1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Lac-Noir

A 10min de Charmey - Deux 4.5 pcs neufs au charme alpin

Niché dans un cadre authentique, ce magnifique chalet en madriers signé Schuwey SA se compose de deux appartements distincts.Le premier orienté Sud et le second orienté Nord, chacun profitant d'une luminosité et d'une ambiance qui lui sont propres tout au long de la journée.Chacun des deux appartements est réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier.Au sous-sol, un hall d'entrée dessert un réduit, le garage ainsi que le local technique.Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie.Le séjour et la salle à manger donnent accès au balcon, tandis que la cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à la terrasse.L'escalier mène ensuite à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.Avec ses espaces extérieurs, ses pièces lumineuses et son charme en bois massif, ce chalet offre une distribution agréable et fonctionnelle sur les différents niveaux.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES AVEC MAGNIFIQUE VUE

RARE SUR LE MARCHÉ À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSA 5 MINUTES DE BROC ET CHARMEYA 10 MINUTES DE BULLEMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, situé au Rez supérieur de la PPE Les Terrasses du Pomalet, construite en 2020.Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Châtel-sur-Montsalvens, ce bien profite d'une situation privilégiée entre nature, montagne et proximité des commodités.À quelques minutes seulement de Charmey et de ses Bains, des commerces, restaurants, infrastructures sportives et activités de loisirs, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre la vallée de la Jogne.La proximité immédiate du lac de Montsalvens, des Préalpes fribourgeoises et des nombreux sentiers environnants confère à cette adresse un caractère tout particulier.Vous profitez ainsi d'un cadre de vie préservé et d'un calme remarquable, tout en restant à proximité de Charmey et à quelques minutes en voiture de Bulle.UN VÉRITABLE COUP DE C?UR DANS UN ÉCRIN DE NATUREDès l'entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l'architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement.L'appartement offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité.La magnifique grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue dégagée sur les paysages.L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement inspirée de l'univers des beaux chalets, où bois, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement.Ici, la nature est omniprésente. Le calme, les montagnes et les paysages environnants participent pleinement à l'expérience offerte par cette propriété.Un bien rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale privilégiée et d'exception au coeur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME- Résidence PPE de standing, construite en 2020, au sein d'une copropriété intimiste- Place de parc intérieure, lot 1.- Cuisine contemporaine et design, réalisée avec des matériaux de qualité- Salles d'eau élégantes, aménagées avec des équipements modernes- Chauffage au sol alliant confort et efficacité énergétique- Spacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie- Vue Magnifique et dégagée sur les paysages environnants- Magnifiques finition vieux bois apportant caractère, authenticité et chaleur à l'ensemble- Environnement particulièrement calme et verdoyant- Proximité immédiate de Charmey, du lac de Montsalvens et des activités qu'offre la régionDISTRIBUTIONAppartement au rez supérieur de 4,5 pièces d'une surface habitables de 113,5 m2, PPE 125,6 m2, représentant 682/- Hall d'entrée élégant avec portes et murs finitions "vieux bois" jouissant d'un grand disponible et grand vestiaire- Salle d'eau avec toilette et colonne de lavage- Cellier pour plus de confort- Grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le salon, agrémenté d'un poêle, le séjour et la cuisine ouverte- Accès direct à la spacieuse terrasse semi - couverte en angle d'environ 40 m², offrant une vue exceptionnelle et exposée sud et sud/ouest (soleil du matin au soir)- Chambre 1 d'environ 14 m2, lumineuse et confortable- Chambre 2 d'environ 14,50 m2, lumineuse et confortable- Très grande salle de douche à l'italienne avec WC- Chambre 3 ou bureau de 12,5 m2 ( actuellement ouverte sur séjour par verrière)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Cave privative- 1 place de parc intérieure (possibilité d'en louer une supplémentaire)- Construction récente- Environnement calme et privilégiéREMISE DES CLÉSCe bien d'exception est disponible pour l'été ou l'automne 2027, à convenir selon les souhaits des acheteurs et vendeurs.PRIX DE VENTELot 1 RF 1509-01 : CHF 895'000.?1 place de parc intérieure n 1, : CHF 35'000.?Prix de vente total : CHF 930'000.?UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c'est choisir un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.Niché au coeur de la Gruyère, dans un environnement verdoyant avec les Préalpes en toile de fond, le village bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, à proximité immédiate de Charmey et de ses nombreuses infrastructures.Cette localisation permet de profiter pleinement des richesses de la région, été comme hiver :Lac de Montsalvens, véritable écrin naturel à proximitéBains de la Gruyère à Charmey et espace bien-être à quelques minutesDomaine skiable de Charmey et nombreuses activités de montagneSentiers de randonnée et itinéraires de promenade au coeur d'une nature préservéeRestaurants, commerces et commodités à proximité, notamment à CharmeyÉcoles et transports publics dans la régionAccès rapide à Bulle, ainsi qu'aux principaux axes routiersUn environnement rare où le calme d'un village gruérien s'allie à la proximité de Charmey et de Bulle, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et vie quotidienne.UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIESelon votre situation et les conditions en vigueur, des aides cantonales peuvent être disponibles dans le cadre d'un premier achat, notamment sous certaines conditions permettant de réduire les frais liés à l'acquisition.UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVous souhaitez découvrir ce bien d'exception ?Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Laissez-vous séduire par un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère, entre nature, sérénité et proximité de Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmey - Appartement exceptionnel de 4.5pcs neuf avec vue panoramique

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 4.5 pièces de haut standing prend place au sein d'une résidence contemporaine exclusive de seulement trois appartements, offrant intimité, confort et sérénité.Implantée en impasse, en bordure immédiate de zone agricole, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri de toute agitation et de toute nuisance. L'appartement profite ainsi d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, avec pour horizon une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises.Grâce à son exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable.Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses, prolongeant l'appartement vers un panorama exceptionnel.Un bien rare réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, intimité et environnement naturel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère.

Magnifique appartement 4,5 pièces au dernier étage

Un appartement lumineux et chaleureux au coeur de VillarvolardDécouvrez cette belle opportunité située au coeur du village de Villarvolard, au sein d'une petite PPE récente, parfaitement entretenue et composée de seulement quatre appartements : deux logements au rez-de-chaussée et deux au premier et dernier étage.Implantée dans un quartier résidentiel paisible, à l'écart des nuisances tout en restant proche de l'arrêt de bus et des commodités de la région, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable entre lac de la Gruyère et Préalpes fribourgeoises.A 5 minutes de Broc, 8 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg.Situé au premier et dernier étage, cet appartement de 4.5 pièces développe environ 114 m² habitables pour 120 m² PPE. Dès l'entrée, sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses hauts plafonds habillés de bois blanchi lui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de l'appartement. Avec plus de 55 m², elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. Les généreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent agréablement l'espace vers une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une distribution fonctionnelle et confortable? Un hall d'entrée avec un grand vestiaire? Un espace pouvant accueillir un petit bureau? Une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine? Une terrasse couverte de 11 m²? Deux chambres à coucher? Une salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage? Un espace parental avec chambre et salle de douche/WC privative? Une grande cave d'environ 9 m²? Deux locaux communs à disposition des quatre logements, particulièrement pratiques pour le stockage? Un espace vert extérieur commun avec coin détente et coin potager d'environ 200 m2 est à disposition des 4 logements mais utilisé uniquement par au maximum les 2 appartements de l'étage.? Deux places de parc dans le garage souterrain, avec accès direct à l'ascenseur ( 30'000 l'unité en sus du prix de vente)Prix total, y compris les 2 places au parking souterrain: Frs 855'000.-Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. La distribution conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter de beaux volumes et d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler à domicile.Une petite PPE soignée et des équipements actuelsAvec seulement quatre logements, la PPE offre une atmosphère intimiste et agréable. Son excellent entretien et sa conception récente permettent de profiter d'un logement confortable dans un environnement particulièrement soigné. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'équipements énergétiques modernes, avec un chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux solaires, participant au confort quotidien et à une gestion énergétique efficiente.Entre nature, tranquillité et proximité de BulleLa situation constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Villarvolard offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur de la Gruyère et à proximité de ses nombreux espaces naturels. Entre le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, vous profitez d'un cadre privilégié tout en conservant un accès raisonnable à Bulle et à l'ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures.Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière, une petite PPE à taille humaine et la tranquillité d'un village gruérien, sans renoncer au confort et à la proximité des centres urbains.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.

Magnifique chalet sur plan à Jaun

Situé au coeur du charmant village de Jaun (Bellegarde), ce splendide projet de chalet saura vous séduire par sa situation calme et sa construction soignée, à seulement 10 minutes de Charmey et moins de 1000m des remontées mécaniques de Jaun. A la lisière de la forêt, il jouit d'un cadre naturel bucolique grâce à son magnifique terrain d'une surface totale de près de 1'105 M2.Ce chalet de style contemporain est composé d'une superbe pièce de vie lumineuse, notamment grâce à ses larges baies vitrées, de trois spacieuses chambres à coucher, d'une terrasse de plus de 125m2 d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que d'un WC-visiteurs. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave et d'un disponible en plus du local chauffage/ buanderie.Il jouit d'une situation privilégiée, d'une qualité de finitions exemplaire respectant les standards les plus élevés en matière de construction.Pourquoi ne pas vous laissez charmer par ce magnifique chalet et profiter cette situation paisible tout au long de l'année ?

Bel appartement 4,5 pièces au rez-de-jardin

Petite PPE de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, de seulement 6 logements (2 bâtiments de 3 appartements).Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre campagnard.À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains.Le village dispose de commerces locaux tels qu'une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie, la poste et un centre médicale........., il bénéficie d'un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements résidentiels.Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 5 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires qui vont y habiter.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux.Pour ce lot nous avons décidé de de travailler avec une décoratrice d'intérieur et avons finalisé les choix pour un rendu extraordinaire.Ainsi l'appartement , avec de nombreuses options en plus values déjà comprises dans le prix de vente, est disponible de suite ou à convenir.Pour un vrai coup de coeur, vous n'aurez plus qu'à placer vos meubles et valises.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l'environnement.Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d'énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Lot A1 : Appartement au rez de jardin, 4,5 pièces ; 698'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle.Surface : 85 m²Surface PPE : 96 m²1 grande terrasse couverte : 38 m2surface de terrain exclusif: 175 m2En sus du prix de vente;Place souterrain avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace de parc supplémentaire à l'avant de la place officielle.Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez nous, pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Vue unique dans un endroit calme et proche de la nature

Cette charmante propriété impressionne par son caractère accueillant et une situation calme au milieu de la nature idyllique. Les fenêtres spacieuses inondent les pièces de lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin bien entretenu invite à séjourner et se détendre, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.La maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et combine le confort moderne avec une touche traditionnelle. Les environs calmes garantissent une relaxation pure, et en même temps, les installations les plus importantes sont facilement accessibles. Un endroit parfait pour trouver un nouveau foyer au milieu de la nature et laisser derrière soi la vie quotidienne. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Pas de trafic de passage • Vue panoramique enchantée • Convenable comme résidence principale et secondaire • Grand terrain • Seulement trois propriétaires • Grande terrasse • Pièces lumineuses et aérées • Beaucoup d'intimité • Environnement naturel • Bien entretenu • Diverses rénovations ont été effectuées • 1 place de parking extérieure incluse • Surface habitable nette 72 m² • Surface habitable brute 86 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Nouvelle promotion de 4 appartements dans petit immeuble en PPE - vue et situation exceptionnelle

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L'architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d'une organisation optimisée, d'espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminer- Cave : 9.05 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement D ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement E ? Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.20 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement E ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif techniqueGros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Dalles en béton armé entre niveaux- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Drainage périphérique et étanchéité des parties enterrées- Escaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toiture- Charpente bois traditionnelle traitée- Isolation thermique performante- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/alu à triple vitrage isolant- Stores à lamelles motorisés (selon plans)- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les zones habitables- Régulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricité- Installation complète selon liste d'équipements électriques- Spots encastrés selon budget- Stores électriques généralisés- Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 16 panneaux ? 6.4 kW)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 2 salles d'eau par logement- Ventilation mécanique des locaux sans ouverture- Colonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)- Robinetterie extérieure antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)- Crépi intérieur sur murs habitables- Carrelage dans salles d'eau, entrée, cuisine et séjour- Parquet dans les chambres- Tablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasses en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes en enrobé- Aménagements périphériques drainantsBudgets de finition- Sanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)- Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 2'500.? à 4'000.? TTC (fourniture et pose)Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d'adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l'entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d'exception.

UN LOGEMENT EXCLUSIF À PLASSELB - APPARTEMENT MODERNE DE 4,5 PIÈCES EN DUTCH

Cet appartement-terrasse exclusif de 4,5 pièces situé à Plasselb a été construit en 2023 et offre 118 m² de surface habitable, un confort moderne et une terrasse spacieuse avec vue sur la nature. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent allier un logement haut de gamme un cadre de vie de qualité, l’accessibilité et un emplacement proche de la nature.Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux constituent le cœur de l’appartement. La cheminée crée une ambiance confortable, tandis que l’ accès direct à la terrasse relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte et moderne, dotée d’un îlot et d’appareils électroménagers haut de gamme, complète l’espace de vie de manière à la fois pratique et élégante.La terrasse de 64 m², partiellement couverte, constitue un atout particulier. Elle offre beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en air libre, pour reprendre un repas avec des invités ou profiter de moments de calme face à la verdure.L’appartement dispose de trois salles d’eau : douche/WC, salle de bains/WC aveccolonne de lavage ainsi qu’ une toilette séparée pour les invités. La chambre séduit par son penderie et salle de bains attenante et offre ainsi un confort supplémentaire au quotidien.Grâce à un accès par ascenseur et à une conception adaptée aux fauteuils roulants, le bien est facilement accessible. Deux places de parking en garage viennent compléter l’offre.Son emplacement à Plasselb séduit par ses atouts naturels et récréatifs. Par allé même, les centres de Fribourg et de Berne sont facilement accessibles, ce qui permet à l’appartement allie un cadre de vie proche de la nature à une grande facilité d’utilisation au quotidien.Cet appartement-terrasse exclusif de 4,5 pièces situé à Plasselb a été construit en 2023 et offre 118 m² de surface habitable, un confort moderne et une terrasse spacieuse avec vue sur la nature. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent allier un logement haut de gamme un cadre de vie de qualité, l’accessibilité et un emplacement proche de la nature.Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux constituent le cœur de l’appartement. La cheminée crée une ambiance confortable, tandis que l’ accès direct à la terrasse relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte et moderne, avec son îlot et ses appareils haut de gamme, complète l’espace de vie de manière à la fois pratique et élégante.La terrasse de 64 m², partiellement couverte, constitue un atout particulier. Elle offre beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en air libre, pour reprendre un repas avec des invités ou profiter de moments de calme face à la nature.L’appartement dispose de trois salles d’eau : douche/WC, salle de bains/WC aveccolonne de lavage ainsi qu’ une toilette séparée pour les invités. La chambre séduit par son penderie et salle de bains attenante et offre ainsi un confort supplémentaire au quotidien.Grâce à un accès par ascenseur et à une conception adaptée aux fauteuils roulants, le bien est facilement accessible. Deux places de parking en garage viennent compléter l’offre.Son emplacement à Plasselb séduit par ses atouts naturels et récréatifs. Par allé même, les centres de Fribourg et de Berne sont facilement accessibles, ce qui permet à l’appartement allie un mode de vie proche de la nature à une grande praticité au quotidien.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00204 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.