8 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 5634 (Merenschwand)

Projet de maison multifamiliale approuvé à Merenschwand – Vente à l'état actuel de construction

Bienvenue à la Chilefeldstrasse 4 à 5634 Merenschwand.Une propriété avec un projet de rénovation et d'agrandissement approuvé pour une maison multifamiliale moderne est en vente. La propriété est vendue à son état actuel de projet et de construction.Le projet approuvé comprend un total d'environ 304 m² d'espace habitable sur un terrain de 761 m² et offre trois unités résidentielles indépendantes sur trois étages.Prix d'achat minimum : CHF 1'000'000.–Le prix d'achat minimum se réfère à la propriété à son état actuel de projet et de construction, y compris la planification existante et les travaux déjà réalisés.Les coûts de construction et d'achèvement restants ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être considérés séparément par l'acheteur.Selon l'estimation des coûts actuelle, les coûts de construction restants jusqu'à l'achèvement du projet approuvé sont estimés à environ CHF 1'358'588.–. Pour la zone du maître d'œuvre/gros œuvre, une offre plus récente est également disponible. Si cette offre plus récente est prise en compte intégralement, les coûts de construction restants pourraient augmenter d'environ CHF 28'774.–. Cette offre plus récente est basée sur un état de plan qui n'est pas du 15.08.2026 et sert uniquement d'orientation supplémentaire.Toutes les estimations de coûts sont des estimations approximatives et ne constituent pas un prix fixe ou une garantie de coûts. Les coûts d'acquisition et de financement, les modifications individuelles de l'acheteur, ainsi que les coûts et réserves supplémentaires éventuels ne sont pas inclus.Points forts du projet• 3 unités résidentielles indépendantes • environ 304 m² d'espace habitable • environ 520 m² d'espace intérieur utilisable selon les documents du projet • superficie du terrain 761 m² • ascenseur sur 3 étages selon le projet approuvé • espaces de terrasse et de balcon spacieux • concept de cuisine et de salle de bain moderne • pompe à chaleur et chauffage par le sol selon le projet • grands éléments de fenêtres et de portes coulissantes • stores à rouleau électriques selon le projet • total de 7 places de parking en garage • places de parking extérieures supplémentaires • local de stockage séparé d'environ 50 m² pour usage commercial calme • les panneaux photovoltaïques peuvent être prévus dans le cadre de la planification supplémentaireLes travaux déjà réalisés et les services de projet d'environ CHF 243'559.– ont été payés selon le statut actuel. Il n'y a pas de factures ouvertes de artisans pour les travaux déjà réalisés.L'organisation, l'attribution et l'achèvement ultérieurs du projet de construction seront effectués par l'acheteur. Les offres et les documents de projet existants peuvent être utilisés pour la planification supplémentaire.Les modifications apportées au projet approuvé par l'acheteur sont généralement possibles. Cependant, les ajustements de projet, les autorisations de modification ou les nouvelles procédures d'approbation nécessaires sont de la responsabilité de l'acheteur.EmplacementLa propriété est située dans un quartier calme à Merenschwand. Les installations commerciales, l'école et les transports publics sont à portée de main.Procédure de vente et d'enchères1.–18. octobre 2026 Visites, examen du projet et clarification du financementjusqu'au lundi 19 octobre 2026, 18h00 Soumission d'une offre d'achat à partir de CHF 1'000'000.– Dans ce premier tour, une confirmation de financement définitive n'est pas encore obligatoire.jusqu'au vendredi 23 octobre 2026, 18h00 Confirmation de financement d'une banque ou, alternativement, une preuve appropriée et vérifiable de fonds propres pour la participation au tour final24.–25. octobre 2026 Invitation au tour finaljusqu'au mercredi 28 octobre 2026, 18h00 Soumission de l'offre d'achat finale29.–30. octobre 2026 Décision de vente attendueà partir du 2 novembre 2026 Préparation du contrat de vente et traitement notarialLes offres et les documents déjà soumis restent valables et peuvent être complétés ou ajustés dans les nouveaux délais.Le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre. Une vente ne deviendra définitive qu'avec la formalisation notariée du contrat de vente.Les documents détaillés du projet, de la planification, de l'approbation et des coûts sont disponibles en annexe de l'annonce.

*** RÉSERVÉ ***

Dans une impasse uniquement accessible aux résidents, dans un quartier résidentiel bien entretenu, la famille exigeante trouvera des pièces merveilleusement lumineuses et modernes dans la norme Minergie. Se sentir chez soi dans le spacieux séjour / cuisine, dans trois chambres, deux salles de bains et sur la terrasse.CLIMAT DE CONFORT MINERGIELa pompe à chaleur écologique, le chauffage par le sol, l'enveloppe du bâtiment hautement isolée thermiquement, les vitrages isolants triples, la ventilation de confort et l'ombrage électrique actionné tout autour garantissent un climat de vie agréable toute l'année. C'est non seulement sain, mais cela assure également des coûts de chauffage maîtrisables et protège l'environnement.ACCÈS AVEC ASCENSEURL'ascenseur vous emmène commodément de l'entrée de la maison, du parking souterrain et du sous-sol directement à la porte de l'appartement.CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTEIntimité pour vous dans la chambre parentale généreusement conçue avec une douche / WC attenante. La douche à l'italienne avec une tête de douche à pluie est parfaite pour un bon début de journée.ESPACE DE STOCKAGE ORGANISÉLe spacieux placard encastré dans le couloir permet de maintenir facilement l'ordre. Tout ce que vous n'avez pas besoin quotidiennement peut être stocké dans le compartiment de sous-sol à l'étage inférieur.PLAISIR PUR SUR LA TERRASSEUne large fenêtre coulissante mène à la terrasse couverte. Grâce à l'orientation sud-ouest idéale, vous pouvez vous détendre merveilleusement ici et profiter du soleil du soir. Les stores verticaux permettent de contrôler le soleil ou l'ombre comme souhaité.BUANDERIE INDÉPENDANTEUne machine à laver et un sèche-linge de la marque V-Zug sont installés dans la buanderie, vous pouvez donc faire votre lessive dans l'appartement à tout moment.STATIONNEMENT EXTENSIFDeux places de parking sont réservées pour vous dans le parking souterrain. Il y a suffisamment de place pour les vélos dans la salle de vélos. Les invités se garent sur les places de parking pour les visiteurs.PLUS D'INFORMATIONS BIENTÔT- Pièces très lumineuses grâce à la vitrification du sol au plafond vers la terrasse et à la vitrification d'angle dans la zone de repas- Cuisine avec îlot de cuisine comprenant un champ de cuisine Bora avec extraction de champ de cuisine- Spots encastrés dans la cuisine, le couloir, l'entrée et les salles de bains- Grand placard encastré dans le couloir- DS Smart Home pour la commande mobile de l'éclairage, des stores et du chauffage- Divers écrans d'insectesLES ENFANTS SE SENTENT CHEZ EUXVos petits fréquentent la maternelle à l'école secondaire dans le village. Dans la réserve naturelle voisine le long de la Reuss, il y a encore beaucoup à découvrir. La course, la randonnée, le vélo et le patin à roues alignées dans la nature sont des activités de loisirs significatives pour toute la famille.RAPIDEMENT DANS LES CENTRESÀ seulement neuf minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute avec des temps de conduite courts vers Zurich / Zug. Bus deux fois par heure via Affoltern am Albis à Zurich et Zug et via Muri à Aarau et Lucerne.