S. Antonino - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Résidence secondaire

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Résidence secondaire Bienvenue dans la résidence exclusive Estate & Esplanade à Minusio – un refuge élégant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Locarno.Cet élégant appartement de 2.5 pièces au 3e étage convainc par son architecture intemporelle, son confort de vie de haute qualité et sa belle vue partielle sur le lac Majeur.Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux avec un grand espace de vie, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine moderne ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Le balcon d'environ 15,5 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit idéal pour se détendre.L'équipement comprend également une buanderie privée, un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace ainsi que des matériaux de haute qualité et une technologie domotique moderne. Un emplacement de garage est inclus dans le prix d'achat.L'emplacement dans la Via delle Vigne à Minusio combine calme et intimité avec une accessibilité excellente. La promenade du lac, le centre de Locarno, les transports publics ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et de services se trouvent à proximité immédiate.Un foyer idéal ou un domicile de vacances élégant pour tous ceux qui apprécient le luxe, le design et la qualité de vie méditerranéenne sur le lac Majeur.Trouvez d'autres propriétés exclusives sur www.luxanone.ch

Grande appartement 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia - Capriasca

Grand 2.5 pièces dans le verdure à Lugaggia, Capriasca, dans un complexe résidentiel de construction récente composé de seulement 4 unités d'habitation.L'immobilie de plus de 70 m² est exposée au sud-ouest, elle bénéficie donc d'une excellente éclairage naturelle toute la journée.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend encore à l'extérieur grâce à une terrasse accessible depuis le salon.L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de 3 niveaux construit en 2018 et est en parfait état. Fenêtres en PVC avec double vitrage, cuisine moderne signée Ernesto Meda et équipée d'appareils de dernière génération, sols en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Le prix comprend 1 buanderie privée / débarras, tandis que 1 grand emplacement de parking dans le garage est disponible au coût de 40 000 CHF.Le complexe résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré de verdure, à quelques pas d'un bois avec des sentiers naturels et un parcours de fitness. Grâce à sa position, l'appartement est la solution idéale pour les jeunes couples qui travaillent à Lugano et veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer à la commodité de rejoindre la ville en quelques minutes. Il est également parfait pour les couples plus âgés qui apprécient la nature et les promenades en plein air, tout en ayant tous les services à proximité, avec Tesserete à seulement 1 km de distance.MESURESAppartement : 74 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 79 m²Ref : V-BA-LUG-PIA-8

Appartement de luxe 2.5 pièces avec vue sur le lac, grande terrasse ensoleillée, piscine, et espace de bien-être

Vivre comme en vacances - appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac, espace de bien-être, et salle de loisirs Appartement exclusif 2.5 pièces avec grande salle de loisirs, espace de bien-être, et vue sur le lac à MinusioDans la résidence de haute qualité "Paradiso al Sole" à Minusio, cet appartement attractif 2.5 pièces vous attend dans un emplacement calme et ensoleillé au sud avec une vue magnifique sur le lac Majeur.L'appartement impressionne avec un espace de vie et de repas lumineux, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes pour les invités. L'entrée est équipée d'un placard mural d'environ 3 mètres de long. La terrasse spacieuse et couverte d'environ 28 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre et à profiter du soleil du Tessin.Des matériaux de haute qualité et une architecture intérieure élégante donnent à l'appartement un sentiment de vie luxueux. Des surfaces nobles en travertin de haute qualité et en parquet de chêne noble soulignent le standard élevé de la résidence.Un point fort particulier est la salle de loisirs et de stockage directement attribuée au sous-sol avec plus de 30 m² d'espace, ainsi qu'une buanderie privée d'environ 13 m². Que ce soit un bureau à domicile, une salle de sport, un atelier, une chambre d'invités, ou un espace de stockage supplémentaire - de nombreuses utilisations sont possibles ici.Informations clésAppartement 2.5 piècesSurface habitable d'environ 62 m²Terrasse couverte d'environ 28 m²Salle de loisirs/stockage d'environ 31 m²Buanderie privée d'environ 13 m²Total de plus de 100 m² d'espace utilisableVue magnifique sur le lac MajeurPossible en tant que première ou deuxième résidence1 - 2 places de parking dans le garage possibles à CHF 60 000 chacuneRésidence exclusive avec espace de bien-êtreLa résidence "Paradiso al Sole" est l'une des résidences les plus recherchées de la région et offre à ses résidents :Piscine extérieureSaunaSalle de sportEspace barbecueJardin spacieux avec des palmiers et une végétation méditerranéenneDurable et économe en énergieLa propriété est équipée d'une pompe à chaleur eau-eau moderne, d'un système solaire pour la préparation de l'eau chaude, ainsi que d'un système de refroidissement pour les mois d'été. Cela assure un confort de vie élevé et des coûts énergétiques bas.Emplacement idéalL'arrêt de bus est à quelques pas, et la nouvelle gare est à quelques minutes à pied. La promenade du lac de Minusio avec ses restaurants et ses cafés peut être atteinte à pied. En voiture, Locarno est à quelques minutes, Ascona à environ 10 minutes, et Lugano à environ 30 minutes.Un appartement idéal pour tous ceux qui veulent profiter des avantages du Tessin dans un environnement de vie soigné et exclusif.Disponible pour occupation au début de l'été 2027

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

Maison à Torricella

Maison à Torricella, située dans le centre historique de la ville et idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique en Tessin, et en même temps à quelques minutes de Lugano et de l'accès autoroutier, avec des services facilement accessibles.Cette maison accueillante de 2,5 pièces se caractérise par ses caractéristiques architecturales typiques et l'atmosphère chaude et traditionnelle d'un bâtiment de noyau. Une solution parfaite comme maison secondaire ou investissement immobilier à budget limité.La maison de 2,5 pièces s'étend sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le salon caractérisé par des poutres apparentes, la cuisine avec une connexion pour la machine à laver et la salle de bain. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve la chambre mansardée, équipée d'un petit mezzanine qui peut servir de coin de lecture ou d'espace de bureau à domicile, et accès au balcon. À l'extérieur, il y a un patio avec une table en pierre.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des places de parking communales sont disponibles à proximité immédiate.La maison est en bon état. Les fenêtres sont en PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage supérieur. La cuisine a été rénovée en 2018. Le chauffage est garanti par un poêle à granulés situé au rez-de-chaussée.La position est calme et peu fréquentée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services et des connexions.MESURESSurface habitable : 50 m²Ref : V-CL-TOR-CDD-50

Habitation de haute qualité dans un emplacement idéal avec un bureau supplémentaire

Cet appartement en terrasse moderne de 2,5 pièces combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La résidence « Tre Palme », construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée – les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont à distance de marche. Un élément de premier plan est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d'entrée représentatif en atrium, est accessible via deux entrées séparées et est sans obstacle via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement atteindre le sous-sol, le parking souterrain et l'appartement. Spacieuse terrasse extérieure comme espace de vie étendu La caractéristique définissante de cette propriété est la vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré son emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, oasis verte pour les amateurs de jardin ou zone de lounge invitante. Les grandes façades de fenêtres dans le secteur de vie éclairé créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne. Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité Le secteur de vie ouvert combine la cuisine moderne et la zone de repas. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur. La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement. Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente L'immeuble presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très bas. Pour une utilisation générale, un coin de sieste est disponible à la communauté des propriétaires pour un séjour en plein air. Un élément de premier plan est la pièce de stockage supplémentaire sur le même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion Internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe est situé dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans le sous-sol de la propriété via des connexions électriques existantes. Les points forts en un coup d'œil : • 2,5 pièces plus une pièce supplémentaire, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage • Emplacement central de premier choix : situé au cœur de Minusio – tous les services, les magasins et les restaurants sont à distance de marche. • Excellentes liaisons de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité – tout est à distance de marche. • Coupe et accès : idéal également comme maison de retraite. Accès sans obstacle à l'installation, zone d'entrée attrayante. • Espace extérieur : vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. Expansion de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la véranda. • Cuisine de premier choix : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité – fusion des espaces de vie et de cuisine. • Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base. • Sous-sol polyvalent : grande pièce de sous-sol avec des plafonds hauts, de la lumière du jour et une connexion Internet – idéal également comme bureau, pas seulement comme pièce de stockage. • Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux. • Situation de stationnement : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment. • Utilisation du jardin : la zone de sieste du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table de pierre, un grill et des bancs, est à la disposition de tous les résidents. Minusio se caractérise par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale en comparaison régionale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des emplacements de pente purs sans accès direct à l'eau, Minusio offre un rivage plat et naturel dans le district de Rivapiana. Le point fort paysager est la promenade le long du lac, longue de plusieurs kilomètres et complètement fermée aux voitures, qui mène de Locarno aux ports idylliques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des zones de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique est également façonné par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du 16e siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit complètement de manière autonome. L'infrastructure pour la demande élevée est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe de train rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'impôt communal stable qui se situe régulièrement nettement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés avec la haute qualité de vie, font des propriétés dans cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.

APPARTEMENT À CAPRIASCA

APPARTEMENT À CAPRIASCA Dans un cadre enchanteur à Capriasca-Lugaggia, une résidence exclusive s'élève, composée de seulement quatre unités d'habitation. Ici, le design moderne et le confort se fondent pour une expérience de vie de haut niveau.L'APPARTEMENTSitué au dernier étage, cet élégant appartement de 2,5 pièces offre 87 m² d'espace habitable et un magnifique balcon panoramique de 10 m², idéal pour se détendre et profiter de la vue. L'accès est garanti par un ascenseur privé qui relie directement le garage à l'appartement.CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS- Pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres orientées sud/ouest pour une exposition solaire optimale toute l'année- Terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le salon et la cuisine moderne équipée- Zone de nuit réservée, composée d'un hall d'entrée confortable, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche- Finitions de haute qualité, avec des matériaux contemporains et raffinésEn outre :- Fenêtres en aluminium- Sol en bois blanchi- Revêtements de salle de bain en porcelaine de grand format- Efficacité énergétique : chauffage avec pompe à chaleur et présence de panneaux photovoltaïques- Grand emplacement de parking dans le garage- Cave/laverie privéeSurface habitable (SUL) : environ 87 m²Surface utile (SUL) : environ 97 m²Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

Vaste appartement 2.5 pièces à Bellinzone

Vaste appartement 2.5 pièces à Bellinzone Dans une résidence au sud du centre-ville, nous proposons à la vente un vaste appartement 2.5 pièces avec parking en garage.Toutes les infrastructures primaires telles que magasins, restaurants, pharmacie, bureau de poste et arrêt de bus sont à proximité.Il est à noter la demi-sortie d'autoroute Bellinzone-Centro, qui garantit un accès et une sortie rapides vers et depuis le sud.La terrasse orientée sud-est privilégie le meilleur ensoleillement du séjour tout au long de l'année. La qualité des finitions et l'attention portée aux détails distinguent le style.L'appartement 2.5 pièces est situé au quatrième et avant-dernier étage. Il s'étend sur une surface habitable brute d'environ 80 m², auxquels s'ajoutent les 8 m² de la belle terrasse panoramique.L'appartement se compose de :Hall d'entrée avec possibilités d'équipementSéjour/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse avec storeCuisine séparée, optimale sur trois côtésChambre avec dressingSalle de bain avec douche et colonne lave/essoreuseGrand cavePlace de parking en garage.Surface habitable : environ 80 m²Surface utile : environ 87 m²