2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Schwarzenberg LU

Vivre avec panorama de montagne et proximité du lac – maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces à Alpnachstad

À un emplacement très recherché à Alpnachstad, à seulement quelques minutes à pied du lac des Quatre-Cantons, cette maison unifamiliale dépendante de 5,5 pièces se présente comme une maison moderne pour les familles et les couples exigeants. La maison, construite en 2015, impressionne avec environ 165 m² d'espace de vie, un agencement de pièces lumineux et bien pensé, ainsi qu'un intérieur très bien entretenu. Le vaste séjour et salle à manger, la cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine et appareils modernes, ainsi que les deux salles de bains modernes créent un ambiance de vie confortable. Un point fort particulier est la vaste terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le monde montagnard environnant. Le jardin ensoleillé, l'espace extérieur couvert et l'emplacement de quartier calme et familial complètent parfaitement l'offre. Points forts en un coup d'œil : • Maison unifamiliale dépendante de 5,5 pièces, construite en 2015 • Environ 165 m² d'espace de vie • Cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine et appareils modernes • Deux salles de bains modernes • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Jardin ensoleillé et espace de séjour couvert • Vaste terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes • Deux places de carport couvertes et un espace de stationnement extérieur • Cave, buanderie et pièces de service polyvalentes • Gare, chemin de fer du Pilatus et gare maritime à proximité immédiate • Lac des Quatre-Cantons, activités de loisirs et nature directement à la porte L'emplacement combine le fait de vivre au naturel avec une accessibilité excellente : la gare d'Alpnachstad est à seulement quelques minutes à pied, Lucerne est accessible en environ 15 minutes et Sarnen en 10 minutes. La gare maritime, le lac et de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de loisirs sont également situés à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous réjouissons de votre contact : Deseo Immobilien GmbHverkauf@deseo-immobilien.ch+41 79 788 33 77

Appartement-maisonnette spacieux de 5,5 pièces. Beaucoup d'espace. Beaucoup de possibilités - Un foyer avec perspective

Espace pour de nouvelles idées Appartement-maisonnette spacieux sur deux étages avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit un bureau à domicile, des invités ou un hobby - vous vivez ici avec beaucoup d'espace, deux balcons, une pièce de loisirs, ainsi qu'un garage et un parking extérieur dans un quartier calme près de Lucerne.Points forts • Un espace de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Une pièce de loisirs séparée avec accès direct à la terrasse • Deux balcons pour se retirer et profiter du plein air • Un espace de parking dans le garage plus un espace de parking extérieur supplémentaire peuvent être achetés • Salle de bain et WC/DU rénovés (2022) • Quartier calme avec bonne infrastructure, écoles et transports en commun Nous sommes ravis de répondre à toutes vos questions - Nous nous réjouissons de votre contact. Nelly Olah+41 41 530 06 32

Vaste maison mitoyenne de 8½ pièces dans un quartier calme

Cette charmante maison mitoyenne à Ruswil impressionne avec 8½ pièces et environ 192 m² d'espace de vie. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux familles ayant besoin d'espace.Le vaste séjour et salle à manger éclairé avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres assurent une atmosphère de vie lumineuse et offrent un accès direct au balcon ainsi qu'à la terrasse ensoleillée.Au total, sept chambres flexibles ainsi que plusieurs salles de bains et toilettes séparés sont disponibles, garantissant un haut niveau de confort de vie au quotidien.Un point fort particulier est la zone au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain, qui offre un potentiel attractif pour l'extension en un appartement séparé, un bureau à domicile ou une zone d'hôtes.Les espaces extérieurs impressionnent également avec des balcons, des terrasses spacieuses et un jardin au niveau du rez-de-chaussée.La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Les rénovations telles que le toit et la façade (2021) ainsi qu'un ravalement intérieur (2025) soulignent la préservation de la valeur. La technologie domotique moderne avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et connexion à la fibre optique assure un confort de vie contemporain.L'offre est complétée par trois places de parking, deux cases de garage dans le hall d'entrée (40 000 CHF supplémentaires chacune) et un parking extérieur (inclus dans le prix d'achat), ainsi que des pièces auxiliaires supplémentaires telles que les combles et la cave.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt?Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée.

Maison jumelée de 5 pièces et demi de style élégant avec un niveau de finition haut de gamme

Cette maison jumelée de 5 pièces et demi, entretenue avec soin et modernisée en continu, est située dans un quartier préféré, familial et calme, à Lucerne-Reussbühl. La rue calme en impasse offre un niveau élevé de privacité et de qualité de vie.La maison, construite en 2004, est située sur un terrain de 276 m² et dispose d'une surface habitable nette de 123,3 m² ainsi que d'un volume de 776 m. Le salon et la salle à manger lumineux, avec poêle suédois, forment le cœur de la maison. Les carreaux de faïence de haute qualité, les murs d'accentuation élégants et l'éclairage indirect créent une atmosphère moderne et accueillante.La cuisine ouverte est équipée d'appareils V-ZUG de haute qualité, de Combi-Steamer, de tiroir chauffant et de mur de verre, idéale pour les amateurs de cuisine. Un toilette pour les invités complète le rez-de-chaussée.Un point fort particulier est la salle de bain complètement rénovée en 2024 avec baignoire à pieds, douche au sol, double lavabo et aménagement exclusif. Les chambres sont lumineuses et calmes, la chambre parentale avec placard encastré. Le grenier avec galerie et pièce supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'extérieur convainc par une terrasse spacieuse, un espace de jardin avec toit en verre, des auvents solaires électriques et une plantation bien entretenue. Le garage spacieux avec portail électrique et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.Emménagez et sentez-vous comme chez vous. Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison avec grand jardin

Au bout d'une impasse calme se trouve cette maison mitoyenne familiale avec grand jardin et sécurité pour les enfants. La propriété dispose d'un double garage spacieux, d'un sous-sol avec salle de loisirs et a été récemment équipée d'une nouvelle pompe à chaleur air.De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles et de les intégrer dans l'espace de vie.L'objet offre un potentiel de rénovation supplémentaire et convient idéalement aux familles qui valorisent l'espace, la vie privée et les options de conception individuelles. Le quartier de Kommetsrüti dispose d'une bonne infrastructure avec accès à des zones de loisirs, des installations sportives, des aires de jeux et des bibliothèques. De plus, deux cabinets médicaux sont situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6110-26-1

Appartement spacieux de 5½ pièces au 1er étage dans un emplacement central

Réaliserez-vous votre rêve de propriété dans le cœur d'Entlebuch ? Votre nouveau foyer vous attend!Avez-vous déjà rêvé de posséder enfin votre propre appartement ? Un endroit où vous pouvez vous reposer après une longue journée et façonner votre avenir ? Maintenant est le moment parfait pour réaliser ce rêve ! Les taux d'intérêt actuels sont idéaux pour investir dans votre bonheur personnel - ne laissez pas passer cette occasion!Après la construction réussie de la maison multifamiliale Dorf 33 il y a 12 ans, nous sommes ravis de vous présenter notre prochain projet passionnant : Le deuxième terrain de construction (ancienne poste/Ruesch) sera bientôt occupé par deux maisons multifamiliales modernes qui vous offrent une vie dans une atmosphère de bien-être.Un regard sur votre futur foyer:1. Maison de rue (Dorf 37): Construction solide avec une structure de toit en bois harmonieuse. Rez-de-chaussée avec un espace commercial attractif et des bureaux au rez-de-jardin et au 1er étage. Six appartements charmants de 2½ et 3½ pièces offrent la combinaison parfaite entre vie et opportunités d'investissement.2. Maison de cour (Dorf 39): En construction en bois élégante, qui assure un climat intérieur sain. Appartements de 5½ pièces spacieux sur quatre étages, offrant de l'espace pour vos souhaits individuels.Équipement qui impressionne: Fenêtres en bois-métal de haute qualité avec vitrage isolant triple pour la paix et le confort. Systèmes de protection solaire électriques qui protègent votre intimité. Système de chauffage central avec chauffage au sol pour un climat de vie agréable et constant. Systèmes de ventilation modernes (maison de rue/maison de cour sur arrangement) qui fournissent de l'air frais dans vos pièces.Commodités supplémentaires: Une buanderie commune avec un système de carte moderne. Connexions individuelles pour tours de lavage dans les appartements de la maison de cour. Ascenseurs accessibles aux fauteuils roulants dans chaque maison pour un accès sans obstacle maximum.N'hésitez plus et faisons ensemble le prochain pas dans votre avenir radieux!Votre nouveau foyer vous attend déjà. Contactez-nous aujourd'hui! RE/MAX Immobilier Lucerne - Marcel Renggli

Appartement de jardin spacieux 5½ pièces dans un emplacement central

Réaliserez-vous votre rêve de propriété au cœur d'Entlebuch ! Votre nouveau foyer vous attend !Avez-vous déjà rêvé de posséder enfin votre propre appartement ? Un endroit où vous pouvez vous reposer après une longue journée et façonner votre avenir ? Maintenant est le moment parfait pour réaliser ce rêve ! Les taux d'intérêt actuels sont idéaux pour investir dans votre bonheur personnel - ne laissez pas passer cette occasion !Après la construction réussie de la maison multifamiliale Dorf 33 il y a 12 ans, nous sommes ravis de vous présenter notre prochain projet passionnant : Le deuxième terrain de construction (ancienne poste/Ruesch) sera bientôt occupé par deux maisons multifamiliales modernes qui vous offrent une vie dans une atmosphère de bien-être.Un regard sur votre futur foyer :1. Maison de rue (Dorf 37) : Construction solide avec une structure de toit en bois harmonieuse. Rez-de-chaussée avec un espace commercial attrayant et des bureaux au rez-de-jardin et au 1er étage. Six appartements charmants de 2½ et 3½ pièces offrent la combinaison parfaite de possibilités de vie et d'investissement.2. Maison de cour (Dorf 39) : En construction en bois élégante, qui assure un climat de pièce sain. Appartements de 5½ pièces spacieux sur quatre étages, qui offrent de l'espace pour vos souhaits individuels.Équipement qui enchante : Fenêtres en bois-métal de haute qualité avec vitrage isolant triple pour la paix et le confort. Systèmes de protection solaire électriques qui protègent votre intimité. Système de chauffage central avec chauffage au sol pour un climat de vie agréable et constant. Systèmes de ventilation modernes (maison de rue/maison de cour sur arrangement) qui fournissent de l'air frais dans vos pièces.Commodités supplémentaires : Une buanderie commune avec un système de carte moderne. Connexions individuelles pour tours de lavage dans les appartements de la maison de cour. Ascenseurs accessibles en fauteuil roulant dans chaque maison pour un accès sans barrieres maximum.N'hésitez plus et faisons ensemble le prochain pas dans votre avenir radieux !Votre nouveau foyer vous attend déjà. Contactez-nous aujourd'hui ! RE/MAX Immobilien Luzern Marcel Renggli

Rêve de maison avec jardin ensoleillé

Cette charmante maison de 5,5 pièces offre un ambiance de vie accueillante avec beaucoup d'espace pour toute la famille. Le salon lumineux invite à la détente et crée une atmosphère agréable pour des heures de convivialité. Un point fort particulier est le vaste jardin d'hiver, qui offre un espace de vie supplémentaire et une belle vue sur le verdure à tout moment de l'année. La zone extérieure bien entretenue avec jardin offre de nombreuses possibilités de détente, de jeu ou de plaisir. Grâce à la répartition des pièces bien pensée, la propriété combine le confort de vie, la fonctionnalité et un agréable sentiment de chez soi. Des places de parking peuvent être louées si nécessaire.

RÉSERVÉ : Immeuble avec caractère individuel

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille et convainc par son charme. La propriété est située dans la zone agricole et offre un environnement de vie calme et proche de la nature. La généreuse répartition des pièces ouvre des possibilités diverses pour une conception individuelle. Les zones de vie lumineuses créent une atmosphère agréable. Le poêle en faïence peut être chauffé au bois depuis la cuisine et peut également être utilisé pour la production de chaleur au premier et deuxième étages. Un carport directement devant la maison offre un confort supplémentaire. Idéal pour tous ceux qui recherchent une maison avec du charme et du potentiel.

Vaste demi-maison mitoyenne pour un style de vie élégant près de Lucerne

Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces de style élégant combine une architecture spacieuse avec un confort de vie agréable. Les pièces inondées de lumière, les lignes claires et la galerie ouverte créent une ambiance accueillante. Le jardin offre beaucoup d'intimité et une oasis verte pour se détendre. Un point fort particulier est le spa privé avec sauna et bain froid - pur plaisir de relaxation dans votre propre maison. Cheminée, matériaux de haute qualité et une répartition des pièces bien pensée donnent à la maison une note élégante et en font un endroit où l'on se sent complètement à l'aise.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Lucerne, entourée de beaucoup de verdure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Grâce à la proximité de la ville, vous pouvez profiter de courtes distances jusqu'au centre, tandis que la nature, les sentiers de randonnée et les espaces de loisirs sont juste à votre porte. L'équilibre parfait entre la connexion urbaine et la vie au naturel - idéal pour les familles et les personnes qui apprécient la paix et la qualité de vie.Profitez de cette opportunité unique et faites de cette maison mitoyenne votre nouvelle maison - un lieu de vie avec perspective, qui attend d'être découvert par vous. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre !

Maison de trois familles avec espace commercial - dans une zone résidentielle et commerciale mixte

La propriété Neu Horüti est située dans un endroit calme et pittoresque sur un terrain de 531 m² dans la zone résidentielle et commerciale à trois étages A. La maison, construite en 1979, est très bien entretenue et offre beaucoup d'espace pour des concepts qui combinent habitation et travail en raison de la zone flexible. L'emplacement à la limite de l'agglomération garantit l'intimité et une vue dégagée sur la nature. Une visite de la maison:Au sous-sol, l'avantage de la zone commerciale est clairement visible. Les pièces spacieuses sont conçues pour être utilisées de manière flexible comme locaux commerciaux ou comme un garage spacieux. Ce niveau offre une base idéale pour les artisans, les petites entreprises ou les passionnés de voitures. Ce niveau est complété par une salle de vélo pratique, une cave, la chaufferie et une salle de séchage. Une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un grand abri qui convient idéalement comme stockage supplémentaire, sont également disponibles.Le rez-de-chaussée impressionne par une conception ouverte, où le hall se fond dans la salle à manger et la cuisine ouverte. En plus du salon lumineux et de trois chambres, l'appartement dispose de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un point fort est la terrasse étendue, qui s'étend des deux côtés et sur le devant.Au premier étage, il y a un autre appartement de 5½ pièces avec un plan d'étage identique, y compris sa propre buanderie et balcon avec vue sur les montagnes. Les combles abritent un appartement supplémentaire de 4½ pièces.Avec trois unités résidentielles et 295 m² d'espace de vie, la propriété offre un potentiel énorme pour une habitation multigénérationnelle ou une entreprise sous un même toit. Puisque des parties de la conception intérieure nécessitent une rénovation, la maison est idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées. Grâce à son affiliation avec Ruswil, vous bénéficiez également d'avantages fiscaux.Je me réjouis de votre contact ! - Marcel Renggli

Maison mitoyenne de 5 1/2 pièces au style bungalow dans un quartier résidentiel préféré

Dans un endroit calme, ensoleillé et convivial pour les familles, sur la rue Riffigstrasse 29 à Emmenbrücke, un foyer vous attend qui combine la qualité de vie, la générosité et le confort d'une manière spéciale. Cette charmante maison mitoyenne de 5 1/2 pièces au style bungalow populaire est située dans la résidence Riffigmatte bien entretenue et attrayante avec un total de 21 maisons, et offre des qualités rares : beaucoup d'intimité, une disposition des pièces bien pensée, ainsi que des espaces extérieurs spacieux qui invitent à séjourner et à profiter. Chacun des 21 terrains autorisés est associé à une part de copropriété de 1/21 dans le terrain commun n° 3948 (communauté de copropriétaires). Cela permet aux propriétaires de bénéficier d'une infrastructure organisée et maintenue en commun au sein de la résidence.La maison, construite en 1971, est située sur un terrain attractif de 457 m² et convainc par son emplacement ensoleillé avec un vaste jardin. Ici, les enfants ont suffisamment d'espace pour jouer, les amateurs de jardinage peuvent réaliser leurs idées, et toute la famille profite de la paix et de la haute qualité de vie de ce quartier résidentiel populaire.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, d'environ 30 m². Elle étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre l'endroit idéal pour des soirées d'été conviviales, des heures sociales avec des amis ou des moments détendus dans le vert.La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 140 m² (y compris la salle de loisirs chauffée dans le sous-sol). La disposition des pièces pratique avec quatre chambres, un espace de vie et de repas lumineux ainsi qu'une cuisine séparée offre diverses possibilités d'utilisation et un sentiment de vie agréable.Dans le cadre de rénovations complètes autour de l'année 2000, des composants essentiels ont été renouvelés et modernisés. Il s'agit notamment du toit, de l'isolation extérieure, de la cuisine avec appareils, ainsi que de la salle de bain et des toilettes séparés. L'approvisionnement en chaleur de toute la résidence est assuré par un système de chauffage central au fuel, qui alimente de manière fiable les 21 maisons en énergie de chauffage.Dans le sous-sol, se trouve une salle de loisirs chauffée d'environ 33 m², idéale comme bureau à domicile, salle de fitness, atelier, salle de jeux ou espace pour les invités. L'offre de pièces est complétée par une cave et une buanderie séparée. Un garage individuel dans une boîte de garage séparée complète cette offre attractive. Cette maison mitoyenne combine les avantages d'une maison unifamiliale avec la forme de vie pratique d'un bungalow et offre un foyer qui offre de l'espace pour toute la famille, beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.Prix de vente : CHF 1'350'000.00 y compris garage individuelNous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de vous montrer ce joyau sur place.Pas de demande de courtier souhaitée !

Maison unifamiliale spacieuse à tomber amoureuse dans un emplacement central

Cette maison mitoyenne de 7,5 pièces à Emmenbrücke, bien entretenue, combine des pièces spacieuses avec une vue montagnarde attractive et un équipement bien pensé. Sur un terrain de 457 m², la maison offre beaucoup d'espace pour les familles et/ou le travail confortable à domicile. Avec une surface habitable d'environ 238 m², l'offre de pièces spacieuses s'étend sur plusieurs niveaux et convainc par un plan d'étage bien pensé. Au total, vous avez à votre disposition six chambres, complétées par deux salles de bains et un toilette pour les invités - des conditions idéales pour les familles ou pour ceux qui valorisent l'espace. Un espace libre supplémentaire est offert par la salle de loisirs chauffée dans le sous-sol, qui peut être utilisée de manière flexible comme salle de fitness, atelier ou pour d'autres besoins individuels. Le salon forme le point de rencontre central et est rendu particulièrement accueillant par un cheminée à air chaud. La cuisine intégrée s'intègre de manière fonctionnelle dans le séjour et offre une base solide pour l'utilisation quotidienne. En tant que revêtements de sol, il y a des moquettes et des sols en marbre, qui donnent à la maison une apparence intemporelle et bien entretenue. Une valeur ajoutée supplémentaire est le jardin d'hiver au rez-de-chaussée (non chauffé), qui étend l'espace de vie et crée un refuge protégé dans la période de transition. À l'étage supérieur, un grand balcon invite à la détente et ouvre la vue sur les environs et le Pilatus. Pour un confort de vie moderne, le chauffage par le sol fournit son énergie thermique à partir d'une sonde géothermique. Dans le sous-sol, il y a également une salle de loisirs chauffée disponible - idéale comme espace de fitness, atelier ou pour des projets créatifs. Une propriété attractive avec une substance (construite en 1988), un état bien entretenu et beaucoup de potentiel - dans un quartier résidentiel agréable d'Emmenbrücke.La maison mitoyenne est située à Emmenbrücke dans un quartier résidentiel établi, calme et familial. L'environnement est caractérisé par des maisons unifamiliales et mitoyennes bien entretenues ainsi que des espaces verts agréables, créant un climat de vie attractif de manière permanente. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles et les autres offres de services sont facilement accessibles à Emmenbrücke. Vous bénéficiez également d'une connexion pratique aux transports en commun et au réseau routier suprarégional, ce qui rend à la fois la zone urbaine de Lucerne et les communes environnantes facilement accessibles. La proximité avec le paysage de la Reuss et les zones de loisirs offre une qualité de vie supplémentaire : les chemins de randonnée et les pistes cyclables ainsi que les activités de loisirs dans les environs vous invitent à la détente active et complètent l'emplacement comme point de départ idéal pour le travail et les loisirs.Rénovations : - Nouveaux revêtements de sol/moquette 1999 - Pompe à chaleur 2010 - PV (électricité) & capteurs solaires (eau chaude) 2011 - Fenêtres du grenier 2013 - Facade repeinte 2013 - Fenêtres du jardin d'hiver partiellement neuves 2013 - Rénovation de la cheminée 2013Pour garer vos véhicules, vous avez à votre disposition 1x place de parking extérieure, 1x carport double et 1x place de parking intérieure (motocyclette).

Maison individuelle dépendante avec grand jardin dans un quartier résidentiel calme

Cette maison individuelle bien entretenue à Kriens impressionne par son emplacement calme, son architecture attrayante et son haut niveau de confort de vie. La maison, construite en 1995, est située sur un terrain spacieux de 538 m² et offre environ 165 m² d'espace de vie, offrant ainsi suffisamment de place pour toute la famille. La propriété s'étend sur deux étages et comprend 5,5 pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains. Un toilette pour les invités offre un confort pratique dans la vie quotidienne. Le salon est confortable, avec un poêle suédois qui offre une chaleur supplémentaire les soirées d'hiver froides. Les pièces sont équipées de sols en carreaux et en parquet, ce qui confère une atmosphère de vie bien entretenue et intemporelle. La galerie au dernier étage offre un espace idéal en tant que retraite, bureau à domicile ou espace de jeu pour les enfants. La cuisine équipée moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et offre des conditions idéales pour une cuisine détendue et des moments partagés. L'état modernisé, datant de 2019, souligne l'entretien soigneux de la propriété.La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel extrêmement attrayant et convivial pour les familles à Kriens, à seulement quelques minutes du centre. Les environs impressionnent par leur qualité de vie calme et bien reliée, ainsi que par la proximité des installations importantes pour les besoins quotidiens. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le lycée sont facilement et rapidement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles avec des enfants. La connexion de transport est également excellente : l'autoroute peut être atteinte en un court temps de conduite, et la connexion aux transports publics offre une bonne connexion aux zones urbaines et économiques environnantes. Les possibilités de shopping, les services et les autres offres pour les besoins quotidiens sont situés à proximité confortable. L'emplacement combine ainsi un séjour calme avec une grande praticité quotidienne et une bonne accessibilité.Particulièrement remarquables sont les belles zones extérieures : une terrasse, un balcon et le jardin amoureusement conçu avec un étang créent des opportunités diverses pour se détendre et profiter. De la propriété, une vue lointaine agréable s'ouvre, ce qui améliore encore l'expérience de vie. Grâce à la maçonnerie à double coque, vous bénéficiez d'une construction solide avec une bonne substance. La disponibilité est soumise à un accord. Cette maison individuelle offre une combinaison attrayante de condition bien entretenue, de disposition fonctionnelle des pièces et d'environnement de vie agréable, idéale pour un séjour exigeant à Kriens.La maison comprend 2 places de parking en garage à CHF 75 000 chacune, qui doivent être achetées séparément. Le prix comprend un espace de parking extérieur situé sur le terrain.

Vivre au beau Steinibach

Vivre au beau Steinibach La maison se compose de sept appartements spacieux. La particularité : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité :Cela inclut, entre autres, une cuisine intégrée avec des appareils électriques polyvalents et de haute qualité et des parquets au standard. Les salles de bains sont également équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation confort et le chauffage au sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit l'énergie.Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de dining, de vie et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un cellier séparé.Chaque appartement dispose d'un balcon couvert donnant sur le lac, ainsi que de deux petits balcons donnant sur le Steinibach adjacent avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard légendaire.

Ici habite le bonheur !

Lorsque les rêves deviennent réalité, un nouveau chapitre commence ici : une maison de famille stylée de 7,5 pièces dans l'un des plus beaux emplacements de la commune de Sarnen. Centralement et pourtant calmement située, intégrée dans un quartier de maisons de famille accueillant et convivial, cette maison offre un environnement idéal - surtout pour les enfants, dans la mesure où il n'y a pas de route principale à proximité immédiate. À seulement quelques mètres de la pittoresque Sarner Aa et du lac de Sarnen, tandis que les écoles, les installations sportives, les possibilités de shopping et l'hôpital sont facilement accessibles. Sur une surface habitable spacieuse de 274 m² et un terrain de 809 m², un concept de vie bien pensé se déploie : un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour les invités mène à la cuisine moderne ouverte avec beaucoup d'espace pour les amateurs de cuisine ainsi qu'au salon attenant pour les heures sociales. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec haut plafond et grandes façades de fenêtres, qui créent une largeur impressionnante et permettent un accès direct à la zone de sièges du jardin. Plusieurs chambres spacieuses, dont une avec une salle de dressing et un accès à l'extérieur, deux salles de bains stylées, un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'un balcon avec vue sur la verdure offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. L'offre est complétée par un garage double, un local de stockage et un studio séparé avec cuisine et salle de bain, qui est loué jusqu'en octobre 2027. Le jardin étendu achève parfaitement cette offre spéciale et offre un espace pour la détente, le jeu et les moments partagés. Un foyer qui combine la qualité de vie, la paix et l'espace pour l'avenir.Intéressé ? Contactez-moi pour un rendez-vous de visite sans engagement.

Un foyer pour toutes les saisons - jardin en été, cheminée en hiver

Emmen combine la vie urbaine avec la détente naturelle et marque des points avec sa proximité avec Lucerne, sa bonne infrastructure et sa haute qualité de vie.Au 34, Rathausenstrasse, une maison de rangée (construite en 1989) avec 5½ pièces et environ 130 m² d'espace de vie vous attend. Le salon et la salle à manger lumineux avec poêle suédois et accès direct au jardin forment le cœur de la maison. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de stockage et de lumière naturelle.Le jardin ensoleillé et orienté au sud invite à la détente. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le grenier offre une grande pièce avec une douche supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles.Sous-sol avec cave, buanderie et beaucoup d'espace de stockage. Un parking extérieur en carport complète l'offre.Un foyer avec une structure bien pensée, beaucoup de lumière et un potentiel attractif.

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de développement dans un emplacement central à Kriens

Dans un emplacement bien desservi dans le Neuquartier à Kriens, nous présentons cette charmante maison multifamiliale avec un rendement solide et un potentiel d'expansion supplémentaire. La propriété a été construite en 1923 et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces sur trois étages, ainsi qu'un sous-sol. Le terrain a une superficie de 233 m² et offre une base intéressante pour les investisseurs qui valorisent le développement durable et l'augmentation des rendements. Les appartements existants sont actuellement loués pièce par pièce, permettant une utilisation flexible et optimisée en termes de rendement. Le revenu locatif actuel est de CHF 75 360 par an (y compris 5 places de parking extérieures). Deux unités ne sont pas actuellement pleinement utilisées afin de montrer des surfaces correspondantes lors des visites. Avec une location complète et une utilisation supplémentaire des espaces de stockage, un revenu locatif cible attractif de CHF 98 160 par an est possible. Points forts de la propriété • 3 x appartements de 3,5 pièces • Superficie du terrain : 233 m² • 3 étages complets + sous-sol (cave) • 5 places de parking extérieures incluses • Revenu locatif actuel : CHF 75 360 par an • Revenu locatif cible : CHF 98 160 par an • Location pièce par pièce avec modèle de rendement attractif • Deux unités vacantes pour une utilisation flexible/visites • Opportunités de location supplémentaires grâce aux pièces de stockage • Toit extensible avec potentiel d'expansion d'un appartement en une maisonnette spacieuse (par exemple, expansion d'environ 2,5 pièces) État & Investissements La propriété est généralement dans un état nécessitant une rénovation et offre un potentiel de valorisation correspondant pour les investisseurs ayant une vision. Investissements essentiels : • Nouvelle façade (2021) • Nouvelles fenêtres dans toute la maison, à l'exception de l'escalier (2021) • Nouveaux revêtements de sol dans tous les appartements (2024) • Nouvelles salles de bains dans tous les appartements (2024) • Nouvelles cuisines dans tous les appartements (2024) • Nouvelle pompe à chaleur (2025) Le bâtiment offre une substance solide et présente diverses opportunités d'amélioration, d'expansion et d'optimisation durable du rendement. Emplacement - Emplacement résidentiel central et recherché à Kriens La propriété impressionne avec son excellent micro-emplacement : • à seulement 90 m du Schappe Center (magasin, services) • arrêt de bus à proximité immédiate (environ 90 m) • écoles (primaire et secondaire) à environ 400 m • Université des sciences appliquées de Lucerne (HSLU) à environ 1,7 km • accès à l'autoroute à environ 1,8 km Kriens est l'une des communes recherchées et dynamiquement en développement de la région de Lucerne et bénéficie d'une forte demande de logements. Conclusion Cette maison multifamiliale impressionne avec : • un objet de rendement solide avec un flux de trésorerie existant • des opportunités de rendement supplémentaires grâce à la location de pièces • un potentiel d'expansion grâce à l'extension du toit (maisonnette) • un potentiel d'augmentation significatif grâce à la rénovation et à la location complète • un emplacement central et bien desservi Une opportunité excitante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de développement et veulent l'utiliser spécifiquement. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition. recImmo ag - Votre interlocuteur pour tout ce qui concerne l'immobilier