Maison acheter: Wittnau

Wittnau / Verkauf / 8.5 Zimmer Einfamilienhaus

Viel Platz und Ruhe in der Gemeinde WittnauDiverses Informetionsmateriel wie die vollständige Dokumentation, Grundrisspläne und gegebenenfalls Videoaufnahmen finden Sie unter www.arimo.chEntdecken Sie dieses geräumige und stets rennovierte und mofern anmutende Einfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau. Dieses grosszügige Haus, auf einer wunderbaren Parzelle mit direktem Blick auf den ?Bruggbach? bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch viel Platz und Privatsphäre.Nicht nur mit viel Fläche und grossen, sonnendurchfluteten Räumen bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein anspruchsvolles Wohnen. Geniessen Sie auch die Ruhe und Schönheit der Natur, die sich direkt vor Ihrer Haustüre entfaltet, während Sie dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen.Ob für Familien, die nach dem idealen Ort für das Aufwachsen ihrer Kinder suchen, oder für Paare, die sich nach einem exklusiven Rückzugsort mit viel Platz sehnen ? dieses Haus in Wittnau könnte Ihre Wünsche erfüllen.AnsprechpersonMirco FritschiMobile +41 76 612 95 77mfr@arimo.chVerkaufsmodalitätenOffertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00Antritt: 01. Mai 2025

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AN BESTER LAGE IN WITTNAU

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage! Das Anwesen am Langmattweg 15 beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 260 m², sondern auch durch eine schöne Umgebung mit einer Grundstücksfläche von 887 m². Das Haus aus dem Jahr 1975 ist in einem guten Zustand und besticht durch seinen klassischen Stil auf 2 Etagen. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder bewundern Sie den Ausblick dank der tollen Terasse. Der Garten wie auch der Grillplatz laden zum verweilen ein. Mit insgesamt 4.5 geräumigen Zimmern im Obergeschoss, darunter drei Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein Hightlight ist das eigene Hallenbad im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch die 1.5 Zimmer Einliegerwohnung.Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie die offene Küche und das moderne Bad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche und Eckbadwanne.Mehrere Parkmöglichkeiten oben und unten am Gebäude ergänzen die Liegenschaft herrvorragend. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein wahres Zuhause zu sichern. Nehmen Sie die Chance wahr und nehmen Sie Kontakt auf.Hier noch eine genauere Beschreibung der Innenaustattung:· Bauwerk Parkett geölt· Feinsteinzeug Boden- und Wandplatten im WohnbereichKüche:· Schränke und Schubladen mit Griffmulden (Grifflos)· Oberfläche Lackiert in der Farbe Magnolia Hochglanz· Granit Arbeitsplatte nero assoluto· Flächenbündiger Glaskeramik-Induktionsherd· Backofen auf angenehmer HöheBadzimmer:· Unterputz-Armaturen Hansgrohe Axor Stark· Regendusche· Duscholux Whirlpool-Badewanne mit UV-Desinfektion, Farblichtwechsler, Luft- und Jet-DüsenTechnik:· Wasserenthärtungsanlage· IT Verteiler Wirtschaftsraum UG mit Telefon und Netzwerkverkabelung nach Büro Wohnzimmer und Einliegerwohnung· Rasensprekler· Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler· Vorbereitete Leerrohre für weitere Verkabelungen bspw. für Multimedia etc.Hallenbad:· Beckengrösse LxBxH ca. 6m x 3m x 1.5m (ca. 27m3)· Aktivkohle- und Sandfilteranlage Ospa· Chlorozonanlage Ospa· Schwimmbeckenbeleuchtung· Vorbereitet für Gegenstromanlage (Pumpe fehlt)· Schwimmbadlüftung mit bis zu 82% WärmerückgewinnungEs sind Instandhaltungsarbeiten auszuführen für die Inbetriebnahme vom Hallenbad. Näheres dazu gerne auf Anfrage.