1026 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

2027 "UN ANGOLO PANORAMICO NEL CUORE DEL TICINO"

ITALIANO - DEUTSCH UNTEN.A 15 KM - 25 MINUTI dal centro di Lugano o MendrisioLa casa unifamiliare fa parte della “Residenza della Vigna”, un curato contesto residenziale composto da abitazioni gemelle dalla medesima impronta architettonica, armoniosamente inserite nel verde e nella suggestiva cornice panoramica di Arogno.L’abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre una superficie abitabile lorda di circa 150 m², sviluppata su due piani principali, oltre a un piano seminterrato dotato di luce naturale.A completare la residenza sono le generose superfici esterne, tra cui un’ampia terrazza di circa 20 m² al piano giorno, una seconda terrazza di circa 5 m² al piano notte e il giardino privato..PIANO GIORNOL’ingresso, protetto da una copertura esterna, conduce all’atrio interno e alla moderna cucina accessoriata, completa di elettrodomestici V-ZUG.La zona living comprende un accogliente soggiorno con camino tradizionale e una zona pranzo separata.Elemento distintivo del piano è l’ampio portico coperto, direttamente accessibile dalla zona giorno e concepito come naturale estensione dell’abitazione.Dotato di un secondo camino e di vetrate perimetrali di chiusura, può essere sfruttato anche durante le stagioni più fresche, offrendo un ambiente aggiuntivo da vivere in diversi periodi dell’anno..PIANO NOTTE - SUPERIOREIl piano superiore ospita: • 3 camere luminose • 1 locale ripostiglio • 1 bagno con vasca e finestra • pratici armadi a muro integrati nel vano scale • accesso alla terrazza di circa 5 m² • accesso alla "mansarda abitabile" .PIANO SEMINTERRATO.Il piano seminterrato, provvisto di finestre e illuminato naturalmente, dispone di ulteriori ambienti versatili e funzionali: • 1 camera • 1 servizio ospiti con WC e finestra • 1 doccia inserita nel locale lavanderia • lavanderia e locale tecnico • 1 deposito attrezzi con accesso diretto al giardino privato .SPAZI ESTERNI E POSTEGGI.L’accesso all’abitazione avviene tramite una scalinata esterna dalla lieve pendenza, che dal livello stradale conduce alla proprietà.A livello strada sono disponibili un comodo box auto e un posteggio esterno di proprietà.Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori posteggi in zona blu, utilizzabili con apposito contrassegno.Il giardino privato, di generose dimensioni, è arricchito da una piacevole pergola con tavolo in sasso, ideale per trascorrere momenti all’aperto in un contesto tranquillo e riservato.Completa gli spazi esterni il portico con vista panoramica, uno degli elementi particolarmente apprezzabili dell’abitazione..CARATTERISTICHE PRINCIPALI. • Possibilità di utilizzo quale residenza primaria o secondaria • Impianto di riscaldamento a termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento • Serramenti in legno con doppi vetri • Anno di costruzione: 1985 • Cubatura 540 m3 • Interventi di rinnovo eseguiti nel 2014 • Ampio giardino privato con pergola e tavolo in sasso • Portico coperto con vista panoramica • Box auto e posteggio esterno di proprietà • • Buono stato generale di manutenzione Una soluzione abitativa interessante per chi ricerca ambienti generosi e versatili, ampie superfici esterne e il piacere di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, impreziosito dalla suggestiva vista panoramica di Arogno e da un piacevole scorcio sul LAGO DI LUGANO. .BESCHREIBUNG15 km – 25 Minuten von Lugano und Mendrisio entferntDie unabhängige Liegenschaft ist Teil der Residenza della Vigna“, einer gepflegten Wohnanlage mit Doppelhäusern in einheitlicher architektonischer Gestaltung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und die reizvolle Panoramalandschaft von Arogno einfügen.Das Haus zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein natürlich belichtetes Untergeschoss.Zusätzlichen Wohnwert bieten die grosszügigen Aussenflächen, darunter eine Terrasse von ca. 20 m² auf der Wohnebene, eine weitere Terrasse von ca. 5 m² auf der Schlafebene sowie der private Garten..ERDGESCHOSS.Der durch eine Überdachung geschützte Eingangsbereich führt in die Diele und weiter zur modernen, vollständig ausgestatteten Küche mit V-ZUG-Geräten.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminée sowie einen separaten Essbereich.Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der grosszügige, überdachte Portico, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ausgestattet mit einem zweiten Cheminée und umlaufenden Verglasungen, lässt sich dieser Bereich auch während der kühleren Jahreszeiten angenehm nutzen und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort über einen grossen Teil des Jahres..OBERGESCHOSS– Schlafbereich.Das Obergeschoss bietet: • 3 helle Schlafzimmer • 1 Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster • praktische Einbauschränke im Treppenbereich • Zugang zur Terrasse von ca. 5 m² • Zugang zum «bewohnbaren Dachgeschoss" .UNTERGESCHOSS.Das Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet und natürlich belichtet und bietet zusätzliche vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: • 1 Zimmer • 1 Gäste-WC mit Fenster • 1 Dusche im Waschraum • Waschküche und Technikraum • 1 Geräteraum mit direktem Zugang zum privaten Garten .AUSSENBEREICH und PARKMOGLICHKEITEN.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Aussentreppe mit leichter Steigung, die vom Strassenniveau zur Liegenschaft führt.Auf Strassenniveau stehen eine komfortable Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone, die mit entsprechender Parkbewilligung genutzt werden können.Der grosszügige private Garten wird durch eine schöne Pergola mit Steintisch bereichert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien in ruhiger und privater Atmosphäre.Abgerundet wird der Aussenbereich durch den überdachten Portico mit Panoramablick, der zu den besonders charakteristischen und attraktiven Merkmalen dieser Liegenschaft zählt..WICHTIGSTE MERKMALE. • Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Baujahr: 1985 • Kubatur 540 m3 • Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 • Grosszügiger privater Garten mit Pergola und Steintisch • Überdachter Portico mit Panoramablick • Einzelgarage und privater Aussenparkplatz • Guter allgemeiner Unterhaltszustand

Élégant nouvel appartement 2,5 pièces de haut standing avec jardin privé.

À Davesco, une fraction agréable de Lugano qui allie calme et praticité dans un paysage qui s'ouvre sur des vues larges et aériennes, nous proposons un beau 2,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé à l'intérieur de la prestigieuse "Residenza Ponte di Valle", dans une position panoramique à couper le souffle, à seulement 5 minutes du centre de Lugano et à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Le contexte, calme et ensoleillé, offre de multiples services à proximité immédiate, dont des écoles et des transports en commun.L'appartement est situé au deuxième étage et, avec un choix rare et agréable pour un appartement en hauteur, jouit d'un merveilleux jardin privé de 71 m² avec terrasse, parfait pour organiser des barbecues joyeux en compagnie ou cultiver ses hobbies préférés.L'immobilier, tout juste terminé et neuf, se distingue par son standing supérieur et la beauté des finitions, où chaque détail a été soigneusement conçu. Ce sont précisément les détails, mesurés et précis, qui font la différence.La construction, certifiée CECE de la dernière génération, est capable d'offrir des performances élevées et une consommation réduite pour un cœur vert et une économie notable sur la facture.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, aidé par des fenêtres excellentes avec des intérieurs en PVC et des extérieurs en aluminium élégant et des vitres triples impenetrables. Le revêtement de sol est en porcellanato pour la surface entière.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Un espace buanderie est disponible dans la cave pour le lavage.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre à coucher avec porte-fenêtre, également avec accès au jardin et à la terrasse, et d'une salle de bains avec douche.Deux places de parking dans le garage commun à CHF 50'000.-- chacune et la propriété de la cave avec espace buanderie inclus dans le prix complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT VRAIMENT SOIGNE!!

Appartement merveilleux 4,5 pièces avec vue sur le lac, rénové, niveau moyen à élevé

À Paradiso, une commune réputée de la belle région du Luganese, appréciée pour sa position privilégiée avec vue sur le lac de Lugano et sa proximité stratégique avec le centre-ville pour un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, nous proposons un magnifique appartement 4,5 pièces à la vente.La propriété est située dans le quartier résidentiel de Collina Azzurra, un secteur exclusif et calme qui garantit la confidentialité et la sérénité.De l'appartement, vous pouvez admirer une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et ses environs, un panorama qui évoque des émotions à chaque saison et représente l'un des principaux atouts de cette propriété.La vue est encore mieux appréciée depuis le merveilleux balcon de la propriété, une oasis de paix et de bien-être où vous pouvez vous détendre sereinement à l'air libre ou même travailler en admirant le spectacle naturel que le lac et ses environs mettent en scène chaque jour.L'appartement dispose d'un petit terrazzino privé, accessible depuis le balcon, avec une zone verte en pente à usage exclusif, avec l'avantage que l'entretien de la zone verte est à la charge du condominium.Sur le toit de l'immeuble, vous pouvez profiter d'une splendide terrasse commune avec une vue à couper le souffle sur l'ensemble du lac de Lugano et ses environs, idéale pour recevoir des invités les jours de beau temps ou pour organiser les parties les plus exclusives.Le complexe résidentiel offre une piscine commune pratique à quelques pas de l'immeuble, une occasion unique de profiter au maximum des meilleures saisons.Le salon, spacieux et lumineux, a été agrandi en démolissant un mur et en créant un espace ouvert avec des portes coulissantes en verre, offrant la possibilité de subdiviser la maison selon vos besoins.La cuisine Lube en style open space est équipée d'une île centrale et offre un accès direct à la terrazzina privée, combinant fonctionnalité et design dans un espace moderne et accueillant.La propriété, construite en 1960, a été complètement rénovée et reconstruite en 2015-2016 avec des finitions supérieures. Les interventions ont inclus le remplacement de toutes les tuyauteries de l'ensemble du super-condominium, la rénovation complète de l'appartement, la démolition du mur du salon pour créer un espace ouvert avec des portes coulissantes en verre, le remplacement du revêtement de sol par de la pierre reconstituée avec un effet bois ondulé dans la zone jour et la rénovation du parquet ancien dans la zone nuit, ainsi que l'installation d'une cuisine Lube et la préparation pour la climatisation dans l'ensemble de l'appartement.En conséquence de ces efforts, la propriété dispose maintenant de finitions raffinées dans un niveau moyen à élevé, garantissant un style moderne avec un bon impact esthétique et un excellent mode de vie pour toute la famille.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec de l'huile et des serpentines, soutenu par des fenêtres de marque avec un revêtement interne en PVC et un PVC externe ainsi que du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de pierre reconstituée fine avec un effet bois ondulé dans la zone jour et de parquet ancien rénové dans la zone nuit.Un autre atout est les moustiquaires très pratiques installées sur chaque fenêtre de l'appartement, parfaites pour un séjour agréable.La résidence dispose d'un ascenseur pratique.La commune de Paradiso offre à ses habitants des avantages importants, en plus des avantages fiscaux : la carte Paradiso gratuite, qui inclut l'utilisation gratuite des trains et des bateaux, ainsi que le service de taxi à un prix symbolique très bas.Pour la lessive, une buanderie commune est disponible dans l'immeuble. Même s'il n'y a pas de connections actuellement, il existe la possibilité de préparer des connections pour un système de lave-linge.

Mono près du lac à Lugano | Rendement BNB d'environ 12%

Rendement BNB indicatif : environ 12%À quelques pas du lac, nous proposons un appartement monolocal moderne au deuxième étage avec terrasse habitable et vue sur le verdure.L'appartement dispose d'un placard encastré avec portes à glace, d'une cuisine blanche entièrement équipée, d'un lit double à scomparsa, d'un coin repas et d'une salle de bain rénovée avec fenêtre et douche à jets de massage.L'immeuble offre un sauna et une salle de sport condominiale. Des places de parking en zone bleue à proximité.La propriété est déjà actuellement utilisée comme BnB, avec des revenus annuels indicatifs d'environ CHF 48'000.Revenus annuels : environ CHF 48'000Frais de condominium : environ CHF 2'500 par anRendement BNB indicatif : environ 12%Résidence secondaire autorisée : idéale comme maison de vacances ou investissement déjà lancé.PRIX : CHF 385'000Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Merveilleux attique en vente au cœur de Lugano, à deux pas du lac

Cet attique duplex de luxe exclusif est situé au cœur vibrant de Lugano, caractérisé par un design moderne et une vue panoramique spectaculaire.Il est situé au cinquième étage d'un bâtiment prestigieux dans le centre historique de la ville, et l'accès se fait par un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement, où, au premier niveau, un grand hall d'entrée s'ouvre. De là, on accède à un salon spacieux avec de multiples fenêtres ; à côté, la cuisine est moderne et équipée d'électroménagers à la pointe de la technologie ; la zone nuit, quant à elle, comprend des chambres à coucher spacieuses et silencieuses, avec des salles de bains élégantes au design minimaliste et des matériaux de haute qualité.Au niveau supérieur, un espace de vie ouvert avec des verrières panoramiques offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, profitant d'une vue exclusive sur le lac et les paysages environnants. Les finitions de haut niveau et le design intérieur soigneusement réalisé font de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent le maximum d'élégance et d'exclusivité au cœur de la ville.La propriété est complétée par une cave privée et trois places de parking réservées dans un garage (200 000.-Chf chacune), garantissant confort et sécurité.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour informations et visites : 076 818 13 72 - Bureau : 091 924 04 06

VILLA or DUPLEX APARTMENT CHARMING LAKE VIEW

We can also follow up your requests in your language English German, French ItalianWe advise the esteemed clientele that priority response will be given to inquiries received complete with your mobile phone number.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Nell'esclusiva Lugano Castagnola , nuovo complesso residenziale con spettacolare vista lago, a 10 minuti dal centro città. Lussuose ville unifamiliari su 4 livelli con ascensore interno privato.POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONI INTERNE DELLE VILLETEMPI d’ingresso nella villa da concordare. Il confine dell'edificio, a valle del complesso residenziale, vieta future realizzazioni, preservando la bellissima vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante. Il complesso è composto da singoli volumi residenziali, completamente indipendenti tra loro, con accesso esclusivo direttamente dal garage..I materiali armoniosi dell'espressione architettonica sono segno di eleganza e di indiscutibile sicurezza nel tempo. .La struttura portante è in cemento armato ed è progettata su base "open space" per garantire la personalizzazione degli spazi interni. Sezioni strutturali per ogni casa per la protezione dalle trasmissioni foniche.Disposizioni delle villeSuperficie piano giornoCA 150 m2Soggiorno con cucina1 servizio wc ospiti1 studioterrazzo esterno di 100 m2 Ascensore privato per i 4 livelli Superficie piano notteca. 150 m23 camere da letto2 servizi bagno docciaTerrazza con vista lagolivello Garage PTingresso villa con 3 parcheggi interni livello - 1 :Hobby/Benessere/Area Fitness di ca.120 mq.1 sala hobby1 servizio doccia1 cantina1 lavanderia Particolarità della villa Possibilità di jacuzzi sul terrazzo3 posti auto in garage e deposito per ogni villaascensore privatoAria condizionatavista lagoprivacy PREZZO DI VENDITA VILLA indipendente:Superficie totale di 510 m2 CHF 5’200’000 + CHF 300'000( 3 POSTI AUTO ) PREZZI DI VENDITA - APPARTAMENTO 5.5 LOCALI DUPLEX Superficie totale di 320 m2 CHF 4’800’000I Posteggi in autorimessa non sono inclusi nei prezzi indicati . Dettagli - video riprese e visiteImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamanti - Call. +41 79 953 99 59WWW.IMMOBILIARETETTAMANTI.CHinfo@immobiliaretettamanti.ch

LUGANO CENTRO Appartamento signorile di 10.5 locali con giardino

Situato nel cuore di Lugano, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca finemente ristrutturato, proponiamo un elegante appartamento signorile che coniuga il fascino dell'architettura classica con il comfort moderno.L'immobile sorge in una delle strade più rinomate e signorili della città. La posizione è semplicemente ideale per chi desidera vivere Lugano a piedi:Il centro storico è raggiungibile con una breve passeggiata di pochi minuti.Il Lungolago a brevissima distanza per godersi il panorama e il relax del Ceresio.Boutique di lusso, ristoranti, banche e trasporti sono tutti nelle immediate vicinanze.L'appartamento è stato completamente rinnovato con materiali di pregio nel 2026 ed è così composto:Primo piano:Atrio ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con balcone, cucina arredata, wc ospiti, camera padronale con bagno e balcone, ulteriori due camere e due bagni, scala che conduce al piano terreno.Piano terreno:Secondo soggiorno con scala esterna che conduce al giardino, tre camere, due bagni oltre ad un appartamento bilocale composto da soggiorno con uscita sulla terrazza e giardino, cucina arredata, camera, doccia.Lavanderia3 cantine4 posteggi in autorimessa a Fr. 80'000.-- l'unoIm Herzen von Lugano, in einem prestigeträchtigen, sorgfältig renovierten historischen Gebäude, bieten wir eine elegante, repräsentative Wohnung an, die den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort verbindet.Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten und vornehmsten Straßen der Stadt. Die Lage ist einfach ideal für alle, die Lugano zu Fuß erkunden möchten:Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Seepromenade ist nur einen Katzensprung entfernt, um den Ausblick und die Ruhe am Ceresio zu genießen.Luxusboutiquen, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:Erster Stock:Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Balkon, eingerichtete Küche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, Treppe, die ins Erdgeschoss führt.Erdgeschoss:Zweites Wohnzimmer mit Außentreppe zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einer Dusche.Waschküche3 Kellerräume4 Garagenstellplätze zu je 80'000.-- FrankenLocated in the heart of Lugano, within a prestigious, tastefully renovated historic building, we are offering an elegant, stately apartment that combines the charm of classical architecture with modern comfort.The property is situated on one of the city's most renowned and elegant streets. The location is simply ideal for those who want to experience Lugano on foot:The historic center is just a short walk away.The lakeside promenade is just a short distance away, perfect for enjoying the view and relaxing by Lake Ceresio.Luxury boutiques, restaurants, banks, and public transportation are all in the immediate vicinity.The apartment was completely renovated with high-quality materials in 2026 and is laid out as follows:First floor:Entrance hall, spacious living room with fireplace, dining room with balcony, fully equipped kitchen, guest restroom, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two additional bedrooms, and two bathrooms, plus a staircase leading to the ground floor.Ground floor:Second living room with an outdoor staircase leading to the garden, three bedrooms, two bathrooms, as well as a two-room apartment consisting of a living room opening onto the terrace and garden, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower.Laundry room3 cellars4 parking spaces in a garage at CHF 80,000 each

Cassarate - Personnalisez Votre Nouvelle Maison Dans L'un Des Quartiers Les Plus Recherchés

Cette propriété offre une opportunité rare : acquérir un appartement dans une position privilégiée et avoir la possibilité de le transformer en une maison réalisée selon votre goût. Située au cœur de Cassarate, à quelques pas du lac, du centre de Lugano et de tous les principaux services, la propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.L'appartement au premier étage, avec une superficie d'environ 93 m², sera complètement rénové dans les trois mois.En achetant à ce stade, le futur propriétaire aura l'avantage de choisir les finitions intérieures avec le promoteur, en personnalisant les matériaux, les sols, les revêtements, les salles de bain et autres détails pour créer un environnement parfaitement en ligne avec son style et ses besoins.Les espaces, bien distribués et lumineux, offrent une qualité de vie élevée et se prêtent à une rénovation au design contemporain. La propriété est complétée par un parking extérieur, une valeur particulièrement appréciée dans un quartier central comme Cassarate.Le projet de rénovation comprend les interventions suivantes : réfection de l'installation sanitaire et du système de chauffage ; remplacement des fenêtres ; nouveaux travaux de plâtrage ; pose d'un élégant parquet en bois ; réalisation d'une nouvelle cuisine ; réfection complète des salles de bain ; peinture intégrale de tous les environnements.

Appartement agréable dans un excellent emplacement

Appartement lumineux de 2,5 pièces au 2e étage, Via Tesserete 11 à Massagno, à 7 minutes à pied du centre de Lugano et à 5 minutes de la gare.L'appartement se compose de:Cuisine ouverte sur un grand salon1 chambre à coucher1 salle de bain avec doucheMeubles de haute qualité (cuisine : Varenna, armoires murales : Poliform).Lave-linge/sèche-linge privé dans la buanderie.Grand emplacement de parking dans le garage à CHF 30'000.Achat possible comme résidence secondaire.

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, Italia

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, ItaliaBenvenuti nel comune italiano di Alta Valle Intelvi, in questo incantevole appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq al secondo piano della pregiata Villa Poletti, un'elegante dimora risalente all’inizio del ventesimo secolo, progettata da uno dei più importanti esponenti dello stile liberty italiano, l’architetto Giuseppe Sommaruga.Un perfetto connubio tra fascino architettonico e bellezze naturali, questa soluzione offre un'esperienza abitativa esclusiva, immersa in un contesto di rara bellezza storica e paesaggistica, circondata da un curatissimo parco privato di quasi 7'000 mq nel cuore di Lanzo D'Intelvi, una pittoresca località a 900m slm in provincia di Como, a solo 1.5 km dal confine svizzero.La villa, finemente restaurata nel 2005 e suddivisa in appartamenti singoli, è stata dotata di un comodo lift.Questo alloggio, curato nei dettagli e arredato con un gusto raffinato, offre una combinazione perfetta di comfort, tranquillità e fascino tradizionale, ideale sia per chi cerca una dimora permanente o per una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.Con 3.5 locali l'appartamento offre ampio spazio per vivere e rilassarsi, diviso come segue:ingresso, corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, camera padronale con bagno, cameretta, bagno finestrato con doccia, spazioso e pratico sgabuzzino al piano, ad uso lavanderia privata.Nell’appartamento sono state mantenute in gran parte le finiture originali del 1913-1915, dalla graniglia nei corridoi ai pavimenti in parquet; il pavimento nella cucina e nel bagno è in gres. Il riscaldamento a gas è autonomo.Un garage privato e un posto auto esterno sono compresi nella proposta, così come l’arredamento presente.Disponibile per l'acquisto immediato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Lombardia, con facile accesso ai servizi essenziali e immerso nella bellezza naturale di Lanzo D'Intelvi, a solo ½ ora di distanza dal lago di Como e dal lago di Lugano.Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa! Bezaubernde Wohnung in einer historischen Villa, Alta Valle Intelvi, ItalienWillkommen in der italienischen Gemeinde Alta Valle Intelvi, in dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im zweiten Stock der prestigeträchtigen Villa Poletti, einem eleganten Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von einem der bedeutendsten Vertreter des italienischen Jugendstils, dem Architekten Giuseppe Sommaruga, entworfen wurde.Eine perfekte Verbindung von architektonischem Charme und natürlicher Schönheit – diese Immobilie bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer Umgebung von seltener historischer und landschaftlicher Schönheit, umgeben von einem gepflegten, fast 7.000 m² großen Privatpark im Herzen von Lanzo D’Intelvi, einem malerischen Ort auf 900 m über dem Meeresspiegel in der Provinz Como, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt.Die Villa, die 2005 sorgfältig restauriert und in einzelne Wohnungen unterteilt wurde, verfügt über einen bequemen Aufzug.Diese bis ins Detail gepflegte und mit raffiniertem Geschmack eingerichtete Unterkunft bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und traditionellem Charme – ideal sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, separate Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Bad, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, geräumiger und praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der als private Waschküche genutzt werden kann.In der Wohnung sind die ursprünglichen Ausstattungselemente aus den Jahren 1913–1915 weitgehend erhalten geblieben, vom Terrazzo in den Fluren bis hin zu den Parkettböden; der Boden in der Küche und im Bad besteht aus Feinsteinzeug. Die Gasheizung ist eigenständig.Eine private Garage und ein Außenparkplatz sind im Angebot enthalten, ebenso wie die vorhandene Einrichtung.Diese Wohnung steht zum sofortigen Kauf bereit und stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einer der reizvollsten Gegenden der Lombardei leben möchten – mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und inmitten der natürlichen Schönheit von Lanzo D’Intelvi, nur eine halbe Stunde vom Comer See und vom Luganer See entfernt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Charming flat in a historic villa, Alta Valle Intelvi, Italy AV099Welcome to the Italian municipality of Alta Valle Intelvi, to this enchanting 3.5-room flat of approximately 90 square metres on the second floor of the prestigious Villa Poletti, an elegant residence dating from the early 20th century, designed by one of the leading figures of the Italian Art Nouveau style, the architect Giuseppe Sommaruga.A perfect blend of architectural charm and natural beauty, this property offers an exclusive living experience, set amidst a setting of rare historical and scenic beauty, surrounded by a meticulously maintained private park of almost 7,000 square metres in the heart of Lanzo D’Intelvi, a picturesque village at 900 metres above sea level in the province of Como, just 1.5 km from the Swiss border.The villa, tastefully restored in 2005 and divided into individual flats, has been fitted with a convenient lift.This property, with its attention to detail and refined décor, offers a perfect combination of comfort, tranquillity and traditional charm, ideal both for those seeking a permanent home and for a retreat from the hustle and bustle of everyday life.With 3.5 rooms, the flat offers ample space for living and relaxing, laid out as follows:entrance hall, corridor, spacious living room with balcony, separate kitchen-diner, master bedroom with en-suite bathroom, small bedroom, bathroom with window and shower, and a spacious and practical storage room on the same floor, used as a private laundry room.The flat has largely retained its original 1913–1915 finishes, from the terrazzo flooring in the corridors to the parquet floors; the flooring in the kitchen and bathroom is stoneware. It has independent gas heating.A private garage and an outdoor parking space are included in the offer, as is the existing furniture.Available for immediate purchase, this flat represents a unique opportunity for those wishing to live in one of Lombardy’s most charming areas, with easy access to essential amenities and surrounded by the natural beauty of Lanzo D’Intelvi, just half an hour’s drive from Lake Como and Lake Lugano.Don’t miss the chance to make this splendid flat your new home!

2.5 locali con AMPIA TERRAZZA - 2.5 Zimmer Wohnung mit GROSSER TERRASSE !!

Vendesi in posizione rialzata, con bella vista aperta, immerso nella natura, appartamento 2.5 locali con accesso indipendente. Il condominio si trova nella zona collinare del Luganese immerso nel verde e ai margini del bosco. È splendidamente posizionato, in zona molto soleggiata e tranquilla. L'interessante architettura a terrazzata conferisce a tutti gli appartamenti assoluta privacy e indipendenza, come vivere in una casa monofamiliare. L'accesso all'appartamento avviene direttamente dall'esterno. Suddivisione: Dal posteggio (garage box privato), dove si trovano anche numerosi posteggi esterni liberi e per ospiti, si accede direttamente alla proprietà. Internamente troviamo l'atrio, un ampio salotto con uscita sulla grande terrazza da dove si gode di una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla vallata di Figino, cucina, ampia camera da letto divisa in due, bagno. Splendida proprietà, molta privacy, molto soleggiato. Il condominio offre una magnifica zona relax con piscina esterna e molti posteggi per ospiti.Superficie appartamento ca. 60 m2Superficie terrazza ca. 40 m2Prezzo di vendita di Fr. 400'000.-- incluso grande box auto privato e posteggio esterno---Zu verkaufen an erhöhter Lage, mit schöner, offener Aussicht, umgeben von der Natur, 2.5 Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Zugang. Das Kondominium befindet sich eingebettet im Grünen und am Waldrand. Die Liegenschaft befindet sich an wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage. Vom Kondominium aus ist der Dorfkern zu Fuss über eine bequeme Fussgängerzone erreichbar, oder man begibt sich unmittelbar in den Wald und beschreitet die unzähligen Wanderwege des Monte San Salvatore. Die interessante Terrassenarchitektur verleiht allen Wohnungen absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit, als ob man in einem Einfamilienhaus leben würde. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt von aussen. Unterteilung: Vom Parkplatz (private Garage und Aussenparkplatz) hat man direkten Zugang zur Wohnung. Im Innenbereich befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und die Talebene von Figino geniesst, die grosse Küche, grosses Schlafzimmer in zwei unterteilt und ein Bad. Eine prächtige Liegenschaft, viel Privatsphäre, sehr sonnig. Das Kondominium bietet einen herrlichen Erholungsbereich mit Aussenschwimmbad und vielen Gästeparkplätzen.Fläche Wohnung ca. 60 m2 + Terrasse ca. 40 m2Verkaufspreis Fr. 400'000.-- inlusiv Privat Garage und Aussenparkplatz.

Splendido 4.5 locali con stupenda vista mozzafiato, VERNATE

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:· ampio atrio-ingresso con guardaroba· soggiorno-pranzo open space· grande terrazza con vista spettacolare· cucina moderna perfettamente attrezzata· camera padronale con bagno en-suite· 2 camere· bagno con doccia· cantina· posto auto esterno copertoIl riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.L’unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1’100'000.Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze. Non perda l’opportunità di visitare questa splendida proposta.Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:079-877.35.44 Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIn sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:· grosser Eingangsbereich mit Garderobe· offener Wohn- und Essbereich· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick· moderne, perfekt ausgestattete Küche· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Keller· überdachter AußenparkplatzDie Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.Kontaktieren Sie Paola, Veronica oder Monika per E-Mail, Telefon oderWhatsApp: 079-877.35.44 Stunning 4.5-room apartment with breathtaking viewsIn a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:· spacious entrance hall with cloakroom· open-plan living and dining area· large terrace with spectacular views· modern, fully fitted kitchen· master bedroom with en-suite bathroom· 2 bedrooms· bathroom with shower· cellar· covered outdoor parking spaceHeating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate. Don’t miss the opportunity to view this splendid property.Contact Paola, Veronica or Monika by email, phone orWhatsApp: 079-877.35.44