Maison double acheter: Untervaz

Maiensäss - mitten in der Natur - ein Liebhaberobjekt

Örtlichkeit / UmgebungAuthentisch und mitten in der Natur, ein Liebhaberobjekt. Das alleinstehende Maiensäss mit Gebietsbezeichnung «Wischi» liegt an sehr ruhiger Lage (1’047 m.ü.M.) über der Ortschaft Fanas mit unverbaubarem, offenem Ausblick über das Vorder-Prättigau. Es verfügt über eine eigene Privatzufahrt ab der Plandadeinstrasse.Fanas, das idyllisches Bergdorf auf 907 m.ü.M., liegt auf einer sonnigen Terrasse am Südhang des Sassauna. Es zeichnet sich aus durch sein mildes Klima und die gute Luftqualität, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs. Im Herbst und im Winter ist Fanas meist nebelfrei, hier scheint die Sonne am kürzesten Tag rund 7 Stunden lang.Die Seilbahn fährt Sie während des ganzen Jahres in 13 Minuten zum Maiensäss Eggli auf eine Höhe von 1'700 m ü. M., von wo Sie bei einem gemütlichen Trunk oder einem guten Plättli auf der Terrasse des Bergrestaurants Sassauna das wunderbare Panorama geniessen können. Wanderwege für jeden Geschmack führen von dort wieder zurück nach Fanas. Auch der Blumenweg startet bei der Bergstation.ObjektbeschriebDas Gebäude wurde 1930 erbaut und wurde in den Jahren 1011 und 1013 aufwändig renoviert. Das Raumprogramm besteht aus einer neuwertigen Küche mit Holzherd und einem Eckbank-Essbereich. Im anschliessenden Raum befindet sich das Schlafzimmer mit derzeit 1 Doppelbett (Hochbett). Im anschliessenden Schopf, in einer durchlüfteten und speziellen Alp-Atmosphäre, sich die Toilette mit Lavabo, sowie einer Dusche untergebracht. Die für die Bewirtschaftung des Anwesens notwendigen Gegenstände und Einrichtungen sind alle vorhanden. Bergseitig befindet sich der mit Quellwasser gespiesene Brunnen. Die direkte Umgebung des Maiensässes präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen, in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Objektdaten Parzelle / Plan 1967 / 39Örtlichkeit Wischi, Plandadeinstrasse 11,Parzellengrösse 189 m1Wohnvolumen 119 m3Heizung Holzherd in der KücheUmgebung Vorplatz und Terrasse, etwas Umschwung mit WieseParkplätze ein Autoabstellplatzallgemeiner Zustand gut erhaltene LiegenschaftGrundstück nicht landwirtschaftliches GrundstückAusnützung Schopfanteil kann noch ausgebaut werdenErschliessungWasserEigene Quellfassung für WC, Dusche, Lavabo, Küche und Brunnen / Gemeindeleitung in diesem Gebiet für 1014/1015 in Planung / Anschluss Maiensäss möglich / Wasseranschlussrecht liegt vorAbwasserAngeschlossen an die öffentliche Kanalisation der Gemeinde FanasStromkein Anschluss / Solar Panel auf dem DachZufahrtBestehendes Fuss- und beschränktes Fahrwegrecht / auf teils befestigte Strasse mit Rasengittersteinen, teils unbefestigte NaturstrasseWinterBedingt wintertauglich, private Schneeräumung ab Plandadeinstrasse Zusätzliche allgemeine Daten zur Grundstücks- und Gebäudenutzung Wohnbereich wurde vollständig mit Wärmedämmung ausgebautDer Strombezug ab öffentlichem Stromnetz ist möglich. Die entsprechenden Leerrohre sind vorbereitend eingezogen worden.Brennholz kann aus dem umliegend Waldbereich selber zusammengetragen werden, bei Bedarf liefert es der Bewirtschafter der umliegenden Parzelle auch fertig geschnitten.Der zum Maiensäss gehörende Wiesenanteil wird vom angrenzenden Bewirtschafter im Zuge der Heuernte gemäht.Liste der Kontaktdaten zur Gemeinde, landwirtschaftliche Bewirtschafter und Handwerker liegt vor.Versicherung: Versichert durch die Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden, Elementarschäden, Wohnhütte Assek. Nr. 160-1-0091AStatus Zweiwohnsitz / FerienhausHinweis Kein Verkauf an Wiederverkäufer Das Maiensäss ist bezugsbereit, gesamtes Mobiliar und Inventar ist inklusive, ohne Kompetenzstücke.

1.5-Zimmer-Wohnung in Ilanz Kopie

Die 1.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ilanz besitzt:- Einen Wohnraum mit Cheminée und herrlichem Blick in die Berge- Eine Küche mit Insel und davorliegender Essecke sowie Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Naszelle mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Ein eigenes Kellerabteil- Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Abstellraum- Ein eigenes Schopfabteil für Fahrräder oder SportgeräteDas Haus besitzt einen Lift.Waschküche mit Abstellraum: ca. 6 m2Schopfabteil: ca. 6 m2Kaufpreis des Garagenparkplatz Nr. 7: CHF 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Wohnen mit Ausbaupotenzial an idealer Lage

Die markante Immobilie mit drei Wohnungen und einem integrierten Heustall präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an idealer, aber dennoch sehr ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Sportmöglichkeiten wie Hallenbad sowie Langlaufloipe sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die historische Liegenschaft aus dem Jahr 1874 zeigt sich in einem guten Zustand und begeistert mit dem geschichtsträchtigen Flair und dem grossen Stall, der ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Die drei Wohneinheiten, die als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar sind, verteilen sich auf drei Etagen und profitieren alle von einem eigenen Balkon.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und überzeugt mit dem charmanten Innenausbau. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern im ersten Obergeschoss ist zweckmässig eingerichtet, während die 4.5-Zimmer-Dachwohnung teilweise modernisiert wurde. Mit dem Ausbau des Stalles ist bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Sie darf vollständig für Zweitwohnsitze genutzt werden, sofern die drei bestehenden Wohnungen als Erstwohnsitze verwendet werden. Diese Konstellation eröffnet interessante Möglichkeiten, sei es zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als reines Objekt für Ferienwohnungen oder für eine Kombination von Fest- und Zweitwohnsitzen. Die zahlreichen Nebenräume im Untergeschoss sorgen für genug Stauraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Der wunderbare Garten und mehrere Aussenparkplätze ergänzen das einmalige Angebot. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Exklusive Ferienresidenz an Traumlage

Diese exklusive 1.5 Zimmerwohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Surlej in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Highlights:- Offener Wohn- Essbereich mit angrenzendem Südbalkon- Bevorzugte Lage - fussläufig zum Skilift- Zwei Schlafzimmer mit insgesamt sechs Schlafplätzen- Moderne offene Einbauküche- Massgefertigte Einbauten- Modernes Duschbad- Zweiter Balkon- Lift im Haus- Viel Privatsphäre- Skiraum und Waschküche zur Allgemeinbenützung- Grosszügige, private Doppelgarage- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese exklusive 1.5-Zimmerwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten und zentralsten Lagen in Surlej. Der Hausberg, der Piz Corvatsch liegt in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die Skipisten und die Corvatschbahn sind von hier aus bequem zu Fuss erreichbar. Auf 1815 m.ü.M., am Fusse des Julierpasses, liegt Surlej (Silvaplana) inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft, umgeben von markanten Bergen in das Tal eingebettet. Silvaplana ist ein lebendiger, trendbewusster Ferienort inmitten märchenhafter Natur und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es ist das ultimative Paradies für Kite-Surfer und hat sich zum Treffpunkt der echten Sportfreaks gemausert. Auf dem zugefrorenen Silvaplanersee wurde die Disziplin Snowkiten erfunden. Die drei Dorfteile, Surlej, Silvaplana und Champfèr sind umgeben von einer fast unwirklich schönen Landschaft mit weiten, zugefrorenen Seen, stillen Wanderwegen und prächtigen Loipen.

Aussicht bietende 1.5-Zimmerwohnung in St. Moritz-Bad

Beeindruckende Aussicht und ein direkter Einstieg in die Langlaufloipe – diese Wohnung im 8. Obergeschoss bietet Ihnen beides. Die Wohnung verfügt über einen Lift für den bequemen Zugang. Der Wohn- und Essbereich offenbart eine Weitsicht von Silvaplana über St. Moritz bis hin zum Skigebiet Corviglia - Celerina. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als 3 ½-Zimmerwohnung mit einem Einzelschlafzimmer und einem ausgesprochen grosszügigen Doppelschlafzimmer. Die Struktur, die Ausrichtung und die Fensterabwicklung bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, eine attraktive 4 ½-Zimmerwohnung zu realisieren. Mittels Erneuerung des Innenausbaus, welcher sich noch im Originalzustand befindet, ermöglicht sich Ihnen die Realisierung eines charmanten Rückzugsortes direkt beim Einstieg zum weitläufigen Loipennetz.Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.00 erworben werden.