7158 (Waltensburg/Vuorz) - Biens immobiliers à vendre

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison, avec son orientation sud optimale, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec ses éléments en bois caractéristiques et ses terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison est en parfait état.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un parking confortable juste à côté de la maison. • Grande propriété : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une orientation sud – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une opportunité rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – cette maison convainc sur toute la ligne.

Maison de vacances avec loggia dans les montagnes de Bündner

À l'endroit où les vaches étaient autrefois logées, se trouve aujourd'hui une charmante maison de vacances avec un caractère très spécial. La grange à vaches d'origine a été convertie en bâtiment d'habitation entre 1986 et 1988, et le charme d'origine du bâtiment a été préservé avec soin. La conception rustique de l'intérieur s'intègre parfaitement dans les environs alpins et donne à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.Située sur un site surélevé, la propriété bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. La vue n'est pas seulement particulièrement belle, mais également durable : la propriété borde des espaces verts non constructibles. Autant que l'œil peut voir, les prairies, les forêts et les montagnes déterminent le panorama.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 60 m² orientée sud-est. Elle invite à des journées d'été longues, à des soirées de grill en famille ou simplement à profiter de la paix et de la vue. Le sol Resista posé en 2021 rend la terrasse particulièrement facile à entretenir.La maison de vacances de 4½ pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille, y compris les combles aménagés. La vue impressionnante accompagne le visiteur tout au long de la maison : à la fois du salon et du balcon à l'étage supérieur, la vue sur le paysage ouvert s'ouvre à nouveau. La salle de bain élégante avec douche a été rénovée en 2023, tandis qu'une grande partie de la cuisine date de 2010.Un autre point fort est le bâtiment de garage spacieux, qui abrite facilement deux véhicules ainsi que du matériel de sport, des vélos et d'autres ustensiles.Particulièrement intéressant est également la réserve de terrain constructible associée à la propriété. En raison de la position du bâtiment existant, il existe la possibilité de vendre une partie du terrain pour un futur projet de construction si nécessaire.La maison unifamiliale est située dans une position surélevée et ensoleillée sur le bord supérieur d'Andiast. L'environnement calme et la courte distance avec la nature font de cet emplacement un refuge idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. La vue étendue est particulièrement impressionnante : sur les prairies et les forêts vertes, la vue s'ouvre sur la vallée et plus loin sur les Alpes de Bündner majestueuses.En même temps, la maison est confortablement intégrée dans la structure villageoise développée. Les sentiers de randonnée et de promenade commencent pratiquement devant la porte de la maison, tandis que le centre du village et les offres locales sont facilement accessibles. En hiver, vous bénéficiez de la proximité de la station de ski Brigels-Waltensburg-Andiast. La gare de vallée de Waltensburg, d'où les amateurs de sports d'hiver sont transportés à l'Alp Dado par télésiège, est à seulement cinq minutes de route.Une maison de vacances avec du caractère, une vue panoramique et un potentiel de développement. Et un endroit où le monde montagnard de Bündner commence immédiatement devant la porte de la maison, que ce soit pour des randonnées prolongées en été ou des journées de ski passionnantes en hiver.

Maison bifamiliale avec appartement 2,5 pièces et appartement 3,5 pièces

L'appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée possède : L'appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée possède :- Un salon- Une grande cuisine avec coin repas- Une chambre- Une salle de bain avec lavabo, toilette et douche- Un entrée avec garde-robeL'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur possède :- Un grand salon avec poêle en pierre- Une nouvelle cuisine moderne- Un coin repas- Une grande chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher double ou bureau- Une nouvelle salle de bain avec lavabo, douche, toilette et machine à laver- Un grand grenier- Une buanderie - Un cellier de stockage- Un sous-sol- Un local de stockage de bois- Un garage- Un carport- Des places de parking extérieuresSurface habitable : 136 m2Surface du terrain : 882 m2Rénovation : depuis 2017- Salon et salle à manger- Cuisine au rez-de-chaussée et à l'étage- Salle de bain à l'étage- Vitrage isolant

Appartement 3½ pièces avec espace de jardin

Cet appartement 3½ pièces à Obersaxen/Affeier possède : - Un grand salon avec accès au jardin- Une cuisine avec coin repas- Une grande chambre à coucher double- Une deuxième grande chambre à coucher double- Une salle de bain avec douche, lavabo et toilette- Une deuxième salle de bain avec lavabo, toilette et machine à laver- Un entrée avec garde-robe et armoires encastrées- Un grand espace de jardin avec vue fantastique- Un compartiment de cave- Un compartiment de grenier- Un espace de parking No. 6La maison est équipée de- Un système de chauffage au mazoutPrix d'achat de l'espace de parking No. 6 : CHF 12 000.-Vous trouverez plus d'informations sur cet objet sur www.immo-darms.ch

Appartement de vacances 4,5 pièces n° 1 dans une maison mitoyenne historique à Luven

Cet appartement de vacances n° 1 dans une maison mitoyenne à Luven possède : Réz-de-chaussée :- Un grand salon avec poêle suédois- Une cuisine avec garde-manger- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge- Une cellule humide avec lavabo, toilettes et douche- Une pièce au sous-sol- Un accès au jardin avec 40 m2 et une vue sur le monde montagnard et la plaine du Rhin Étage supérieur :- Une chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une cellule humide avec lavabo, toilettes et douche- Une chambre avec armoires encastrées- Un entrée avec vestiaire Grenier :- Une chambre à coucher double avec dressing et sa propre cellule humide avec lavabo, toilettes et douche Bâtiment annexe :- L'appartement dispose d'une grande loggia privée de 23,4 m2- Une pièce au sous-sol privée et fermée à clé La maison dispose :- D'un chauffage à pompe à chaleur air/eau- D'une installation photovoltaïque sur le toit- D'une salle technique- D'une salle de sport- D'un espace pour un sauna- D'un grand jardin, qui empêche la construction de la parcelle Surface habitable : 90 m2Loggia : 23 m2Jardin : 40 m2Surface totale du terrain : 549 m2 Prix d'achat du parking garage : CHF 35 000.- Vous trouverez plus d'informations sur ce bien sur www.immo-darms.ch

Appartement de vacances 4.5 pièces n° 2 dans une maison historique de deux familles à Luven

Cet appartement de vacances n° 2 dans une maison de deux familles à Luven possède : Étage supérieur :- Un salon avec poêle suédois- Une cuisine moderne et accès à la loggia (balcon)- Une toilette pour invités avec lavabo et toilettes- Devant l'entrée, il y a une loggia avec vue sur les montagnes et la plaine du Rhin- Un hall d'entrée avec garde-robe Grenier :- Une chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une deuxième chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une salle de bains avec double lavabo, toilettes, douche, bain, lave-linge et sèche-linge- Un salon ou chambre Bâtiment annexe :- L'appartement dispose d'une grande loggia privée de 23,40 m2- Un sous-sol- Un espace de stationnement pour garage- Un espace de jardin avec 25 m2 La maison dispose :- D'un chauffage par pompe à chaleur air- D'un système photovoltaïque sur le toit- D'une salle technique- D'une salle d'équipement sportif- D'un espace pour un sauna- D'un grand terrain de jardin qui empêche l'aménagement du terrain Surface habitable : 90 m2Loggia : 23 m2Espace de jardin : 40 m2Superficie totale du terrain : 549 m2 Prix d'achat de l'espace de stationnement pour garage : CHF 35 000.- Plus d'informations sur cette propriété sont disponibles sur www.immo-darms.ch

Maison mitoyenne

Cette maison mitoyenne à Surcuolm possède : - Un grand salon avec cheminée (nouveau conduit de cheminée) et accès au grand balcon- Une nouvelle cuisine moderne- Un coin repas- Une grande chambre à coucher double avec une vue magnifique- Une deuxième chambre à coucher double- Une autre chambre ou pièce de jeux sur la galerie- Une nouvelle salle de bains avec lavabo, toilettes et douche- Une salle de bains pour les invités- Deux espaces de sièges extérieurs- Un compartiment de cave- Un garage- Un espace de stationnement extérieurLa maison est équipée de :- Un chauffage au mazout- Une buanderieGalerie : environ 10 m2Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez www.immo-darms.ch

Maison unifamiliale à Affeier

La maison unifamiliale à Obersaxen / Affeier possède : - Un salon avec cheminée et accès au grand jardin- Une cuisine avec coin repas- Une salle de bain avec lavabo, toilette et douche- Une chambre à coucher double avec accès au balcon- Une deuxième chambre à coucher double avec accès au balcon- Une autre chambre en forme de cabine- Une buanderie avec machine à laver- Un débarras- Un parking souterrain Prix d'achat du parking souterrain : CHF 30 000.-Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez www.immo-darms.ch

Appartement spacieux de 5,5 pièces avec charme des Grisons à Uors

Au milieu du paysage montagnard impressionnant de la Val Lumnezia, dans un endroit calme et ensoleillé à Uors, cet appartement bien entretenu se présente avec un caractère authentique et une agréable générosité. L'environnement naturel et la vue dégagée sur les montagnes environnantes créent un sentiment de vie qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et dans les loisirs. L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison avec seulement deux unités de résidence, offrant un niveau élevé d'intimité et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 122 mètres carrés, il impressionne par un plan d'étage clairement structuré et bien pensé. Au total, cinq pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'invités ou espaces de travail. Le salon est disposé séparément et apparaît lumineux et accueillant grâce aux surfaces de fenêtres. Un élément particulier est le four de stockage historique de 1942, qui donne à l'appartement une note caractéristique et assure une chaleur agréable et confortable. La cuisine avec salle à manger est conçue de manière indépendante et offre suffisamment d'espace pour une utilisation quotidienne ainsi que pour des moments sociaux. La salle de bain spacieuse dispose d'une baignoire et d'une douche séparée, offrant ainsi un grand confort dans la vie quotidienne. L'appartement a été rénové de manière complète en 2015. Dans ce contexte, la cuisine, la salle de bain, les sols et diverses installations ont été renouvelés, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et combine le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. Le chauffage est assuré par un chauffage infrarouge, un chauffage au sol électrique et, en outre, par le four. L'appartement comprend un espace de stationnement en garage et un espace de stationnement extérieur, garantissant ainsi une situation de stationnement confortable. La Val Lumnezia est l'un des plus beaux valles des Grisons et offre une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année. La région skiable d'Obersaxen Mundaun est facilement accessible, tandis que, en été, de nombreuses pistes de randonnée et le lac de baignade de Davos Munts invitent à se détendre. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne et nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7114-26-1

Charmant chalet avec vue sur la montagne et potentiel d'agrandissement à Laax

Situé sur un site surélevé au Via Falera 28 à Laax, ce charmant chalet se présente avec une vue impressionnante sur le monde montagnard des Grisons. L'architecture traditionnelle du chalet, les surfaces de fenêtres spacieuses et la belle vue donnent à la propriété une atmosphère de vie spéciale avec beaucoup de caractère et de potentiel. La propriété dispose de 5,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 135 m². Le cœur de la propriété est le spacieux salon avec accès direct au balcon et une belle vue sur Laax et le paysage montagnard environnant. La cuisine aménagée en open-space a été modernisée et s'intègre harmonieusement dans le salon. La cheminée souligne l'atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Trois chambres offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Le grenier aménagé, qui est polyvalent et donne à la maison un charme supplémentaire, complète l'offre de pièces. Deux salles de bain et des surfaces secondaires pratiques dans le sous-sol avec cave et local technique complètent l'offre. Le chalet a été construit à l'origine en 1961 et a été continuellement rénové et agrandi au fil des ans. Il est particulièrement notable pour la rénovation complète de 2006 avec une nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres, des installations électriques et sanitaires renouvelées, ainsi que l'agrandissement du grenier. D'autres investissements ont été réalisés de manière continue jusqu'à aujourd'hui. La propriété se présente comme bien entretenue et offre en même temps des possibilités de rafraîchissements individuels et d'idées de conception personnelles. Les balcons et terrasses surélevés créent de beaux retraits avec une vue large sur Laax et le monde montagnard environnant. L'offre est complétée par un emplacement de parking de garage à l'extérieur de la propriété. Laax est l'une des destinations résidentielles et de loisirs les plus recherchées de Graubünden et convainc par une haute qualité de vie et des possibilités de loisirs polyvalentes au milieu de la nature. Les installations de shopping, les restaurants, ainsi que les chemins de fer de montagne et la zone de ski bien connue sont facilement accessibles. La propriété est disponible immédiatement. Nous serions ravis de vous montrer ce chalet spécial en personne lors d'une visite et nous attendons avec impatience votre demande. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7031-26-2

Chalet alpin avec appartement et vue imprenable sur la montagne

Dans un emplacement privilégié avec vue à l'extrémité d'une impasse calme, ce chalet unique vous attend au Schwettibergstrasse 12 à Braunwald. Entouré par le monde montagnard impressionnant de Glarner, vous pouvez profiter d'une paix absolue, de beaucoup d'intimité et d'une vue dégagée sur le paysage alpin. À quelques minutes à pied de la boutique du village, cette propriété combine le vivre nature avec une accessibilité excellente aux installations les plus importantes. Le chalet comprend un appartement principal de 5 pièces et un appartement séparé de 2 pièces, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme résidence de vacances, maison à plusieurs générations ou combinaison d'usage personnel et de location, cette maison s'adapte à différents styles de vie. L'appartement a son propre accès et est idéal pour les invités ou comme hébergement de vacances. Sur environ 121 m² d'espace de vie - y compris le blockhaus chauffé de 8 m² - vous pouvez vous attendre à une atmosphère de vie chaude et authentique. Le panneau de bois, les surfaces de fenêtres généreuses et le poêle à tuiles traditionnel donnent aux pièces à vivre leur caractère de chalet inconfondable et créent un foyer accueillant en toute saison. L'appartement principal offre plusieurs chambres et un bureau supplémentaire, tandis qu'il y a au total une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une douche avec toilettes séparées. Un point fort particulier est le blockhaus chauffé avec quatre lits, qui est excellent comme maison d'hôtes, refuge ou espace de sommeil supplémentaire et souligne le charme spécial de cette propriété. Le terrain de 929 m² est l'un des rares biens à Braunwald qui offrent non seulement beaucoup d'espace, mais aussi des réserves de développement précieuses. Selon la zone de construction W2a, il existe des opportunités attractives d'agrandir l'espace de vie existant dans le cadre des règlements de construction applicables. Surtout à Braunwald, où le terrain à bâtir libre est rarement disponible, ce potentiel de développement représente une valeur ajoutée exceptionnelle. Le chauffage est assuré dans l'appartement principal par un poêle à tuiles confortable en combinaison avec un chauffage électrique, tandis que l'appartement dispose également d'un chauffage électrique. Cette combinaison assure à la fois une atmosphère de vie agréable et une exploitation sans complication. Braunwald est l'une des plus belles destinations de montagne sans voiture de Suisse et ravit tout au long de l'année avec sa nature impressionnante. En été, de nombreuses pistes de randonnée et de vélo vous invitent à des tournées variées, tandis qu'en hiver, les pistes de ski, les sentiers de randonnée hivernale et les pistes de ski de fond offrent des expériences inoubliables. La combinaison unique de paix alpine, de haute qualité de vie et d'activités de loisirs diversifiées fait de Braunwald un lieu de vie et de vacances exceptionnel. Avec l'appartement séparé, le blockhaus chauffé, le terrain spacieux et les réserves de développement rares, cette propriété combine le charme, la flexibilité et le potentiel à long terme d'une manière spéciale. Le prix indicatif de ce chalet est de CHF 795 000. Nous serions ravis de vous montrer ce chalet exceptionnel lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8784-26-2

Appartement 2½ pièces dans le bâtiment annexe

Cet appartement 2½ pièces à Pitasch comprend : - Un salon avec chic alpin et accès au jardin couvert avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas et vue magnifique- Une chambre à coucher double- Un alcove avec lit de cabine- Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes- Un débarras- Un jardin couvert avec vue sur les magnifiques montagnes grisonnes- Une grande terrasse avec maison de jardin et table à manger- Une buanderie appartenant à la maison- Deux places de parking extérieures- Une place de parking extérieureSurface habitable : 48,6 m2Année de construction : 2003Rénové : 2024Prix d'achat du parking pour voiture : CHF 10 000.-Pour plus d'informations sur cette propriété, visitez www.immo-darms.ch

Appartement 2,5 pièces avec panorama montagnard à Falera (résidence secondaire)

VOTRE MAISONL'appartement 2½ pièces est situé au dernier étage de la StWEG Casa Camutsch avec douze unités. Il séduit avec un beau panorama montagnard et une vue sur l'idyllique église St. Remigius. La pièce de vie avec cheminée et coin cuisine entièrement équipé offre un accès direct au balcon. Vous pouvez également profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes depuis la chambre. La salle de bain avec douche et chauffage au sol offre un confort de vie agréable. Au sous-sol, un sauna, une salle de fitness, une buanderie et un local à skis sont à disposition pour un usage partagé. L'appartement comprend un compartiment de cave privé et un espace de stationnement extérieur directement à la maison. Un emplacement de garage optionnel est disponible à environ 400 mètres pour 40 000 CHF.SITUATION DE L'IMMEUBLELe village rhéto-roman de Falera est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Vorderrhein. La plus petite et la plus ancienne commune de la destination Flims Laax Falera offre une vue unique sur Chur et vers Obersaxen en raison de sa situation. La commune offre de nombreuses attractions touristiques et culturelles en hiver comme en été. L'immeuble est situé au centre de Falera. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le domaine skiable Flims Laax Falera, des possibilités de shopping et des restaurants. En voiture, vous pouvez rejoindre Falera depuis Coire en environ 30 minutes. Le village de montagne grison est également bien desservi par les transports en commun. Des bus postaux circulent régulièrement depuis Coire ou Ilanz.

Semi-détachée charmante avec studio à Laax

VOTRE MAISONCette semi-détachée combine un appartement 5½-pièces charmant (environ 138 m2) avec un studio 1½-pièces séparé (environ 20 m2).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, un salon lumineux, un bureau et une douche/WC. Les dalles de pierre, le parquet et les panneaux de bois nobles créent une atmosphère de vie harmonieuse. Le beau poêle à pierre forme le centre du salon, prolongé par le jardin d'hiver ensoleillé.À l'étage, il y a trois chambres, deux galeries et une salle de bain moderne avec baignoire.Le studio offre une cuisine intégrée, une salle de bain également rénovée et un espace de sièges avec espace de jardin.La cave et le carport séparé avec deux places de parking extérieures supplémentaires et un local à skis complètent l'offre.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉLa destination Flims Laax Falera est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la gorge du Rhin à une altitude d'environ 1100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Laax peut être atteint depuis Coire en un peu plus de quinze minutes. La station touristique offre de nombreuses attractions et destinations d'excursion tout au long de l'année. La semi-détachée est à seulement dix minutes à pied du centre du village et du lac de Laax. Laax est un refuge tout au long de l'année, entouré par le silence de la forêt et pourtant à proximité immédiate des pistes et des sentiers de randonnée. Parfait comme point de départ pour des activités sportives et de loisirs dans la belle nature.

Maison d'habitation avec espace commercial et potentiel de développement à Trun

VOTRE MAISON Cette propriété combine le logement et le travail sous un même toit et offre une variété d'utilisations. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles séparées avec 5½ et 4½ pièces, ainsi que d'anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui ont été utilisés comme restaurant et salle de vente (boucherie). La moitié droite de la maison est en bon état et offre une base solide pour une utilisation immédiate. L'appartement de gauche est simplement meublé et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Une caractéristique particulière est l'aménagement du grenier gauche, qui est accessible via l'escalier central. Dans le sous-sol, il y a des caves et des pièces techniques disponibles. La propriété comprend également un jardin avec une maison de jardin sur une parcelle séparée, qui se trouve à distance de marche de la maison d'habitation. Une propriété intéressante pour tous ceux qui veulent combiner espace de vie, entreprise ou opportunités de développement. SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Trun est situé au cœur de la Surselva entre Ilanz et Disentis/Mustér. Avec le chemin de fer rhétique et en voiture, vous pouvez facilement et confortablement rejoindre Trun. L'autoroute vers Coire, Zurich ou le Tessin peut être atteinte en environ 40 minutes. Les montagnes et les vues panoramiques caractérisent la vallée, les sentiers de randonnée et les routes cyclables commencent à proximité. En hiver, la remontée mécanique familiale Runal la Péra, une patinoire naturelle, une piscine intérieure et une piste de ski de fond complètent l'offre. Les domaines skiables de la Surselva sont rapidement accessibles.

Appartement moderne 3.5 pièces avec vue panoramique à Breil/Brigels

VOTRE FOYER Cet appartement 3.5 pièces très bien entretenu et presque neuf au dernier étage convainc par une disposition de pièces bien pensée, des pièces lumineuses et un emplacement calme. Le living et la salle à manger conçus de manière ouverte créent un sentiment d'espace de vie spacieux et offrent un accès direct à la terrasse couverte, avec une belle vue sur le monde montagnard environnant. Les planchers en bois de haute qualité et l'équipement moderne donnent à l'appartement une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Deux chambres confortables et deux salles de bains – l'une avec baignoire et toilettes, l'autre avec douche et toilettes – offrent un confort de vie supplémentaire. L'appartement comprend une pièce en sous-sol au rez-de-chaussée et un espace de stationnement en garage. Un ascenseur et la buanderie partagée complètent l'offre attractive. L'appartement est situé dans la communauté de propriétaires de Tschuppina avec deux bâtiments résidentiels de cinq unités chacun. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'excellent état de la propriété, qui convient idéalement à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Grâce à l'emplacement central et pourtant calme, les possibilités de shopping, les restaurants, les cafés et d'autres services sont accessibles à pied en environ 100 à 200 mètres. Pour les amateurs de sports d'hiver, l'emplacement offre une valeur ajoutée particulière : les pistes de ski sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le ski-in/ski-out presque sans effort, et la voiture peut également rester garée pour le trajet jusqu'au domaine skiable. Le parcours de ski de fond est également à environ deux minutes à pied. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Le charmant village romanche de Breil/Brigels est situé sur un plateau ensoleillé à 1 289 mètres d'altitude et est l'un des résidences et des destinations de vacances les plus attractives de la Surselva. Les anciennes fermes et les étables traditionnelles caractérisent le paysage villageois idyllique et donnent au lieu son caractère inconfondable. La commune de Breil/Brigels comprend les fractions de Vuorz/Waltensburg, Dardin, Andiast et Danis-Tavanasa. La région accueillante pour les familles séduit par une gamme diverse d'activités de loisirs et de sports tout au long de l'année. Que ce soit le ski, le ski de fond, la randonnée, le vélo ou le golf – les possibilités commencent pratiquement à la porte d'entrée. L'infrastructure excellente avec des distances courtes aux possibilités de shopping, aux restaurants et aux installations de loisirs est particulièrement appréciée. Entourée d'un paysage montagnard impressionnant et caractérisée par la tradition vécue, la diversité culturelle et les délices culinaires, Breil/Brigels offre une qualité de vie et de séjour exceptionnellement élevée. Un endroit où la détente, l'expérience de la nature et le style de vie actif sont idéalement connectés.