec cabine de douche.L'appartement se présente comme neuf, très bien fini et d'un haut niveau esthétique, ainsi que le bâtiment dans lequel il se trouve.Les meubles fixes, composés d'armoires, de placards muraux à la fois dans l'appartement et dans le sous-sol, d'un meuble mural dans le salon avec télévision intégrée et cheminée, sont déjà présents dans l'appartement et inclus dans le prix.Les fenêtres sont toutes en aluminium avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et compteur de consommation centralisé, avec des frais de condominium mensuels d'environ 420 CHF, tout compris.La propriété est située dans une zone très bien desservie, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, avec tous les types de services de première nécessité dans un rayon de 600 m et à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute.Deux places de garage pour 50'000 CHF chacune, exclues du prix de vente, et deux caves attribuées complètent les équipements.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Eccezionale appartamento di 4,5 locali a Breganzona / Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Questo elegante appartamento, situato in una residenza di soli 3 appartamenti, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e moderna. La cucina openspace, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale per cucinare e intrattenere gli ospiti.Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per avere uno studio e una stanza per gli ospiti. I due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono comfort e praticità, con finiture di alta qualità e un'ampia zona doccia.Il vero gioiello di questo appartamento è la terrazza abitabile di 35 metri quadrati, un'oasi di relax all'aperto dove poter godere di pranzi e cene, prendere il sole o semplicemente rilassarsi ammirando la vista.Situato in una zona centrale, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L'appartamento include anche una cantina, due posti auto - uno in garage e uno esterno - e l'accesso a una sauna comune, che aggiungono ulteriori comfort per i residenti.Il posto auto in garage e quello esterno sono disponibili ciascuno al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000 oltre al prezzo di richiesta.Diese elegante Wohnung, die sich in einer Residenz mit nur drei Einheiten befindet, bietet grosszügige und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für ein komfortables und modernes Leben geeignet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine einladende und funktionale Umgebung zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen.Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine Familie oder auch für ein Büro und ein Gästezimmer. Die zwei modernen und gut ausgestatteten Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen und einer grosszügigen Dusche.Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die 35 m² grosse Terrasse, eine Oase der Entspannung im Freien, auf der Sie Mahlzeiten geniessen, die Sonne tanken oder einfach die Aussicht bewundern können.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, zwei Abstellplätze - einer in der Garage und einer im Freien - sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Sauna, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Der Garagenplatz und der Aussenstellplatz sind jeweils zu einem Aufpreis von CHF 30'000 zum Verkaufspreis erhältlich.

Appartement spacieux de 4,5 pièces comme neuf avec balcon à Lugano Breganzona

Appartement accueillant et lumineux de 4,5 pièces, d'environ 105 m², avec grand balcon, inséré dans un contexte de quelques unités d'habitation au premier étage d'un bâtiment construit dans les années 70, complètement rénové au fil du temps et se présentant aujourd'hui dans un état de maintenance parfait, comme neuf, à quelques pas de tous les services dans un secteur très bien desservi par les transports en commun et bien connecté à la ville de Lugano, dans la commune stratégique et très recherchée de Breganzona.L'appartement dispose d'une belle et confortable zone de vie avec salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et moderne, du salon vous avez également accès au balcon spacieux, tandis que dans la zone de nuit il y a deux belles chambres à coucher doubles et une chambre simple, qui offrent beaucoup d'espace pour toute la famille, servies par deux belles salles de bains, dont une avec douche et l'autre avec fenêtre et baignoire.Le bâtiment, construit en 1970, a été soigneusement rénové au fil des ans, garantissant des normes de qualité élevées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, tandis que la distribution de chaleur se fait par radiateurs, assurant un climat confortable tout au long de l'année.La position stratégique de Breganzona rend l'appartement facilement accessible par les transports en commun et offre également de nombreux services et activités dans le secteur environnant. La proximité des principaux centres urbains et des beautés naturelles de la région en fait un point de départ idéal pour explorer tout ce que le territoire a à offrir.La propriété est complétée par une boite de garage pratique d'une valeur de 55 000 CHF, à ajouter au prix de vente, et d'un cellar.Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa de rêve à Lugano avec 6,5 pièces et vue à couper le souffle

Cette superbe et lumineuse villa est située dans l'un des quartiers les plus convoités du canton du Tessin, dans la région idyllique de Lugano. Le spacieux salon impressionne par sa grandeur et l'accès direct aux espaces extérieurs, tandis que la cuisine moderne en open-space, avec des finitions de haute qualité, constitue un véritable atout. Avec un total de cinq chambres à coucher et trois salles de bains élégantes, cette propriété exclusive offre un espace ample pour toute la famille.Un balcon avec vue à couper le souffle, une vaste cave, un ascenseur privé et un parking directement à côté de la maison complètent parfaitement l'offre. Construite en 2015 et complètement rénovée en 2024, la villa se présente dans un excellent état.Les intérieurs modernes et raffinés, avec des matériaux de haute qualité, créent un environnement de vie élégant et confortable.La zone calme, idéale pour les familles avec des enfants, et la proximité avec des restaurants, des parcs et de nombreuses activités de loisirs rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage central garantit des températures confortables même pendant les mois les plus froids, tandis que l'espace extérieur entretenu invite à la détente.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Villa complètement rénovée avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux • Entourée de verdure avec vue ouverte sur les collines • Emplacement excellent à Lugano • Finitions modernes et de haute qualité • Emplacement central mais calme • Intérieurs accueillants et rénovés • Parking directement à côté de la maison • Proximité avec des restaurants, des parcs et des équipements de loisirs • Emplacement idéal pour les familles Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !Vous souhaitez commercialiser une propriété par vous-même ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

Belle Maison de Campagne de 12 Pièces avec Vignoble à Breganzona

Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a conservé une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004.Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange de logements modernes et d'espaces verts, avec un bon accès aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : depuis l'entrée privée, vous pouvez rejoindre une grande cour où vous pouvez garer une douzaine de véhicules, il y a également un garage privé et il est possible d'en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec une petite partie de la forêt dans un coin.Pour accéder à la partie principale de la maison, vous traversez un portail en fer et marchez sur un chemin, la porte d'entrée est typique et a 2 colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que vous avez franchi le seuil, vous entrez dans le grand atrium avec une première pièce qui peut être utilisée comme garde-robe, pour accéder aux pièces principales, vous passez par une grande et particulière porte avec des vitraux.La première pièce que vous entrez est la salle à manger, à droite vous pouvez accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, qui est super équipée et complètement en acier inoxydable, vous êtes immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec une vue ouverte et très intime.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a également une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En montant les escaliers pittoresques, entièrement en verre, vous rejoignez la zone de nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite équipée d'une baignoire à jets et d'un bain turc, à côté de la salle de bain, il y a une pièce qui peut être utilisée comme dressing ou bureau.Au niveau inférieur (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, une buanderie et une cave typique avec un plafond voûté et un sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que vous avez franchi le seuil, vous entrez directement dans le grand espace ouvert avec une cuisine américaine, un salon/salle à manger, accès à la belle terrasse et une salle de bain.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec une salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.Au niveau inférieur (-1), il y a deux pièces techniques complètement séparées, le chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion, selon le goût personnel, et avec des matériaux de haute qualité.C'est une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.