4 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6023 (Rothenburg)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Charmantes Wohnhaus in ruhiger Privatstrasse in Rothenburg mit separater Einliegerwohnung, umgeben von viel Grün und mit beeindruckender Weitsicht auf die Berglandschaft. Zwei unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Zugängen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Anlage.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Charming house in a quiet private street in Rothenburg with separate granny apartment, surrounded by greenery and with impressive views of the mountain landscape.Two independent residential units with their own entrances offer flexible usage options, ideal for multi-generational living or as a high-yield investment.For detailed information about this property, please visit our website.Casa di charme in una tranquilla strada privata di Rothenburg con appartamento separato, immersa nel verde e con una vista impressionante sul paesaggio montano. Due unità abitative indipendenti con ingresso indipendente offrono opzioni di utilizzo flessibili, ideali per una vita multigenerazionale o come investimento ad alto rendimento.Per informazioni dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Appartement de 3,5 pièces neuf avec loggia et vue sur la verdure

Oasis de bien-être : Appartement moderne de 3,5 pièces avec Minergie-Plus à 6203 Sempach-Station, Mettenwilstrasse 7Année de construction : 2016 (état : absolument neuf) Surface habitable : environ 93 m² Disponibilité : Sur arrangement (actuellement occupé) Prix de vente de l'appartement : CHF 1'150'000.– Places de parking souterraines : 2 places de parking pour CHF 40'000.– chacune, en plusDescription de l'objetRecherchez-vous un domicile moderne, économe en énergie et confortable ? Cet appartement de 3,5 pièces, construit en 2016, impressionne par son état neuf, une surface habitable spacieuse d'environ 93 m² et une qualité de vie élevée selon les normes Minergie.Dès l'entrée dans l'appartement, l'ambiance élégante inspire : Le parquet en chêne huilé de haute qualité donne aux pièces à vivre une chaleur et une élégance naturelles. Un autre point fort absolu est la loggia vitrée, qui sert d'espace de vie étendu tout au long de l'année. Grâce à la ventilation privée de l'appartement (appareil propre), vous pouvez profiter d'un climat de pièce parfait et sain à tout moment. Puisque l'appartement est actuellement encore occupé, il convainc par une atmosphère soignée et accueillante et est à votre disposition sur arrangement.Les points forts en un coup d'œil : • Conception intérieure noble : Parquet en chêne huilé de haute qualité dans les pièces à vivre pour un sentiment de vie naturel. • Vie spacieuse : 93 m² d'espace de vie bien pensé et éclairé. • État neuf : Emouvrez-vous et sentez-vous bien sans retard de rénovation (année de construction 2016). • 2 salles de bains modernes : 1x avec WC et douche et 1x avec WC et baignoire. • Minergie-Plus : Vivre de manière durable avec une ventilation privée et contrôlée de l'appartement. • Loggia vitrée : Espace extérieur utilisable de manière flexible avec une protection météorologique optimale. • Beaucoup d'intimité et d'espace de stockage : Buanderie privée et compartiment de cave propre. • Stationnement : Deux places de parking souterraines confortables disponibles. EmplacementL'appartement est situé au Mettenwilstrasse 7 à Sempach-Station. L'emplacement offre une excellente connexion aux transports publics (gare à distance de marche) et au réseau routier, combinée avec la proximité de la nature et du lac de Sempach.L'appartement est vendu exclusivement à une personne privée.

Appartement-maisonnette de 4,5 pièces avec grande terrasse et vue imprenable

Cet appartement-maisonnette d'angle exceptionnel s'étend sur les deux étages supérieurs de la maison et combine le confort moderne avec la générosité, la vie privée et une vue merveilleuse sur le Pilatus – la montagne locale de Lucerne. Grâce à son emplacement d'angle préféré, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle ainsi que du soleil du matin et du soir. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un refuge spécial pour profiter de la vue et des heures ensoleillées à plein. Une grande importance a déjà été accordée à la conception contemporaine, au confort de vie élevé et aux solutions individuelles lors de sa création. Les productions de masse soigneusement planifiées donnent à l'appartement son caractère inconfondable et en font un véritable exemplaire unique. Les particularités qui attirent l'œil sont l'escalier en verre élégant, la cuisine conçue individuellement, la salle de bain stylée ainsi que les toilettes séparées pour les invités avec douche. L'interaction harmonieuse de l'architecture, de la conception et de la fonctionnalité crée un environnement de vie exceptionnel sur deux niveaux. Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial – inondé de lumière, individuel et avec une vue qui inspire chaque jour à nouveau. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir un brochure de vente détaillé. Veuillez ne pas nous contacter par l'intermédiaire d'agents immobiliers - la vente est effectuée exclusivement par Tivag Immobilen AG

Vue panoramique de rêve & tranquillité absolue – spacieux appartement de 5½ pièces avec terrasse à Adligenswil Lucerne

Vivre avec une vue – calme, ensoleillé et proche de la villeÀ Moosmatte 5 à 6043 Adligenswil, vous trouverez un appartement de 5½ pièces exceptionnellement spacieux avec environ 147 m² d'espace de vie net et une terrasse ensoleillée d'environ 29 m². L'appartement est situé au 2e étage, est accessible sans escalier et impressionne par sa rare combinaison de calme, vue panoramique, nature et proximité immédiate avec Lucerne.29 m² de terrasse ensoleillée avec une vue panoramique magnifiqueUn point fort particulier est la terrasse spacieuse. Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace ample pour un salon, une table à manger et des plantes.D'ici, ainsi que du salon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et ouverte sur le paysage vert de la Suisse centrale jusqu'au monde montagnard dans la direction de Rigi et Pilatus.La terrasse a été complètement rénovée en 2023.Vivre spacieusement sur 147 m²Le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse donnent une sensation d'espace ouverte et agréable.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine, plans de travail en pierre naturelle et beaucoup d'espace de stockage se fond parfaitement dans le salon et est idéale comme centre de la vie familiale et sociale.Un autre avantage significatif est l'espace de stockage exceptionnel : dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée, il y a des placards intégrés spacieux et permanents. Cela maintient les pièces ouvertes et flexiblement meublables.Les autres pièces sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire. La salle de bain principale dispose d'une baignoire et d'un lavabo double.L'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Le sol a été renouvelé en 2018.Emplacement calme et familialMoosmatte est situé dans un quartier résidentiel très calme et à faible trafic. Un parc de jeux est directement dans le développement.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à quelques minutes à pied. Le centre du village, l'arrêt de bus et les installations commerciales comme Coop et Migros sont également facilement accessibles.En même temps, la nature commence pratiquement à la porte d'entrée. De nombreuses zones de promenade et de loisirs autour d'Adligenswil offrent des conditions idéales pour les loisirs et la détente.Malgré l'emplacement calme, vous pouvez rejoindre la ville de Lucerne avec la connexion de bus directe en environ 15 minutes.Points forts• 5½ pièces • environ 147 m² d'espace de vie net • environ 29 m² de terrasse ensoleillée • Vue panoramique magnifique vers Rigi et Pilatus • Emplacement résidentiel très calme et à faible trafic • Salon et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et plans de travail en pierre naturelle • Placards intégrés spacieux dans toutes les pièces, ainsi que dans le couloir et le hall d'entrée • 2 salles de bain • 2e étage, accessible sans escalier • Sol renouvelé en 2018 • Terrasse complètement rénovée en 2023 • Parc de jeux directement dans le développement • Écoles, centre du village et installations commerciales facilement accessibles • Connexion directe à Lucerne • 1 place de parking incluse dans le prix d'achat • D'autres places de parking peuvent être louées • Disponible pour occupation immédiatePrix d'achat : CHF 1 900 000.– incluant une place de parkingCet appartement combine un espace de vie exceptionnellement spacieux, une terrasse impressionnante avec une vue panoramique et un emplacement très calme avec des distances courtes à Lucerne.Visites possibles sur arrangement.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Bel appartement ensoleillé dans le quartier populaire de Wesemlin à Lucerne

Bienvenue dans cet appartement entretenu et fraîchement rénové de 3,5 pièces situé Wesemlinstrasse 68 dans le quartier populaire de Wesemlin à Lucerne. L'appartement est situé au 2e étage d'une maison charmante et combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne. Il est disponible pour une occupation immédiate. Les images (générées par IA) vous montrent une variante possible d'aménagement.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Pièces lumineuses : De grandes fenêtres avec vue sur la verdure, un plancher en bois clair et des murs blancs créent une atmosphère accueillante et lumineuse. • Deux salles de bain : Équipées avec style avec baignoire et douche. • Balcon : Votre espace extérieur privé avec vue sur le jardin vert, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère calme. • Ascenseur et accès sans obstacle : L'appartement est accessible en fauteuil roulant et facilement accessible par ascenseur. • Garage : Un emplacement de parking en garage est disponible pour 50 000 CHF, et un local de stockage pour vélos est également disponible. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et vert où vous pouvez profiter d'un silence agréable pendant la journée et la nuit. Du balcon, vous regardez directement dans une oasis verte, et grâce à l'emplacement ensoleillé, les pièces sont agréablement lumineuses en été et en hiver. Malgré les environs calmes, vous pouvez facilement rejoindre à pied tout ce qui est important pour la vie quotidienne. L'arrêt de bus Zwyssigplatz est à seulement 2 minutes et vous emmène rapidement au centre-ville. Pour les courses quotidiennes, le supermarché VOI de Lucerne Wesemlin est accessible en 6 minutes, et la pharmacie Homöopathie Luzern est à environ 13 minutes à pied.Cet appartement entretenu dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts de Lucerne combine un équipement moderne avec une infrastructure excellente. Un refuge idéal pour les couples ou les célibataires qui apprécient la vie urbaine et la nature de manière égale - au cœur de Lucerne et pourtant dans la verdure.

Maison à deux familles à Emmen

Un foyer avec une histoire, un jardin et beaucoup de potentiel Bienvenue au Heimetweg 17 à Emmen – un endroit où l'histoire, la nature et les possibilités de conception personnelles se combinent de manière spéciale. Cette charmante maison à deux familles de 5,5 pièces de 1948 n'est pas une maison ordinaire. Elle raconte son propre histoire et, en même temps, offre la possibilité de la rendre vraiment personnelle. Sur environ 124 m² d'espace de vie, répartis sur deux étages, vous trouverez des pièces lumineuses, un intérieur largement original et une atmosphère que l'on trouve rarement dans les constructions neuves modernes. Ici, le caractère original peut être préservé – ou la maison peut être développée étape par étape selon vos propres idées. Un jardin qui donne de la liberté Particulièrement impressionnant est le terrain de 464 m². Le jardin spacieux offre de l'espace pour jouer, jardiner, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. Directement adjacent à la propriété, des vaches paissent – un voisinage idyllique et inhabituel qui donne à la maison un charme rural très spécial. La maison de jardin existante invite à passer des longues soirées d'été à l'extérieur et à profiter de la vie dans la nature. Beaucoup de caractère – et encore plus de possibilités La maison a été habitée jusqu'à quelques mois avant, et la technologie domestique est fonctionnelle. Cela ouvre diverses voies pour vous : Emménager et apporter votre touche personnelle avec une rénovation douce, étape par étape. Ou : Utiliser le potentiel existant et moderniser et réaménager complètement la maison. Les ajustements de plancher sont également possibles. Cela permet de créer un foyer qui correspond exactement à vos besoins et à vos idées. Dans le sous-sol, il y a également une buanderie, une cave et deux pièces de stockage disponibles. Ceux-ci sont idéaux comme atelier, salle de hobby ou retraite créative. Vivre au calme et être bien connecté Heimetweg combine une atmosphère de vie agréable et calme avec une bonne accessibilité à la vie quotidienne. L'arrêt de bus Rüeggisingen est à seulement quelques minutes à pied. Les écoles et les commerces sont également situés dans les environs. Stationnement – avec un potentiel de conception Aujourd'hui, la propriété n'a ni garage ni espace de stationnement existant. Cependant, en fonction de la conception des environs, il pourrait être vérifié si des places de stationnement ou un garage peuvent être créés à l'avenir. Une opportunité pour les personnes ayant une vision Heimetweg 17 est destiné aux personnes qui cherchent plus qu'une maison terminée. Aux personnes qui apprécient le charme d'une maison plus ancienne. Aux familles qui souhaitent un jardin spacieux. Et aux acheteurs qui aiment créer quelque chose de leur propre à partir d'une propriété existante. Une maison avec une histoire. Un jardin avec beaucoup d'espace. Et la liberté de façonner l'avenir soi-même. Vente et visite Profitez de l'opportunité de découvrir en personne le caractère spécial de cette propriété. La propriété est vendue dans un processus d'enchères.

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage & places de parkingUne propriété spéciale avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes. Cela la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec option de location supplémentaire ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique & intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attrayante offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de la brume et offre des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La situation résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une accessibilité excellente en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet des concepts d'utilisation différents : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais aussi une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien continu et modernisationLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction concrètes qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais aussi la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa situation résidentielle familiale et calme offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de paix, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie résidentielle naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes. “Zug” : environ 20 minutes. Aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale Pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages & places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, situation centrale et potentiel de développement – pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Maison de deux familles exclusive – Construction neuve 2023

Maison de deux familles exclusive – construction neuve 20236045 Meggen LUHabitation moderne avec le plus haut confortUne maison de deux familles exclusive dans un quartier résidentiel préféré et calme à Meggen, construite en 2023. L'architecture moderne avec des surfaces vitrées spacieuses, une façade blanche élégante et un jardin bien entretenu répond aux normes les plus élevées de qualité de vie et d'efficacité énergétique.Le bâtiment est idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner habitation et travail, ou en tant que propriété locative attractive.BienAdresse : 6045 Meggen LUAnnée de construction : 2023Type de bâtiment : Maison multifamilialeNorme de construction : Haute qualitéNorme MinergieGEAK· Enveloppe du bâtiment : B· Énergie totale : A· Émissions de CO₂ : AProgramme de piècesRez-de-chausséeAppartement 4,5 pièces· Surface habitable : 145 m²· Jardin d'hiver (vitré) : 25,3 m²· Balcon/terrasse : 46,0 m²· Pelouse privée 251 m²Étage supérieurAppartement 4,5 pièces· Surface habitable : 145 m²· Jardin d'hiver (vitré) : 25,3 m²· Balcon : 25,0 m²1. Sous-solIdéal en tant que bureau, cabinet ou appartement annexe.· Bureau/studio : 25,5 m²· Douche/WC· Pièce 1 : 23 m²· Pièce 2 : 23 m²· Buanderie spacieuse· Salle des techniques· Pompe à chaleur2. Sous-sol· Places de parking en hall pour 5-6 voitures· Places de parking pour motos· Local à vélos· Espaces de stockage, etc.Construction et équipementLes deux appartements impressionnent par un plan d'étage moderne et spacieux ainsi que des matériaux exclusifs.Séjour· Séjour et salle à manger spacieux· Pièces lumineuses· Parquets en bois de haute qualité· Grandes façades vitréesCuisine· Cuisine de design moderne· Îlot de cuisine en bois· Plans de travail sombres· Équipements intégrés de haute qualité· Fenêtre panoramique avec vueSalle de bains· Lave-mains en bois élégants· Robinets modernes· Grands miroirs· Carreaux de faïence clairs· Baignoire indépendante partiellement· Douches spacieusesJardin d'hiverJardin d'hiver vitré avec éléments de verre coulissants et une surface d'environ 25 m² par appartement.Balcon· Rez-de-chaussée : 46 m²· Étage supérieur : 25 m²Idéal pour se détendre et profiter de la belle vue.Technologie et durabilitéLa propriété répond aux normes les plus élevées de vie moderne et d'efficacité énergétique.· Norme Minergie· Pompe à chaleur géothermique· Ascenseur (accessible aux fauteuils roulants)· Accès sans obstacle· Système solaireSystème photovoltaïque· 48 modules solaires· Puissance par module : 405 Wp· Puissance totale : 19,44 kWpPossibilité d'extensionUne possibilité d'extension a déjà été prise en compte lors de la construction.La structure du plafond a été préparée en conséquence et permet une extension ultérieure du bâtiment.LocalisationMeggen est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse centrale.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une infrastructure excellente.Distances· Arrêt de bus : environ 4 minutes à pied· École Hofmatt 2 : environ 13 minutes à pied· Lucerne : quelques minutes en voiture· Possibilités de shopping à proximitéLa localisation impressionne par son ensoleillement, son atmosphère de vie agréable et son accessibilité excellente.Une maison de la classe supérieureCette propriété exclusive combine architecture moderne, matériaux de haute qualité, proportions de pièces spacieuses et technologie énergétique durable au niveau le plus élevé.Que ce soit en tant que maison de propriétaire représentative, maison multigénérationnelle ou investissement de capital attractif – cette maison de deux familles répond aux normes les plus élevées et offre un confort de vie à long terme dans la meilleure localisation à Meggen.