Waltensburg/Vuorz - Biens immobiliers à vendre

Appartement 2½ pièces dans le bâtiment annexe

Cet appartement 2½ pièces à Pitasch comprend : - Un salon avec chic alpin et accès au jardin couvert avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas et vue magnifique- Une chambre à coucher double- Un alcove avec lit de cabine- Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes- Un débarras- Un jardin couvert avec vue sur les magnifiques montagnes grisonnes- Une grande terrasse avec maison de jardin et table à manger- Une buanderie appartenant à la maison- Deux places de parking extérieures- Une place de parking extérieureSurface habitable : 48,6 m2Année de construction : 2003Rénové : 2024Prix d'achat du parking pour voiture : CHF 10 000.-Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez www.immo-darms.ch

Appartement 2,5 pièces avec panorama montagnard à Falera (résidence secondaire)

VOTRE MAISONL'appartement 2½ pièces est situé au dernier étage de la StWEG Casa Camutsch avec douze unités. Il séduit avec un beau panorama montagnard et une vue sur l'idyllique église St. Remigius. La pièce de vie avec cheminée et coin cuisine entièrement équipé offre un accès direct au balcon. Vous pouvez également profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes depuis la chambre. La salle de bain avec douche et chauffage au sol offre un confort de vie agréable. Au sous-sol, un sauna, une salle de fitness, une buanderie et un local à skis sont à disposition pour un usage partagé. L'appartement comprend un compartiment de cave privé et un espace de stationnement extérieur directement à la maison. Un emplacement de garage optionnel est disponible à environ 400 mètres pour 40 000 CHF.SITUATION DE L'IMMEUBLELe village rhéto-roman de Falera est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Vorderrhein. La plus petite et la plus ancienne commune de la destination Flims Laax Falera offre une vue unique sur Chur et vers Obersaxen en raison de sa situation. La commune offre de nombreuses attractions touristiques et culturelles en hiver comme en été. L'immeuble est situé au centre de Falera. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le domaine skiable Flims Laax Falera, des possibilités de shopping et des restaurants. En voiture, vous pouvez rejoindre Falera depuis Coire en environ 30 minutes. Le village de montagne grison est également bien desservi par les transports en commun. Des bus postaux circulent régulièrement depuis Coire ou Ilanz.

Détente et plaisir

Détente et plaisir Cette charmante maison à Schluein n'est pas un objet standard, mais un véritable joyau avec du caractère, de la chaleur et une aura spéciale.Avec une grande attention aux détails, différents travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, donnant à la propriété son charme actuel. Des détails en bois visibles, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie invitante créent un foyer qui semble authentique et communique immédiatement une bonne sensation. Ici, il ne s'agit pas simplement de rénover - mais plutôt de travailler avec cœur, soin et un sens clair de la qualité.La propriété combine le caractère traditionnel avec une apparence soignée et accueillante. La zone extérieure se fond harmonieusement dans l'environnement et offre un espace pour profiter et séjourner.L'emplacement central offre une valeur ajoutée claire : les domaines skiables de Flims, Laax et Falera, ainsi que le golf, sont facilement accessibles. Cela combine le logement avec les loisirs à un niveau rarement trouvé. Points forts :- Rénové avec amour et attention aux détails- Caractère authentique avec une atmosphère accueillante- Emplacement central avec accès rapide aux destinations de premier plan- Espace extérieur spacieux avec un potentiel polyvalent- Bureau supplémentaire en style chalet avec charme spécial- Meubles et inventaire inclus- Combinaison unique de charme, d'emplacement et de style de vieSi vous êtes intéressé par cette propriété spéciale, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle.

Maiensäss exclusif avec vue imprenable

Profitez du côté calme du monde montagnard Un refuge à 1 580 mètres Haute au-dessus de Rueun, niché dans le monde montagnard idyllique de Surselva et situé sur une clairière forestière calme, ce Maiensäss déploie une forme rare de tranquillité. Le bâtiment neuf de haute qualité, construit en 2020, a remplacé une cabane alpine historique des années 1930 et combine la construction traditionnelle en bois avec une architecture moderne réduite. Une source privée, un bain à remous sous le ciel ouvert, un feu craquant dans le poêle à cheminée et l'air frais de la montagne donnent à cet endroit une atmosphère claire, presque méditative. C'est un endroit avec du caractère, de l'histoire et une authenticité impressionnante. Grâce à un permis de résidence secondaire, le Maiensäss est également idéal comme maison de vacances privée avec une vie privée exceptionnelle. Le pouvoir de la simplicité, loin de la vie quotidienne Bienvenue... Dans le cadre de la construction neuve de remplacement en 2020, un joyau alpin a été créé ici, dans la meilleure localisation alpine, où la simplicité devient un luxe réel. Le bois de sapin non traité des forêts environnantes, le béton apparent et la tôle d'acier noire caractérisent l'architecture matériellement honnête. La construction réfléchie, consciente et réduite, la précision manuelle, la palette de matériaux de haute qualité et la méthode de construction durable, en combinaison avec son apparence traditionnelle, font de ce Maiensäss un refuge exclusif, aussi rare que possible. Malgré sa surface habitable compacte, le bâtiment déploie une générosité surprenante. Le salon avec poêle à cheminée rayonne de chaleur et de confort, tandis que la cuisine, inspirée par les bateaux à voile, a été conçue avec des solutions ingénieuses et beaucoup d'attention aux détails. L'espace du premier étage, conçu comme une galerie, bénéficie de l'afflux de lumière ouvert jusqu'au rez-de-chaussée et combine la zone de sommeil et les espaces de stockage pratiques en un refuge confortable sous le toit. Sur le plan technique, la propriété convainc également par un concept quasi autonome, bien pensé. La maison tire son énergie d'un système d'île photovoltaïque avec générateur solaire. L'alimentation en eau est assurée par une source privée, un réservoir d'eau fraîche et un chaudière au gaz pour l'eau chaude. Devant la maison, un bain à remous au feu de bois invite à se détendre sous le ciel ouvert, à laisser la silence agir et à écouter les sons de la nature. Deux places de parking extérieures, de nombreux bâtiments en bois et un espace de barbecue préparé complètent l'offre. En dehors des mois d'hiver, le Maiensäss peut être atteint via une route d'accès pour véhicules tout-terrain. La maison est accessible à pied depuis Siat, à partir du dernier carrefour, pendant la saison froide. Ce Maiensäss est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient l'originalité, la tranquillité et les aventures alpines. Points forts : • Vue imprenable dans un emplacement de clairière forestière calme • Construction neuve de 2020 • Source d'eau privée • Bain à remous • Poêle à cheminée • Système d'île photovoltaïque avec générateur solaire • Permis de résidence secondaire • Meubles et équipements inclus dans le prix d'achat Prix d'achat : sur demande

PARADIS NATUREL AVEC VUE LOINTAINE DE RÊVE

Ce charmant Maiensäss dans la commune de Brigels est un lieu de retraite idéal pour les amoureux de la nature, les personnes à la recherche de calme et de tranquillité, et les passionnés de sports d'hiver. Situé dans un endroit ensoleillé et calme, au milieu du domaine skiable de Brigels/Waltensburg, il impressionne avec une vue lointaine à couper le souffle qui invite à la détente. La propriété se présente dans un état solide et offre de nombreuses possibilités de conception et d'agrandissement individuelles selon vos propres idées. En outre, il existe un potentiel d'expansion pour augmenter l'espace de vie conformément aux règlements d'urbanisme applicables. Une source avec des droits d'utilisation est située à quelques mètres de distance (captage encore en attente).Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue lointaine à couper le souffle pour tomber amoureux- situation ensoleillée et calme au milieu du domaine skiable de Brigels/Waltensburg- le Maiensäss est en bon état et peut être agrandi selon la loi sur l'urbanisme- une source utilisable avec des droits d'utilisation est située à quelques mètres de la maison et est encore à capturer- électricité via l'énergie solaire, eau chaude via un chauffe-eau à flux, assainissement via un puits (tout à installer en premier, en fonction du souhait d'agrandissement)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu de pâturages verts et du domaine skiable de Brigels/WaltensburgÉtat : Maiensäss bien entretenu sans fiorituresSystème de chauffage : poêle à bois TibaTransports en commun : bus postal, 5 kmÉcoles : jardin d'enfants/école primaire, 5 kmCommerces : Volg, 5 km

Falera: appartement de vacances ensoleillé avec balcon et vue sur les montagnes

Cet appartement de vacances 2.5 pièces bien entretenu offre un refuge tranquille pour des jours de détente dans les montagnes. L'ensoleillement toute la journée, l'atmosphère décontractée de la résidence et la proximité avec la nature, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et le domaine skiable créent des conditions idéales pour des expériences actives et des moments de calme.Sur environ 59 mètres carrés d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé vous accueille avec un salon et une salle à manger invités et lumineux comme pièce centrale. La cheminée apporte de la chaleur et du confort dans la pièce. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, tandis que les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et mettent en valeur le caractère accueillant de l'appartement.La chambre impressionne par sa tranquillité agréable et son espace suffisant pour une décoration individuelle. La salle de bain moderne avec douche complète l'aménagement intérieur soigné, tandis que les parquets et le chauffage au sol offrent un confort de vie agréable tout au long de l'année.Le balcon exposé au sud-est prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre du soleil, une vue sur les montagnes et un panorama. Le bus des sports s'arrête à environ 150 mètres et vous emmène confortablement au téléski. Une salle de ski commune, une buanderie, une salle de loisirs avec un tableau de ping-pong, ainsi qu'une boite de garage et un compartiment de cave complètent l'offre.La propriété:-Appartement de vacances 2.5 pièces-Environ 59 m² d'espace de vie-Ensoleillement toute la journée-Emplacement calme-Aménagement intérieur soigné-Balcon avec vue panoramique et sur les montagnes-1 boite de garage

Résidence secondaire - appartement 2.0 pièces avec terrasse à Schluein GR

Blotti dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, un lieu d'arrivée et de respiration est en train de être créé :Bienvenue dans la "CASA DIL CLAVAU VEGL".Ce projet spécial combine l'histoire alpine vécue avec le confort de vie contemporain. Un refuge élégant qui combine harmonieusement la tranquillité, la nature et l'architecture de haute qualité. Ici, la journée commence avec de l'air frais de montagne et une vue sur le paysage – et se termine dans un foyer qui irradie la chaleur et la convivialité.Que ce soit des heures actives sur les pistes des régions Flims Laax Falera, des randonnées prolongées à travers la fascinante gorge du Rhin ou des tours de golf détendus sur le parcours de golf de 18 trous à Sagogn-Schluein : La diversité des environs est juste à l'extérieur de la porte d'entrée.L'appartement de jardin 2.0 au milieu du village de Schluein est une occasion rare dans un emplacement de premier choix. Avec une surface habitable de 46 m², un foyer de haute qualité est en train de être créé ici, qui combine parfaitement le confort et le style. Une terrasse privée de 4,92 m² offre également un espace supplémentaire pour se détendre dans un environnement magnifique. Un sous-sol et une salle de stockage commune pour les équipements de sport (ski, golf) complètent l'offre. 1 place de parking extérieure peut être achetée en option. L'achèvement est prévu pour la fin 2026 et promet un mode de vie moderne au niveau le plus élevé."CASA DIL CLAVAU VEGL" est plus qu'un simple lieu de vie – c'est un mode de vie entre l'originalité et les exigences modernes.

Appartement moderne 2.5 pièces avec espace de jardin spacieux à Vattiz - la résidence secondaire parfaite dans le Val Lumnezia

Cet appartement de rêve de 2.5 pièces à Vattiz, Val Lumnezia, impressionne par son aménagement invitant et de haute qualité. Le salon lumineux offre une vue magnifique sur les environs et mène directement à l'espace de jardin spacieux d'environ 25 m² avec un sol en dalles, deux stores de soleil et une zone partiellement couverte. La cuisine ouverte et spacieuse est équipée de manière moderne, notamment avec un robinet Quooker Flex et un espace de stockage ample. La salle de bain construite de manière exclusive dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'une machine à laver combinée. La zone d'entrée est équipée d'un placard intégré pratique, et une pièce de stockage séparée dans le couloir ainsi qu'un compartiment de cave offrent un espace de stockage supplémentaire. Un espace de stationnement dans le garage souterrain est disponible (35 000 CHF supplémentaires). Le lac de baignade bien connu à Vattiz est à seulement quelques pas.L'immeuble date de 2015 et se présente dans un état quasi neuf. L'appartement est fini de haute qualité, notamment avec un parquet en chêne d'Admonter dans les pièces de vie, des plaques d'ardoise sélectionnées dans la salle de bain et du béton apparent aux plafonds. Grâce à la télécommande installée, l'appartement peut être chauffé de manière pratique via une application. Le chauffage au sol offre une chaleur agréable, et l'appartement est idéal en tant que première ou seconde résidence. En outre, la zone d'entrée couverte offre un accès à une salle de ski commune.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement quasi neuf en tant que première ou seconde résidence dans le beau Val Lumnezia, près de Vella • Emplacement calme et ensoleillé avec une vue magnifique • Concept de vie spacieux et lumineux avec des finitions de haute qualité • Cuisine ouverte et moderne avec un robinet Quooker Flex et un espace de stockage ample • Espace de jardin spacieux (environ 25 m²) avec deux stores de soleil et partiellement couvert • Chauffage au sol et télécommande pour un chauffage contrôlé par application • 1 espace de stationnement dans le garage souterrain (35 000 CHF supplémentaires) • Orientation ensoleillée et environnement calme • Idéal en tant que première ou seconde résidence, près du lac de baignade et des installations de loisirs Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Vue panoramique et tranquillité dans un cadre villageois

Au bord du village de Laax, en dehors du centre et pourtant à distance de marche agréable de l'infrastructure et des transports publics, se trouve le développement "Miramunt" sur un terrain spacieux. Le long de la rue (Zone 30), se trouve le parking extérieur attribué à l'appartement (20 000 CHF) et deux places de parking pour les visiteurs. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison la plus basse d'un total de trois. L'appartement est situé au 2e étage de la propriété et est accessible via l'escalier (pas d'ascenseur). Le hall d'entrée a un sol en vinyle et offre de l'espace pour une garde-robe et un placard de nettoyage. De là, toutes les pièces sont pratiquement accessibles. Tout droit, on entre dans la cuisine rénovée, lumineuse, qui impressionne par son espace de stockage ample et son plan de travail en granit sombre attractif qui orne également le passage vers le salon. La cuisine est équipée d'un grand réfrigérateur, d'une cuisinière avec four et extracteur, et d'un lave-vaisselle. En face se trouve la petite salle de bain charmante, qui a été équipée d'un carrelage en Feinsteinzeug dans l'optique de la pierre de Valser et offre une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. À gauche, le corridor mène au salon (moquettes), qui combine le dîner et le séjour de manière confortable sur une surface spacieuse. Ici, un canapé-lit pourrait facilement être placé. Du salon, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure et le groupe impressionnant de Signina à travers la grande façade de fenêtres. Le balcon sud est adjacent et promet des heures ensoleillées tout au long de l'année avec une vue panoramique imprenable. À l'arrière de l'appartement se trouve la chambre à coucher confortable, où un lit double et une armoire peuvent facilement tenir. Au réveil, votre regard tombe sur l'impressionnant Flimserstein. L'appartement comprend un compartiment de cave. La buanderie et le local à skis, un sauna et une salle de loisirs avec accès au jardin sont utilisés en commun. Un merveilleux appartement de vacances dans un endroit de rêve avec une vue imprenable.Le développement "Miramunt" est situé à l'est de la rue principale et donc un peu en dehors du centre du village de Laax. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité et de la vue avec une vue sur la Signina. L'infrastructure est à distance de marche, et les transports publics avec des connexions directes aux chemins de fer de montagne sont également facilement accessibles à pied. Puisqu'il s'agit d'un arrêt de bus postal, il est desservi à une fréquence agréable tout au long de l'année. L'emplacement offre également un excellent point de départ pour de nombreuses activités dans la région. Le centre du village et le lac de Laax sont également à distance de marche. Les randonnées à vélo et à pied commencent juste devant la maison et se terminent sur le balcon ensoleillé. La commune de Laax est située dans la Surselva et, avec Falera et Flims, est l'une des régions de vacances les plus importantes de Suisse. Elle offre une infrastructure idéale pour les hôtes de vacances et les locaux. Les mois d'hiver sont caractérisés par les sports d'hiver. Une station de ski moderne avec environ 220 kilomètres de pistes, des possibilités de ski de fond, de luge et de randonnée sont disponibles. En raison du glacier de Vorab, la saison d'hiver commence généralement en novembre, selon la météo. Pendant les mois d'été, la région invite à la randonnée et au vélo - la détente pure peut être trouvée dans les lacs de montagne cristallins environnants, tels que Caumasee ou Laaxersee, qui invitent à un bain rafraîchissant, et sur les étendues des pâturages alpins. De nombreux événements avec un contexte sportif et culturel ont lieu pour tous les âges en été et en hiver. La commune de Laax et la Weisse Arena ont investi intensivement dans la promotion du tourisme tout au long de l'année ces dernières années et ont créé une destination attrayante et un point de départ en Grisons, qui ravit sous tous les aspects avec une approche tournée vers l'avenir. L'accès à Laax est garanti tout au long de l'année, et le voyage depuis Zurich prend environ 1 heure et demie.