5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Prez-vers-Noréaz

Villa E avec Piscine

Prez Magnifique villa contemporaine avec piscine - Prez-vers-NoréazSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Prez-vers-Noréaz, cette superbe villa contemporaine en PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse et un magnifique jardin agrémenté d'une piscine privée, véritable invitation à la détente.L'étage accueille trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Les chambres bénéficient d'une excellente luminosité et offrent des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie et un local technique, offrant de précieux espaces de rangement et de service.Points fortsArchitecture moderne et éléganteGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverte avec îlot central3 chambres confortables2 salles d'eau + WC visiteursBureau idéal pour le télétravailSous-sol complet avec cave et buanderiePiscine privée et jardin aménagéTerrasse couverte pour profiter des beaux joursPlaces de parc extérieuresQuartier résidentiel calme et familialCette propriété allie parfaitement confort contemporain, espaces fonctionnels et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Fribourg et de toutes les commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques principalesType : Villa contiguë en PPELocalisation : Prez-vers-NoréazDistribution : Rez-de-chaussée, étage et sous-solSéjour : env. 51 m²Terrasse : env. 16 m²Chambres : 3Bureau : 1Piscine : OuiJardin : OuiCave : OuiBuanderie : Oui

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel

Située dans un quartier calme à l'abri de toute nuisance, cette demeure de 7.5 pièces, entourée d'un parc verdoyant, garantit une parfaite intimité et ceci à seulement quelques minutes de Fribourg. • Parcelle de 1'283 m² • 7.5 pièces d'environ 400 m² • 6 chambres à coucher • Pièces spacieuses et lumineuses • Magnifique terrasse et vaste jardin aménagé • Sans vis-à-vis • Proche de toutes commodités • Rénovée en 2023

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 7

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 6

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 5

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 4

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESVendredi le 04.09 de 16h à 18hSamedi le 05.09 de 10h à 13hMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 3

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Centre 29 - Corminboeuf - Lot 2

DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE CORMINBOEUF A L'OCCASION DE NOS JOURNÉES PORTES OUVERTESMercredi le 09.09 de 16h à 18hSamedi le 12.09 de 10h à 13hLieu : Agence de Fribourg - Boulevard de Pérolles 16, 1700 FribourgIdéalement situé au coeur du village, ce projet se compose de sept villas contiguës contemporaines de deux étages. Chaque villa propose une typologie de 5.5 pièces avec une surface habitable d'environ 155 m², répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. • Pièces de vie généreuses et baignées de lumière • Deux places de parking ainsi qu'une cave privative pour chaque villa • Jardins et terrasses privatifs, au coeur d'un environnement verdoyant • Un arbre fruitier par villa, choisi par les futurs propriétaires • École à proximité immédiate et accès facile à toutes les commodités • Panneaux solaires performants et raccordement au réseau de chauffage à distance

Maison familiale au calme avec vue dégagée sur la campagne

Située dans un agréable quartier résidentiel en impasse, en bordure de zone agricole, cette belle propriété offre un cadre de vie particulièrement paisible et privilégié. À l'abri des nuisances et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.Dès l'entrée, un vaste hall avec armoire murale vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Celle-ci dispose d'un poêle, d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie notamment d'une plaque à induction, d'un four traditionnel et d'un four à vapeur. Les appareils électroménagers sont de la marque Miele, à l'exception du réfrigérateur.Ce niveau est complété par une salle d'eau, un local technique/buanderie ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, un grand hall avec dégagement dessert harmonieusement quatre chambres à coucher, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. Un espace idéal pour accueillir une famille et offrir à chacun son propre confort et son intimité.La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, offrant un système de chauffage performant et confortable. Elle dispose également d'un aspirateur centralisé, avec des prises jusque sous le couvert à voiture, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse couverte. Depuis les extérieurs, vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin complète cet espace.Côté pratique, la propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, avec une place de parc sous couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Un local de rangement vient compléter les commodités, offrant un espace supplémentaire pour entreposer vélos, matériel de jardinage ou divers équipements. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est également équipée d'un robot tondeuse.Une propriété agréable et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort au quotidien.

Superbe maison 6,5 pièces avec un dégagement et vue d'exception

Villa 6.5 pièces ? MarlyUn cadre exceptionnel à proximité immédiate du centreIdéalement située à environ 900 mètres du centre de Marly et à seulement 50 mètres des transports publics, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien ensoleillé.Son dégagement totalement ouvert et l'absence de vis-à-vis offrent une sensation d'espace exceptionnelle. Depuis la propriété, la vue et le cadre naturel évoquent presque un autre lieu, comme l'Ardèche ou le Costa Rica.Implantée sur une parcelle privative de 740 m², cette villa de 6.5 pièces ( actuellement en version 4 chambres et 2 cuisines, pouvant être adaptée en version 5 chambres) offre environ 175 m² habitables et 220 m² utiles pour 1'071 m3, répartis sur trois niveaux.Construite en 1983 et régulièrement rénovée, notamment en 1999, 2002 et 2022, elle se trouve en excellent état d'entretien. Ensoleillement exceptionnel, à prévoir mise en place de panneaux solaire pour un réel gain sur les charges chauffage qui ne sont pas très élevés. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un équilibre entre confort, espace, indépendance et proximité avec la nature.Disposition intérieureDemi-niveau supérieur- Hall d'entrée principal avec vestiaire- WC visiteurs- Grande cuisine avec espace repas, donnant directement sur la terrasse supérieure et bénéficiant d'une vue exceptionnelle- Spacieux séjour / salle à manger avec cheminéeDemi-niveau inférieur- Hall de distribution avec accès à la terrasse supérieure couverte- Grande salle de bains avec WC et nombreux rangements- Grande chambre parentale- Deux chambres supplémentairesRez inférieur- Cuisine d'été pouvant être facilement transformée en cinquième chambre ou bureau, avec accès direct à la véranda- Salle de douche avec WC- Grande quatrième chambre (+ 20 m2) avec accès direct à la véranda- Local de rangement- Grande véranda d'environ 30 m²ExtérieursLa propriété dispose de nombreux aménagements extérieurs :- Parcelle privative de 740 m², entièrement clôturée- Magnifique piscine avec chauffage pompe à chaleur- Local de rangement extérieur avec espace grillade, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine- Grande véranda- Garage- Place de parc extérieure- Couvert à voiture- Espace extérieur privatif et verdoyant- Espace potagerAtouts & situation- Villa en excellent état, régulièrement entretenue et rénovée- Quartier résidentiel composé principalement de villas- Environnement paisible, verdoyant et familial- Très bon ensoleillement- Vue dégagée et absence de vis-à-vis- À proximité immédiate du centre de Marly- Écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives facilement accessibles- Proximité des zones commerciales et industrielles- Accès rapide à Fribourg et à Berne- Proche de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère- Commune dynamique et en plein développement- Potentiel de valorisation intéressant à long termeInformations financièresPrix de vente : CHF 1'450'000.?Les conditions actuelles de financement ainsi que les éventuelles réductions fiscales pour les primo-acquéreurs, notamment pour une résidence principale dans le canton de Fribourg, peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur.Contact & visitesNous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et convenir d'un entretien préalable avant l'organisation d'une visite sur place.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch