Villarsel-sur-Marly - Acheter un appartement nouvellement construit

Votre future villa neuve aux portes de Fribourg !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

Une villa moderne dans un cadre de vie privilégié !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

Confort, luminosité et modernité à Matran !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

Une villa familiale avec jardin et terrasse !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

Une villa contemporaine avec près de 300 m² de jardin !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

Une villa contemporaine avec plus de 420 m² de jardin !

Des espaces généreux, lumineux et adaptés à la vie de familleBien que réunies au sein d'un ensemble architectural harmonieux, chaque villa constitue une habitation entièrement indépendante, disposant de ses propres accès, installations et équipements techniques. Cette conception permet à chaque propriétaire de profiter pleinement de son habitation, avec un fonctionnement autonome et une véritable intimité au quotidien.Réparties sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel, les villas proposent chacune une surface habitable de 143,55 m², à laquelle s'ajoutent des espaces complémentaires particulièrement appréciables.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée accueille les espaces de vie dans une configuration ouverte et conviviale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble généreux d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 27 m² et le jardin privatif deviennent de véritables prolongements de l'habitation, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un étage dédié à l'intimitéÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale d'environ 23 m². Deux salles d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.Un sous-sol avec un véritable espace supplémentaireL'un des principaux atouts de ces villas réside dans leur sous-sol, qui accueille notamment un espace disponible d'environ 22 m² bénéficiant d'une fenêtre et donc d'un apport de lumière naturelle.Cette surface complémentaire offre une grande liberté d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de loisirs, atelier créatif ou pièce de détente. Elle permet d'adapter l'habitation à l'évolution des besoins de ses occupants, sans empiéter sur les pièces de vie principales.Des équipements modernes et économes en énergieChaque villa bénéficie de ses propres installations techniques, notamment d'une pompe à chaleur air/eau individuelle, assurant la production de chaleur de manière efficace.Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements énergétiques, permettant de produire une partie de l'électricité à partir de l'énergie solaire.Des espaces extérieurs pour chaque villaChaque habitation bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin à usage exclusif, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales.Les jardins présentent des superficies variées, d'environ 45 à 422 m², permettant à chacun de choisir un espace extérieur correspondant à ses envies et à son mode de vie.Chaque villa dispose également d’une place de stationnement extérieure, proposée au prix de CHF 30’000.

LES TERRASSES DU CHÂTEAU : NOUVEAUX 3.5 PIÈCES DE PLAIN-PIED À MARLY

LES TERRASSES DU CHÂTEAUUne adresse confidentielle sur les hauteurs de MarlyDans le quartier résidentiel du Château-d’Eau, Les Terrasses du Château réunit seulement 5 à 6 logements. L’architecture contemporaine est construite en gradins, avec une orientation sud-ouest, une vue dégagée et une intimité rarement offerte dans le neuf.EN EXCLUSIVITÉ : POSSIBILITÉ DE DEUX APPARTEMENTS DE 3.5 PIÈCES DE PLAIN-PIEDL’une des deux villas duplex peut être aménagée en deux appartements de 3.5 pièces, entièrement de plain-pied.C’est un format rare dans un projet de ce standing : toute la qualité d’une villa, avec la simplicité d’un appartement. • Appartement jardin, au rez, avec terrasse et jardin privatif : CHF 790'000.– • Appartement balcon, à l’étage, en façade sud-ouest : CHF 750'000.– Place de parc couverte incluse.Aucun escalier, un entretien réduit, des prestations haut de gamme et un cadre d’exception : ces deux appartements s’adressent à celles et ceux qui veulent l’essentiel, en mieux.LES AUTRES LOGEMENTS DU PROJET • Lot B : appartement 4.5 pièces de plain-pied avec grand balcon, CHF 1'350'000.– • Lot C : appartement attique 3.5 pièces avec grand balcon, CHF 1'300'000.– • Lots D et E : villas duplex 5.5 pièces avec terrasse, balcon et jardin privatif, dès CHF 1'490'000.– UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR ÊTRE VÉCUE • Volumes ouverts et baignés de lumière • Larges baies vitrées • Continuité naturelle entre intérieur et extérieur • Terrasses, balcons et jardins réellement exploitables UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE POINTEPompe à chaleur, panneaux solaires, batteries de stockage, compteur individuel par logement, triple vitrage et isolation renforcée. Ce sont des solutions pensées pour le confort au quotidien et la maîtrise des charges sur le long terme.UN PROJET SÉCURISÉLe permis de construire est en force. Le démarrage des travaux est prévu dès la prévente de deux lots. L’aménagement en deux appartements de 3.5 pièces ne touche que les espaces intérieurs, sans modification de l’enveloppe ni des extérieurs. Il fera l’objet d’une demande de modification du permis, qui devrait pouvoir être traitée en procédure simplifiée.LOCALISATIONChemin de la Forêt 2, 1723 Marly, quartier du Château-d’Eau. Le centre scolaire du Château-d’Eau est tout proche, et Fribourg à environ 5 minutes.À DÉCOUVRIR SUR PLACELes visuels donnent le ton, mais c’est sur le terrain que l’on saisit vraiment l’implantation, les volumes et la vue. La plaquette complète est disponible sur demande, et la présentation privée du projet se fait sur rendez-vous.Denizhan YETER · 076 616 35 93 · info@homemotion.ch