2 résultats - Biens immobiliers à vendre: St. Gallenkappel

Derniers appartements neufs disponibles avec jardin d'hiver dans le projet Trauthei

Ce charmant appartement de 4,5 pièces est en cours de construction dans le projet de nouvelle construction de Trautheim AG, situé dans un emplacement préféré à St. Gallenkappel, commune d'Eschenbach SG. Le projet combine une architecture réfléchie avec un équipement de haute qualité et un confort de vie contemporain. Une attention particulière est portée à l'espace de vie sans barrieres et adapté à l'âge, qui répond aux besoins des différentes phases de la vie. Un foyer pour chaque phase de la vie Que ce soit pour les familles, les couples ou les personnes seules, l'appartement offre un foyer attrayant pour tous ceux qui valorisent un espace de vie spacieux, la qualité et un environnement de vie agréable. Grâce à la conception adaptée à l'âge et sans barrieres, la propriété est également idéale pour les personnes qui souhaitent vivre de manière indépendante et confortable à long terme. Un investissement avec potentiel Du point de vue de l'investisseur, l'appartement offre également des perspectives intéressantes. Sur la base des prévisions actuelles, les chiffres clés suivants sont attendus : Loyer net attendu sans places de parking : environ 3 500 CHF par mois ou 42 000 CHF par an Rendement brut attendu : environ 4,2 % Rendement attendu sur les fonds propres : environ 20 % Les attentes de rendement sont basées sur les hypothèses formulées et peuvent varier en fonction du financement, de la location et des coûts réels. Nous serons ravis de vous aider à trouver des locataires appropriés si vous le souhaitez, afin que vous puissiez louer l'appartement le plus rapidement possible après son achèvement et bénéficier des revenus locatifs en cours.St. Gallenkappel, dans le district idyllique de See-Gaster dans le canton de St. Gallen, se caractérise par une croissance constante. Au cours des cinq dernières années, la population de la commune politique d'Eschenbach (SG) a augmenté en moyenne de +1,1 % par an, de sorte qu'actuellement 10 169 personnes vivent dans la région (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,5 %, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne cantonale de 11,2 %. Au cours de cette période, la commune a enregistré une augmentation annuelle de l'activité de construction résidentielle de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est faible à 0,2 % (au 30 juin 2024). Le marché immobilier est également dynamique, avec une augmentation des prix de 15,8 % au cours des cinq dernières années, indiquant une forte demande et l'attractivité de la région. La situation centrale à St. Gallenkappel offre une bonne infrastructure avec des connexions en bus à Rapperswil (toutes les 15 minutes) et Wattwil (toutes les heures). Le projet est également situé dans la zone de la déviation villageoise prévue, ce qui améliorera encore la qualité de vie à l'avenir.Un appartement identique est disponible au 2e étage pour 1 065 000 CHF. Places de parking : Les options de parking suivantes sont disponibles à l'achat en plus : - Place de parking en sous-sol petite CHF 48 000 / grande CHF 50 000 L'achèvement et la disponibilité sont prévus pour le 4e trimestre 2027. Le bâtiment prévu et les unités individuelles peuvent être visionnés en détail et de manière extensive sur place au bureau de construction grâce à des modèles 3D numériques. Nous serons ravis de vous fournir des documents détaillés sur demande.

Projet de construction neuve Quatre Couronnes - Appartements 4,5 pièces

Appartements neufs modernes 4,5 pièces à St. GallenkappelAu milieu d'un paysage à couper le souffle, quatre maisons multifamiliales stylées sont en construction. Le projet de construction neuve "Quatre Couronnes" combine le confort de vie moderne avec une construction durable et un emplacement naturel unique.L'offre d'appartements équilibrée comprend, entre autres, 24 appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables de 122,0 m² à 161,0 m². Ceux-ci impressionnent par leur architecture moderne et leurs concepts de pièces réfléchis et peuvent être trouvés dans tous les quatre bâtiments, du rez-de-chaussée au grenier. Tous les appartements 4,5 pièces comprennent une chambre principale avec une salle de bain intégrée avec baignoire et toilettes. Une autre salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un tour de lavage. Les balcons et les loggias de 18,3 m² à 36,6 m² invitent à profiter de la vue fantastique et de l'air frais. Les unités au rez-de-chaussée disposent d'un jardin avec une surface de plus de 25 m², tandis que les appartements aux 1er et 2e étages ont parfois 2 balcons ou un balcon + loggia. Les quatre appartements en grenier offrent également une vue à couper le souffle sur les Préalpes depuis les terrasses partiellement couvertes de 109,1 m² à 131,8 m².Des matériaux et des composants de haute qualité sont prévus pour l'équipement moderne, qui, en tenant compte de la durabilité et des aspects écologiques, sont destinés à offrir le maximum de confort possible. Les fenêtres et les portes coulissantes sont faites d'un combiné de plastique et de métal et ont de très bonnes valeurs d'isolation thermique et phonique. Le chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce tire sa chaleur d'un système de pompe à chaleur à sonde de terre respectueux des ressources. La fonction Free-Cooling du système améliore le climat de bien-être en été.Une efficacité énergétique supplémentaire est obtenue grâce à un grand système photovoltaïque. Un système de vidéosurveillance à l'entrée, des armoires intégrées pratiques, des fours et des cuiseurs à vapeur de marques de qualité réputées dans les cuisines ouvertes et d'autres éléments de haute qualité font partie de l'équipement.Un garage souterrain spacieux, des caves et des pièces de loisirs spacieuses, des places de stationnement pour vélos et motos, ainsi qu'un terrain de jeu attractif avec divers équipements de jeu et des sièges, font partie de l'offre étendue.Les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026. Les besoins et les souhaits personnels peuvent, dans une certaine mesure et en fonction de l'état d'avancement de la planification, être pris en compte dans la mise en œuvre.Prix à partir de CHF 870 000.Plus d'informations, telles que la disponibilité, les plans d'étage, une brève description de la construction et d'autres impressions, peuvent être trouvées sur le site Web du projet vierkronen.ch.

Maison baignée de lumière pour se sentir bien

Rüti ZH convainc en tant que lieu de résidence attractif dans le Zurich Oberland avec un mélange réussi d'idylle rurale et de proximité urbaine. Les installations commerciales, les écoles et une gamme diversifiée d'activités de loisirs sont disponibles sur place, ce qui fait de Rüti un foyer digne d'intérêt pour toutes les générations.Ce charmant appartement de 4,5 pièces allie générosité, luminosité et confort de vie de manière idéale. Dès l'entrée, on remarque l'atmosphère de vie agréable, qui est caractérisée par une abondance de lumière du jour et une construction soignée.Le cœur de l'appartement est le vaste séjour avec accès direct au balcon. Les grandes fenêtres offrent une belle vue et créent un sentiment d'espace ouvert. Vous pouvez y passer des heures ensoleillées et des moments détendus avec vue sur la verdure et le voisinage environnant.La cuisine se présente comme moderne et fonctionnelle avec des lignes claires, des faces claires et beaucoup d'espace de stockage. Les pièces bien découpées offrent une variété d'utilisations - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile.Avec son emplacement calme, sa vue attrayante et son apparence soignée, cet appartement offre des conditions optimales pour une qualité de vie à long terme.Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé en utilisant le formulaire de contact.

Appartement 4.5 pièces avec balcon ensoleillé et aménagements de haute qualité à Buttikon SZ à vendre !

Au 10, Mürtschenstrasse à Buttikon, cet appartement 4.5 pièces bien entretenu au 2e étage d'une maison multifamiliale de 1994 vous attend. L'appartement offre 94 m² d'espace habitable, une disposition de pièces bien pensée et un confort de vie moderne dans un environnement agréable. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. La cuisine moderne impressionne avec des plans de travail en granit, Foodcenter, champ de cuisson à induction et des appareils électroménagers de haute qualité de V-ZUG et Siemens. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon orienté ouest, où vous pouvez profiter du soleil de midi à tard le soir.L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains modernes avec douches et de nombreuses armoires encastrées. Au cours des cinq dernières années, l'appartement a été entièrement rénové, y compris la cuisine, les salles de bains et les fenêtres. Les fenêtres triple vitrage, le chauffage par le sol et le système de chauffage au fuel renouvelé en 2022 offrent un confort supplémentaire.Un autre atout est la zone de jardin communale avec pergola derrière la maison. L'appartement comprend également un compartiment de cave et de grenier. Un espace de parking et un parking extérieur complètent cette offre attractive.PRIXPrix cible appartement CHF 775'000.--Prix cible espace de parking CHF 30'000.--Prix cible parking extérieur CHF 15'000.--Prix cible total CHF 820'000.--Acompte 5% du prix d'achatInformations supplémentaires:Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier Lachen-Bäch-Horgen079 404 71 61roger.moeschler@remax.chBienvenue à Buttikon!Près de la nature, convivial et bien connecté!Buttikon, une partie de la commune de Schübelbach, combine la tranquillité d'un environnement de vie naturel avec une infrastructure excellente. Les familles, les couples et les navetteurs apprécient la haute qualité de vie et la combinaison idéale de charme rural et de distances courtes aux centres régionaux. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs et de sport variées se trouvent à proximité immédiate. La gare de Siebnen-Wangen est à quelques minutes et offre des connexions régulières à Zurich, Ziegelbrücke et Coire. L'autoroute A3 assure également une accessibilité excellente aux régions environnantes.Les environs attractifs invitent à se promener, à faire des randonnées et des tours à vélo. Le lac de Zurich et les préalpes offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs dans la nature tout au long de l'année.Ceux qui recherchent un environnement de vie calme avec une haute qualité de vie et des connexions de trafic optimales trouveront à Buttikon l'endroit idéal pour vivre - près de la nature, convivial et bien connecté.

Appartement 4.5 pièces bien entretenu avec grand balcon à vendre !

Situé à la Bahnhofstrasse 15e à Reichenburg, vous trouverez cet appartement 4.5 pièces bien entretenu et spacieux. Il combine un cadre de vie calme et familial avec les avantages d'un emplacement central. Les pièces se présentent dans un état très bien entretenu et convainquent par un plan d'étage intelligent et spacieux, qui laisse beaucoup de place aux possibilités de conception individuelles.Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et mènent directement au grand balcon. La salle de bain invite à des moments de détente dans la vie quotidienne avec une baignoire.Le confort est ici à l'honneur : un ascenseur moderne vous emmène sans obstacle de la garage souterrain directement à votre étage de vie. L'appartement comprend, outre un compartiment de cave séparé, également deux places de parking souterraines privées.Un point fort supplémentaire de la résidence est le grand terrain de jeu commun. Dans un environnement protégé, les enfants peuvent jouer ici sans crainte. Un abri et un espace de barbecue font également de l'extérieur un point de rencontre idéal pour les heures sociales.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et impressionne pourtant par son emplacement central. La gare et l'école sont à seulement environ 300 mètres et peuvent être atteintes à pied en quelques minutes. Cela fait de l'appartement un foyer idéal pour les navetteurs et les familles.PRIXPrix cible appartement CHF 750 000.--Prix cible 2 places de parking CHF 70 000.-- Prix cible total CHF 820 000.-- Acompte 5% du prix d'achatPlus d'informations:Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier au lac de Zurichroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Bienvenue à ReichenburgIdyllique, bien situé et digne de vivre!Reichenburg est une commune charmante du canton de Schwyz, dans la région du lac de Zurich supérieur, dans le district de March. Le village impressionne par son emplacement calme au milieu d'un paysage pittoresque avec vue sur les collines environnantes. Reichenburg est connu pour son importance historique et son environnement naturel.L'emplacement de Reichenburg offre un bon équilibre entre idylle rurale et accessibilité urbaine. Le village est bien connecté au réseau de transport public, avec différentes lignes de bus desservant la région. Les autoroutes A3 et A4 sont également facilement accessibles et permettent des connexions confortables en voiture.Des installations de shopping pour les besoins quotidiens se trouvent directement dans le centre de Reichenburg et dans les communes environnantes. Les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les petits magasins sont facilement accessibles. Pour les achats plus importants et une offre étendue, différents centres commerciaux sont disponibles dans les environs.Dans l'ensemble, Reichenburg offre une combinaison attractive de vie calme et naturelle, ainsi que de bonnes connexions avec l'infrastructure régionale. La commune est idéale pour les personnes qui apprécient les avantages de la vie rurale mais qui valorisent également les distances courtes et la bonne accessibilité.Changements, erreurs et vente préalable réservés. Informations sans garantie. Les images, les textes et les plans sont protégés par le droit d'auteur et ne peuvent être utilisés ou diffusés sans consentement écrit.

URBAN ROOF | Vaste maisonnette de 4,5 pièces sous les toits au centre de Siebnen

URBAN ROOF | Vaste maisonnette de 4,5 pièces sous les toits au centre de Siebnen À un emplacement central sur Glarnerstrasse 65 à Siebnen, nous vendons cette vaste et bien entretenue maisonnette de 4,5 pièces sous les toits au dernier étage. L'appartement s'étend sur deux niveaux de vie, est orienté sud-ouest et bénéficie d'une bonne luminosité jusqu'aux heures du soir. Des pièces de vie et de la terrasse, une belle vue s'ouvre sur le paysage vallonné environnant. Du niveau de vie supérieur, la vue atteint partiellement le lac de Obersee dans la direction de Lachen. La maison multifamiliale, construite en 2007, a été réalisée en construction solide avec une façade compacte isolée thermiquement. La propriété située Glarnerstrasse 65 comprend un total de 20 appartements et forme une communauté de copropriétaires indépendante. Le garage souterrain commun est organisé en une communauté de copropriétaires séparée, dans laquelle un total de trois propriétés sont impliquées. L'appartement proposé est en bon état et intact. La conception intérieure correspond en grande partie à la norme de construction d'origine de l'année de construction. L'appartement est directement habitable dans son état actuel ; aucune rénovation urgente ou nécessaire ne est indiquée à court ou moyen terme. La maisonnette sous les toits offre une surface habitable d'environ 140 m² et convainc par une répartition des pièces bien pensée sur deux étages. Au niveau de vie inférieur, il y a le vaste et très lumineux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d'une île de cuisine, d'un cuiseur à vapeur, d'un four, ainsi que d'appareils des marques Electrolux et Miele. Un cheminée vitré avec sorties d'air intégrées crée une atmosphère agréable dans le séjour. Directement du séjour, vous pouvez accéder à la vaste terrasse avec environ 47 m² d'espace utilisable. Elle est équipée d'un cheminée extérieur, d'une zone partiellement couverte, ainsi que d'un store de soleil, offrant suffisamment d'espace pour divers espaces de vie et de repas. À ce niveau de vie, il y a également une autre pièce et une cellule humide avec douche et toilettes. Le niveau de vie supérieur forme la zone de retraite privée de l'appartement. La chambre parentale dispose d'une dressing room accessible directement avec mobilier encastré déjà existant. Ce niveau est complété par une autre pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre, ainsi que plusieurs lucarnes qui assurent un éclairage naturel supplémentaire. Un point fort particulier est la vaste salle de bain principale avec lucarne, douche vitrée, baignoire d'angle avec fonction whirlpool, double évier avec meuble sous évier et armoire à miroir éclairée. Un sauna à infrarouge rouge intégré de manière fixe étend la pièce en un espace de bien-être privé. Il y a également à ce niveau de vie une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un grenier avec espace de stockage supplémentaire. Dans les zones de séjour, de repas et de cuisine, un parquet en bois huilé est posé. Les pièces sont partiellement équipées de revêtements de sol en moquette, tandis que des plaques céramiques sont utilisées dans les cellules humides et partiellement du parquet en bois dans la salle de bain principale. L'appartement est chauffé via un système de chauffage au sol à basse température connecté au chauffage gaz central du bâtiment. Autres avantages de cet appartement attractif en un coup d'œil : • système d'aspiration centralisé • câblage réseau à l'intérieur de l'appartement • commutation de présence et d'absence centralisée • fonctions collectives pour l'éclairage et les stores • fonctions de sécurité et de contrôle supplémentaires • haut-parleurs de plafond et spots de plafond intégrés dans la salle de bain principale, ainsi que d'autres spots de plafond dans la cuisine, le hall d'entrée et partiellement dans les pièces • meubles encastrés et penderie dans le hall d'entrée • situé au centre avec des connexions idéales Le centre du village de Siebnen avec ses diverses possibilités de shopping et de services est facilement accessible à pied. Entre autres, Denner et Migros se trouvent dans les environs proches. L'arrêt de bus Siebnen Neudörfli est directement en face de la propriété, permettant une connexion sans problème aux transports en commun. Les jardins d'enfants et les écoles primaires du site scolaire Stockberg sont également facilement accessibles à pied. Pièces supplémentaires & conditions d'achat Le prix de vente comprend un compartiment de cave séparé. L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain commun, ainsi qu'une salle de travail avec fenêtre, qui est directement située derrière l'une des deux places de parking. Les places de parking et la salle de travail ne sont pas incluses dans le prix de vente et doivent être achetées séparément. Les deux places de parking coûtent 35 000 CHF chacune, soit un total de 70 000 CHF. Le prix d'achat de la salle de travail est de 30 000 CHF. Au total, les objets supplémentaires à acquérir s'élèvent à 100 000 CHF. Immobilitas AG, Thomas GrüningerVotre expert immobilier certifié SMK/SVIT Vous souhaitez vendre votre propriété et cherchez un partenaire fiable et compétent ? Nous vous offrons une consultation professionnelle et vous aidons à déterminer la valeur marchande actuelle de votre propriété. Notre équipe expérimentée d'experts immobiliers vous accompagne à chaque étape du processus de vente. Nous attachons une grande importance à une communication transparente et honnête et nous nous assurons que vous soyez toujours informés de l'état actuel des choses. CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT et laissez-nous vendre votre propriété avec succès ensemble. Nous nous réjouissons de vous entendre. www.immobilitas.ch

Maison de famille charmante dans un endroit calme à Dürnten – 4,5 pièces disponibles immédiatement

Cette maison de famille bien entretenue de 4,5 pièces est située dans un quartier résidentiel calme et familial au bout d'une impasse et borde directement la forêt.La propriété a été construite en 2009 et impressionne avec environ 155 m² d'espace de vie, une disposition de pièces bien pensée et un terrain généreux de 1 144 m². Le jardin spacieux avec plusieurs espaces de séjour offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités de conception. En outre, il existe une réserve d'expansion ou d'utilisation.La maison dispose d'un espace de vie et de repas spacieux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, de deux salles de bains, d'un toilette pour les invités et d'un grand sous-sol et d'une buanderie chauffée.Un garage séparé avec accès direct à la maison, une salle de stockage et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre attractive. Le chauffage est moderne, utilisant une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol.Points forts : • Emplacement calme et familial sans trafic de passage • Emplacement direct au bord de la forêt • Superficie du terrain de 1 144 m² • Superficie habitable d'environ 155 m² • Jardin spacieux avec une grande intimité • Réserve d'expansion et d'utilisation • Garage et 2-3 places de parking extérieures • État bien entretenu et prêt à être occupé • Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement L'annonce comprend un lien vers un dossier web complet. Vous y trouverez des informations supplémentaires, des photos, des plans d'étage et des documents sur l'objet de vente.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Habitation spacieuse : appartement maisonnette avec vue sur le vert

La situation résidentielle de la Tannägertenstrasse dans la commune de Dürnten se présente comme un lieu calme avec un équilibre entre vie naturelle et bonne accessibilité. Dürnten est situé dans le Zürcher Oberland, au pied du Bachtel, et comprend les districts de Dürnten, Oberdürnten et Tann.PLAN D'ÉTAGE ET AMÉNAGEMENT, surface habitable d'environ 119,0 m² 1. Étage du grenier Entrée / vestiaire environ 4,0 m² Salle de séjour / salle à manger environ 38,0 m² WC séparé environ 3,0 m² Cuisine environ 10,0 m² Pièce 1 avec patio environ 21,0 m² Salle de bain en suite environ 6,0 m² 2. Étage du grenier Patio / galerie environ 7,0 m² Douche / WC environ 5,0 m² Pièce 2 environ 14,0 m² Pièce 3 environ 11,0 m² Au sous-sol : Cave environ 5,0 m² Cave environ 10,0 m² Places de stockage nos 5 et 6 dans le garageL'appartement est dans un état généralement bon correspondant à son âge. Les travaux d'entretien ont été effectués en continu. Cependant, un acheteur doit s'attendre à une rénovation générale des revêtements de sol et de mur. La disposition spacieuse des pièces sur plusieurs niveaux crée une atmosphère de vie agréable et offre diverses possibilités d'utilisation. Grâce à l'orientation sud, l'appartement et le balcon profitent d'heures ensoleillées.

Grosszügiges Wohnen mit Wintergarten

Die Wohnung befindet sich in Wagen, einem beliebten und ruhigen Ortsteil von Rapperswil-Jona, der sich durch hohe Wohnqualität, eine naturnahe Lage und gute Besonnungsverhältnisse auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl ins Zentrum von Rapperswil-Jona als auch in Richtung Zürich und an den Obersee in kurzer Zeit. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von rund 116 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem Schwedenofen eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen während des ganzen Jahres. Die Ausstattung umfasst Keramikplatten-, Parkett- und Laminatböden und entspricht grösstenteils dem ursprünglichen Ausbaustandard. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 8) sowie ein Aussenparkplatz (Nr. 6). Auch technisch wurde die Liegenschaft teilweise modernisiert: Die Gasheizung sowie die Entkalkungsanlage wurden im Jahr 2022 ersetzt, und ein Glasfaseranschluss über Swisscom sorgt für eine zeitgemässe Internetanbindung. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Diese attraktive Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit grosszügigem Platzangebot, angenehmer Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an einer gefragten Wohnlage.Hier zum ObjektvideoThe apartment is located in Wagen, a popular and quiet neighborhood of Rapperswil-Jona, known for its high quality of life, natural surroundings, and plenty of sunshine. Shopping, schools, kindergartens, and public transportation are all within easy reach. Thanks to excellent transportation links, you can reach the center of Rapperswil-Jona, Zurich, and the Obersee in a short amount of time. Numerous opportunities for walking, hiking, and leisure activities in the immediate vicinity further enhance the appeal of the location.This well-maintained 4.5-room apartment, located on the second floor of a multi-family building constructed in 1994, impresses with its generous living space of approximately 116 m², a well-thought-out floor plan, and an attractive location.The bright living and dining area forms the heart of the apartment and, together with the Swedish stove, creates a pleasant, cozy atmosphere. A balcony and a sunroom expand the living space and offer additional opportunities to relax and unwind throughout the year. The apartment features ceramic tile, parquet, and laminate flooring, and largely retains its original finishes. The functional layout allows for versatile use and offers ample space for couples or families. The apartment also includes a basement storage unit and an attic storage unit for additional storage. The purchase price includes an underground parking space (No. 8) and an outdoor parking space (No. 6). The property has also been partially modernized from a technical standpoint: the gas heating system and water softener were replaced in 2022, and a fiber-optic connection via Swisscom provides a state-of-the-art internet connection.Overall, the property is in good condition. This attractive apartment offers a comfortable home with generous space, a pleasant living environment, and versatile usage options in a sought-after residential area....