Tartar - Biens immobiliers à vendre

Appartement de 2,5 pièces en mansarde Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2) : pièce de type loft avec plaisir de vivre fonctionnel

Tomils est un village authentiquement préservé dans la région de Viamala et appartient aujourd'hui à la commune de Domleschg. En termes de qualité de vie, l'endroit idyllique sans trafic de passage est un conseil. Situé sur une terrasse ensoleillée à 800 m d'altitude, Tomils offre tous les avantages de localisation des Grisons à la fois. L'endroit et ses environs sont restés pittoresques. Au-dessus du village se trouve la station de ski familiale Feldis, qui offre des expériences naturelles et sportives sans agitation en hiver et en été. D'autres circuits de vélo et de randonnée commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Le Veia Traversina, le chemin historique à travers le défilé de Viamala, est également juste au coin. Dans la commune, le lac Canovasee émeraude attire avec une zone de bain naturelle et des emplacements de barbecue. Dans l'ensemble, la diversité de la nature, de la géologie et de la culture bâtie dans le Domleschg est dense et à couper le souffle. Le Burgenweg passe également par Tomils. Vous n'êtes pas loin du monde : en voiture, il faut 20 minutes pour aller à Coire, et en 2 heures et 9 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich en bus et en train.La maison est où se trouve le cœur : 3 appartements – individuels ou combinablesDans le vieux centre du village, légèrement surélevé, vous êtes connecté à la vie du village et à la substance bâtie historiquement en tant que résident. L'ensemble de 3 unités de maison adjacentes et caractéristiques ainsi que d'un bâtiment long et étroit séparé a été conçu par maurusfrei Architekten et achevé en 2024. Les espaces extérieurs des deux appartements de jardin se touchent. Une fusion a été considérée et est toujours possible : indépendance et esprit communautaire dans le contexte villageois idyllique de Tomils, avec vue sur le jardin protégé et la propriété également protégée.Manger bien et loger des invitésDirectement en dessous des appartements se trouve le restaurant et hôtel de concept Casa Giovanoli. La rénovation de cette grange rustique complète l'ensemble architectural élégant. Il est situé juste à côté de la plus grande maison patricienne. Ce lieu de rencontre avec un extérieur pavé charmant offre une cuisine créative pour les invités et les voisins. Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartements Voulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique de regarder de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, acheter un seul appartement est également possible.Combinaison basée sur les besoins de deux ou trois appartementsVoulez-vous combiner vie et travail ? Ou cherchez-vous un espace pour une communauté multigénérationnelle ? Alors il est logique de regarder de plus près le programme de pièces des appartements. Bien sûr, acheter un seul appartement est également possible.Appartement de 2,5 pièces en mansarde Maison B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accès à la maison se fait par la pente ou depuis le garage souterrain. L'ascenseur nous emmène à l'étage supérieur. Nous entrons dans une longue pièce de type loft étroite et atmosphérique sans portes – une ouverture dense et atmosphérique. À l'extrémité sud-ouest, l'appartement s'ouvre sur la terrasse. La vue s'étend sur de vieux arbres fruitiers à tronc haut, le village avec ses bâtiments historiques, les forêts de montagne et le massif du Piz Beverin. L'unité sous le toit en forme de selle est disposée de manière décalée, garantissant ainsi l'intimité. Bien-être grâce au sentiment d'espace global : la hauteur et le plan de sol simple ont un effet libérateur. Le plafond est revêtu de bois de sapin, le sol et les éléments intégrés : chêne. Murs et surfaces : béton apparent et enduit de terre épais.Le module architectural comme séparateur de pièces et élément multifonctionnelLe module en bois au milieu de la pièce de type loft se connecte à la structure sous le toit : des sphères de vie et privées confortables sans murs et portes sont le résultat. Cette petite architecture astucieuse et attrayante, exécutée en chêne, intègre une unité de cuisine spacieuse avec un four micro-ondes combiné et un grand réfrigérateur vers la zone de vie. Devant : l'unité de cuisine noire avec céramique en verre et extraction Bora. Génialement fonctionnel et esthétique sont également la douche et les WC, chacun avec son propre accès, construits. La boîte à laver en chêne est super pratique. La machine à laver combinée et les différents tiroirs, certains avec des revêtements en linoléum, sont bien aménagés. Sur le mur extérieur du côté opposé du module multifonctionnel, le lavabo principal est caché. À l'entrée, une niche de vestiaire nous accueille. Les vêtements et les accessoires trouvent place dans l'espace de rangement et les placards bien proportionnés. Sous la pente du toit, deux clapets invisibles sont installés pour plus d'espace de stockage.Ambiance de la pièceLe poêle noir rotatif de Skantherm s'intègre parfaitement à la conception intérieure cohérente. Le feu encadré de fonte avec une vue sur le village et le paysage alpin. Détail agréable : les luminaires de plafond cylindriques dans l'ensemble de l'appartement soutiennent l'ambiance de la pièce grâce à la possibilité de les régler.