Zignau - Biens immobiliers à vendre

Résidence secondaire avec vue panoramique : Maison d'architecte à Andiast

Qui se rend à cette maison à Andiast réalise rapidement qu'il ne s'agit pas d'une maison unifamiliale standard. L'architecture moderne et claire intègre des éléments de la tradition de construction de Bündner. La maison est construite dans la pente de telle sorte que les montagnes de la Surselva sont présentes dans presque toutes les pièces à travers les fenêtres du sol au plafond. Elle a été construite en 2004 en construction solide et avec des matériaux de haute qualité. Les environ 140 m² d'espace de vie sont répartis sur plusieurs niveaux. La maison est entrée par le haut. Là, vivre, manger et cuisiner se rassemblent dans une pièce ouverte avec une vue large de la vallée. Le point de vue est la cheminée spécialement réalisée, qui fournit de la chaleur les soirées froides. La cuisine semi-ouverte est équipée de plans de travail en granit, d'un cuiseur à vapeur et d'appareils de haute qualité. De la salle de séjour, vous pouvez accéder au balcon d'environ 21 m². À côté se trouve un local de stockage extérieur séparé pour le mobilier de jardin ou l'équipement sportif. Un balcon plus petit, des toilettes pour les invités et le placard complètent cet étage. Un étage en dessous se trouvent les trois chambres à coucher, toutes avec vue sur la verdure. La chambre principale fait environ 20 m², dispose d'un placard encastré spacieux et mène directement à une autre terrasse d'environ 15 m². La salle de bain familiale dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un bain de vapeur, qui est particulièrement apprécié après une journée de ski. À cet étage, il y a également une deuxième salle de bain avec douche, la buanderie et la salle technique. Aucune dépense n'a été épargnée dans l'expansion. Le parquet en chêne, les plafonds en béton apparent, les fenêtres en aluminium-bois et une hauteur de pièce de 2,50 m donnent à la maison son caractère lumineux et intemporel. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique via un chauffage par le sol. La maison a toujours été bien entretenue. Le terrain mesure 807 m² et est aménagé de manière naturelle, avec un espace de siège d'environ 50 m² dans le vert. Plusieurs pièces de stockage dans la maison offrent un espace de stockage supplémentaire. En hiver, le garage avec une porte électrique est particulièrement pratique, duquel vous pouvez entrer directement dans la maison. Par l'entrée du garage, vous pouvez également atteindre la cave à vin. Le garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix. La maison peut être utilisée comme résidence secondaire et est actuellement également habitée comme telle. Elle est vendue entièrement meublée. Le mobilier a été sélectionné avec le même soin que les matériaux de la maison. Vous pouvez donc emménager sans avoir à acheter quoi que ce soit. Andiast est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la Surselva et fait partie de la commune de Breil/Brigels depuis 2018. Avec Brigels et Waltensburg, le village forme une zone de ski familiale avec environ 40 kilomètres de pistes entre 1 100 et 2 400 mètres d'altitude. La gare de la télécabine de Waltensburg peut être atteinte en quelques minutes en voiture, et en hiver, un bus de ski gratuit part également d'Andiast. Outre les pistes larges, il y a une piste de fun, des pistes de luge et des sentiers de randonnée hivernale. En été, la région est un point de départ pour des randonnées et des circuits de vélo, et à Brigels, il y a un parcours de golf et un lac de baignade. De plus, la commune prévoit une nouvelle route de connexion hivernale entre Andiast et Brigels. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 80 mètres de la maison. Prix de vente : CHF 1 700 000. Nous serions ravis de vous montrer la maison sur place et nous attendons avec impatience votre demandeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7159-26-1

Bel appartement de 4,5 pièces en attique à Valata / Obersaxen avec ski-in et ski-out

Cet appartement de 4,5 pièces en attique est situé à Valata/- Surcuolm, à proximité immédiate de la station de vallée de la région skiable d'Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. La commune d'Obersaxen Mundaun est située à 1200 à 1400 mètres d'altitude. Surcuolm appartient à la région skiable d'Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Les skieurs ainsi que les snowboarders trouveront leur bonheur dans cette région skiable. La région skiable étendue offre 120 km de pistes de toutes les difficultés, ainsi que de beaux parcours de ski de fond, une patinoire naturelle et diverses pistes de luge.Mais également en été, Obersaxen Mundaun offre de nombreuses possibilités d'expériences, de beaux sentiers de randonnée, des circuits de vélo excitants et des lacs de montagne calmes. Ce monde montagnard impressionnant avec sa variété inépuisable d'expériences de nature avec des lacs, des forêts et des montagnes rend ce lieu unique.Surcuolm/Valata peut être atteint par les transports publics depuis Zurich ou St. Gallen en 2 heures et demie, et en voiture depuis la sortie de l'autoroute de Reichenau en environ 40 minutes. Les villes les plus proches, telles que la White Arena à Flims/Laax, la vallée de Valsertal avec la célèbre thermale sur roche, Disentis ou la capitale cantonale Chur, peuvent être atteintes en 20 à 50 minutes. ObjetLe développement "Sundroina" avec les maisons A, B et C, ainsi que le garage souterrain, a été réalisé entre 1993 et 1994. L'ensemble du développement est bien entretenu et a une apparence soignée. Au cours de l'été/automne 2025, le système de chauffage a été remplacé. Une nouvelle pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque ont été installés sur le toit et sur les balustrades du balcon. L'appartement à vendre est situé dans la maison B, avec un total de sept appartements. Il s'agit d'un appartement de 4,5 pièces en attique très attractif avec une bonne disposition des pièces et une surface habitable d'environ 105 m2. Il est ensoleillé et calme, et offre une belle vue sur la nature, les environs et les montagnes. C'est un véritable "appartement de rêve". Dans le sous-sol, il y a une grande salle de ski, une buanderie et une salle de séchage, une salle technique, ainsi que les deux caves séparées qui appartiennent exclusivement à l'appartement. Depuis la maison, vous pouvez accéder directement au grand garage souterrain. L'appartement comprend un emplacement de parking n° 22. Une station de recharge est disponible sur demande. Que ce soit comme résidence principale ou comme appartement de vacances, vous aurez beaucoup de plaisir dans cet appartement de 4,5 pièces en attique avec ski-in et ski-out. Prix de vente CHF 1 070 000 y compris une partie des meubles Emplacement de parking dans le garage souterrain CHF 30 000 Frais supplémentaires d'environ CHF 6 500 par an, y compris fonds de rénovation Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des visites. Nous nous réjouissons de votre appel.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À PROXIMITÉ DE FLIMS, LAAX, DISENTIS

Ce appartement meublé de haut standing convainc par son confort, est lumineux et possède des pièces spacieuses, idéal pour les vacanciers ou comme investissement de capital attractif. Grâce au parking pratique et à son état bien entretenu, il est immédiatement disponible. Trun est situé au centre entre Flims, Laax et Disentis et est facilement accessible en voiture ou en transports publics. De nombreuses stations de ski réputées de la Weissen Arena et de la région Sedrun/Andermatt sont à quelques minutes, emplacement parfait pour les loisirs et l'investissement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- l'appartement de vacances convainc par un plan d'étage attractif et spacieux- exceptionnellement bien entretenu et meublé avec beaucoup d'attention aux détails- entièrement équipé et meublé- cuisine avec beaucoup d'espace pour la zone de cuisine et de repas- réduction avec espace de stockage pratique- au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une buanderie utilisable en commun- local à skis et cave disponibles- cette offre comprend également un espace de parking extérieur- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central dans le villageÉtat : très bien entretenuSalles de bain / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / double évier, 1x WC / évier) Système de chauffage : chauffage central / huileTransports publics : bus, 100 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 250 mMagasins : Volg, 300 m