Sils im Domleschg - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison à Andeer – maisons mitoyennes modernes dans un emplacement ensoleillé

Dans un emplacement sud attrayant, quatre maisons mitoyennes de haute qualité avec jardins privés, architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie sont en construction. Les maisons impressionnent avec un plan d'étage bien pensé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle de bain et des pièces annexes pratiques. Cette zone est également idéale pour un bureau à domicile ou des invités. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec pergola. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse complètent l'offre de pièces. Les jardins privés étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent un espace pour la détente et la conception. En outre, il existe la possibilité d'utiliser la zone avant comme deuxième espace de stationnement non couvert. Les maisons sont construites en construction de haute qualité avec des matériaux durables et une pompe à chaleur géothermique sustainable incluant la fonction de refroidissement. Au début des ventes, seules deux unités seront proposées initialement. Dans cette phase précoce, les souhaits individuels peuvent encore être pris en compte. Maisons mitoyennes du milieu à partir de CHF 1'030'000 · jardin privé d'environ 48,5 m² Maisons d'angle à partir de CHF 1'100'000 · jardin privé jusqu'à environ 180 m² Des informations et des visualisations supplémentaires sur le projet peuvent être trouvées sur notre site web de projet : www.inamidada.ch/andeer Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des plans d'étage et des informations supplémentaires personnellement. Vente directe par le constructeur. Personnelle, sans complications et sans détours. Nous nous réjouissons de votre contact par message ou courriel.

Appartement 2 pièces au centre du village avec gestion

Charmante appartement de vacances dans le Kurhaus traditionnel Cet appartement 2 pièces est situé au cœur de Lenzerheide dans l'annexe de l'hôtel « Kurhaus ». Malgré son emplacement central, vous pouvez profiter d'un environnement calme et relaxant. Les restaurants, bars et commerces sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. L'accès au domaine skiable est simple grâce au bus sportif gratuit, dont l'arrêt est situé à proximité immédiate. Le Heidsee avec lido est également à quelques minutes à pied.L'appartement dispose d'un balcon sud ensoleillé avec une vue magnifique sur le panorama montagnard. Le séjour lumineux est équipé d'un canapé, d'une table à manger avec banquette d'angle et de deux lits pliants pratiques. La cuisine séparée est fonctionnellement aménagée et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable. Une chambre à coucher confortable, la salle de bain avec double évier et l'entrée avec garde-robe complètent l'offre attractive.La maison offre également une sauna commune avec salle de repos et un local à skis. L'appartement comprend des places de parking extérieures, qui ne sont pas attribuées de manière fixe. Durant les mois d'hiver, l'appartement profite également de la gestion par l'hôtel Kurhaus. L'occupation personnelle de l'appartement est limitée à 16 semaines.La vente est meublée.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Nous nous réjouissons de votre demande.

Charmant appartement 3 pièces sur le versant ensoleillé de Lenzerheide

Cet appartement 3 pièces attrayant est situé dans un emplacement privilégié à Crapera dans une maison multifamiliale conviviale avec 5 parties. À cet endroit, vous bénéficiez de nombreuses heures d'ensoleillement et jouissez de l'une des plus belles vues de la région.Le salon et la salle à manger lumineux avec poêle à cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante et promettent de nombreuses soirées relaxantes après une journée de ski enrichissante. Le balcon spacieux est agréablement protégé du vent. Vous pouvez ainsi laisser les soirées d'été chaudes se dérouler confortablement dans l'air frais de la montagne. En plus de la zone de vie, la cuisine séparée et pratique s'intègre dans le plan d'étage. La zone de repas à la fenêtre offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou les invités. Deux chambres bien conçues, une salle de bain et un hall d'entrée avec garde-robe complètent l'offre de pièces attrayante.Avec la salle de ski communale spacieuse dans la maison, vous trouverez toujours suffisamment d'espace de stockage pour vos équipements de sport. Dans le sous-sol de la propriété, il y a également une buanderie communale.L'appartement comprend une boite de garage pour 45 000 CHF supplémentaires ainsi qu'un vaste espace de loisirs privé d'environ 21m2. Le mobilier entier est vendu pour un forfait de 15 000 CHF et est déjà inclus dans le prix d'achat.CONTACTEZ-NOUS pour plus de questions - nous nous réjouissons de votre message et sommes également disponibles pour une visite sur place.

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette demi-maison charmante est située dans le quartier très demandé de « Crapera » et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre donc un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine tranquillement la nature et la qualité de vie de manière idéale.En raison de l'emplacement en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de séjour est complétée par une belle cheminée, qui offre une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est située dans la zone arrière et est clairement séparée de la salle de séjour. Juste à côté se trouve un recoin pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux cellules humides sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boîte de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Maison Gees à Scharans : Vivre dans un bien culturel d'importance nationale

Là où un château s'élevait autrefois, l'histoire devient un foyer : De Christoffel Gees et Hans Ardüser - et une maison pour les siècles Celui qui pénètre dans cette maison n'entre pas simplement dans un foyer. Il pénètre dans un lieu où l'histoire du Bündner a été écrite pendant des siècles.Plus de 700 ans d'histoire en un seul endroitL'histoire de ce lieu spécial s'étend bien au-delà de la maison actuelle et est étroitement liée à celle du village de Scharans. Déjà dans l'Einkünfterodel de l'église de Chur des années 1290-1298, il y a des indices sur la famille "de Ciraunes". Les historiens soupçonnent que ses membres ont travaillé comme intendants épiscopaux à Scharans. Le château et plus tard le village ont également reçu leur nom de cette famille.L'histoire de la colonisation de Scharans documente que la maison Gees a été construite sur les fondations de l'ancien château.Ainsi, l'histoire de cette propriété ne commence pas avec une maison.Elle commence avec un château.La première phase architecturalement prouvée de l'actuel bâtiment remonte à l'année 1420. Au fil des générations, il a été poursuivi, modifié et complété. De ses origines médiévales, un complexe résidentiel seigneurial s'est finalement développé.Même aujourd'hui, les murs et les pièces racontent ces différentes époques. Une salle à panneaux porte la date 1543. Déjà avant 1600, un complexe seigneurial avec un corridor central caractéristique peut être prouvé.Vers 1600, une personnalité entre dans l'histoire de la maison qui a eu un impact bien au-delà de Scharans : Christoffel Gees. En tant que capitaine de pays dans le Veltlin, il occupait un poste important. Sous lui, la maison a été davantage développée et représentativement conçue.Quelques années plus tard, la propriété a reçu son visage le plus connu à ce jour.En 1605, le peintre ambulant grison Hans Ardüser a laissé sa marque sur la façade. Ses peintures ont survécu pendant plus de quatre siècles et sont maintenant parmi les caractéristiques artistiques les plus importantes de la maison. La préservation du patrimoine de Graubünden décrit même la peinture de la façade sur la maison comme la meilleure de ses œuvres.Plus de 600 ans après la première phase de construction prouvée, les gens vivent encore dans ces pièces.Mais cette maison n'est pas un musée.En 1990, la propriété a été complètement rénovée et soigneusement modernisée sous la direction de la préservation du patrimoine. Une deuxième phase de modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017. La substance historique et le logement contemporain forment maintenant une unité extraordinaire.La maison Gees est classée comme un bien culturel d'importance nationale.Une maison comme celle-ci ne peut pas être reconstruite. On ne peut que continuer à écrire son histoire. Hans Ardüser, le peintre ambulant derrière la façadeHans Ardüser est né en 1557 à Davos. Il était peintre, enseignant, poète et chroniqueur - et une personnalité extraordinaire de son temps.Sa vie l'a emmené à travers de grandes parties de Graubünden. Pendant les mois d'été, il voyageait en tant que peintre ambulant de lieu en lieu, tandis que pendant l'hiver, il travaillait comme enseignant. Ses voyages et sa vie sont transmis, entre autres, à travers ses propres écrits autobiographiques.Sur les plus de cent peintures murales que Ardüser a mentionnées lui-même, seules une vingtaine d'œuvres ont survécu en Graubünden.Ses œuvres se caractérisent par des représentations folkloriques, des motifs bibliques et allégoriques, ainsi qu'un riche décor architectural.Ses œuvres préservées comprennent, entre autres, des peintures sur la maison Tscharner à Rothenbrunnen, le Schlössli Parpan, l'église catholique à Tomils et la maison Capol à Andeer.En 1605, Ardüser est venu à Scharans.À la maison Gees de l'époque, il a créé des motifs de scroll et des vrilles de fleurs, des représentations d'animaux et des putti, ainsi que les armoiries des Trois Ligue. Les cadres de fenêtres ont été décorés de fleurs et de fruits. Un dicton de maison fait également partie de la conception de la façade historique.Plus de quatre siècles plus tard, ces peintures continuent de façonner l'apparence de la maison.Ainsi, la maison ne possède pas seulement une histoire de construction extraordinaire. Elle préserve également l'une des œuvres les plus importantes conservées d'un peintre ambulant grison. Substance historique rencontre logement contemporainL'entrée de la maison se trouve sur le côté ouest. Dès l'entrée dans la maison, la dimension spéciale de la propriété historique peut être ressentie.Des couloirs spacieux sur les étages inférieur et supérieur forment l'accès central aux pièces. Cette conception de plancher caractéristique avec un corridor central remonte à plusieurs siècles.La zone protégée se trouve sur les deux étages, chacun sur le côté sud, et comprend au total quatre pièces.À l'étage inférieur, il y a une pièce sur le côté sud et un salon avec une substance de construction historique précieuse. Sur le côté nord se trouvent la cuisine, une armoire et une salle de bain avec toilettes et baignoire. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges nord.À l'étage supérieur, il y a un deuxième salon et une autre pièce sur le côté sud. Sur le côté nord, deux pièces supplémentaires sont disponibles, dont une avec balcon. L'offre de pièces à cet étage est complétée par une salle de bain avec toilettes et douche.Les pièces historiques et les zones de logement contemporain se fondent parfaitement les unes dans les autres. Malgré sa structure qui s'est développée au fil des siècles, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Soigneusement préservée et modernisée avec soinUne maison avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans change au fil des générations. Ce qui est crucial, c'est que son caractère est préservé.La maison a été rénovée à plusieurs reprises au cours de son long histoire. Une rénovation complète en 1990 avec le soutien de la préservation du patrimoine (nouveaux plafonds à l'étage supérieur, rénovation de la façade, agrandissement de la cuisine, cellule humide à l'étage supérieur) a été documentée. L'objectif était de préserver la substance de construction historique précieuse tout en créant les conditions pour un logement contemporain et pour toute l'année.Une autre modernisation a eu lieu entre 2015 et 2017 (rénovation de la cellule humide aux étages inférieur et supérieur, ainsi que cuisine).Entre 2019 et 2025, d'autres travaux de rénovation et de maintenance plus petits ont été effectués dans et autour de la maison.La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et a été habitée toute l'année jusqu'à récemment.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au granulés. Le système de chauffage existant doit être remplacé. Jardin et espaces extérieursLa maison comprend deux parcelles de jardin, No 1303 et No 359.La parcelle No 1303 est située immédiatement au sud de la maison à l'entrée de la maison et est utilisée comme zone de sièges de jardin. Elle crée un bel espace extérieur privé directement à la maison historique.Sur la parcelle No 359, il y a un poulailler avec un toit en bois, ainsi qu'une zone de jardin qui convient, entre autres, comme jardin de légumes et d'utilité.Ensemble avec la zone de sièges nord et le balcon, la propriété dispose de divers espaces extérieurs avec des possibilités d'utilisation différentes. Une occasion rareAcquérir cette propriété signifie beaucoup plus que d'acheter une maison.C'est l'occasion de vivre sur les fondations d'un château médiéval, de vivre dans des pièces avec une histoire de construction prouvée de plus de 600 ans, et de rencontrer chaque jour l'une des œuvres les plus importantes conservées de Hans Ardüser.Des panneaux historiques et des pièces, des murs séculaires, les peintures de façade extraordinaires, des salons spacieux, des jardins et des espaces extérieurs divers, ainsi que des potentialités supplémentaires dans les combles, se combinent pour former une propriété qui ne vient que rarement sur le marché.Des "de Ciraunes" à Christoffel Gees et Hans Ardüser jusqu'aux personnes qui ont préservé et développé la maison ces derniers temps - chaque époque a laissé sa marque.Celui qui vit dans la maison Gees ne vit pas seulement au milieu d'un village historique. Il vit dans un lieu qui fait lui-même partie de son histoire de création.Maintenant, l'histoire attend son prochain chapitre. Prix de vente : à partir de CHF 1'200'000.-Le prix de vente de CHF 1'200'000.- est compris comme prix minimum.Un processus de soumission formel est renoncé.

Appartement de jardin de 4,5 pièces en construction neuve dans la région de vacances de Lenzerheide

Appartement de jardin en construction neuve avec 138m² d'espace extérieur à Lantsch/Lenz Au cœur du charmant village de montagne de Lantsch/Lenz, un projet de construction exclusif avec seulement trois unités résidentielles est en cours de réalisation - idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie moderne et naturel avec la vie privée et une haute qualité de vie. La situation ensoleillée sur un terrain spacieux de 1 742 mètres carrés et la proximité immédiate de la région de vacances bien connue de Lenzerheide rendent ce projet particulièrement attractif.L'appartement de jardin spacieux au rez-de-chaussée est en vente, il offre une expérience de vie unique avec 138 mètres carrés d'espace de jardin privé et une terrasse de 21 mètres carrés. La zone extérieure généreusement dimensionnée crée une variété d'utilisations et invite à séjourner, à jardiner ou à socialiser sous le ciel ouvert. Les environs verts peuvent être conçus selon vos propres idées - que ce soit avec un gazon, des buissons ou un siège personnel dans le vert. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le monde montagnard grison impressionnant, qui impressionne par sa beauté à chaque saison.À l'intérieur, l'appartement convainc par une disposition de pièces bien pensée, une qualité de vie moderne et un niveau de finition de haute qualité. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le centre de la vie quotidienne et sont approvisionnés en lumière du jour par de grandes façades de fenêtres. La connexion sans rupture avec la zone extérieure crée une atmosphère ouverte et accueillante. Les matériaux nobles, les équipements contemporains et une sensation de pièce agréable sont au premier plan.L'appartement dispose de deux salles de bains élégamment aménagées. La salle de bain plus grande est équipée d'une baignoire et d'un lavabo élégant, tandis que la salle de bain pour invités séparée offre une douche confortable avec une douche à pluie moderne. Les deux cellules humides combinent la fonctionnalité avec un design clair et contemporain.Un autre avantage est le compartiment de sous-sol spacieux de 11 mètres carrés, qui crée un espace de stockage supplémentaire et améliore encore la qualité de vie. L'accès confortable à la maison se fait via un escalier central avec accès à l'ascenseur. Chaque appartement peut acheter jusqu'à deux places de parking souterraines pour 45 000 CHF, et jusqu'à deux places de parking extérieures sont disponibles pour 15 000 CHF chacune.La maison est construite en utilisant une construction moderne avec un accent sur l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage de sol tempéré de manière agréable fournit une chaleur durable et un confort de vie contemporain.La situation privilégiée dans le centre du village de Lantsch/Lenz combine la paix, le soleil et la nature avec une accessibilité excellente à la région de vacances populaire de Lenzerheide.L'appartement devrait être prêt à être occupé en juin 2026.

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Appartement central de 5,5 pièces à Thusis

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie, avec un hôpital et une école à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable d'environ 131 m², l'appartement impressionne par un aménagement spatial spacieux, un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et ensoleillées.Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. Il offre non seulement beaucoup d'espace pour séjourner, mais aussi une vue attrayante sur Thusis, la vallée environnante et le Piz Beverin frappant.L'offre est complétée par des surfaces secondaires pratiques, ainsi que d'une boîte de garage et de deux places de parking extérieures. Un foyer idéal pour les familles, les couples, les seniors ou les investisseurs qui recherchent un appartement spacieux dans un emplacement central avec une vue de rêve.

Résidence secondaire moderne avec vue panoramique

Dans un endroit ensoleillé avec une orientation sud à Lain (Vaz/Obervaz), près de Lenzerheide, un appartement de 3,5 pièces avec balcon et grande terrasse sud-ouest vous attend au 3e étage (sur 4) - avec une vue montagnarde étendue. Calme, bien entretenu et facilement accessible en ascenseur (accessible en fauteuil roulant) - idéal comme adresse principale ou de vacances. • Habitation : environ 98 m² de surface habitable nette ; pièce de vie avec cheminée ; cuisine moderne ouverte (BORA en verre céramique, four, lave-vaisselle) • Extérieurs : balcon d'environ 14 m² plus terrasse/salle à manger d'environ 24 m², ensoleillé sud/sud-ouest • Chambres & salles de bains : 2 chambres ; salle de bain en suite avec baignoire ; deuxième salle de bain avec douche - les deux avec fenêtres • Bâtiment : construit en 2010, maison avec seulement 7 unités ; année de rénovation 2023 • Confort : ascenseur, sans obstacle, cave d'environ 7 m² avec lave-linge et sèche-linge propres ; système d'interphone • Énergie : chauffage au granulé écologique ; chauffage au sol agréable • Stationnement : 1-2 places de garage avec accès direct à la maison en option ; place de stationnement extérieure en option • Emplacement : arrêt de bus Tranter Moira à environ 250 m ; domaine skiable Lenzerheide/Arosa en quelques minutes • Disponibilité & coûts : disponible immédiatement ; prix d'achat CHF 1'590'000 ; frais accessoires d'environ CHF 4'600/an Conclusion : Emplacement panoramique ensoleillé, équipement moderne et courtes distances - la combinaison parfaite pour un séjour détendu près de Lenzerheide.

appartement central de 2,5 pièces avec vue lointaine

L'appartement lumineux et spacieux de 2,5 pièces est situé à Thusis sur le Heinzenberg - un quartier résidentiel attractif avec une haute qualité de vie.L'hôpital et l'école sont à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un environnement de vie agréable et calme.L'appartement de 2,5 pièces impressionne par son charme de grenier, un plan d'étage fonctionnel et des pièces lumineuses et inondées de lumière. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère de vie accueillante et conviviale.Un point fort particulier est le balcon spacieux et couvert, accessible à la fois depuis le salon et la chambre à coucher. Il offre beaucoup d'espace pour se détendre et offre une belle vue sur Thusis et la vallée environnante. Cela fait de l'espace extérieur une extension attractive de l'espace de vie.L'appartement dispose d'un salon lumineux avec un espace de repas intégré, d'une cuisine avec un espace supplémentaire pour un espace de repas, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain.Un espace de stockage supplémentaire est offert par un grenier spacieux et un cellier. L'offre est complétée par une boîte de garage.