Sugnens - Biens immobiliers à vendre

Appartement à Chavornay

Prix de vente : 515'000 CHF (inclus : 1 place de parc extérieure)Localisation : Chavornay (Quartier prisé et calme de la Crause)Disponibilité : Libre de suiteCharges de copropriété (PPE) : Exceptionnellement basses (233 CHF / mois)Description du bien :Situé dans un quartier résidentiel paisible de Chavornay, ce magnifique appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Construit récemment, ce bien est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises !Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'une surface habitable d'environ 49 m², prolongée par une splendide terrasse de 18 m² et un espace jardin soigné, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Distribution des espaces :Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, doté d'un magnifique sol moderne, avec un accès direct à la terrasse.Cuisine : Superbe cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée (four en hauteur, grand plan de travail élégant, nombreux rangements, grand réfrigérateur) avec de l'électroménager de la marque Zug.Espace nuit : Une belle chambre à coucher lumineuse avec un carrelage chaleureux imitation bois.Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne vitrée et une colonne de lavage/séchage privative déjà installée (de la marque Zug).Annexes et commodités : • 1 terrasse de 18 m² joliment aménagée avec accès au jardin • 1 place de parc extérieure (comprise dans le prix) • 1 grande cave privative • Chauffage au sol pour un confort optimal Les atouts financiers et stratégiques :Charges PPE extrêmement faibles : À peine 233 CHF par mois, un véritable atout pour votre budget mensuel !Emplacement idéal : Chavornay offre un excellent compromis entre la tranquillité villageoise et la proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare (2 min en voiture et 10 min à pied).Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement de 2,5 pièces avec terrasse de 38 m2 face au lac

À la Croix-sur-Lutry, dans un magnifique cadre de verdure et hors de toute nuisance, ce magnifique appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée a été entièrement rénové. Il profite d'une belle vue sur le lac et les Alpes. Cette copropriété est composée de 7 petits bâtiments et de 2 parkings souterrains sur une parcelle de plus de 15'000 m2. La PPE planifie des travaux énergétiques et de rénovation (sans urgence) avec un échelonnement jusqu'en 2050. Les charges totales sont de CHF 526.- y compris le chauffage/eau et l'augmentation en vue de ces travaux. Appartement de charme de 64 m2, entièrement rénové en 2011 disposant d'une terrasse dallée de 38 m2 orientée Sud-Est (avec toiles de tente), généreux agencement de cuisine avec plan de travail en inox, appareils Zug, salle de douche/WC avec branchement pour une colonne de lavage, chambre avec accès sur la terrasse. Murs lissés, finitions de qualité et bien à l'état de neuf. Une cave de 6 m2 + 2 places de parc intérieurs avec électricité (en sus CHF 60'000.-) Informations complémentaires : Appartement entièrement rénové en 2011 Charges de PPE : CHF 526.- Fonds de rénovation : CHF 1'390'000.- fin 2025

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 1ER ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT10) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales • Surface habitable : 61 m² • Construction neuve (vente sur plan) • Situation centrale à Echallens • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics) • Forte demande locative dans la région Confort & performance énergétique • Chauffage par géothermie • Système de ventilation double flux • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts : • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.-- • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.- • Large choix de revêtements de sols • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture) • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17) • Hall d'entrée avec armoire • Cuisine / séjour de 39 m2 • 1 chambres de 14.9 m2 • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo • Une colonne de lessive PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

Appartement 2.5 pièces à Lausanne 25

Bel appartement en duplex (lot 6) d'env. 69 m2 habitables, avec deux balcons d'env. 10 et 7 m2 au 1er étage et combles de la Résidence Orlaya, située au Chalet-à-Gobet, dans un quartier calme et résidentiel.Sise sur une parcelle de 806 m2, la situation de l'immeuble est excellente car orientée sud-ouest avec un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant.De nombreuses institutions de grande renommée sont à proximité telles que : l'École Hôtelière de Lausanne qui se trouve à env. 500 m. Le centre d'innovation Biopole à Epalinges, le centre de recherche de Nestlé, et le centre d'excellence World Archery sont tous dans un rayon d'env. un kilomètre.Les sportifs seront comblés par la proximité du golf club de Lausanne et du centre sportif de Mauvernay. Les amoureux de la nature pourront profiter du Bois du Jorat, le plus grand massif forestier de plaine en Suisse.Toutes les commodités (Poste, Migros, pharmacie, boulangerie) se trouvent à seulement. 1.2 kilomètre, soit au centre d'Epalinges. L'arrêt de bus par lequel passent les lignes 45 et 64 est à env. 300 mètres et les axes autoroutiers à quelques minutes, sans pour autant en subir les nuisances.Matériaux de qualité, parquet, cuisine agencée avec plan de travail et entre meuble en granit y compris électroménager complet (four, plan de cuisson induction, micro-onde, lave-vaisselle), machine lave-linge / sèche-linge combinée. L'immeuble est équipé d'un monte-personne et l'appartement dispose d'une cave au sous-sol.Une place de parc extérieure, à CHF 25'000.-, est en sus du prix de l'appartement.Prix de l'appartement : CHF 910'000.-Une place de parc intérieure : CHF 25'000.-Prix total : CHF 935'000.-L'appartement est neuf, disponible de suite.Ce bien est un choix idéal pour votre nouveau domicile ou pour un investissement de premier ordre.

Villars le Terroir - Grand 2.5 P. avec possibilité de créer une pièce supplémentaire

Appartement dans les combles (2.5 pièces / loft)À proximité immédiate d'Echallens, découvrez ce bien accessible et lumineux, idéal pour un investisseur ou une première acquisition.Situé dans les combles de ce petit immeuble de 4 appartements, ce bien est spacieux et confortable. Un séjour - cuisine de plus de 70 m2, il offre une belle luminosité et la possibilité de le transformer en 3.5 pièces. • Espace confortable et plein de charme • SBPu : 102,8 m2 • Une configuration type loft / 2.5 pièces • Un espace de stockage au galetas • 1 place de parc extérieure à valoriser en sus du prix à 15'000.- • Fort potentiel • En bleu sur les plans annexés L'appartement est vide et libre de bail. Les photos présentées proposent un aménagement par home staging virtuel. Un emplacement recherchéLe village de Villars-le-Terroir séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique : • à proximité immédiate de Echallens • accès rapide à Lausanne • transports publics (LEB) • écoles et commodités à proximité

Appartement au centre de Moudon de 2.5 pièces loué avec rendement garanti

Opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Moudon : cet appartement de 2.5 pièces d'environ 90 m² constitue un placement clé en main, déjà loué et générant un revenu immédiat. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable et un actif de caractère au bord de la Broye.Le bien :Réparti sur trois niveaux avec une agréable mezzanine aménagée sous les combles, l'appartement offre un vaste séjour lumineux aux grandes fenêtres donnant sur la rue principale, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce à vivre, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. La belle hauteur sous plafond, les finitions bois et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble un cachet unique. L'espace sous combles se prête idéalement à un coin lecture, bureau ou chambre d'appoint.Prestations :Chauffage au gaz complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse sous les toits. Double séjour traversant et lumineux, cuisine agencée, salle d'eau contemporaine. Le logement bénéficie également d'une cave voûtée en pierre, typique de l'architecture locale, et d'une place de parc extérieure privative.Environnement :En plein centre de Moudon, l'appartement est à deux pas des commerces (400 m), des écoles (500 m) et des transports publics (300 m). La commune vaudoise offre toutes les commodités, un cadre de vie paisible et un accès rapide à Lausanne et Payerne.Aspect locatif et rendement :Le bien est actuellement loué pour un loyer de CHF 1'850.– par mois, soit CHF 22'200.– par an. Le bail est inscrit au registre foncier, garantissant au locataire le droit de louer le logement jusqu'à son décès : l'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif sécurisé sur le long terme. Sur la base du prix de vente de CHF 530'000.– . Le rendement brut ressort à 4.2 %.Informations techniques :Immeuble de 1900 rénové en 2008, en PPE (parcelle 393). Charges de copropriété : sur demande. Certificat énergétique : non disponible à ce jour. État intérieur et extérieur soignés.Une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement de caractère, sécurisé par un bail au registre foncier. Wivia et Salmon Immobilier se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Le privilège de l'exception

Quatre appartements d'exception. Une adresse confidentielle.Les plus belles opportunités sont souvent les plus rares.OMMILOS lance prochainement un projet résidentiel exclusif composé de seulement quatre appartements, destinés à une clientèle en quête de qualité et de raffinement.Chaque logement bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et de matériaux sélectionnés avec le plus grand soin, pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et durable.Une réalisation confidentielle où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie d'exception.Commercialisation en avant-première.Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour profiter d'un accès prioritaire et être parmi les premiers à découvrir ce projet exclusif.