Schwarzenberg LU - Biens immobiliers à vendre

Appartement spacieux 4.5 pièces à Ruswil

Cet appartement 4.5 pièces bien entretenu situé à la Rüediswilerstrasse 88 à Ruswil impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses matériaux de haute qualité et son aménagement intérieur moderne. Le bâtiment, construit en 2014, est en bon état et bien entretenu - l'appartement se présente comme frais et prêt à être occupé.L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale de trois étages et comprend une surface habitable spacieuse de 132 m². La disposition des pièces est clairement structurée et fonctionnelle : le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et invitent à la détente. Dans la cuisine, la salle de bain et les pièces humides, des panneaux de haute qualité offrent une apparence intemporelle, tandis que le parquet dans le séjour, la salle à manger, l'entrée et les chambres crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui rend l'appartement particulièrement confortable et également adapté aux personnes à mobilité réduite - il est entièrement accessible en fauteuil roulant. Les fenêtres sont équipées de vitrages triple et offrent une excellente isolation thermique et phonique.L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol - une solution énergétiquement efficace et agréable pour un climat de pièce confortable tout au long de l'année. L'appartement comprend également un espace de stationnement couvert.Un foyer attractif pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort de vie moderne, l'accessibilité sans obstacle et un emplacement calme en Suisse centrale.

Penthouse avec panorama de rêve - central avec vue à longue distance inobstructable

Habitation élégante dans un emplacement central - ensoleillée avec vue à longue distance Dans un excellent emplacement en côte ensoleillée dans le quartier populaire de Reussbühl à Lucerne, cet appartement penthouse exclusif vous attend, combinant une vue panoramique inobstructable avec un emplacement de vie extrêmement central. Le centre de Ruopigen, les écoles et l'arrêt de bus sont pratiquement juste à l'extérieur de votre porte d'entrée.En tant qu'unique appartement au dernier étage, vous bénéficiez d'un maximum d'intimité et pouvez rejoindre votre nouveau domicile confortablement avec l'ascenseur directement depuis le hall d'entrée.L'entrée accueillante mène au vaste espace de vie et de repas, qui ravit avec des fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte avec des matériaux et des appareils de haute qualité, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et forme le point de rencontre idéal pour les heures sociales.Les chambres et les salles de bains élégantes sont délibérément séparées de l'espace de vie et offrent un refuge calme. Des matériaux de haute qualité et une conception intemporelle donnent aux cellules humides une atmosphère de bien-être élégante.Le point culminant absolu est la terrasse d'environ 75 m². Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, d'un maximum d'intimité et d'une vue à longue distance rêvée sur le monde montagnard suisse intérieur - l'endroit parfait pour se détendre et profiter.Deux places de stationnement adjacentes dans le hall d'entrée ainsi qu'un compartiment de cave spacieux sont déjà inclus dans le prix d'achat et complètent cette offre attractive. La zone de loisirs voisine le long de la Reuss invite à se promener, à faire du jogging ou à faire des tours de vélo.Une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner une habitation exclusive avec des espaces extérieurs spacieux, des heures ensoleillées du soir et un emplacement central.Laissez-vous impressionner personnellement par l'un des plus beaux appartements de ce développement.

Appartement de 4,5 pièces rénové dans un emplacement populaire

Nous vous présentons cet appartement de 4,5 pièces à Horw. L'appartement est situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une maison multifamiliale gérable de 1970, qui comprend un total de huit parties. En 1995, la maison a été complètement rénovée. Grâce à son emplacement au 3e étage, vous pouvez profiter d'une grande quantité de lumière du jour et d'une atmosphère de vie agréable au-dessus de l'agitation quotidienne. L'appartement, qui sera bientôt complètement rénové, offre une disposition de pièces bien pensée et bien structurée sur 82 m². L'appartement sera présenté dans un état neuf et moderne. En même temps, nous vous offrons la possibilité d'incorporer vos souhaits personnels dans la conception pendant la phase de construction après l'achat.Rénovation prévue L'appartement sera complètement rénové et aura ainsi un caractère moderne et intemporel. Le salon et la salle à manger ouverts avec des carrelages en céramique intemporels forment le cœur de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour des heures agréables avec la famille et les amis. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité et dispose d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à induction, d'un four et d'un cuiseur à vapeur. Les trois chambres, équipées des mêmes carrelages en céramique, sont bien découpées et polyvalentes - que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau. La salle de bain est équipée d'un toilette, d'un lavabo avec base, d'un meuble à glace, d'une douche en pente et d'une tour de lavage. Les carrelages en céramique de haute qualité donnent à la salle de bain une apparence de haute qualité et moderne. L'appartement a un agréable sentiment d'espace et grâce à la rénovation complète, il se sent comme un immeuble neuf. Il appartient à un immeuble d'habitation bien entretenu sans espace de parking propre, mais des options de stationnement sont disponibles à la location dans le voisinage, ainsi que des offres publiques. Un compartiment de cave complète l'offre de pièces et offre un espace de stockage pratique. Une buanderie et un local à vélos sont également disponibles pour une utilisation partagée. Le prix de vente comprend ce standard de construction. Toutes les modifications ou les équipements supplémentaires entraîneront des coûts supplémentaires. La vente sera effectuée immédiatement ou sur arrangement.Procédure ultérieure Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter via le formulaire de contact.Si plusieurs acheteurs sont disposés à acheter la propriété, le vendeur se réserve expressément le droit de décider du type de procédure d'attribution. Sur demande, nous vous fournirons une documentation détaillée, qui est non contraignante et ne constitue pas une promesse ou un droit à l'attribution de vente définitive.Toutes les images sont d'un appartement déjà rénové dans cette propriété. Les images présentées servent de référence.

Appartement spacieux de 4,5 pièces en centre-ville

La propriété bien entretenue est située dans un emplacement central et pourtant calme à Kriens, avec des commerces, des écoles, des transports publics et des activités de loisirs à distance de marche. La maison multifamiliale avec un total de 28 appartements s'étend sur 7 étages et se présente dans un bon état d'entretien grâce aux investissements continus.Points forts de la propriété :o Emplacement très central, proche du centre-villeo Ascenseur (rénové en 2022)o Environnement bien entretenuo Continuellement rénové et entretenuo Chauffage au mazout (2014)o Fenêtres partiellement renouveléeso Façades et toit rénovés (2014)o Mur en verre dans l'ensemble de l'escalier sera complètement renouvelé en 2026o Installations électriques avec certificat SINA actuelo 7 places de parking en garage à CHF 30 000.-o 16 places de parking extérieures à CHF 18 000.-o Sur demande, il est possible d'acheter plusieurs appartements en paquet.Cet appartement de 4,5 pièces offre un aménagement spacieux et est idéal pour les familles ou les acheteurs ayant des besoins en espace. Grâce à la structure de pièces claire, le logement, le travail et la retraite peuvent être combinés de manière optimale.Aménagement :o Espace d'entrée spacieuxo Grand salono Cuisine séparéeo Trois chambres à couchero Salle de bain avec baignoireo BalconParticularités :o État très bon, continuellement entretenuo Ascenseur dans le bâtimento Compartiment de cave incluso Emplacement central avec écoles et commerces à distance de marcheo EWL Lucerne prévoit de fournir à Kriens de la chaleur sûre, renouvelable et locale d'ici 2028Prix d'achat des appartements respectifs : • Appartements de 1,5 pièce Prix d'achat : CHF 295 000.- par appartement • Appartements de 2,5 pièces Prix d'achat : CHF 395 000.- par appartement • Appartements de 3,5 pièces Prix d'achat : CHF 565 000.- par appartement • Appartements de 4,5 pièces Prix d'achat : CHF 665 000.- par appartementCHF 5 000.- par appartement vendu seront versés dans le fonds de rénovation nouvellement ouvert.Convincez-vous et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement de jardin 4,5 pièces avec espace extérieur spacieux

Situé sur le calme Pulvermühleweg 2 à Kriens, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu avec une surface habitable nette d'environ 122 m² vous attend. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 2001 et impressionne avec un espace extérieur exceptionnellement spacieux - idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Le cœur de l'appartement est la terrasse couverte avec un réduit et la pergola confortable, qui offre une ombre agréable les jours d'été chauds. La vaste pelouse offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou passer du temps avec la famille et les amis. L'appartement convainc également avec un plan d'étage bien pensé et des pièces spacieuses. Grâce à l'ascenseur, vous pouvez facilement rejoindre l'appartement depuis le garage. L'appartement et l'ensemble du bâtiment sont conçus pour être accessibles aux fauteuils roulants, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire pour chaque étape de la vie. L'appartement comprend également un emplacement de parking extra-large avec sa propre boîte murale pour les véhicules électriques, un compartiment de cave et une cave à vin supplémentaire. Points forts en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée • Environ 122 m² de surface habitable nette, 131 m² de surface habitable brute • Année de construction 2001 • Espace extérieur spacieux et convivial pour les familles • Terrasse couverte avec réduit pratique • Pergola pour les jours d'été ombragés • Espace vert vaste • Emplacement de parking extra-large avec boîte murale • Cave et cave à vin supplémentaire Emplacement de vie attrayant à KriensKriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de Suisse centrale et combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont situés à proximité confortable. En même temps, vous bénéficiez de la proximité avec la nature : le Pilatus, de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs, ainsi que diverses offres sportives sont pratiquement à votre porte. La ville de Lucerne peut être atteinte en quelques minutes. Une opportunité de résidence idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec un jardin et un emplacement excellent.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/6010-26-1

Charmant appartement 4.5 pièces à vendre à Hergiswil !

Découvrez cet appartement charmant de 4.5 pièces au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu à Hergiswil. Avec 90 m² d'espace de vie et une rénovation complète en 2024, cette propriété offre un confort moderne dans un endroit calme.L'appartement offre les points forts suivants : • Concept de vie idéal pour les familles avec des chambres spacieuses • Équipement moderne avec un standard de construction élevé • Balcon et terrasse avec une grande surface • Excellente situation dans le centre du village Avez-vous été intéressé ? Inscrivez-vous maintenant pour un rendez-vous de visite !Nous nous réjouissons de votre contact.AKINETA Immobilien AG

Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe et vue imprenable sur les montagnes à Ennetmoos

Sur la pente sud ensoleillée du Mueterschwandenberg, cette maison devient un oasis : café du matin sur la véranda, feu craquant dans la pergola le soir - entre les deux, paix, vue panoramique et espace pour les idées.La Maison • Maison unifamiliale de 4,5 pièces avec annexe séparée (rez-de-chaussée) • Environ 120 m² d'espace de vie, 2 salles de bains + toilettes pour les invités ; construite en 1968, partiellement modernisée en 1984 • Étage supérieur : salle à manger/séjour environ 35 m², cuisine avec réduction, balcon et véranda spacieuse • Étage inférieur : studio spacieux avec salle de bain, 2 réductions, petit balcon • Annexe au rez-de-chaussée : salle à manger/séjour, chambre, cuisine, salle de bain, espace de siège propre - idéal pour les invités, bureau à domicile ou location Extérieur & Vue • Parcelle de 599 m², jardin en terrasses, situation calme sur la pente sud avec panorama alpin • Véranda/terrasse environ 30 m² ; balcons au total environ 12 m² • Pergola avec cheminée en pierre naturelle de Valmalenco - soirées atmosphériques avec vue sur les montagnes Confort & Technologie • Chauffage électrique avec radiateurs - idéal pour la conversion (par exemple pompe à chaleur/photovoltaïque) • Volume de bâtiment d'environ 551 m³ ; 3 places de parking extérieures • Disponible : immédiatement ; prix : CHF 1'100'000 Emplacement & Distances • Ennetmoos entre Kernwald et Alpnachersee - enfant-friendly, proche de la nature • Bus pour Stans environ 10 minutes, puis pour Lucerne environ 20 minutes ; sortie A2/A8 Stans-Süd environ 6 minutes • École/garderie d'enfants dans le village ; magasins dans le village et dans le Länderpark Stans Votre Refuge avec PotentielUn oasis calme avec beaucoup d'espace de conception - arriver, respirer profondément, se sentir chez soi.

Appartement de toit moderne 4.5 pièces avec vue panoramique

À une situation résidentielle centrale sur la Bahnhofstrasse à Wolhusen, nous vous présentons un appartement de toit attractif et moderne de 4,5 pièces au 4e étage. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale construite en 2014 avec seulement quatre unités d'habitation et convainc par une construction de haute qualité, un équipement moderne et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. Avec une surface habitable d'environ 89 m², une terrasse spacieuse de 9,7 m² et un balcon de 14,2 m², cet appartement offre un domicile confortable pour les couples ou les familles qui recherchent un appartement moderne avec vue et intimité. Points forts de l'appartement • 4,5 pièces avec une répartition fonctionnelle des pièces • environ 89 m² de surface habitable • terrasse spacieuse (9,7 m²) • balcon (14,2 m²) avec vue lointaine • cuisine ouverte avec équipement moderne • séjour et salle à manger lumineux avec grandes façades de fenêtres • 2 salles de bains • ascenseur jusqu'au dernier étage • chauffage par le sol avec pompe à chaleur • cave disponible • parking extérieur avec place pour deux véhicules L'appartement convainc par un concept de vie moderne, beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable. Bâtiment et équipement La propriété a été construite en 2014 et se trouve dans un état moderne et entretenu. Caractéristiques particulières du bâtiment : • seulement 4 unités d'habitation dans le bâtiment • propriété par étages • ascenseur disponible • technique de maison moderne avec pompe à chaleur • chauffage par le sol dans toutes les pièces d'habitation La communauté de propriétaires restreinte garantit une situation de vie calme et agréable. Emplacement - Situation résidentielle centrale avec bonne infrastructure Wolhusen offre une combinaison attractive de qualité de vie rurale et de bonne connexion aux centres régionaux. L'appartement est situé dans un emplacement bien desservi avec de courtes distances aux installations importantes du quotidien. Distances : • gare : environ 355 m • magasins : environ 215 m • jardin d'enfants : environ 171 m • école primaire : environ 414 m • école secondaire : environ 525 m • accès à l'autoroute : environ 8 km Grâce à son emplacement central, les transports publics, les magasins et les écoles sont facilement accessibles. Informations de vente L'appartement est proposé comme maison individuelle pour les futurs propriétaires et offre des conditions idéales pour les personnes qui souhaitent combiner vie moderne avec vue et emplacement central. • prix de vente : CHF 680 000.- • disponibilité : après accord • visites : possibles après accord Conclusion Cet appartement de toit convainc par : • pièces de vie lumineuses avec grandes façades de fenêtres • espaces extérieurs spacieux avec belle vue • bâtiment moderne avec seulement quatre unités d'habitation • situation de vie calme et centrale • haute qualité de vie avec beaucoup d'intimité Un domicile attractif avec un sentiment de vie particulier. Contact Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, l'agence recImmo ag est à votre disposition. recImmo ag - Votre partenaire pour les biens immobiliers

Appartements en terrasse neufs avec vue sur le lac et les montagnes

Sarnen - Vivre dans un endroit magnifique avec vue sur le lac et les montagnes Sur la Sonnenbergstrasse à SarnenL'appartement spacieux au 1er étage impressionne avec une surface habitable de 234 m² et une terrasse impressionnante de 100 m². Des matériaux de haute qualité, une architecture moderne et un design intérieur élégant créent une ambiance de classe exceptionnelle. La construction énergétiquement efficace et la technologie domotique moderne assurent un mode de vie respectueux de l'environnement et durable.L'appartement bénéficie d'une grande intimité, d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le lac de Sarnen et le paysage montagnard environnant.Découvrez un confort de vie de première classe avec un design moderne et de haute qualité.Disponible au printemps 2027Un garage double peut être acheté pour CHF 96'000.--.Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés ou de répondre à d'autres questions ou d'avoir une conversation personnelle.www.sonnenberg-sarnen.chSibylle Amrein+41 41 412 00 42sa@amrein-immobilien.ch

Trône au-dessus des toits de Kriens au Sonnenberg - Appartement-maisonnette en attique de 4,5 pièces avec terrasse

Un appartement-maisonnette en attique de 4,5 pièces avec terrasse, situé dans un endroit inégalable sur le Sonnenberg à Kriens, cherche de nouveaux propriétaires ! Sonnenberg est à la hauteur de son nom avec son orientation sud : c'est l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de Kriens et également un lieu de loisirs et de détente très populaire avec un parcours Vitaparcours, des aires de jeux pour enfants, des sentiers de randonnée et de nombreux emplacements pour barbecues. L'appartement en attique avec une excellente exposition au soleil est en très bon état. Il dispose d'environ 108m2 d'espace habitable et 18m2 d'espaces secondaires, ainsi que d'une terrasse de rêve et d'un espace de jardin supplémentaire en pente. La vue est imprenable ! L'appartement dispose de son propre système de chauffage géothermique, et l'ensemble de la maison avec un total de 3 unités résidentielles dispose également d'un système photovoltaïque sur le toit, ce qui a un effet très positif sur les coûts d'exploitation. Le chauffage, la cave et la buanderie sont situés dans l'appartement. Le prix d'achat comprend également 2 places de parking dans le garage souterrain. Grâce aux bonnes connexions de transport, Kriens et la ville de Lucerne peuvent être atteints rapidement. Profitez d'un cadre de vie privilégié ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieu unique sur place ! Points qui pourraient vous intéresser : Général : - 4,5 pièces sur environ 108m2 d'espace habitable - Espaces secondaires dans l'appartement sur environ 18m2 - Vue imprenable et inégalable sur le lac et les montagnes - Une terrasse de rêve qui n'a pas d'équivalent - Terrasse avec vue pittoresque et cheminée extérieure - Espaces verts en pente pour une plantation privée - Emplacement très ensoleillé en pente face au sud - Lieu de détente juste en face de la maison - Zone agricole juste derrière la maison ou l'appartement - Conception intérieure attractive et intemporelle - Cheminée avec récupération de chaleur dans le salon - Grandes surfaces de fenêtres pour une grande luminosité - Hauteur de plafond de 2,80m - Revêtement de sol en plaques blanches dans le salon - Tous les stores et les stores solaires électriques - Nouveau système photovoltaïque sur le toit - Système de chauffage à pompe à chaleur personnel (12 ans) - Chaudière personnelle - Éclairage 12 volts dans l'appartement (coûts d'électricité réduits) - Connexion à la fibre optique disponible Chambres : - Chambre parentale avec salle de bain attenante - Revêtement de sol en stratifié dans les chambres - Chaque chambre avec accès à la terrasse Cuisine : - Revêtement de sol en plaques blanches - Comptoir en granit - Cuisinière en verre céramique - Réfrigérateur avec congélateur séparé - Four à convection + micro-ondes Salle de bain : - Salle de bain parentale avec baignoire, double évier et toilettes - Douche/toilettes supplémentaires Divers : - Accès personnel à l'appartement - L'appartement dispose de 2 étages - Au rez-de-chaussée de l'appartement, se trouvent les pièces secondaires (local de stockage, cave, buanderie, chauffage) - À l'étage de l'attique, se trouvent toutes les pièces de vie - La propriété n'a pas d'ascenseur - Il y a plusieurs escaliers de la place de parking souterraine à l'entrée de l'appartement - Deux places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (garage avec connexion électrique préparée).

Appartement 4.5 pièces avec terrasse panoramique à Alpnachstad à vendre

Vivre avec une vue lointaine sur la pente sud d'AlpnachstadCe bel appartement 4.5 pièces, entretenu et rénové en 2023, combine un foyer lumineux et moderne avec une vue exceptionnelle. La vue s'ouvre sur des prairies vertes et le lac d'Alpnach jusqu'au panorama montagnard impressionnant. L'emplacement ensoleillé, l'environnement calme et la proximité du lac, de la gare et des zones de loisirs créent une haute qualité de vie.Sur environ 117 m² d'espace habitable net, vous attend un séjour et une salle à manger inondés de lumière avec de grandes façades de fenêtres et un poêle confortable. La vaste zone extérieure d'environ 30 m² est vitrée, protégée du vent et équipée d'un store. Cela permet d'apprécier la vue dans presque toutes les conditions météorologiques - comme un refuge protégé, un jardin d'hiver ou un espace spacieux pour salon et table à manger.La cuisine rénovée récemment impressionne avec des appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage et une fenêtre ensoleillée avec vue sur le lac. Trois chambres calmes offrent des possibilités polyvalentes pour les parents, les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Une salle de bain spacieuse avec une tour de lavage et des toilettes séparées pour les invités assurent un confort supplémentaire. Des revêtements de sol clairs et faciles à entretenir, une décoration intérieure moderne et un chauffage au sol confortable soulignent l'atmosphère de vie agréable.L'appartement est situé au deuxième étage supérieur d'une maison multifamiliale à quatre étages et est facilement accessible en ascenseur. L'appartement comprend une boîte de garage privée et un espace de stationnement extérieur. Des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol complètent l'offre. La propriété est adaptée aux enfants et convient également en tant que résidence secondaire, selon les informations fournies.Prix d'achat: CHF 1'080'000.-Disponibilité: sur arrangementAlpnachstad offre un emplacement idyllique au bord du lac, avec le Pilatus en vue et un bon accès à Lucerne et à la Suisse centrale. Un appartement pittoresque pour tous ceux qui apprécient la paix, le soleil et un panorama spécial.

Appartement en propriété attrayant à Hergiswil avec vue sur le lac sans obstacle

Investir maintenant - emménager plus tardAssurez-vous aujourd'hui votre part de Hergiswil dans un emplacement de premier choix, avec une vue rêvée et un avantage de prix attractif.Le vendeur propose cet appartement en propriété exclusif de 4,5 pièces avec un droit de résidence de 5 ans, une occasion rare d'investir et de bénéficier en même temps d'un rendement locatif sécurisé.-- Opportunité d'investissement attractive Achat avec droit de résidence:- Prix d'achat: CHF 1'800'000.- Droit de résidence: 5 ans- Revenu annuel: CHF 48'000. net ou CHF 54'000. y compris les frais accessoires- Rendement brut: 3,00 %- Rendement net: 2,67 %- Tous les frais accessoires de l'appartement, y compris les contributions au fonds de rénovation d'environ CHF 6'000. par an, seront pris en charge par le bénéficiaire du droit de résidence pendant la durée du droit de résidence.-- Vivre avec une vue et de la qualitéBienvenue dans votre nouvelle propriété nichée dans le paysage pittoresque de Hergiswil. Cet appartement spacieux de la Renggstrasse convainc par son élégance architecturale, sa répartition des pièces bien pensée et sa vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee et le panorama montagnard environnant. Sur environ 134 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un confort de haut niveau, idéal pour les couples ou les familles qui valorisent l'espace, le style et la qualité de vie. Équipements et points forts- 4,5 pièces avec trois chambres à coucher lumineuses- Deux salles de bains modernes & toilettes séparées pour les invités- Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée élégante- Jardin d'hiver chauffé (électrique) & terrasse ensoleillée avec vue sur le lac- Buanderie dans l'appartement- Ascenseur, local de stockage & place de parking avec connexion électrique- Chauffage par le sol (chauffage au mazout)- Année de construction 1998, état bien entretenu LocalisationLa localisation est de premier ordre: les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun sont à proximité immédiate.Vous bénéficiez également de la proximité avec la nature, le lac et les zones de loisirs - parfait pour les loisirs, l'exercice et la détente.Prix de vente: Appartement CHF 1'800'000.- y compris 1 place de garage ConclusionCet appartement combine la qualité de vie suisse, la localisation de premier ordre et un modèle d'investissement attractif.Que ce soit en tant qu'investissement de capital ou futur domicile - ici, vous investissez judicieusement dans votre avenir immobilier aujourd'hui.

Réservé / Nouvelle maison unifamiliale 4.5 pièces avec vue lointaine à Ruswil

Bienvenue au Windbüel 10b à Ruswil : Un bâtiment neuf moderne avec une architecture claire, beaucoup de lumière du jour et des espaces extérieurs spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la vue lointaine et les courtes distances.Points forts de l'objet • Surface habitable : environ 189,8 m² sur 3 étages ; parcelle d'environ 400 m² • Chambres/Salles de bains : 4,5 chambres, 2 salles de bains • Séjour & Cuisine : Séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et île • Espaces extérieurs : Terrasse 44,5 m², balcon 32 m², espace de détente d'environ 12,5 m², jardin/environnement d'environ 108,1 m² • Cave/Disponible : environ 50,5 m² • Année de construction : 2025 ; Disponibilité : prévue pour l'été 2026 Énergie & Confort • Pompe à chaleur à sonde de fond et chauffage au sol • Photovoltaïque d'environ 23 m² • Enveloppe de bâtiment et fenêtres de haute qualité - efficaces et sûres pour l'avenir Stationnement & Prix • 2 places de parking souterraines chacune CHF 40 000.- • Prix de vente de la maison : CHF 1 600 000.- (hors places de parking) Emplacement & Environnement • Emplacement calme en bordure de forêt à Ruswil (LU) • Transports publics via Wolhusen ; gare de Werthenstein à environ 3,4 km • Autoroute Sempach à environ 8 km ; Lucerne à environ 25 minutes • Commerces, écoles et garderies à proximité ; zone de loisirs Soppensee Un foyer lumineux avec beaucoup d'espace à l'extérieur et à l'intérieur - moderne, économe en énergie et bien connecté.

Vivre près de la ville : panorama de montagne rencontre vie en plein air

Vivre où la nature, la paix et la proximité urbaine se fondent en parfaite harmonieIl existe des situations de vie que l'on cherche - et celles que l'on trouve rarement. Dans un emplacement préféré à Emmenbrücke, dans le quartier de Wolfisbühl, un foyer vous attend qui combine paix, intimité et vue imprenable de manière unique. Légèrement surélevé et choyé par le soleil, vous pouvez profiter de la vue dégagée sur le majestueux Pilatus et les Alpes, tandis que Lucerne et toutes les installations commerciales sont à quelques minutes.Un sentiment de vie qui enchanteDans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement trois unités résidentielles, vous éprouvez une qualité de vie qui rappelle plus une maison unifamiliale qu'un condominium classique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de vie lumineuse et spacieuse. Le plan d'étage ouvert, les arcs stylés et la cheminée à air chaud donnent aux pièces du caractère et créent une ambiance dans laquelle vous vous sentez immédiatement chez vous.La cuisine de haute qualité ne laisse aucun désir insatisfait. Les appareils Siemens modernes, un Quooker et un Food Center spacieux en font l'endroit idéal pour les cuisiniers amateurs.La zone de retrait privé est également convaincante. La chambre principale dispose d'une salle de dressing et d'une salle de bain élégante avec douche à vapeur, baignoire d'angle et double évier, qui transforment la vie quotidienne en petits moments de bien-être. Un toilette invités séparé et un local de stockage chauffé avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire.L'ascenseur vous emmène directement à l'appartement. Grâce au système intelligent Loxone, l'éclairage, les volets, les auvents et les portes de garage peuvent être commandés commodément.Une terrasse qui élargit l'espace de vieLe cœur de cet appartement est la terrasse ensoleillée exceptionnellement spacieuse. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le Pilatus et le monde montagnard environnant du premier café du matin au coucher du soleil.La surface verte appartenant exclusivement à l'appartement procure un sentiment de vie qui est autrement réservé à une maison unifamiliale. Que ce soit des enfants qui jouent, des heures détendues au soleil ou des soirées de grillades conviviales avec des amis - cet espace extérieur offre le cadre parfait pour des moments inoubliables.Beaucoup d'espace pour vos hobbies et vos véhiculesL'offre d'espace attrayante est complétée par un sous-sol, une cave à vin et une salle polyvalente avec lumière du jour, qui est idéale en tant que salle de hobby ou buanderie. Vos véhicules trouveront leur place protégée dans le garage à deux places généreux de l'appartement, disponible pour un supplément de CHF 70'000.-.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement de vie exclusif et calme près de Lucerne • Trois unités résidentielles seulement - intimité maximale • Sentiment de vie comme dans votre propre maison unifamiliale • Terrasse ensoleillée spacieuse avec vue dégagée sur la montagne • Surface verte exclusive de 100 m2 pour usage unique • Cuisine de haute qualité avec appareils Siemens, Quooker et Food Center • Zone parentale avec salle de dressing et salle de bain attenante • Ascenseur avec accès direct à l'appartement • Système domotique confortable (Loxone) • Garage à deux places généreux (supplément de CHF 70'000.-) Expérimentez lors d'une visite personnelle comment la vie peut se sentir lorsqu'emplacement, confort et intimité interagissent parfaitement.