Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5634 (Merenschwand): 4 Treffer

Naturnah wohnen mit Maisonette-Charme

Charmante Maisonettewohnung mit viel Licht und Natur in MerenschwandIn ruhiger und naturnaher Lage von Merenschwand befindet sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Umgeben von viel Grün geniessen Sie hier eine angenehme Wohnruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar sind, eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Wohnen auf zwei Ebenen - durchdacht und lichtdurchflutetMit einer Wohnfläche von 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare und funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der untere Bereich bildet das Herzstück des Zuhauses: ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Die angenehme Bodenheizung bietet zusätzlichen Komfort in allen Räumen. Privater Rückzugsbereich im ObergeschossIm oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ideal als ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur und erhöht die Wohnqualität im Alltag. Zwei Badezimmer & gemütliches CheminéeEin weiteres Highlight ist die Ausstattung mit zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Dusche im unteren Bereich Ein Badezimmer mit Badewanne im oberen Bereich.Zusätzlich sorgt das Cheminée im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende und ein echtes Plus an Wohnqualität. Küche mit Tageslicht und AusblickDie gepflegte Küche verfügt über ein kleines Fenster, das beim Kochen für natürliches Licht und eine schöne Aussicht sorgt. Erst kürzlich wurde zudem ein neuer Backofen mit Herdplatte installiert, was die Funktionalität zusätzlich aufwertet. Sonniger Balkon & naturnahe UmgebungDer sonnige Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich mit viel Licht und Ruhe, ideal, um die umliegende Natur zu geniessen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Zusätzliche KaufoptionenErgänzend zur Wohnung können folgende Optionen erworben werden: • Ein separater Bastelraum mit 14 m², vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum • Ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parkieren FazitDiese helle Maisonettewohnung vereint Ruhe, Natur und eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Charme. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine individuelle Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen - 180.8 m² Maisonette

*** mehr Bilder auf www.remax.ch/119271038-5 *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung an der Langacherstrasse in Zwillikon. Diese erstklassige Immobilie, erbaut im Jahr 2007, besticht durch ihre moderne Architektur und eine beeindruckende Nettowohnfläche von 180.8 m² (Nutzfläche 223.4 m²). Perfekt für Familien oder Paare mit grossem Platzbedarf bietet diese Wohnung 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und insgesamt 5.5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen.Geniessen Sie den Komfort des Ausbaus mit Parkett- und Fliesenboden sowie Fussbodenheizung mit Erdsonde. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet von jedem Blickwinkel Sicht nach Aussen. Die Küche bietet viel Platz und Arbeitsfläche. Der beheizte Wintergarten kann über alle 4 Jahreszeiten genossen werden. In der oberen Etage werden die Räume durch Dachfenster mit natürlichem Licht durchflutet. Das geräumige Bad verfügt über eine Whirl-Wanne und eine zusätzliche Dusche. Über die zwei Etagen stehen 3 Balkone zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an der Landseite mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegener Autobahn A4. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und der Wald sind bequem zu Fuss erreichbar. Kindergarten und Primarschule sind nur eine Gehminute entfernt was diesen Standort für eine Familie besonders attraktiv macht.Die Maisonette-Wohnung umfasst ausserdem zwei Garagenparkplätze (im Preis nicht enthalten) und ein Kellerabteil. Ein freistehender Unterstand für gemütliche Stunden mit Freunden und ein grosser Garten steht allen Eigentümern zur Verfügung. Das gepflegte Mehrstöckige-Haussystem mit nur 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Siedlung bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables Zuhause in Zürich. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Nähe zur Stadt bietet.Interessiert? Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.-*** More photos at www.remax.ch/119271038-5 *** Discover your new home in this stylish duplex apartment on Langacherstrasse in Zwillikon. Built in 2007, this first-class property stands out for its modern architecture and an impressive net living area of 180.8 m² (usable area 223.4 m²). Perfect for families or couples who need plenty of space, this apartment features 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a total of 5.5 rooms spread across two floors.Enjoy the comfort of the high-end finishes, including hardwood and tile flooring, as well as underfloor heating with a geothermal probe. The open-concept living area is flooded with natural light and offers views of the outdoors from every angle. The kitchen provides ample space and countertop area. The heated sunroom can be enjoyed throughout all four seasons. On the upper floor, the rooms are flooded with natural light through skylights. The spacious bathroom features a whirlpool tub and an additional shower. There are 3 balconies spread across the two floors. Particularly noteworthy is the quiet, rural location with good transportation links and proximity to the A4 highway. Public transportation, shopping, and the forest are all within easy walking distance. Kindergarten and elementary school are just a one-minute walk away, making this location particularly attractive for families.The maisonette apartment also includes two garage parking spaces (not included in the price) and a basement storage unit. A freestanding gazebo for cozy gatherings with friends and a large garden are available to all owners. This well-maintained multi-story building complex, with just 4 residential units in a quiet neighborhood, offers a unique opportunity for a comfortable home in Zurich. Dont miss this opportunity in a setting that offers both relaxation and proximity to the city.Interested? Come see for yourself during a personal on-site viewing. I look forward to hearing from you.

Wohnen an der Reuss in Bremgarten AG

An traumhafter Lage unmittelbar an der Reuss mit Sicht auf die Altstadt, verkaufen wir eine 3 1/2-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand. Sie verfügt über eine eigene Wärmeerzeugung (Wärmepumpe) für Heizung und Warmwasser. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr -z.B. Zürich ist in ca. 40 Minuten erreichbar- machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität in ihrer schönsten Form suchen. Zwei Garagenplätze in der Unterniveaugarage können zu je Fr. 40'000.00 ebenfalls erworben werden. Vereinbaren Sie für dieses spannende Objekt einen Besichtigungstermin.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Besenbüren an Top-Aussichtslage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Besenbüren (AG)! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einer hervorragenden Lage und einem wunderschönen Ausblick.Das Haus auf einen Blick: • Wohnfläche: Grosszügige 219 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken, 3 Nasszellen • Zimmer: 6.5 komfortable Zimmer für die ganze Familie; Das grosse Zimmer im OG könnte geteilt werden. • Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit 779 m² • Cheminee: Gemütliches Warmluft-Cheminee für behagliche Abende • Parkplatz: Neben einem Carport verfügt die Liegenschaft über mehrere Parkplätze • Schöne unverbaubare Aussicht: Herrlicher Ausblick ins Freiamt und in die Innerschweizer Alpen • Zustand: Baujahr 1981, zuletzt teilrenoviert im Jahr 2015 (Fassade, Balkon). Das Haus ist jedoch teilweise renovationsbedürftig, insbesondere die Bäder und die Küche sind zu erneuern - ebenso benötigen die Wände einen neuen Anstrich. Sonnenverwöhnt und ruhig: Das Haus profitiert von einer sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter. Auf der Terrasse geniessen sie die schöne Aussicht und den Sonnenuntergang.Lage und Infrastruktur: Besenbüren bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit dennoch guter Anbindung. Die Bushaltestelle Besenbüren Schulhaus ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die nahegelegene Schule an der Kantonsstrasse ist in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Boswil-Bünzen und Muri, von wo aus Verbindungen in Richtung Aarau, Lenzburg, Luzern oder Zug bestehen. Zusätzlich sorgt eine Postautolinie für den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Zürich ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar; Luzern in 40 Minuten.Das Haus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Wir verkaufen die Liegenschaft zu einem marktgerechten Preis an eine passende Käuferschaft.

Attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer & Investoren

Liebe Interessentin, lieber InteressentIn Mettmenstetten, an zentraler Lage direkt beim Bahnhof, stehen insgesamt sieben einzelne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden jeweils einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Zum Verkaufsangebot gehören: • 4 × 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung und Attikawohnung) • 3 × 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung) Aktuell sind bereits eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, sowie die Attikawohnung leerstehend und können kurzfristig übernommen werden. Beide Gartenwohnungen wurden in der Zwischenzeit verkauft.Die Eigentumswohnungen können per sofort bezogen oder auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert werden. Die Sanierung kann durch uns als Generalunternehmer ausgeführt werden. Hierfür steht pro Wohnung ein optionales Sanierungsbudget von CHF 90'000.– zur Verfügung. Dieses wird nur bei Inanspruchnahme zusätzlich zum Kaufpreis verrechnet. Die entsprechenden Grundrisspläne finden Sie in den Verkaufsunterlagen.Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Mettmenstetten nur wenige Gehminuten entfernt bieten einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Anbindung – ideal für Pendler sowie für Ausflüge in die Berge oder Reisen zum Flughafen.Verkaufspreise der einzelnen Eigentumswohnungen: • 3.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 670'000.– • 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 790'000.– • 3.5-Zimmer-Attikawohnung: CHF 720'000.– Zusätzlich können Parkplätze erworben werden. Insgesamt stehen 14 Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: • Aussenparkplätze: CHF 30'000.– • Garagenboxen: CHF 50'000.– Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Eigentumswohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer & Investoren

Liebe Interessentin, lieber InteressentIn Mettmenstetten, an zentraler Lage direkt beim Bahnhof, stehen insgesamt sieben einzelne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden jeweils einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Zum Verkaufsangebot gehören: • 4 × 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung und Attikawohnung) • 3 × 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung) Aktuell sind bereits eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, sowie die Attikawohnung leerstehend und können kurzfristig übernommen werden. Beide Gartenwohnungen wurden in der Zwischenzeit verkauft.Die Eigentumswohnungen können per sofort bezogen oder auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert werden. Die Sanierung kann durch uns als Generalunternehmer ausgeführt werden. Hierfür steht pro Wohnung ein optionales Sanierungsbudget von CHF 90'000.– zur Verfügung. Dieses wird nur bei Inanspruchnahme zusätzlich zum Kaufpreis verrechnet. Die entsprechenden Grundrisspläne finden Sie in den Verkaufsunterlagen.Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Mettmenstetten nur wenige Gehminuten entfernt bieten einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Anbindung – ideal für Pendler sowie für Ausflüge in die Berge oder Reisen zum Flughafen.Verkaufspreise der einzelnen Eigentumswohnungen: • 3.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 670'000.– • 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 790'000.– • 3.5-Zimmer-Attikawohnung: CHF 720'000.– Zusätzlich können Parkplätze erworben werden. Insgesamt stehen 14 Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: • Aussenparkplätze: CHF 30'000.– • Garagenboxen: CHF 50'000.– Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Eigentumswohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Attikawohnung in Mettmenstetten

"Attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer & Investoren"Liebe Interessentin, lieber InteressentIn Mettmenstetten, an zentraler Lage direkt beim Bahnhof, stehen insgesamt sieben einzelne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden jeweils einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Zum Verkaufsangebot gehören: • 4 × 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung und Attikawohnung) • 3 × 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (inkl. Gartenwohnung) Aktuell sind bereits eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie die Attikawohnung leerstehend und können kurzfristig übernommen werden.Die Eigentumswohnungen können per sofort bezogen oder auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen saniert werden. Die Sanierung kann durch uns als Generalunternehmer ausgeführt werden. Hierfür steht pro Wohnung ein optionales Sanierungsbudget von CHF 90'000.– zur Verfügung. Dieses wird nur bei Inanspruchnahme zusätzlich zum Kaufpreis verrechnet. Die entsprechenden Grundrisspläne finden Sie in den Verkaufsunterlagen.Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof Mettmenstetten nur wenige Gehminuten entfernt bieten einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Anbindung – ideal für Pendler sowie für Ausflüge in die Berge oder Reisen zum Flughafen.Verkaufspreise der einzelnen Eigentumswohnungen: • 3.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 670'000.– • 4.5-Zimmer-Wohnungen (Gartenwohnung bis 2. Obergeschoss): CHF 790'000.– • 3.5-Zimmer-Attikawohnung: CHF 720'000.– Zusätzlich können Parkplätze erworben werden. Insgesamt stehen 14 Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: • Aussenparkplätze: CHF 30'000.– • Garagenboxen: CHF 50'000.–

Grosses 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht in ruhiger Privatstrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. An ruhiger und sonniger Lage in Obfelden erwartet Sie dieses gepflegte und grosszügige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Mit rund 180 m² Wohnfläche, vier Etagen und viel Platz für die ganze Familie verbindet diese Liegenschaft Wohnkomfort, moderne Technik und eine hohe Lebensqualität. • 7,5-Zimmer-Doppeleinfamilenhaushälfte • 6 grosszügige Schlafzimmer im 2. und 3. OG – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste • 3 Badezimmer + 1 Gästetoilette • Parkettböden in allen Zimmern • sonnige Westterrasse mit schöner Weitsicht und Abendsonne • Garage sowie drei Aussenparkplätze direkt beim Haus • Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und E-Ladestation für nachhaltiges Wohnen • grosser Keller (75m2) • privater Zugang über eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – besonders sicher für Kinder • gepflegter Innenausbau in zeitloser Gestaltung mit Fussbodenheizung Obfelden zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Knonaueramt und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und hervorragender Erreichbarkeit.Über den Autobahnanschluss A4 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Zürich 20', Zug 15' oder Luzern 25'. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bank und vielfältigen Dienstleistungen.Besonders attraktiv für Familien ist das umfassende Bildungsangebot: Kinder können alle Schulstufen – vom Kindergarten bis zur Sekundarschule – direkt in Obfelden absolvieren.Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben, die idyllische Reusslandschaft sowie das beliebte Freibad, welche den hohen Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde unterstreichen.Ob als Zuhause für die wachsende Familie oder als langfristige Investition – diese Liegenschaft überzeugt mit grosszügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Eine seltene Gelegenheit in Obfelden. Interessiert?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern, am besten per Email Morgen27B@proton.me.

5.5 Zimmer Terrassenhaus in Hünenberg

Dieses Terrassenhaus in Hünenberg bietet eine Wohnfläche von 167 m² und überzeugt durch seine grosszügige Raumstruktur sowie die attraktive Lage.Ein besonderes Highlight ist die 80 m² grosse Terrasse mit schöner Aussicht und guter Privatsphäre. Sie bietet viel Platz für Aufenthalt im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenparkplatz, der komfortables Parkieren ermöglicht.Zusätzlich profitieren Sie von der Mitbenutzung eines Tennisplatzes, eines Aussenpools sowie einer Sauna, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.Highlights: • 167 m² Wohnfläche • Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht • Gute Privatsphäre • Einstellhallenparkplatz • Mitbenutzung von Tennisplatz, Aussenpool und Sauna • Ruhige Lage in Hünenberg Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Factsheet.

Attraktive Eigentumswohnung mit grossem Balkon und 4.65% Bruttorendite

MikrolageDie Liegenschaft befindet im Zentrum von Bremgarten (AG)in nach Nordwesten exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind 150 m entfernt,Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 250 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 250 m.Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 150 m entfernt. GebäudeDie Liegenschaft besteht aus zwei Hauseingängen und ist zweiseitig angebaut. Sie verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über Verkaufsflächen. DasTreppenhaus erreicht man über die Sternengasse 8 und es verfügt über einen Lift (Baujahr 2026). Das ehemalige TreppenhausSternengasse 10 wurde geschlossen und in einen Veloraum umfunktioniert. Die Wohnungen verteilen sich überalle Geschosse. Hinter der Liegenschaft besteht einen Garten, welcher zur Wohnung im Untergeschoss gehört.Die meisten Wohnungen verfügen über eine Aussenfläche. Zudem bestehen teilweise Cheminées oder alteKachelöfen. Die Haustechnik sowie allgemeine Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Materialisierung/ZustandDer Massivbau wurde 1683 erstellt und im 2010/11 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und 2014 wurde noch die Fassade aufgefrischt. Gebäudehülle: Die Liegenschaft verfügt über eine verputztes und gestrichenes Mauerwerk. Die Holz-Metallfenster verfügen mehrheitlich über eine 3-fache Isolierverglasung, im Dachgeschoss besteht eine 2-fache Verglasung. Das Satteldach verfügt über eine Ziegeleindeckung und ist gedämmt. Als Sonnenschutz dienen Fensterläden. Innenausbau: Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über einen Plattenboden, welcher auch in den Nasszellenund Küchen vorzufinden ist. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Laminatboden. Das Treppenhausverfügt über einen Kunststeinboden. Die Nasszellen verfügen über Plattenwände. Die Küchen verfügen über eineGranitabdeckung, Geschirrspüler und einen Keramikherd. Die Nasszellen verfügen über eine Duschkabine oderBadewanne. Die Wände und Decken sind verputzt. Haustechnik: Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme (2010). Die Wärmeverteilung wird über Radiatorengewährleistet. Es besteht einen Lift für 320 kg oder 4 Personen.Die Liegenschaft wurde 2010/11 bis auf die Dachwohnung totalsaniert. Die Erklärung auf Begründung von Stockwerkeigentum vom 8. Juli 2024 liegt bei. Erneuerungsfonds: Stand Verkauf per 2025 CHF 55'000.00 Mietverhältnisse: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des längeren Mietverhältnisses gewährt die Verkäuferschaft eine Mietzinsgarantie für die Dauer bis längstens 31.12.2028. Die Mietzinsgarantie besteht aus der Differenz zur jetzigen aktuellen Miete, so dass eine Bruttorendite von 4.65% erzielt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Affoltern am Albis – Renoviert 2024

Besichtigung nur nach Vereinbarung! Bei Interesse bitte Email schreiben.Verkauf ausschliesslich direkt durch die Eigentümerschaft. Makler:innen bitten wir höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Zuschriften von Makler:innen werden nicht beantwortet.Willkommen in diesem gepflegten und 2024 vollständig renovierten Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Affoltern am Albis. Auf 162 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 204 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Charme, das keine Wünsche offen lässt.Das Haus präsentiert sich mit einer weiss-gelben Fassade und einem gepflegten Rasen – ein echter Blickfang in der Nachbarschaft. Im Inneren überzeugt ein heller, moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer eleganten Treppe mit Metallgeländer.Highlights der Immobilie: • Klimaanlage & Komfortlüftung: Durch die Kombination von Komfortlüftung und Klimaanlage besteht immer das gleiche Klima das ganze Jahr im Haus, auch bei 38°C draussen. • Wohnzimmer mit Kamin: Ein eingebauter Kamin mit schwarzem Sims sowie grosse Fenster und eine Glasschiebetür sorgen für Wohnlichkeit und Lichtdurchflutung. • Moderne Küche: Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatten und Edelstahlgeräte – funktional und stilvoll zugleich, mit grosszügigen Fenstern für viel Tageslicht. • Gepflegter Garten: Ein wahres Kleinod mit Holzweg, einem Koi-Teich, Wasserbecken mit Steinen sowie üppiger Bepflanzung – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Sauna: Eine private Holzsauna für Erholung pur direkt im eigenen Zuhause. • PV-Anlage: 10Kw PV-Anlage mit 2 Wallboxen auf den Parkplätzen. inkl. Energiemanagementsystem. (Überschussladen) • Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung im gesamten Haus. • 3 Moderne Badezimmer + Gäste WC: Mit verglasten Dusche, weissem Waschtisch mit Unterschrank und einem grossen Spiegel mit integrierter Beleuchtung. • Zimmer mit Gartenblick: Helle Räume mit Holzboden, eingebauten Schränken und Blick ins Grüne. • Balkon, 2 Garageplätze: Praktische Ausstattung für den Alltag. • Schöne Aussicht und kinderfreundliche Umgebung runden das Angebot ab. Lage und Umgebung:Die Lage in Affoltern am Albis ist ruhig und sonnig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Denner-Supermarkt in 7 Minuten zu Fuss. Die Medbase Apotheke Affoltern a.A. ist in 9 Minuten erreichbar, und die Heilpädagogische Schule Affoltern liegt nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.Dieses familienfreundliche Reihenhaus, Baujahr 1986 und umfassend renoviert, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen, ruhigen Lage

Gut angebunden: unkomplizierte 3½-Zimmer-Wohnung mit Garten

*** Mehr Bilder auf www.remax.ch/118921016-196 ***Nur wenige Schritte vom Bahnhof Benzenschwil liegt diese gepflegte 3½-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Rund 74 m² Wohnfläche und ein überdachter Gartensitzplatz mit nach Süden ausgerichteter, gut vor Blicken geschützter Rasenfläche bilden zusammen ein unkompliziertes Zuhause für Menschen, die gerne mobil sind und sich Abstand zur Alltagshektik wünschen.Die Wohnung ist klar strukturiert und pflegeleicht: Der helle Wohnbereich und eines der beiden Zimmer öffnen sich zum Garten. Die geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch sowie das Bad mit Wanne sind dem Entrée zugeordnet. Weiss für Bodenplatten, Küchenfronten und Bad sind die neutrale Basis für Ihren ganz eigenen Einrichtungsstil. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Disponibelraum mit 10 m² im Untergeschoss, ein Einstellplatz sowie ein Aussenstellplatz. Zusätzlich profitieren Sie von einem Gartenanteil auf dem Grundstück Hohlweid ideal für eigenes Gemüse und einem gemeinschaftlichen Spielplatz.Benzenschwil im Aargauer Freiamt bietet Naturnähe und gute Verkehrsanbindung: Zug und Bus halten im Ort, die nächsten Autobahneinfahrten sind schnell erreicht.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.