Waltensburg/Vuorz - Maison acheter

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel de conception

Maison de famille historique avec potentiel Vous cherchez une propriété qui n'est pas standard, mais une maison avec du caractère et de la place pour vos propres idées? Cette maison de famille historique de 1892 est située dans un endroit calme et naturel à Rueun. L'intérieur a été complètement rénové et offre ainsi un point de départ idéal pour une rénovation individuelle. Un projet de construction approuvé est déjà disponible. Ce qui est particulièrement attractif, c'est la possibilité d'utiliser la propriété à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. La toiture a été renouvelée en 2024. Une cuisine en ligne simple non utilisée avec appareils est également disponible. • Maison de famille historique, construite en 1892 • Résidence principale ou secondaire possible • Projet de construction approuvé disponible • Intérieur complètement rénové • Conception de rénovation individuelle possible • Toiture renouvelée en 2024 • Superficie du terrain 251 m² • 1 garage et 2 places de parking extérieures • Cuisine en ligne simple avec appareils disponible • Emplacement calme et naturel • Belle vue • Disponible immédiatement Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner le caractère d'une maison historique avec des idées de vie moderne et concevoir leur futur domicile selon leurs propres idées. Découvrez le potentiel de cette propriété spéciale en personne. Demander les documents de vente complets maintenant ou organiser une visite directe. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna

Cette maison individuelle de 7 pièces pour plusieurs générations à Obersaxen impressionne par sa construction de haute qualité, son utilisation flexible et son emplacement privilégié au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Avec 254 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou en tant que maison pour plusieurs générations. Elle convient à la fois comme résidence principale et secondaire et peut être idéalement adaptée aux besoins personnels.Le rez-de-chaussée dispose de sa propre cuisine, salle de bain, terrasse et entrée séparée et peut être facilement utilisé comme appartement pour les invités - parfait pour les invités, les membres de la famille ou à louer.À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et une connexion de cheminée accueille ses habitants. La cuisine moderne répond aux normes culinaires les plus élevées avec des équipements gastronomiques tels qu'un cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki et robinet à eau de soda. La grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi invite à se détendre et à profiter.La chambre parentale est un véritable point fort : elle dispose d'une salle de bain en suite et d'un sauna privé - un pur bien-être dans votre propre maison.La maison dispose également d'un immense sous-sol avec accès extérieur séparé - idéal pour le ski-in/ski-out -, d'une grande buanderie, d'un atelier et d'un double garage. La qualité et la fonctionnalité ont été prises en compte à tous les étages.L'emplacement ensoleillé et absolument calme de cette maison offre non seulement de l'intimité mais aussi une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant - un endroit pour arriver, rester et profiter.Points forts : • maison individuelle de 7 pièces avec appartement pour les invités sur 254 m² d'espace de vie • résidence principale et secondaire, également idéale en tant que maison pour plusieurs générations • rez-de-chaussée peut être utilisé comme appartement pour les invités (cuisine, salle de bain, terrasse, entrée séparée...) • emplacement très ensoleillé et calme avec panorama montagnard fantastique • cuisine moderne avec divers équipements gastronomiques, par exemple cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki, robinet à eau de soda... • espace de vie lumineux et ouvert, connexion de cheminée disponible • grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi • chambre parentale avec salle de bain en suite et sauna • immense sous-sol avec accès extérieur pour le ski-in/ski-out • buanderie, atelier, sous-sol, double garage, etc. Entrez dans cette propriété de rêve aujourd'hui et laissez-vous convaincre par son charme et ses nombreuses possibilités.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et faire de votre futur rêve de maison une réalité.

Maison à deux familles attrayante avec 5,5 pièces appartement principal et 2,5 pièces second appartement à vendre

Vivre, vacances et rendements combinés - maison à deux familles de haute qualité à Laax Dans un emplacement préféré à Laax, cette maison à deux familles de haute qualité se présente avec un appartement principal exceptionnellement spacieux et un appartement de 2,5 pièces dans les combles utilisable en toute liberté comme second home ou maison de vacances. La propriété est idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou comme combinaison d'usage personnel et de location. L'appartement principal convainc par son plan d'étage bien pensé, sa technologie domotique moderne et un niveau de construction élevé. Un garage double avec accès direct à la maison et trois places de parking extérieures offrent beaucoup de confort. L'appartement des combles dispose d'une entrée de maison séparée et garantit une intimité maximale. POINTS FORTS : • Appartement principal spacieux sur plusieurs étages • Appartement de 2,5 pièces dans les combles avec usage non restrictif • Garage double avec accès direct à l'appartement principal • Trois places de parking extérieures supplémentaires • Sonde de chaleur au sol • Ventilation de confort (ventilation active) dans l'appartement principal • Aspirateur central • Système de son Sonos intégré au plafond (également dans la zone extérieure) • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine, cuisinière à induction, cuiseur à vapeur et four • Atelier et buanderie ainsi qu'un grand local de stockage • Espaces extérieurs spacieux avec un espace de séjour couvert, un barbecue et un jardin d'hiver. PROGRAMME DE PIÈCES :UG : Hall d'entrée lumineux avec dressing, local technique avec sonde de chaleur au sol, cave avec atelier 1er étage : Espace de vie, de repas et de cuisine ensoleillé forme le cœur de la maison. La cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine ne laisse aucun désir insatisfait. De là, vous pouvez accéder directement à la loggia couverte avec un barbecue et au jardin - idéal pour des heures détendues avec la famille et les amis. 2e étage : Ici se trouvent le vaste espace principal avec dressing et salle de bain en suite élégante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire élégante. Comble : Une autre chambre avec sa propre salle de bain est actuellement utilisée comme chambre d'ami et appartient à l'appartement principal. Ce secteur peut déjà être utilisé aujourd'hui sans restriction comme second home et peut être fusionné avec l'appartement de 2,5 pièces existant avec un effort gérable. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles actuellement loué peut ainsi être agrandi en un appartement de 3,5 pièces attractif et offre un potentiel de valorisation et de rendement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité et faites une visite non engageante pour vous convaincre des avantages de cette propriété.