• Unverbaubare Seesicht
  • Hirsernweg 6
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Chemiée
  • Tolle Küche
  • Dusche/WC
  • Badzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Terrasse
  • Grillplatz mit Rasenfläche
  • Grillplatz
  • HW-Raum mit Waschmaschine und Tumbler
  • Doppelgarage
  • Garage
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1 / 16
Pièces
4.5
Surface habitable
166 m2
Prix de vente
CHF 3'250'000.–

"Expérience de vie exclusive avec vue imprenable sur le lac et les montagnes"

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Adresse

Hirsernweg 6, 6052 Hergiswil NW

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Pilatus Kuln

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    16 min.Pilatus Kulm

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 3'250'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
3
Etage:
3
Surface habitable:
166 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1986

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Dans un emplacement très recherché à Hergiswil, cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces vous attend avec une vue imprenable sur le lac, des espaces extérieurs spacieux et un niveau de finition de haute qualité.

L'appartement est situé au 1er étage d'une propriété bien entretenue et a été entièrement rénové en 2021.

Avec une surface habitable nette de 166 m² et une terrasse/salle à manger/barbecue impressionnante de 86,5 m², cette propriété offre une expérience de vie unique avec beaucoup d'intimité, de lumière et de confort.

Points forts en un coup d'œil

  • Vue panoramique imprenable sur le lac

  • Quartier résidentiel calme et préféré à Hergiswil

  • Rénovation complète en 2021

  • Terrasse ensoleillée et salle à manger avec une superficie totale de 86,5 m²

  • Cuisine de haute qualité avec appareils Siemens, four à vapeur combiné et cuisinière à induction

  • Robinetterie Quoker et eau pétillante

  • Salle à manger et salon élégants avec cheminée

  • Appartement entier avec sols en marbre clair

  • Plafond acoustique pour une acoustique de pièce agréable

  • Fenêtres triple vitrage

  • Store électriques et auvents

  • Sauna neuve

  • Salle de service avec lave-linge et sèche-linge

  • Ascenseur neuf (environ 3 ans)

  • Chauffage : pompe à chaleur air/eau

  • Garage double (tandem) avec salle de stockage pratique

  • Place de parking extérieure supplémentaire

Prix de vente

Y compris garage double (tandem) avec salle de stockage et place de parking extérieure supplémentaire.

Disponibilité

Sur arrangement

Contact

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GEWAL Immobilien-Treuhand AG
GEWAL Immobilien-Treuhand AG
Voltastrasse 44
6005Luzern
No. d'annonce
4003428782
Réf. de l'objet
45ETW.Haus6.21mh2.ipmxh

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Fonds propres (optionnel)

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