Dardin - Biens immobiliers à vendre

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison, avec son orientation sud optimale, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec ses éléments en bois caractéristiques et ses terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison est en parfait état.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un parking confortable juste à côté de la maison. • Grande propriété : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une orientation sud – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une opportunité rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – cette maison convainc sur toute la ligne.

Maison à deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et entretenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs plans d'étage pratiques et leur grand espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre entrée, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux autres pièces dans les combles. Dans la pièce de vie, il y a un four à pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre entrée attenante à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² invite à mettre en œuvre vos propres désirs pour la zone extérieure.Points forts :2 unités de résidence + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec belle vueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de vie et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Plus d'informations et de propriétés peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Appartement de vacances dans un excellent emplacement à Vella

Appartement de maisonnette spacieux de 4,5 pièces dans un excellent emplacement à Vella – à seulement 2 minutes à pied de la remontée mécanique. Cet appartement attractif et très spacieux de 4,5 pièces combine un excellent emplacement avec beaucoup d'espace, un aménagement intérieur de haute qualité et un environnement montagnard merveilleux. Un appartement de vacances idéal pour les familles, les amateurs de sports d'hiver, les cyclistes et les randonneurs, ainsi que pour tous ceux qui recherchent la paix et la détente dans les montagnes – et qui apprécient les courtes distances. Tout est à portée de main. L'emplacement est un véritable atout : À seulement 2 minutes à pied de la remontée mécanique, des commerces, d'un parc de jeux, des transports en commun et des restaurants. La voiture peut rester garée pendant votre séjour – de nombreuses choses sont facilement accessibles à pied. L'appartement dispose de trois chambres et offre beaucoup d'espace pour toute la famille ou les invités. Une chambre dispose de sa propre salle de bain avec WC. En outre, il y a une autre douche/WC et un WC séparé disponibles. Le spacieux salon et salle à manger est le cœur de l'appartement et invite à des heures conviviales après une journée active dans les montagnes. Le poêle à cheminée crée une atmosphère accueillante. Du balcon ensoleillé, vous pouvez profiter du monde montagnard impressionnant. Lorsqu'il s'agit de l'équipement, la qualité et les matériaux naturels ont été mis en avant. L'appartement dispose de : * parquet en chêne massif * gneiss de Valser dans les zones humides, le couloir et l'escalier * poêle à cheminée confortable * salles de séjour et de dîner spacieuses et lumineuses * balcon ensoleillé avec vue sur la montagne * banquette et table en bois local intégrées Réserve d'expansion : Un plus spécial, un étage supplémentaire peut être construit. Toutes les préparations, y compris une cellule humide, sont déjà disponibles. Cela offre la possibilité d'agrandir la surface habitable au besoin. L'appartement comprend un spacieux sous-sol et un emplacement de parking dans le garage souterrain. Une salle de ski et une buanderie communes sont à la disposition des sept parties. Cet appartement offre les meilleures conditions pour des séjours inoubliables à Vella. Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement de vacances spécial en personne.

Maison d'habitation avec espace commercial et potentiel de développement à Trun

VOTRE MAISON Cette propriété combine le logement et le travail sous un même toit et offre une variété d'utilisations. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles séparées avec 5½ et 4½ pièces, ainsi que d'anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui ont été utilisés comme restaurant et salle de vente (boucherie). La moitié droite de la maison est en bon état et offre une base solide pour une utilisation immédiate. L'appartement de gauche est simplement meublé et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Une caractéristique particulière est l'aménagement du grenier gauche, qui est accessible via l'escalier central. Dans le sous-sol, il y a des caves et des pièces techniques disponibles. La propriété comprend également un jardin avec une maison de jardin sur une parcelle séparée, qui se trouve à distance de marche de la maison d'habitation. Une propriété intéressante pour tous ceux qui veulent combiner espace de vie, entreprise ou opportunités de développement. SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Trun est situé au cœur de la Surselva entre Ilanz et Disentis/Mustér. Avec le chemin de fer rhétique et en voiture, vous pouvez facilement et confortablement rejoindre Trun. L'autoroute vers Coire, Zurich ou le Tessin peut être atteinte en environ 40 minutes. Les montagnes et les vues panoramiques caractérisent la vallée, les sentiers de randonnée et les routes cyclables commencent à proximité. En hiver, la remontée mécanique familiale Runal la Péra, une patinoire naturelle, une piscine intérieure et une piste de ski de fond complètent l'offre. Les domaines skiables de la Surselva sont rapidement accessibles.

Maison de ferme avec deux dépendances et panorama montagnard à Rabius

VOTRE FOYERUn endroit avec du charme et beaucoup d'espace : La simple maison de ferme avec une année de construction 1900 offre de la place pour vos propres idées. Elle dispose de 132 m² d'espace de vie avec une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'un grand grenier avec un potentiel de construction spécial. La grande prairie et les deux dépendances caractérisent cette propriété. Elles offrent de l'espace pour séjourner, pour des hobbies ou pour une utilisation basée sur la nature. Un ensemble pour tous ceux qui apprécient la paix, les vues et beaucoup d'espace. La propriété est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.SITUATION DE LA PROPRIÉTÉLa commune de Sumvitg est située dans la Surselva entre Ilanz et Disentis et comprend les fractions Sumvitg, Rabius, Cumpadials et Surin. La propriété est située dans le hameau de Runs près de Rabius. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont tenus dans la maison d'école Rabius, l'école secondaire est située à Trun. La région offre de la nature, des itinéraires de randonnée et des destinations d'excursion comme le Lag da Laus, le Lag Serein ou la Kapelle Sogn Benedetg tout au long de l'année. Le voyage se fait via l'A13 jusqu'à Reichenau, puis via Ilanz jusqu'à Rabius. À partir de Reichenau, le voyage dure environ 45 minutes. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre Rabius depuis Ilanz avec les transports en commun en environ 24 minutes. À partir de l'arrêt de bus Rabius, vitg, il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la propriété.

Maison d'habitation intéressante avec deux appartements, atelier et jardin d'hiver à Trun

La maison d'habitation se compose de l'appartement principal, de l'appartement annexe et de l'atelier. De plus, il y a une buanderie, des compartiments de cave, un garage et des places de parking en plein air.La maison est idéale pour les jeunes et les jeunes d'esprit ou convient également comme première maison pour une famille.Cette maison d'habitation est un objet avec le statut "résidence secondaire". Par conséquent, il n'y a pas de restrictions d'achat.

Charmante maisonnette 5 pièces à Andiast – Flair alpin rustique avec confort moderne

Le petit village de montagne d'Andiast à 1185 mètres d'altitude est situé sur un versant sud ensoleillé au-dessus du jeune Rhin. La vue large et ouverte avec le panorama montagnard opposé du groupe de montagnes de Signina, du Piz Mundaun et de la crête de montagne d'Obersaxen rend Andiast particulièrement spécial. En tant que partie de la région de vacances et du domaine skiable de Brigels/Waltensburg/Andiast, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles en été et en hiver. En raison de la fusion municipale des trois communes de Brigels, Waltensburg et Andiast, la région se rapproche également, surtout pour le tourisme. Tout d'abord, Waltensburg et Andiast gagneront en valeur grâce à leur connexion à Brigels sans perdre leur caractère d'origine.L'appartement est situé dans une maison à deux familles sur le bord est du village, libre de tout trafic de passage. La vue sans obstacle vers Ilanz et Obersaxen invite à séjourner. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.L'appartement à vendre a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup d'attention aux détails et se présente aujourd'hui comme un beau joyau dans un état neuf. L'espace de vie, qui s'étend sur deux étages avec une superficie d'environ 140 m2, comprend un salon, quatre chambres, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et des toilettes séparées. Dans le sous-sol supplémentaire, il y a une buanderie privée et beaucoup d'espace de stockage. Un autre avantage est la partie de grange associée, qui dispose d'une pièce pour les loisirs ou les activités de loisirs dans le sous-sol.Profitez du soleil sur le balcon à l'étage supérieur ou séjournez sur le coin de sieste partiellement couvert à l'entrée de la maison. Le parking est situé immédiatement à l'entrée de la maison. En outre, il existe la possibilité d' acquérir un espace de parking supplémentaire dans un garage souterrain dans le village. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et complété par des chauffe-eau électriques individuellement réglables. Ceux-ci permettent un chauffage confortable, économique et indépendant des pièces.Cet appartement exceptionnel combine le flair alpin avec le confort de vie moderne et offre une occasion rare de vivre au milieu du monde montagnard des Grisons. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme résidence de vacances de haute qualité.

Appartement de vacances 2.5 pièces - Refuge alpin avec balcon ensoleillé

L'appartement est situé à Campliun, commune de Trun. La situation idyllique et la belle vue confèrent à cet appartement de vacances un charme unique. L'appartement se présente dans un état rénové avec soin et bien entretenu et vous offre la possibilité d'arriver sans détour et de profiter de votre temps libre dans les montagnes.Les points forts suivants caractérisent l'appartement :- Cheminée dans le salon- Sol en carreaux dans la cuisine et la salle de bain- Sol stratifié dans le salon et la chambre à coucher- Toit en pente avec une hauteur de pièce impressionnante- Cuisine moderne- Balcon spacieux et couvert- Belle vue- Énergie durable grâce à la pompe à chaleur air-eau- Compartiment de cave personnel- Place de parking souterraine personnelle- Buanderie à usage partagé- Sauna à usage partagé- Arrêt de bus à proximité immédiate- 4 destinations d'hiver dans un rayon d'une demi-heure - Brigels, Obersaxen, Disentis et Flims/Laax- Piste de ski de fond éclairée et damée devant la maisonUn parking pour la propriété peut être acheté pour 25 000,00 CHF.L'appartement est le point de départ idéal pour découvrir la beauté de la région et passer des jours de détente au milieu des Alpes - un refuge qui combine confort et expérience de la nature.Êtes-vous convaincu par l'offre comme nous ? Nous nous réjouissons de votre contact.